Appartement à vendre 2 chambres à Luxembourg-Eich

  • Référence : 6249
  • Type : Appartement
  • Chambres : 2
  • Salle de bain : 1
  • Surface habitable : +/-114 m2
  • Etage : 1
  • Prix de vente : 1 250 000 €
  • Année de construction : 2008
  • Disponibilité : Immédiate
Contact
Classe énergétique
E
Classe d'isolation thermique E

Description

Situé sur les hauteurs de Luxembourg-Eich, au calme (6, rue Valentin Simon) ce bel appartement, très lumineux, vous offre une surface habitable de ± 114 m², deux terrasses, un jardin commun, un garage et une grande cave.

Au premier étage un hall d'entrée de ± 10 m² avec un dressing encastré s'ouvre sur un grand séjour/salle à manger de ± 42 m² avec une sortie sur la première terrasse de ± 8 m² (orientée sud/est), ensuite se trouve une cuisine séparée de ± 12 m². De l'autre côté du couloir il y a 2 chambres à coucher de ± 14 et de 19 m², toutes les deux avec une sortie sur une deuxième terrasse de ± 20 m² et le jardin en commun. Un wc séparé et une salle de bains de ± 6 m² (baignoire, douche, lavabo, wc) complètent l'offre.

Au rez-de-chaussée vous trouverez également une cave de ± 14 m², un emplacement de parking de ± 15 m² et une buanderie commune.

Généralités :

- Vue dégagée et sur la forêt de Bambaesch ;
- Jardin commun, accessible directement de l'appartement ;
- 2 terrasses ;
- Situation dominante ;
- Ascenseur ;
- Fenêtres double vitrage ;
- CPE *E-E* ;
- Charges de 400 euros/mois ;
- Chambres situées en arrière de la résidence, au calme absolu ;
- Possibilité de la troisième chambre, à la place de la cuisine ;
- Cave très spacieuse ;
- Kirchberg à 5 min. ;
- Transport public à 100 m.

Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu

Caractéristiques

Intérieur

CuisineOui
Cuisine séparéeOui

Sanitaires

Salle de bain1
Toilette séparée1

Extérieur

Terrasse20 m²
Balcon8 m²
Jardin150 m²
Exposition SudOui

Autres

AscenseurOui
CaveOui
BuanderieOui
Accès pers. handicapéesOui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazOui

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+352621587030
621587030

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Localisation

6 Rue Valentin Simon, L-2559, Luxembourg-Eich