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Appartement à Contern

Appartement
Situé dans le paisible village de Contern, dans une résidence avec ascenseur, datant de 2008, Van Maurits Immobilière vous propose à la vente un lot ±101 m², comprenant un appar...
Surface: +/- 101 m²
Chambre: 1
Prix: 785 000 €
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Appartement à Luxembourg-Belair

Appartement
Parfaitement bien situé, dans une petite copropriété, à la limite de Belair et Limpertsberg (sis 59, rue Jean-François Boch), dans une résidence de 2023 avec un CPE A-B, au 2ème...
Surface: +/- 65 m²
Chambre: 1
Prix: 990 000 €
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Appartement à Luxembourg-Limpertsberg

Appartement
Situé à Luxembourg-Limpertsberg (156, rue Albert Unden), cet appartement, construit en 1997, offre une surface totale de ± 145 m² dont ± 79 m² habitables et se situe au rez-de-j...
Surface: +/- 79 m²
Chambre: 1
Prix: 989 000 €
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Restaurant à Mertert

Compromis Restaurant
*** SOUS COMPROMIS *** SOUS COMPROMIS *** SOUS COMPROMIS *** Property with Development Potential ? 943 m² Plot ? Currently Operating as a Restaurant This property, originall...
Surface: +/- 500 m²
Prix: 1 150 000 €
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Immeuble de rapport à Rodange

Exclusivité Immeuble de rapport
Rodange - Immeuble de 1600 m² + fonds de commerce à vendre Nous vous proposons à la vente un immeuble d'une superficie de 1600 m², répartis sur trois étages et un sous-sol, idé...
Surface: +/- 1 600 m²
Terrain: 62 ares
Prix: 4 900 000 €
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Bureau à Luxembourg-Gare

Bureau
Ce loft/bureau avec une double affectation : habitation ou bureau, de 141 m², accessible par ascenseur, est situé en plein cœur du quartier de la Gare, à seulement 50 mètres du ...
Surface: +/- 141 m²
Prix: 1 240 000 €
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Bureau à Differdange

Bureau
Découvrez ce local commercial d'une surface totale d'environ 390 m², idéalement situé au centre-ville de Differdange. Construit en 1997 sur un terrain de 843 m², offre de nombre...
Surface: +/- 338 m²
Prix: 1 450 000 €
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Nos coups de coeur

Situé à Senningerberg dans la commune de Niederanven, cet appartement spacieux et lumineux, situé au 3ème étage d'un immeuble construit en 1974, rénové en 2020 offre une surface habitable de ± 84 m². En très bon état, il est disponible immédiatement et se trouve dans un cadre agréable et idéal pour profiter d'un environnement verdoyant. Il se présente comme suit: Au 3ème et dernier étage, un hall d'entrée de ± 5 m² dessert un séjour lumineux de ± 29 m², offrant un accès à un balcon de ± 7 m² avec une vue dégagée (balcon qui sera rénovée par la copropriété), la cuisine ouverte équipée Siemens, d'une surface de ± 17 m² (îlot central, cuisinière, four, micro-ondes, frigo, etc?). L'espace nuit se compose de deux chambres de ±13 et 15 m² ainsi qu'une salle de douche de ± 5 m² (avec lavabo, douche et wc). Le premier sous-sol comprend un emplacement de parking couvert de ± 15 m² et le deuxième sous sol une buanderie commune et une cave privée de ± 9 m². Détails complémentaires: L'immeuble est équipé de fenêtres en châssis PVC avec double vitrage et volets manuels, assurant une isolation efficace. Le chauffage est assuré par une chaudière au mazout (nouvelles chaudière Viessmann 2023) et des radiateurs. L'appartement dispose également d'un interphone, d'une porte d'entrée sécurisée à 3 points, et de spots encastrés qui ajoutent une touche moderne à l'éclairage. Situé dans un quartier pratique, l'appartement est proche de toutes les commodités, y compris les commerces, les écoles, les crèches, et les centres sportifs. Les transports en commun, les connexions autoroutières, et la proximité de l'aéroport en font un choix idéal pour une vie urbaine bien connectée. Les pistes cyclables, les parcs, et les restaurants aux alentours offrent également de belles options de loisirs. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Maurits van Rijckevorsel au +352 621 198 891 ou maurits@vanmaurits.lu
Vente - Penthouse à Senningerberg 2 chambres prix : 880 000 €
Nouveau prix Située à Wecker-Gare, dans la commune de Biwer, cette maison jumelée datant de 1950, en bon état, construite sur un terrain de 9.05 ares, bénéficie d'une surface totale de ± 250 m² dont ± 162 m² habitables. Avec son exposition est-ouest, dans un paisible village, elle est disponible immédiatement et se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de ± 12 m² dessert la cuisine de ± 15 m², la salle à manger de ± 15 m² avec cheminée et un accès au balcon de ± 3 m², le séjour de ± 32 m², un bureau de ± 9 m² ainsi qu'un wc séparé de ± 6 m² (avec pré-installation pour une douche). Un demi-palier au-dessus mène à une salle de bain de ± 7 m² (avec lavabo, baignoire, douche et wc). Le premier étage comprend un palier de ± 5 m² et quatre chambres de ± 12, 13, 18 et 19 m². Le sous-sol propose deux garages de ± 22 et 25 m², une buanderie de ± 13 m², une cave de ± 12 m², une chaufferie de ± 13 m² et un débarras de ± 3 m². Détails complémentaires : Les fenêtres sont équipées de châssis en bois avec double vitrage. Des volets électriques sont installés au rez-de-chaussée. Le chauffage est assuré par une chaudière au mazout installée en 2021. L'extérieur dispose d'un jardin de ± 400 m² offrant une vue dégagée. Deux places de parking supplémentaires sont disponibles devant la maison. Les commodités à proximité comprennent des transports en commun, un centre sportif, des clubs sportifs et des connexions autoroutières. La gare, la forêt, des parcs de jeux ainsi que des pistes cyclables et de randonnées sont également accessibles rapidement. Plusieurs restaurants se trouvent à quelques minutes. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Alexandre Apolinario au +352 691 282 214 ou alexandre@vanmaurits.lu et Nora au +352 691 136 875 ou nora@vanmaurits.lu
Vente - Maison jumelée à Wecker-Gare 4 chambres prix : 1 050 000 €
Nouveauté Découvrez cette maison jumelée de charme construite en 1851 et entièrement rénovée en 2020. Située dans le village pittoresque de Larochette, elle offre une vue dégagée et exceptionnelle sur le château et un cadre de vie unique. Située dans une zone mixte villageoise dans le PAG, cette maison peut également accueillir des activités de commerce ou de loisirs, des services administratifs ou professionnels, des hôtels ou restaurants. Le balcon devant l'entrée de la maison avec son garde-corps en fer forgé offre un espace supplémentaire de détente. La maison bénéficie d'une surface totale de ± 222 m² dont ± 195 m² habitables et se présente comme suit: L'entrée mène directement au premier étage avec un palier de ± 6 m², un séjour lumineux avec cheminée (installée en 2020) et vue dégagée sur le château de ± 32 m², une cuisine équipée et aménagée de ± 17 m² avec vue dégagée sue le château (cuisine de 2020 avec appareils de la marque Siemens: four et four à vapeur, micro-ondes, grande plaque à induction, hotte, lave-vaisselle, plans de travail en pierre granit), un vestiaire de ± 7 m² avec accès à la terrasse de ± 25 m² et au jardin de 50 m². Le jardin gazonné et la terrasse aménagés en 2021 (plusieurs prises électriques et lampes) offrent un cadre paisible avec vue sur la forêt. Un WC séparé pour les invités de 2 m² et un débarras de 2 m² complètent ce niveau. Un escalier en pierre de Jura avec garde-corps en fer forgé mène au deuxième étage, qui se compose d'un palier de 5 m², de deux chambres de ± 17 m² avec vue dégagée sur le château, une salle de bain de ± 12 m² (datant de 2019, avec lavabo, WC, baignoire, une grande douche à l'Italienne et une fenêtre offrant une lumière naturelle), une troisième chambre de 14 m² (actuellement aménagée en dressing installé en 2020), et un bureau de ± 7 m² (actuellement aménagé en bibliothèque). Le troisième étage peut être aménagé en appartement: il comprend un palier de ± 7 m², une quatrième chambre de ± 18 m², une cinquième chambre de 26 m² (avec raccordements pour une cuisine et pouvant être transformée en séjour+cuisine) et une salle de douche de 7 m² (avec lavabo, douche, WC et connexions pour buanderie). Au rez-de-jardin se trouve une cave voûtée de 28 m² avec accès vers l'extérieur, fenêtres, chauffage de mazout Buderus et adoucisseur d'eau Van Marcke (installés en 2020), lavabo et connexions pour buanderie. Une deuxième cave, située sous l'escalier d'entrée, sert de local de poubelles et de cuves de mazout de 3000L (installées en 2020). Détails complémentaires: La maison est équipée de fenêtres à double vitrage avec châssis en bois, d'un système de chauffage au mazout et d'anti calcaire installés en 2020. Devant la maison et à seulement 50m, vous trouverez de nombreuses places de parking gratuites. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires: commerces, restaurants, pharmacie, médecins, Poste, écoles, crèches, centre culturel, transports en commun, et installations sportives. Les amateurs de nature apprécieront les pistes cyclables et de randonnée à quelques pas. Cette maison allie charme, espace et fonctionnalité dans un environnement calme et verdoyant. Pour plus de renseignements, veuillez contacter s.v.p. Dimitra Dionysatou au +352661932620 ou dimitra@vanmaurits.lu ***ENGLISH VERSION*** Discover this charming semi-detached house built in 1851 and fully renovated in 2020. Located in the picturesque village of Larochette, it offers an exceptional view of the castle and a unique living environment. Located in a mixed-use village zone under the PAG, this house may also accommodate commercial or leisure activities, administrative or professional services, hotels, or restaurants. The balcony in front of the house entrance with its iron railing offers an additional relaxation space. The house has a total surface area of ± 222 m², of which ± 195 m² are habitable, and is arranged as follows: The entrance leads directly to the first floor with a landing of ± 6 m², a bright living room of ± 32 m² with fireplace (installed in 2020) and view of the castle, a fully fitted and equipped kitchen of ± 17 m² with open view of the castle (kitchen from 2020 with Siemens appliances: oven and steam oven, microwave, large induction cooktop, extractor hood, dishwasher, granite stone worktops), a cloakroom of ± 7 m² with access to the terrace of ± 25 m² and to the 50 m² garden. The lawned garden and the terrace, landscaped in 2021 (multiple power outlets and lighting), offer a peaceful setting with a view of the forest. A separate guest toilet of 2 m² and a storage room of 2 m² complete this level. A Jura stone staircase with iron railing leads to the second floor, which consists of a landing of 5 m², two bedrooms of ± 17 m² with unobstructed views of the castle, a bathroom of ± 12 m² (from 2019, with sink, toilet, bathtub, large walk-in shower, and a window providing natural light, a third bedroom of 14 m² (currently set up as a walk-in closet installed in 2020), and an office of ± 7 m² (currently set up as a library). The third floor can be converted into an apartment: it includes a landing of ± 7 m², a fourth bedroom of ± 18 m², a fifth bedroom of 26 m² (with connections for a kitchen and can be transformed into a living room+kitchen), and a shower room of 7 m² (with sink, shower, toilet, and laundry connections). On the garden level is a vaulted cellar of 28 m² with outdoor access, windows, Buderus oil heating and Van Marcke water softener (installed in 2020), sink, and laundry connections. A second cellar, located under the entrance stairs, serves as a space for garbage bins and 3000L oil tanks (installed in 2020). Additional details: The house is equipped with double-glazed windows with wooden frames, an oil heating system, and a water softener installed in 2020. In front of the house and just 50m away, you will find many free parking spots. Nearby, you will find all necessary amenities: shops, restaurants, pharmacy, doctors, post office, schools, daycares, cultural center, public transport, and sports facilities. Nature lovers will enjoy the nearby cycling and hiking trails. This house combines charm, space, and functionality in a peaceful and green environment. For more information, please contact Dimitra Dionysatou at +352661932620 or dimitra@vanmaurits.lu
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Vente - Immeuble de rapport à Larochette prix : 1 115 000 €
Nouveauté Situé à Eisenborn dans la commune de Junglinster, ce bel appartement au rez-de-chaussée avec terrasse et jardin orienté Sud-Ouest (sans vis-à-vis), dans une maison bi-familiale, construction de 2020 libre de 3 côtés, bénéficie d'une surface habitable de ± 82 m² pour une superficie totale de ± 131 m² et se compose comme suit. Au rez-de-chaussée le hall d'entrée de ± 9 m² avec couloir dessert un séjour salon/ salle à manger/cuisine de ± 40 m² avec accès à la terrasse et au jardin orienté Sud-Ouest, 2 chambres de ± 10 et 15 m², une salle de douche de ± 6 m² (douche, lavabo, wc, miroir, rangements) ainsi qu'un wc séparé de ± 2 m² (wc, lave-mains, miroir) complètent l'étage. Au sous-sol un palier commun dessert le garage pour 2 voitures de ± 42 m² et une cave avec espace buanderie de ± 7 m². Un jardin de ± 50 m² avec une terrasse de ± 36 m², ainsi que 1 emplacement de parking extérieur devant le garage complètent l'offre. Généralités : - Disponibilité à convenir - Charges: 124€/mois - Appartement de 2020, passeport énergétique A - A - Ascenseur, fibre optique - Fenêtres châssis PVC avec triple vitrage, stores électriques à lamelles - Porte de garage électrique, garage pour 2 voitures en enfilades, 1 emplacement de parking - Chauffage par pompe à chaleur, chauffage au sol - Junglinster est une commune dynamique dotée de nombreux commerces et services tels que transports publics de et vers Luxembourg-ville, crèches, écoles (dont l'école internationale), centre sportif, pharmacie, médecins, poste, restaurants du centre de Junglinster. Personne responsable: Nora au +352 691.136.875 ou nora@vanmaurits.lu
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Vente - Appartement à Junglinster 2 chambres prix : 799 000 €


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