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Maison à Walferdange

Compromis Maison
***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS*** Cette lumineuse maison de caractère, construite dans les années 50, a été entièrement rénovée en 2018-2019. Elle dispose d...
Surface : +/- 194m²
Terrain : 3.24 ares
Chambres : 4
Prix : 1 €
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Nos coups de coeur

Situé dans un quartier calme du centre-ville, au 1er étage (côté droit) d’un immeuble de style avec ascenseur, cet espace-bureau de ± 66 m², fonctionnel et convivial se présente comme suit:    Un hall d'entrée ± 6 m² desservant trois bureaux de ± 10, 18 et 20 m², un espace stockage ± 5 m² (serveur, imprimante, matériel, ...), une kitchenette ± 5 m², un wc séparé ± 1 m² et une belle terrasse (coin lunch) ± 32 m². Restaurants, gare et tram à proximité   Il est possible de louer un emplacement devant la porte d'entrée à 400€ / mois   Détails complémentaires :   Parquet ; Double vitrage ; Hauteur sous plafond de 3 m ; Belle situation, proche de toutes commodités : commerces, restaurants, transports en commun (gare à 5 min à pieds, bus, futur tram, ...) ; Loyer mensuel : 2.700€ / mois - Garantie locative: 3 mois de loyer ; Forfait charges de 300€/ mois, pour autant que la consommation reste dans les limites acceptables. Ce forfait comprend l'eau, le chauffage, l'électricité et les frais d'entretien des parties communes et espaces verts ; Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA 17 %.
Location - Bureau à Luxembourg-Gare prix : 2 700 €
Compromis ***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS*** Cette lumineuse maison de caractère, construite dans les années 50, a été entièrement rénovée en 2018-2019. Elle dispose d’une surface de ± 240 m2 dont ± 195 m2 habitables, est érigée sur un terrain de 3a 24ca orienté sud-ouest. Le bien est située dans une rue très calme (sans issue), dans le centre de Walferdange avec ses nombreux services et commerces. Le rez-de-jardin se compose de deux parties : habitable et technique. La première possède une grande chambre/espace hobby de ± 22 m2 avec des baies vitrées donnant sur une terrasse de ± 20 m2 et la deuxième dispose d’un garage de ± 17 m2, de deux caves de ± 18 et 4 m2, d’une buanderie de ± 7 m2. Le 1er étage comprend un hall d’entrée de ± 10 m2 desservant une salle à manger de ± 16 m2, une cuisine ouverte de ± 14 m2, un salon de ± 21 m2 avec un escalier permettant de descendre dans la chambre au rez-de-jardin. Un wc séparé complète ce niveau. Le 2ème étage dessert par un palier de ± 14 m2 deux chambres : une parentale de ± 38 m2 et une autre de ± 14 m2 avec son balcon. Une salle de bain de ± 6 m2 complète cet étage. Le dernier niveau est composé d’une chambre de ± 12 m2 avec son dressing de ± 8 m2 et d'une salle de douche de ± 5 m2. L’espace du grenier permet le stockage et ne peut pas être aménagé. La maison sera disponible en septembre/octobre 2021. Généralités : - Belles prestations et en parfait état (extension et rénovation 2019) ; - Orientation Sud – Ouest ; - Jardin sans vis-à-vis ; - Volets électriques ; - Double et triple vitrage - châssis PVC ; - Chauffage au gaz ; - Rue sans issue ; - Proximité des écoles, commerces et transports publics. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu
Vente - Maison à Walferdange 4 chambres prix : 1 €
***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS Située dans une ruelle calme et sans issue à Frisange, dans un quartier résidentiel et verdoyant, cette agréable maison unifamiliale séduira par ses volumes, ses finitions soignées et ses matériaux de qualité. Construite en 1995 sur une propriété d’environ 9 ares, la maison, rénovée au fil des années, offre d’une surface habitable de ± 226 m² pour une surface totale de ± 346 m².  Dotée de nombreux attraits qui devraient faire le bonheur d’une famille, elle se compose comme suit :   Au rez-de-chaussée, la porte d’entrée s’ouvre sur un hall ± 17 m² avec vestiaire encastré et wc séparé ± 2 m² desservant une cuisine indépendante ± 25 m², moderne, aménagée et équipée et un séjour ± 45 m² avec feu ouvert. Ces deux pièces donnent sur une jolie véranda ± 21 m² située à l’arrière de la maison et équipée d’une cuisinière au bois (revêtement faïence) et de grandes baies coulissantes s’ouvrant sur la terrasse et le jardin. Sa hauteur de 5 mètres apporte luminosité tant aux pièces de vie qu’à la mezzanine du 1er étage.   Le 1er étage s’ouvre sur une mezzanine ± 14 m² desservant trois chambres de ± 20, 18 et 17 m² et une salle de bain ± 15 m² rénovée en 2017 (baignoire, douche italienne, 2 lavabos, sèche-serviettes, wc suspendu et bidet).   Le grenier aménagé ± 69 m² (± 35 m² habitables) peut faire office de bureau, salle de jeux voire de 4ème chambre avec point d’eau (raccordements déjà présents).   Au sous-sol, un hall ± 12 m² dessert un double garage ± 51 m² incluant la chaufferie ± 11 m², une petite salle de douche ± 3 m², un débarras ± 2 m², une cave à vin ± 4 m² ainsi qu’une buanderie ± 17 m² avec accès au jardin (escalier).   A l'extérieur, une terrasse pergola ± 28 m² avec marquise et grand barbecue traditionnel en pierre (feu de bois) précède le superbe jardin ± 300 m² orienté sud-est. Celui-ci, plat et arboré, dispose d’un petit abri ± 6 m² raccordé à l’électricité.    Détails complémentaires : •Maison en très bon état général ; •Beaux volumes, chambres spacieuses ; très belle luminosité ; •Carrelages de collection Villeroy et Boch ; •Châssis bois, double vitrage Schüco ; moustiquaires, rideaux et volets électriques/manuels ; •Cuisine aménagée Armony Cucine et équipée Siemens ; •Sanitaires haut de gamme Hans Grohe et Villeroy & Boch ; •Chaudière au mazout (1994), cheminée traditionnelle ; chauffage au sol (rez-de-chaussée) ; •Maison raccordée au réseau Gaz et à la Fibre optique ; •Cadre verdoyant, sans vis-à-vis ; vue dégagée sur le jardin ; •Proche de toutes commodités : arrêt de bus à 100 m, gare de Bettembourg à 2 km, écoles, médecins, commerces, restaurants, axes autoroutiers, transports en commun ; •Accès autoroutier vers Luxembourg-ville (± 22 km) et commune thermale de Mondorf-les-Bains à proximité ; •Belles promenades dans les alentours (forêt). Agent responsable : Florian Apolinario Tél.: (+352) 691 110 397 Email : florian@vanmaurits.lu
Vente - Maison à Frisange 4 chambres prix : 1 €
Cette maison mitoyenne de 2003 bénéficie d’un terrain de 1a 80ca et d'une surface de ± 220 m², dont ± 180 m² habitables. L'adresse du bien : 122, rue de Kirchberg à Luxembourg. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée de ± 7 m² avec une armoire encastrée et un wc séparé ; un double garage en enfilade de ± 33 m² et une buanderie de ± 9 m². Au 1er étage, un espace séjour/salle à manger disposant d'une cuisine ouverte, le tout de ± 60 m² avec un parquet massif au sol et une sortie sur une terrasse de ± 25 m² orientée sud. Au 2ème étage, un palier de ± 8 m² donne sur une suite parentale de ± 14 m² avec sa salle de bain de ± 9 m² (baignoire, douche, double vasque et wc) et son dressing sur mesure de ± 5 m², ensuite sur deux chambres de ± 11 et 10 m². Au 3ème étage, un palier s’ouvre sur deux chambres, chacune de ± 16 m², et une salle de bain de ± 7 m². Le jardin clôturé et orienté au sud et un emplacement devant le garage complètent l’offre. Le bien sera disponible à l'été 2021. Généralités : - Maison récente, pas de travaux à prévoir ; - 5 chambres à coucher ; - 2 salles de bain ; - Double garage et un emplacement ; - Salon et jardin orientés sud ; - Chauffage au gaz ; - Double vitrage ; - Sur le plateau de Kirchberg ; - A 10 min. à pied des institutions européennes et de l’Ecole Européenne I. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanamaurits.lu
Vente - Maison à Luxembourg-Kirchberg 5 chambres prix : 2 100 000 €


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