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Maison individuelle à Rameldange

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Maison individuelle
Cette maison individuelle datant de 1976, disponible immédiatement, est située dans une zone résidentielle calme et bénéficie d'une excellente exposition sud, garantissant une b...
Surface: +/- 166 m²
Terrain: 6,95 ares
Chambre: 4
Prix: 1 299 000 €
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Appartement à Niederanven

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Appartement
Découvrez ce charmant appartement d'une superficie d'environ 105 m² pour une surface brute d'approximativement 123 m², proposé à la vente, il se situe au 173, route de Trèves à ...
Surface: +/- 105 m²
Chambre: 2
Prix: 1 150 000 €
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Duplex à Niederanven

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Duplex
Ce superbe appartement duplex au 1er étage, offrant un style de vie moderne. Niché au 173, route de Trèves à Niederanven, cet appartement de ± 181 m², offre un potentiel excepti...
Surface: +/- 181 m²
Chambre: 4
Prix: 1 550 000 €
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Maison individuelle à Manternach

Maison individuelle
Cette propriété se trouve à Manternach, une ancienne ferme datant de 1829 qui a été rénovée en maison avec deux appartements indépendants construits en 2010, ainsi que des grang...
Surface: +/- 379 m²
Terrain: 13,36 ares
Chambre: 6
Prix: 2 550 000 €
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Penthouse à Mamer

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Disponible immédiatement Penthouse
Situé à Mamer, à proximité de toutes les commodités, ce lumineux penthouse avec une magnifique vue dégagée au quatrième (dernier) étage d'une résidence de 4 unités bénéficie d'u...
Surface: +/- 140 m²
Chambre: 3
Prix: 1 299 000 €
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1 - 10 sur 242 annonces

Nos coups de coeur

Cette maison individuelle datant de 1976, disponible immédiatement, est située dans une zone résidentielle calme et bénéficie d'une excellente exposition sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Avec une surface totale de ± 253 m² dont ± 166 m² habitables sur un terrain de 6.95 ares, elle est en bon état général et se présente comme suit: Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec vestiaire de ± 6 m² dessert un salon de ± 26 m², idéal pour se détendre en famille, qui donne directement sur une véranda de ± 15 m², avec vue sur le jardin. La salle à manger de ± 9 m² est ouverte sur la cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, s'étend sur ± 8 m² (cuisinière à induction) et avec accès sur une arrière cuisine ± 4m². Ce niveau comprend également un hall de nuit menant à trois chambres, une suite parentale de ± 10 m² avec son propre dressing de ± 3 m², une deuxième chambre de ± 10 m², et une troisième chambre de ± 7 m². Un bureau de ± 7 m² est également présent, idéal pour le télétravail ou une activité personnelle. Une salle de bain de ± 5 m² (avec baignoire, lavabo, bidet et un WC), ainsi qu'un WC séparé avec coin douche de ± 3 m² complètent cet étage. Au rez-de-jardin, vous découvrirez deux autres chambres, l'une de ± 24 m² avec accès au jardin et l'autre de ± 7 m², ainsi qu'une salle de douche de ± 3 m². Ces pièces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour des chambres supplémentaires / aupair, un espace de loisirs ou un bureau. Une grande buanderie de ± 28 m², une cave à vin et ou espace de réserve ± 7 m², ainsi qu'une chaufferie de ± 17 m². Un garage de ± 36 m² complète cette partie de la maison, offrant un espace de stockage ou de stationnement pour deux véhicules. La maison est équipée de châssis en PVC et le chauffage est assuré par une chaudière au mazout, avec des radiateurs répartis dans toutes les pièces, les sols sont en carrelage-marbre et tapis plein selon les pièces, et les murs sont décorés de lambris et de peinture, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Le jardin offre un espace vert agréable, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Située dans un quartier résidentiel, cette maison bénéficie de nombreux services à proximité : commerces, restaurants, pharmacies, ainsi qu'un centre sportif et des clubs pour différentes activités. Cette propriété, avec son cadre de vie agréable et ses nombreux équipements, représente une belle opportunité pour une famille cherchant une maison spacieuse et bien située. Pour plus de renseignements, veuillez contacter: Nora Benjeriou Tel. +352 691 136 875 email: nora@vanmaurits.lu.
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Vente - Maison individuelle à Rameldange 4 chambres prix : 1 299 000 €
Découvrez ce charmant appartement d'une superficie d'environ 105 m² pour une surface brute d'approximativement 123 m², proposé à la vente, il se situe au 173, route de Trèves à Niederanven. À votre arrivée, un hall d'entrée lumineux d'environ 4 m², ouvrant sur une chambre spacieuse d'environ 14 m². Une salle de douches moderne d'environ 4 m², équipée d'un WC et lavabo, ajoute une touche de confort supplémentaire. Le point culminant de cet appartement est le salon/séjour baigné de lumière, d'une superficie d'environ 47 m². Les grandes portes coulissantes offrent un accès direct à une magnifique terrasse orientée Nord-Ouest, d'une surface d'environ 65 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées en extérieur. La chambre principale, d'une superficie d'environ 26 m², comprend un espace dressing pour un rangement optimal. Elle est complétée par une salle de douches attenante, équipée d'un lavabo et d'un WC, offrant un espace privé et fonctionnel. Un emplacement de parking dans le garage et un débarras avec raccordements buanderie est inclus dans l'appartement. Détails complémentaires : - Chauffage au gaz - Châssis PVC, triple vitrage, volets électriques -chauffage au sol Notre équipe se tient à votre disposition pour toute demande complémentaire ou pour organiser une visite. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Agent Responsable : Nora Benjeriou Tel. +352 691 136 875 Email. nora@vanmaurits.lu
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Vente - Appartement à Niederanven 2 chambres prix : 1 150 000 €
Ce superbe appartement duplex au 1er étage, offrant un style de vie moderne. Niché au 173, route de Trèves à Niederanven, cet appartement de ± 181 m², offre un potentiel exceptionnel pour créer votre espace de vie idéal. En franchissant la première entrée, vous êtes accueilli par un ascenseur privé d'environ 2 m², offrant un accès pratique à tous les étages. Quelques marches vous mènent à un bureau lumineux d'environ 14 m², idéal pour ceux qui travaillent à domicile ou pour créer un espace polyvalent. Au 1er étage, un hall d'entrée spacieux d'environ 9 m² vous conduit vers un salon/séjour/cuisine très lumineux d'environ 51 m², offrant un espace de vie confortable et convivial. Une porte-fenêtre donne accès à un balcon d'environ 36 m², offrant un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un WC séparé d'environ 3 m² ajoute une touche de commodité supplémentaire. Une suite parentale bien agencée comprend une chambre d'environ 14 m², un dressing d'environ 3 m² et une salle de douche moderne d'environ 5 m², avec WC et lavabo. Au 2ème étage, un couloir lumineux d'environ 5 m² mène à trois chambres spacieuses d'environ 12, 13 et 31 m². La plus grande chambre bénéficie d'une salle de douche privative d'environ 5 m², avec lavabos et wc, tandis qu'une salle de douche supplémentaire d'environ 7 m² offre un confort supplémentaire pour les résidents ou les invités. Un garage d'approximativement 21 m² ainsi qu'un emplacement de parking devant l'immeuble sont disponibles, et un débarras avec raccordements buanderie est inclus dans l'appartement. Détails complémentaires : - Niché dans un village résidentiel paisible et verdoyant, tout en restant à proximité de Luxembourg-ville. - Niederanven est une commune dynamique offrant toutes les commodités nécessaires à une vie moderne et confortable. Pour toute demande complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre agent responsable, Nora Benjeriou au +352 691 136 875 ou par e-mail à nora@vanmaurits.lu
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Vente - Duplex à Niederanven 4 chambres prix : 1 550 000 €
Cette propriété se trouve à Manternach, une ancienne ferme datant de 1829 qui a été rénovée en maison avec deux appartements indépendants construits en 2010, ainsi que des granges et dépendances rénovées entre 1985 et 1991. Elle dispose d'une surface totale de ± 814 m², dont ± 379 m² habitables pour l'ensemble des logements. Édifiée sur un terrain de 13,36 ares, elle est en très bon état et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un palier de ± 11 m² (voutée) dessert un séjour de ± 37 m², un petit salon de ± 11 m², une cuisine de ± 21 m² (équipée et avec poêle à bois), un bureau de ± 12 m², un wc séparé, un garage de ± 22 m², un local technique de ± 4 m², une buanderie de ± 10 m² et un débarras de ± 6 m². Le premier étage se compose d'un couloir de ± 15 m², de trois chambres de ± 14, 15 et 23 m² dont une avec un dressing de ± 7 m² ainsi qu'une salle de bain de ± 13 m² (avec double lavabo, baignoire, douche à l'italienne et wc). La maison comprend également un grenier non-aménagé de ± 33 m². Au sous-sol, deux caves voutées de ± 33 m² (non aménagées) et ± 36 m² (aménagée) viennent compléter le bien. Dépendances : Cette maison comprend également deux appartements de ± 76 m² (2 chambres) et ± 98 m² (1 chambre + bureau) avec entrée commune à l'arrière du bâtiment. Les deux appartements sont actuellement loués (+/- 2.250€ / mois). Une grange de ± 92 m² (avec hauteur de 10 M), des emplacements de parking de ± 140 m² au total sur deux étages et un atelier de ± 74 m² par étage sur deux étages, complètent l'offre. Il est possible de convertir l'atelier en habitation comme de construire des appartements dans la grange. Il est possible d'aménager les granges en annexes. Détails complémentaires : Le chauffage est assuré par une chaudière à pellets et chauffage au sol et radiateurs à l'étage, tandis qu'un poêle à bois dans la cuisine apporte une touche chaleureuse. Les fenêtres en châssis bois avec double vitrage (datant de 2017) renforcent l'isolation. À l'extérieur se trouve une cour spacieuse offrant un agréable espace et un jardin. La propriété est idéalement située dans un village calme, à proximité des transports en commun, des connexions autoroutières, de la gare et des pistes cyclables et de randonnées. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Maurits van Rijckevorsel +352 621 198 891 ou maurits@vanmaurits.lu
Vente - Maison individuelle à Manternach 6 chambres prix : 2 550 000 €


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