Appartement à vendre 1 chambre à Luxembourg-Centre Ville

  • Référence : 6106-6
  • Type : Appartement
  • Chambre : 1
  • Salle de bain : 1
  • Surface habitable : +/-40 m2
  • Prix de vente : 530 000 €
  • Année de construction : 2026
  • Disponibilité : à convenir
Contact
Classe énergétique
A+
Classe d'isolation thermique A+

Description

Der angegebene Preis beinhaltet 17 % Mehrwertsteuer. Ein Mehrwertsteuersatz von 3 % ist möglich, vorbehaltlich der Genehmigung des Antrags durch die Verwaltung für Registrierung und Immobilien.

Ideale Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und zu allen Annehmlichkeiten, befindet sich dieses Apartment im Erdgeschoss eines Neubaus mit hochwertigen Ausstattungen und hervorragenden Energieeffizienzleistungen (Energieausweis A-A+). Es hat eine Gesamtfläche von etwa ± 70 m², davon ± 39 m² Wohnfläche.

Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:

Ein Eingangsbereich von ± 5 m² führt in ein helles Wohnzimmer von ± 12 m² mit direktem Zugang zur Terrasse, eine Küche von ± 4 m², ein Schlafzimmer von ± 13 m² und ein Badezimmer von ± 5,5 m².

Außenbereich ergänzt die Immobilie eine schöne Terrasse von ± 9,5 m² und ein privater Garten von ± 22 m².

Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich ein Gemeinschaftswaschkeller. Ein Parkplatz ist ebenfalls gegen Aufpreis verfügbar.

Zusätzliche Details:

- Ideale Lage
- Apartment in ausgezeichnetem Zustand und mit sorgfältiger, hochwertiger Ausstattung
- Energieausweis ?A-A+?
- Zehn Jahre Baugarantie (bis 2036)
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Alurahmen mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden
- Wärmerückgewinnungsventilation
- Anbindung an Glasfaser
- Sicherheitstür
- Video-Gegensprechanlage
- Aufzug
- Terrasse
- Möglichkeit, einen Parkplatz zu erwerben
- Schulen, Kitas, Parks, Spielplätze, Restaurants und Geschäfte in der Nähe
- Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Bahnhof in der Nähe

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um die anderen verfügbaren Möglichkeiten innerhalb dieses Gebäudes zu entdecken.

Ansprechpartner für die Immobilie:

Hendrik van Rijckevorsel
+352 621 564 406
hendrik@vanmaurits.lu

Caractéristiques

Intérieur

CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Nb de parking interne1

Sanitaires

Salle de bain1

Extérieur

Terrasse9 m²

Autres

AscenseurOui
CaveOui

Chauffage / climatisation

Pompe à chaleurOui

Contactez-nous

+352621587030
621587030

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Localisation

Luxembourg-Centre Ville