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Maison à Luxembourg-Centre ville

Maison
***SOUS COMPROMIS*** ***SOUS COMPROMIS*** ***SOUS COMPROMIS*** Située à proximité du Kirchberg à Luxembourg-Neudorf, cette maison datant de 1950 profite d’une surface habitab...
Surface : +/- 222m²
Terrain : 5.10 ares
Pièces : 15
Chambres : 11
Prix : 1 €
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Nos coups de coeur

Cette maison mitoyenne de 2003 bénéficie d’un terrain de 1a 80ca et d'une surface de ± 220 m², dont ± 180 m² habitables. L'adresse du bien : 122, rue de Kirchberg à Luxembourg. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée de ± 7 m² avec une armoire encastrée et un wc séparé ; un double garage en enfilade de ± 33 m² et une buanderie de ± 9 m². Au 1er étage, un espace séjour/salle à manger disposant d'une cuisine ouverte, le tout de ± 60 m² avec un parquet massif au sol et une sortie sur une terrasse de ± 25 m² orientée sud. Au 2ème étage, un palier de ± 8 m² donne sur une suite parentale de ± 14 m² avec sa salle de bain de ± 9 m² (baignoire, douche, double vasque et wc) et son dressing sur mesure de ± 5 m², ensuite sur deux chambres de ± 11 et 10 m². Au 3ème étage, un palier s’ouvre sur deux chambres, chacune de ± 16 m², et une salle de bain de ± 7 m². Le jardin clôturé et orienté au sud et un emplacement devant le garage complètent l’offre. Le bien sera disponible à l'été 2021. Généralités : - Maison récente, pas de travaux à prévoir ; - 5 chambres à coucher ; - 2 salles de bain ; - Double garage et un emplacement ; - Salon et jardin orientés sud ; - Chauffage au gaz ; - Double vitrage ; - Sur le plateau de Kirchberg ; - A 10 min. à pied des institutions européennes et de l’Ecole Européenne I. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanamaurits.lu
Vente - Maison à Luxembourg-Kirchberg 5 chambres prix : 2 100 000 €
L’appartement, se situe dans le paisible village de Contern, dans la résidence ORFEO composée de 7 unités, dit «de luxe», construite avec des matériaux de qualité en 2021 et bénéficiant de tout le confort moderne. La résidence est ultra sécurisée avec système de badges pour ouvrir les portes et systèmes de caméras surveillance dans les parties communes. L’appartement de ±84,05m² situé au 1er étage se compose comme suit: la porte blindée en cinq points s’ouvre sur un hall ±5m², avec placards intégrés sur mesure, donnant accès à un séjour de ±28m²; cuisine indépendante de ±13m² et totalement équipée SIEMENS (frigidaire, congélateur, évier, plaque de cuisson, hotte à charbon …): une terrasse couverte de ±9,5m et exposée Sud; un couloir de ±4m²; une première chambre de ±15m² avec rangements intégrés; une seconde chambre de ±11,5m²; une salle de bain de ±6,5m²avec lavabo, miroir, douche, baignoire et wc; une toiletter indépendante de ±2m². Au sous-sol, une cave servant également de buanderie privative est incluse dans le loyer. Une place de parking peut être louée pour 150-€ par mois, Généralités: Vidéophone; Fibre optique; Chauffage au sol; Performances énergétiques: AAA; Triple vitrage; Stores à lamelles électriques; Ascenseur; Porte blindée en 5 points; Pas de clé, accès à l’ensemble de la résidence par badge; Wifi et abonnement TV (Eltrona) inclus dans les charges; Place de parking dans garage sécurisé en option pour 150-€/mois; VMC «PAUL», les filtres peuvent être adaptés contre certaines allergies; 10 minutes de Luxembourg-ville; Station de bus à proximité;¨ Nouveau centre commerciale de Contern à proximité avec supermarchés, restaurants, … Loyer: 2000-€/mois; Charges: 300-€/mois (inclus abonnement wifi, abonnement tv, charges communes, consommation eau, consommation chauffage, nettoyage des communs, gérance, assurance locative); Garantie bancaire ou dépôt: 3 mois de loyer; Disponibilité: 1er Avril 2021; Contrat de bail de min. 3 ans; Frais d’agence: 1 mois de loyer +TVA 17%; Agent responsable: Pierre-Yves Béchet; Tél: +352 621 654 086; Email: Pierre-Yves@vanmaurits.lu Ref: 1.2
Location - Appartement à Contern 2 chambres prix : 2 000 €
Situé dans un business center, dans un quartier recherché
Location - Bureau à Luxembourg-Centre ville prix : 750 €
***SOUS COMPROMIS*** ***SOUS COMPROMIS*** ***SOUS COMPROMIS*** Située à Luxembourg-Bonnevoie sur un terrain de 2a 85ca, cette demeure construite en 1927 possède une surface habitable ± 172 m² pour une surface totale ± 217m² et fera le bonheur d'une grande famille. Avec une belle hauteur sous plafond de ± 3 mètres, elle est aménagée comme suit: Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée ± 6 m² mène vers un séjour de ± 31 m², une cuisine séparée ± 11m² équipée et aménagée et depuis laquelle on peut aussi accéder au jardin avec sa terrasse. Au première étage, un palier ± 6 m² dessert deux chambres de ± 13 et 17 m² et une salle d’eau ± 7 m² avec douche, lavabo et wc. Le deuxième étage est constitué d’un palier ± 8 m² qui mène vers trois chambres dont deux de ±13 m² et une de ± 16 m² et un grenier de ± 22 m². Au sous-sol : un couloir de ± 4 m² mène vers la chaufferie de ± 8 m² (chaudière au gaz de ville datant de 1977). Cette belle maison de maître située à Luxembourg-ville est à proximité des hyper marchés (Auchan, Cactus, Naturata, etc....), des écoles (Lycée Technique de Bonnevoie, Lycée Français du Luxembourg - Vauban) et bien desservie par les transports en commun. Généralités : - Agréable jardin et terrasse exposés Sud-Est ; - Vue sur le jardin ; - Chaudière au gaz de ville de 1977 ; - Localisation recherchée ; - Le nouveau tram passera a proximité de la maison ; - Toiture en ardoise. Agent responsable du dossier :GeoffreyDepré E-mail :geoffrey@vanmaurits.lu Mobile :+352 661 127 777
Vente - Maison à Luxembourg-Bonnevoie 5 chambres prix : 1 €


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