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Immeuble de rapport à Luxembourg-Bonnevoie

Immeuble de rapport
Situé 20, rue de l'Egalité à Bonnevoie, cette maison transformée en 3 appartements d'une surface habitable de ± 136 m² pour une surface totale de ± 208 m², est composé comme sui...
Surface : +/- 136m²
Terrain : 1.88 ares
Chambres : 3
Prix : 1 290 000 €
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Appartement à Luxembourg-Limpertsberg

Appartement
***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS*** Cet appartement de Limpertsberg parfaitement bien situé au calme (31A, avenue du Bois), à proximité du Grand Théâtre et du...
Surface : +/- 75m²
Chambre : 1
Prix : 1 €
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Appartement à Luxembourg-Beggen

Appartement
Cet appartement parfaitement bien situé (14, rue de Neuerberg), à deux pas des commerces et des services de Luxembourg-Beggen, est orienté sud-ouest et il se situe au rez-de-cha...
Surface : +/- 54m²
Chambre : 1
Prix : 645 000 €
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Maison à Canach

Maison
Située dans l'agréable village de Canach, dans une rue au calme, cette nouvelle maison de 2019, avec un passeport *A*, dispose d'une surface habitable de ± 157 m² pour une surfa...
Surface : +/- 157m²
Terrain : 1.12 ares
Chambres : 3
Prix : 997 000 €
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Maison jumelée à Bech

Maison jumelée
Situé à Bech, cette nouvelle construction, maison unifamiliale, d'une surface habitable de ± 166 m² pour une superficie totale de ± 224 m² se compose comme suit. Au rez-de-chau...
Surface : +/- 166m²
Terrain : 295.00 ares
Chambres : 4
Prix : 1 253 550 €
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Maison à Esch-sur-Alzette

Maison
Située à Esch-sur-Alzette, cette splendide et spacieuse maison de maître entretenue et aménagée avec beaucoup de goût datant de 1913 offre une surface habitable de ± 280 m² pour...
Surface : +/- 280m²
Terrain : 2.64 ares
Pièces : 11
Chambres : 6
Prix : 1 490 000 €
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Maison à Schengen

Maison
+++DOSSIER SUR DEMANDE+++DOSSIER SUR DEMANDE+++DOSSIER SUR DEMANDE+++
Surface : +/- 146m²
Terrain : 120.00 ares
Pièces : 10
Chambres : 3
Prix : 1 099 000 €
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Maison à Basse-Rentgen

Maison
Situé à Basse Rentgen (France), à moins de 3 km de Frisange, cette maison de village datant du début du XXème siècle, bénéficie d'une surface habitable de ±207 m² pour une super...
Surface : +/- 207m²
Terrain : 9.55 ares
Pièces : 12
Chambres : 5
Prix : 535 000 €
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111 - 120 sur 141 annonces

Nos coups de coeur

+++ DOSSIER SUR DEMANDE +++ Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de la dynamique commune de Roeser, cette agréable maison rénovée au fur et à mesure du temps fait partie d’un ensemble de maisons mitoyennes construites milieu des années 70. Exposée est-ouest, elle offre une surface habitable nette de ± 120 m² pour une surface totale de ± 140 m², le tout sur une propriété de 1ar60ca. Principaux atouts : •Magnifique orientation et très belle luminosité •Maison rénovée et modernisée au fil du temps •Situation idéale et recherchée : Crauthem est un village verdoyant prisé et recherché pour sa convivialité et sa proximité avec Luxembourg-ville ainsi que le quartier Cloche d’Or et toutes les commodités La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : -Un hall d’entrée (avec vestiaires encastrés) -La première chambre -Une salle de douche -Le garage chauffé ± 17 m² (avec arrivée électrique et arrivée d’eau) -La buanderie avec accès au jardin et à la terrasse couverte à l’abri des regards Au 1er étage : -Un palier avec wc séparé -La cuisine indépendante et équipée Zanussi ± 10 m² (pouvant être ouverte sur le séjour) -Un lumineux séjour traversant ± 30 m² avec cheminée traditionnelle -Une deuxième terrasse à l’abri des regards Au 2ème étage : -Un palier nuit avec wc séparé -Trois chambres de ± 14, 13 et 10 m² -Une salle de bain (refaite en 2018) A l’extérieur : -Un jardin boisé et clôturé ± 35 m² sans vis-à-vis -Deux terrasses orientées ouest de ± 12 m² chacune, dont une est couverte -Deux emplacements extérieurs devant l’entrée du garage complètent cette offre. Généralités : • Maison en bon état général ; rénovations récentes ; • Porte de garage Hörmann remplacé en 2020 ; • Toiture et canalisations refaites en 2015 ; • Electricité et sanitaires rénovés début des années 2000 ; • Châssis pvc, double vitrage ; volets électriques ; • Sanitaires Villeroy & Boch et Geberit; • Chauffage au gaz ; chaudière Viessmann (2007) ; • Proche de toutes commodités : commerces, restaurants, centre scolaire et crèches, axes autoroutiers, transports en commun (arrêt de bus à 100 m) ; • Belles promenades dans les alentours. Agent responsable : Florian Apolinario Mobile : +352 691 110 397 E-mail : florian@vanmaurits.lu
Vente - Maison à Crauthem 4 chambres prix : 975 000 €
Située à Sandweiler au 3iéme étage d’une résidence construite en 2002 en retrait de la route principale, ce bel appartement lumineux avec terrasse orientée sud propose une surface habitable de ± 88 m². Il se compose comme suit : Au Rez-de-chaussée: un local vélo commun, un emplacement dans une buanderie commune, ainsi qu’un garage (Box fermé) de ± 16 m² avec porte électrique. Au 3ième étage, un hall d’entrée de ± 8 m² dessert d’un côté le séjour (salon/salle à manger avec cuisine «Leicht» ouverte équipée «Siemens» de ± 36 m² avec accès au balcon de ± 8 m² orienté Sud. Le hall de nuit donne sur un palier de ± 3 m² qui dessert 2 chambres de ± 16 et 19 m², une salle de bain de ± 4 m² (baignoire, lavabo), un wc séparé de ± 2 m² (wc, lave-mains) ainsi qu’un grenier non aménageable de ± 4 m² accessible par le hall commun de l’ascenseur, complète l’offre. Détails complémentaires : - Double vitrage, châssis PVC, volets manuels ; - Ascenseur ; - Chaufferie remis à neuf en 2018 ; - Toit en bon état récemment vérifié ; - Porte d’entrée sécurisée à 3 points ; - A proximité des banques, de la poste, de la pharmacie, des centres médicaux et kinésithérapeutes, des écoles et des commerces, et des restaurants ; - Transports en commun à 50m ; - Piste cyclable (véloroute) ; - Connexions autoroutières à 5 minutes ; - 10 minutes du plateau du Kirchberg, des institutions européennes et de l’école internationale ; - Charges ± 300€ par mois ; - Loyer : 1990 € - Garantie bancaire : 3980 € - Frais agence : 1990 € Agent responsable : Alex Apolinario Tel. +352 691 282 214 Email: alex@vanmaurits.lu
Location - Appartement à Sandweiler 2 chambres prix : 1 990 €
+++ RESERVE +++ RESERVE +++ RESERVE +++ C'est dans le village de Mensdorf, située dans la commune de Betzdorf, que sera construite cette belle maison unifamiliale (fin des travaux prévue pour l'été 2023). Erigée sur un terrain de 3,54 ares, la maison possèdera une surface habitable ± 259 m², et se composera de la façon suivante: Le rez-de-chaussée, comprendra un séjour avec salle à manger et cuisine ± 68 m², donnant sur une terrasse ± 24 m² (orienté Sud-Ouest avec vue sur le jardin ±169 m²), un débarras ±5 m², un wc séparé ± 2 m², un local technique ±5 m² ainsi qu'un garage ± 16 m² (pour 1 voiture). Le 1er étage, disposera d'un couloir ± 19 m² (avec escaliers), de 3 chambres ± 17, 19 et 21 m², d'une salle de bain ±7 m², d'une salle de douche ±5 m², d'un wc séparé ±3 m² ainsi qu'une buanderie ± 4 m². Au 2ème étage, l'espace parentale comprendra une chambre ± 25 m², un spacieux dressing ± 24 m², une salle de bain ± 19 m², un bureau ou débarras ±8 m² ainsi qu'une Loggia ±9 m² (orienté Sud-Ouest). Prix: 1.889.182 (TVA 16%) 1.839.182 € (TVA 3%) Ce prix comprend la taxe sur la valeur ajoutée Luxembourgeoise à raison de 16%. Le cas échéant (acquisition pour compte propre), nos services formuleront en votre nom les demandes en vue de l'application de la TVA 3%. Pour toutes les tranches non encore réalisées à l'acte, la facturation pourra se faire directement à 3% de TVA. Le montant maximal de TVA à récupérer est fixé légalement à 50.000.-€ par logement. Le projet est conçu pour correspondre aux critères énergétiques d'une maison à haute performance énergétique (A-A), avec une très faible consommation énergétique. Si vous désirez acquérir en vue de louer, votre investissement profitera pendant l'année d'achèvement et les cinq années suivantes d'un amortissement accéléré de 5% par an (4% pour une valeur amortissable au-delà de 1 mois), déductible dans votre déclaration d'impôt. Un achat pour une utilisation propre vous ouvre par ailleurs le droit à un crédit d'impôt au niveau du droit d'enregistrement jusqu'à un montant maximum de 20.000.-€ par personne respectivement 40.000.-€ pour un couple. Le droit d'enregistrement est une taxe étatique de 7% calculée sur la valeur du terrain et des constructions existantes au moment de l'acte notarié. Contact: Maurits van Rijckevorsel +352. 621. 198. 891. ou maurits@vanmaurits.lu Détails complémentaires: Fin des travaux pour l'été 2023; Passeport énergétique: A-A; Ventilation double flux, vidéophone; Sol en carrelage et parquet; Cuisine ouverte non équipée; Ecole, crèche, transports en commun (bus et train) à proximité; Situation: 10 minutes du Kirchberg et 15 minutes de Luxembourg-ville; Piste cyclables, sentiers pédestres, forêts (parcours vita, espace fitness extérieurs).
Vente - Maison à Mensdorf 4 chambres prix : 1 839 182 €
Situé à Luxembourg - Grund, l’un des plus vieux quartiers de la ville, ce magnifique appartement mezzanine au 3ème étage d’une petite résidence de 5 unités faisant partie du patrimoine mondial de l'Unesco offre une surface habitable de ± 45 m² pour une surface totale de ± 69 m² et se compose comme suit : Le spacieux séjour de ± 55 m² au sol dispose d'une vue splendide sur la rivière Alzette et se compose d’une salle à manger, d'une cuisine ouverte équipée donnant accès à la mezzanine de ± 7 m² aménagée actuellement en tant que chambre et à la salle de bains de ± 4 m² (douche, lavabo, wc). Une cave privative dans le sous-sol de la résidence complète l’offre. Généralités : - Appartement meublé et en très bon état - Chaudière au gaz neuve, chauffage par radiateurs - Fenêtres châssis bois, double vitrage - Situation idéale : proche du centre-ville et de la gare de Luxembourg - Magnifique vue - Environnement calme - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces à proximité - Desservi par les transports en commun - Parking public à proximité de l'habitation
Vente - Appartement à Luxembourg-Grund 1 chambre prix : 595 000 €


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