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Appartement à Luxembourg-Centre Ville

Appartement
Located in the city center, on the 4th floor of a prestigious residence, this magnificent new apartment from 2026 has a total area of ± 206 m², of which ± 169 m² are living spac...
Surface: +/- 169 m²
Chambre: 3
Prix: 2 500 000 €
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Maison jumelée à Flaxweiler

Maison jumelée
Située à Flaxweiler, cette maison jumelée neuve en cours de construction offre une surface totale de ± 241 m² dont ± 209 m² habitables sur un terrain de 3.52 ares, avec une expo...
Surface: +/- 209 m²
Terrain: 3,52 ares
Chambre: 3
Prix: 1 350 000 €
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Maison jumelée à Flaxweiler

Maison jumelée
Located in Flaxweiler, this new semi-detached house under construction offers a total area of ± 241 m², of which ± 209 m² is living space on a plot of 3.52 ares, with a south-fa...
Surface: +/- 209 m²
Terrain: 3,52 ares
Chambre: 3
Prix: 1 350 000 €
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Appartement à Alzingen

Appartement
Alzingen ? Appartement de ± 50 m² avec 1 chambre, terrasse, jardin privatif et parking intérieur Situé à Alzingen, dans la commune de Hesperange, au sein d'un quartier résiden...
Surface: +/- 50 m²
Chambre: 1
Prix: 645 000 €
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Nos coups de coeur

Located in the city center, on the 4th floor of a prestigious residence, this magnificent new apartment from 2026 has a total area of ± 206 m², of which ± 169 m² are living space. This exceptional property is attractive due to its generous volumes, contemporary architecture, and high-end finishes. Benefiting from excellent energy performance CPE A+-A+, it offers a privileged living environment, enhanced by an exceptional view and a beautiful terrace. It consists of the following: On the fourth floor, the door opens onto an entrance hall of ± 9 m² leading to a spacious living room of ± 54 m² with an open kitchen of ± 17 m². This living space provides direct access to a loggia of ± 9 m², extended by a balcony of ± 14 m², which can also be accessed from the first bedroom. The sleeping area includes a master suite of ± 28 m², with a private bathroom of ± 5 m² and a separate WC of ± 3 m². Two other bedrooms of ± 16 m² and ± 18 m² each have their own shower room of ± 5 m² and ± 4 m² respectively. A corridor of ± 4 m² and an additional separate WC of ± 2 m² complete the layout of this apartment. Features and amenities: - New construction 2026 - Energy passport A+ - A+ - Located on the 4th floor - Elevator - Underfloor heating - Geothermal heat pump - Double flow mechanical ventilation - External thermal insulation - Aluminum frames with triple glazing - Blinds - Secured entrance door - Videophone - Fiber optic - Compliant electrical installation. - Zinc roof - Availability upon deed - 2 parking spaces Person responsible for the property: Yuliana Dimitrova Tel: +352 661 50 27 19 Email: yuliana@vanmaurits.lu
Vente - Appartement à Luxembourg-Centre Ville 3 chambres prix : 2 500 000 €
Nouveauté Situé en plein centre-ville, au 5? et dernier étage d'une résidence de standing, ce magnifique penthouse neuf développe une surface totale d'environ 284 m², dont ± 212 m² habitables. Ce bien d'exception séduit par ses volumes généreux, son architecture contemporaine et ses prestations haut de gamme. Bénéficiant d'une excellente performance énergétique CPE A-A, il offre un cadre de vie privilégié, sublimé par une vue exceptionnelle et une belle terrasse. Il se compose comme suit : La porte s'ouvre sur un vaste hall d'entrée de ± 15 m² menant à un lumineux séjour de ± 48 m² prolongé par une cuisine ouverte de ± 27 m². L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une superbe terrasse de ± 33 m², offrant une vue imprenable. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains : Première suite parentale de ± 15 m², avec dressing privatif de ± 9 m², salle de bains de ± 9 m² et WC séparé de ± 3 m². Deuxième suite parentale de ± 19 m², avec dressing de ± 6 m² et salle de douche privative de ± 5 m². Troisième chambre de ± 17 m², bénéficiant de sa propre salle de bains de ± 10 m². Un bureau indépendant de ± 9 m², une terrasse de ± 8 m², une buanderie de ± 3 m², un couloir de ± 5 m² ainsi qu'un WC séparé supplémentaire de ± 2 m² viennent compléter le bien. Prestations et équipements : - Nouvelle construction - Passeport énergétique A+ - A+ - Situé au 5e et dernier étage - Ascenseur - Chauffage au sol - Pompe à chaleur géothermique - Ventilation mécanique double flux - Isolation thermique extérieure - Châssis en aluminium avec triple vitrage - Stores - Porte d'entrée sécurisée - Vidéophone - Fibre optique - Installation électrique conforme - Toiture en zinc - Disponibilité à l'acte - 2 emplacements de parking Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel : +352 661 50 27 19 Email : yuliana@vanmaurits.lu
Vente - Penthouse à Luxembourg-Centre Ville 4 chambres prix : 3 700 000 €
Exclusivité Projet de Construction à Moutfort avec accord, Ce terrain, situé dans la commune de Moutfort, propose un projet de construction de deux maisons jumelées avec trois étages et une piscine. Les maisons offriront une surface habitable de ± 489 m² sur un terrain de 21.74 ares. Caractéristiques Générales Ces deux maisons de deux étages disposent d'une piscine et sont orientées vers le nord. Elles sont équipées de cinq garages et de deux parkings. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, et les propriétés comprennent un jardin. Détails Complémentaires Rez-de-chaussée Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux Duplex de 121 m² chacun, l'un dans la Maison A (App 01A) et l'autre dans la Maison B (App 01B). Chaque Duplex dispose d'un balcon de ± 12 m², d'une cage d'escalier de ± 5 m², et d'une chambre de ± 14 m². Les halls d'entrée mesurent chacun ± 4 m², tandis que les halls communs sont de ± 12 m² chacun. Un local à vélos de ± 8 m² est également disponible dans chaque maison. Les séjours, intégrant la cuisine, mesurent ± 46 m² chacun. Les salles de bain des appartements mesurent ± 2 m² et les WC séparés ± 1 m². Deux emplacements de parking, de ± 13 m² chacun, sont également inclus au rez-de-chaussée. Premier étage Le premier étage comporte deux autres Duplex de ± 124 m² chacun (Maison A - App 02A et Maison B - App 02B). Chaque appartement dispose de trois chambres de ± 12 m², 12 m² et 15 m² respectivement, ainsi que d'un balcon de ± 3 m². Une buanderie de ± 4 m², une cage d'escalier de ± 6 m², et un palier de ± 9 m² complètent l'étage. Les salles de bain mesurent respectivement ± 4 m² et 5 m², et les WC séparés 1 m². Deuxième étage Le deuxième étage comprend deux autres chambres de ± 13 m² dans chaque Duplex (Maison A - App 02A et Maison B - App 02B), une salle de bain de ± 4 m² et un séjour de ± 48 m². Chaque appartement dispose de deux terrasses, une de ± 18 m² et une de ± 9 m². Les WC séparés mesurent ± 2 m² chacun. Sous-sol Au sous-sol, vous trouverez des caves de ± 3 m², un local technique/chaufferie de ± 8 m², ainsi que cinq emplacements de parking (± 14 m² pour P05 et ± 13 m² pour P04, P03, et P02). Un grand garage de ± 160 m² est également disponible. Extérieur et Divers Le terrain est arboré et clôturé, comprenant un étang et un jardin de 14 ares. Une piscine naturelle biologique de ± 40 m² est incluse. Il y a également des dépendances, notamment un abri de jardin de ± 66 m². La propriété est équipée d'ascenseurs dans chaque maison. Services de Proximité La propriété bénéficie de la proximité des services tels que les bus, le centre sportif, les commerces, les connexions autoroutières (autoroute A1), les crèches, les écoles, la gare de Oetrange, un parc, et des restaurants. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Maurits van Rijckevorsel au +352 621 198 891 ou par email à maurits@vanmaurits.lu.
Vente - Terrain constructible à Moutfort prix : 1 980 000 €
Située à Flaxweiler, cette maison jumelée neuve en cours de construction offre une surface totale de ± 241 m² dont ± 209 m² habitables sur un terrain de 3.52 ares, avec une exposition plein sud et une agréable vue dégagée sur le jardin et la nature environnante. La maison se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec vestiaire, le tout de ± 7 m² menant à une pièce de vie de ± 44 m² comprenant le séjour et l'espace cuisine ouverte (non fournie), baignée de lumière et avec accès direct à une terrasse de ± 27 m² et au jardin. Ce niveau comprend également un WC séparé de ± 2 m², un débarras de ± 2 m², une buanderie de ± 3 m² ainsi qu'un garage de ± 29 m². À l'étage, le hall de nuit de ± 12 m² dessert trois chambres de ± 12, 16 et 16 m², chacune disposant de sa propre salle de douche de ± 4, 4 et 8 m². La chambre principale de ± 12 m² bénéficie en plus d'un dressing de ± 8 m². Les combles proposent un vaste espace aménageable de ± 64 m², idéal pour créer une salle de loisirs, un bureau ou des chambres supplémentaires, complété par un local technique de ± 9 m². Prix: 1.400.000 € (TVA 17%) - 1.350.000 € (TVA 3%) Ce prix comprend la taxe sur la valeur ajoutée Luxembourgeoise à raison de 17%. Le cas échéant (acquisition pour compte propre), nos services formuleront en votre nom les demandes en vue de l'application de la TVA 3%. Pour toutes les tranches non encore réalisées à l'acte, la facturation pourra se faire directement à 3% de TVA. Le montant maximal de TVA à récupérer est fixé légalement à 50.000.-€ par logement. Détails complémentaires : - Sols : carrelage au choix, parquet semi-massif dans les chambres, laminé dans les combles - Construction : dalle en béton armée, façade isolée - Fenêtres : châssis PVC, triple vitrage, Velux, volets électriques - Chauffage : pompe à chaleur, chauffage au sol, radiateurs dans les combles - Équipements : ventilation double flux, thermostat individuel, vidéophone - Cuisine : non incluse (pré-installations prévues) - Toiture : ardoises Implantée dans un environnement calme de village, la maison bénéficie de la proximité des transports en commun, crèches, forêts, pistes cyclables et restaurants, offrant un cadre de vie agréable entre nature et accessibilité. Pour plus de renseignements, veuillez contacter s.v.p. Maurits van Rijckevorsel au +352 621 198 891 ou maurits@vanmaurits.lu
Vente - Maison jumelée à Flaxweiler 3 chambres prix : 1 350 000 €


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