Maison jumelée à vendre 3 chambres à Flaxweiler
- Référence : 6023
- Type : Maison jumelée
- Chambres : 3
- Salles de douche : 3
- Surface habitable : +/-209 m2
- Superficie terrain : +/- 352 ares
- Prix de vente : 1 350 000 €
- Disponibilité : 01/12/2026
Classe énergétique
A
Classe d'isolation thermique
B
Description
Flaxweiler - Maison jumelée de ± 209 m² avec 3 chambres, terrasse, jardin et garageSituée à Flaxweiler, cette maison jumelée neuve en cours de construction offre une surface totale de ± 241 m² dont ± 209 m² habitables sur un terrain de 3.52 ares, avec une exposition plein sud et une agréable vue dégagée sur le jardin et la nature environnante.
La maison se présente comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec vestiaire, le tout de ± 7 m² menant à une pièce de vie de ± 44 m² comprenant le séjour et l'espace cuisine ouverte (non fournie), baignée de lumière et avec accès direct à une terrasse de ± 27 m² et au jardin. Ce niveau comprend également un WC séparé de ± 2 m², un débarras de ± 2 m², une buanderie de ± 3 m² ainsi qu'un garage de ± 29 m².
À l'étage, le hall de nuit de ± 12 m² dessert trois chambres de ± 12, 16 et 16 m², chacune disposant de sa propre salle de douche de ± 4, 4 et 8 m². La chambre principale de ± 12 m² bénéficie en plus d'un dressing de ± 8 m².
Les combles proposent un vaste espace aménageable de ± 64 m², idéal pour créer une salle de loisirs, un bureau ou des chambres supplémentaires, complété par un local technique de ± 9 m².
Prix: 1.400.000 € (TVA 17%) - 1.350.000 € (TVA 3%)
Ce prix comprend la taxe sur la valeur ajoutée Luxembourgeoise à raison de 17%. Le cas échéant (acquisition pour compte propre), nos services formuleront en votre nom les demandes en vue de l'application de la TVA 3%.
Pour toutes les tranches non encore réalisées à l'acte, la facturation pourra se faire directement à 3% de TVA. Le montant maximal de TVA à récupérer est fixé légalement à 50.000.-€ par logement.
Détails complémentaires :
- Sols : carrelage au choix, parquet semi-massif dans les chambres, laminé dans les combles
- Construction : dalle en béton armée, façade isolée
- Fenêtres : châssis PVC, triple vitrage, Velux, volets électriques
- Chauffage : pompe à chaleur, chauffage au sol, radiateurs dans les combles
- Équipements : cheminée, panneaux solaires, ventilation double flux, thermostat individuel, vidéophone
- Cuisine : non incluse (pré-installations prévues)
- Toiture : ardoises
Implantée dans un environnement calme de village, la maison bénéficie de la proximité des transports en commun, crèches, forêts, pistes cyclables et restaurants, offrant un cadre de vie agréable entre nature et accessibilité.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter s.v.p. Maurits van Rijckevorsel au +352 621 198 891 ou maurits@vanmaurits.lu
Caractéristiques
Sanitaires
Salles de douche3
Toilette séparée1
Extérieur
Terrain352.00 ares
Terrasse27 m²
Exposition SudOui
Nb de parking externe2
Autres
BuanderieOui
GrenierOui
Chauffage / climatisation
Pompe à chaleurOui