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Appartement à Luxembourg-Hollerich

Appartement
***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS Situé rue Michel Rodange dans un quartier recherché au cœur de la Ville de Luxembourg, ce beau studio comprenant un séjour d...
Surface : +/- 25m²
Terrain : 3.00 ares
Pièces : 2
Prix : 1 €
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Nos coups de coeur

Compromis ***SOUS COMPROMIS*** ***SOUS COMPROMIS*** ***SOUS COMPROMIS*** Située au village de Gostingen, à l'est du pays (25 min de Luxembourg), cette très belle maison datant de 2000 possède une surface nette habitable de ± 160 m² pour une surface totale de ± 224 m², elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée de ± 15 m² mène vers un grand garage en profondeur de ± 40 m² pour 2 voitures, une salle de bain ± 7 m² (avec une buanderie, baignoire, wc et lavabo) ainsi qu'une chaufferie de ± 6 m². L'accès au jardin ± 120 m² orienté sud se fait par le garage. Le bel étage Comprend un spacieux palier de ± 12 m² avec un rangement de ± 2m² et un wc séparé de ± 2 m². Une splendide cuisine neuve 2020 équipée de chez Kichechef de ± 14 m² ainsi qu’un grand séjour lumineux de ± 40 m² avec accès à un balcon de ± 7 m². Le deuxième étage, est composé d'un palier de ± 2 m² qui donne accès à 3 jolies chambres de ± 14, 17 et 22 m² et une salle de bain de ± 12 m² (baignoire, douche, double lavabo et wc). Le grenier non aménagé accessible par un escalier escamotable possède une surface de ± 24 m² et une hauteur de 3,20m. Il est isolé au sol et offre la possibilité d’être aménagé car les connexions sont existantes. L’offre se complète avec un jardin, arboré et orienté Sud. Détails complémentaires : - Maison orientée sud-Ouest, bien aménagée et équipée, idéale pour une famille avec 2-3 enfants ; - Jardin avec une très belle vue sur bois et forêt ; - Adsl, Sat TV ; - Passeport énergétique
Vente - Maison mitoyenne à Gostingen 3 chambres prix : 1 €
L’appartement, se situe dans le paisible village de Contern, dans la résidence ORFEO composée de 7 unités, dit «de luxe», construite avec des matériaux de qualité en 2021 et bénéficiant de tout le confort moderne. La résidence est ultra sécurisée avec système de badges pour ouvrir les portes et systèmes de caméras surveillance dans les parties communes. L’appartement de ±84,05m² situé au 1er étage se compose comme suit: la porte blindée en cinq points s’ouvre sur un hall ±5m², avec placards intégrés sur mesure, donnant accès à un séjour de ±28m²; cuisine indépendante de ±13m² et totalement équipée SIEMENS (frigidaire, congélateur, évier, plaque de cuisson, hotte à charbon …): une terrasse couverte de ±9,5m et exposée Sud; un couloir de ±4m²; une première chambre de ±15m² avec rangements intégrés; une seconde chambre de ±11,5m²; une salle de bain de ±6,5m²avec lavabo, miroir, douche, baignoire et wc; une toiletter indépendante de ±2m². Au sous-sol, une cave servant également de buanderie privative est incluse dans le loyer. Une place de parking peut être louée pour 150-€ par mois, Généralités: Vidéophone; Fibre optique; Chauffage au sol; Performances énergétiques: AAA; Triple vitrage; Stores à lamelles électriques; Ascenseur; Porte blindée en 5 points; Pas de clé, accès à l’ensemble de la résidence par badge; Wifi et abonnement TV (Eltrona) inclus dans les charges; Place de parking dans garage sécurisé en option pour 150-€/mois; VMC «PAUL», les filtres peuvent être adaptés contre certaines allergies; 10 minutes de Luxembourg-ville; Station de bus à proximité;¨ Nouveau centre commerciale de Contern à proximité avec supermarchés, restaurants, … Loyer: 2000-€/mois; Charges: 300-€/mois (inclus abonnement wifi, abonnement tv, charges communes, consommation eau, consommation chauffage, nettoyage des communs, gérance, assurance locative); Garantie bancaire ou dépôt: 3 mois de loyer; Disponibilité: 1er Avril 2021; Contrat de bail de min. 3 ans; Frais d’agence: 1 mois de loyer +TVA 17%; Agent responsable: Pierre-Yves Béchet; Tél: +352 621 654 086; Email: Pierre-Yves@vanmaurits.lu Ref: 1.2
Location - Appartement à Contern 2 chambres prix : 2 000 €
Situé dans un quartier calme du centre-ville, au 1er étage (côté droit) d’un immeuble de style avec ascenseur, cet espace-bureau de ± 66 m², fonctionnel et convivial se présente comme suit:    Un hall d'entrée ± 6 m² desservant trois bureaux de ± 10, 18 et 20 m², un espace stockage ± 5 m² (serveur, imprimante, matériel, ...), une kitchenette ± 5 m², un wc séparé ± 1 m² et une belle terrasse (coin lunch) ± 32 m². Restaurants, gare et tram à proximité   Il est possible de louer un emplacement devant la porte d'entrée à 400€ / mois   Détails complémentaires :   Parquet ; Double vitrage ; Hauteur sous plafond de 3 m ; Belle situation, proche de toutes commodités : commerces, restaurants, transports en commun (gare à 5 min à pieds, bus, futur tram, ...) ; Loyer mensuel : 2.700€ / mois - Garantie locative: 3 mois de loyer ; Forfait charges de 300€/ mois, pour autant que la consommation reste dans les limites acceptables. Ce forfait comprend l'eau, le chauffage, l'électricité et les frais d'entretien des parties communes et espaces verts ; Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA 17 %.
Location - Bureau à Luxembourg-Gare prix : 2 700 €
Situé dans la commune de Sandweiler dans une résidence à deux unités, ce lumineux et charmant appartement duplex de standing avec jardin présente une surface nette ± 197 m² pour une surface totale ± 245 m². Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée sécurisée (avec parlophone) s'ouvre sur un escalier permettant d'accéder au duplex (2-ème étage). Au 2ème étage, un hall d'entrée ± 6 m² dessert un bel espace de vie composé d'un grand salon / salle à manger ± 38 m² avec cheminée, d'un balcon ± 7 m², d'une belle cuisine indépendante ± 16 m² (très bien équipée avec plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, hotte aspirante, plan de travail, rangements) ; ainsi qu'une toilette d'invité ± 2.5 m². Deux chambres ± 17 et 19 m² se situent également à cet étage, complétées d'une salle d'eau (douche, lavabo et WC ± 4m²). Un escalier avec un puit de lumière (grandes baies vitrées) mène à l'étage. Au 3-ème et dernier étage, un palier de nuit ± 8 m² dessert entre autres la suite parentale ± 25 m² avec balcon orienté sud ± 4 m², un dressing, une salle de bain en suite ± 13 m² comprenant une baignoire, une douche à l'Italienne avec jets, lavabo et un bidet ; et accès à la terrasse ± 24m² orientée nord avec vue dégagée. La deuxième chambre ± 16 m² avec une salle de douche en suite ± 4 m², et la dernière chambre ± 11 m² utilisé en tant que bureau, chambre multifonctionnelle également avec accès à la grande terrasse. Le rez de chaussée comprend l'espace cave/buanderie ± 9 m², une chaufferie de ± 5 m² et un double garage ±34 m²; ainsi qu'un agréable jardin ± 60 m² privatif complétant ce magnifique duplex. Détails complémentaires : · Année de construction : 2002 · Façade refaite en 2016 · Volets électriques (commande centralisée) · Chaudière à gaz de condensation (individuelle) révisée chaque année · Cheminée Philippe dans le séjour (insert) · Toiture arrondie en zinc · Fibre-optique · Vue dégagée · Charges communes : 16 €/mois (électricité + service d'entretien) · Situation recherchée, quartier résidentiel calme et agréable · À quelques minutes en voiture du centre-ville de Luxembourg, connexions autoroutières vers l'Allemagne, la Belgique ou la France
Vente - Maison à Sandweiler 4 chambres prix : 1 345 000 €


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