Studio à vendre 1 chambre à Luxembourg-Centre Ville

  • Référence : 6106-1
  • Type : Studio
  • Chambre : 1
  • Surface habitable : +/-30 m2
  • Prix de vente : 399 000 €
  • Année de construction : 2026
  • Disponibilité : à convenir
Contact
Classe énergétique
A+
Classe d'isolation thermique A+

Description

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, ce magnifique studio se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence neuve aux finitions haut de gamme et bénéficiant d'excellentes performances énergétiques (CPE A-A+). Il présente une surface totale d'environ ± 40 m², dont ± 30 m² habitables.

Le bien se compose comme suit :

Un hall d'entrée d'environ ± 3 m² dessert un lumineux séjour de ± 15,5 m² avec accès direct à un agréable jardin privatif de ± 8 m², une cuisine de ± 8 m², ainsi qu'une spacieuse salle de bains de ± 6 m² équipée d'une douche, d'un WC suspendu et d'un lavabo.

Au sous-sol de la résidence, une cave privative de ± 3 m² complète ce bien. Un emplacement de parking est également disponible en supplément.

Détails complémentaires :

- Situation idéale
- Appartement en excellent état et aux finitions soignées et de qualité
- Passeport énergétique «A-A+»
- Garantie décennale bâtiment (2036)
- Pompe à chaleur
- Chauffage au sol
- Châssis alu triple vitrage, stores électriques
- Ventilation double flux
- Connecté à la fibre optique
- Porte sécurisée
- Vidéophone
- Ascenseur
- Jardin
- Possibilité d'acheter un emplacement de parking
- Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants et commerces à proximité
- Desservi par les transports en commun, gare à proximité

Personne responsable du bien :

Yuliana Dimitrova
Tel: +352661 50 27 19
Email : yuliana@vanmaurits.lu

Caractéristiques

Intérieur

CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Nb de parking interne1

Extérieur

Jardin8 m²
Exposition SudOui

Autres

AscenseurOui
CaveOui
Accès pers. handicapéesOui

Chauffage / climatisation

ClimatisationOui
Pompe à chaleurOui

Contactez-nous

+352621587030

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Localisation

Luxembourg-Centre Ville