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Bureau à Contern

Bureau
The office for rent is ± 410m². Fully cabled openspace office (for 75 workstations). A cafeteria and an open space can be reserved by tenants for private occasions. The buildin...
Surface : +/- 410m²
Prix : 16 €
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Bureau à Luxembourg-Hollerich

Bureau
Stratégiquement localisé à quelques minutes du centre-ville, à proximité du quartier des affaires et à distance idéale de la gare de Luxembourg et des axes autoroutiers, le cent...
Surface : +/- 6m²
Prix : 359 €
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Bureau à Luxembourg-Hollerich

Bureau
Stratégiquement localisé à quelques minutes du centre-ville, à proximité du quartier des affaires et à distance idéale de la gare de Luxembourg et des axes autoroutiers, le cent...
Surface : +/- 13m²
Prix : 900 €
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Entrepôt à Flaxweiler

Entrepôt
Situé à Flaxweiler, au rez-de-jardin d'une maison individuelle, cet entrepôt ± 54 m² (permettant le stockage/archivage) se compose d'un espace bureau, d'une salle d'eau (douche,...
Surface : +/- 86m²
Prix : 1 200 €
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Appartement à Lorentzweiler

Appartement
Au centre de Lorentzweiler cet appartement au 2ème étage d’un petit immeuble, se situe à proximité des transports en commun, des commerces et restaurants et bénéficie d’un accès...
Surface : +/- 70m²
Chambre : 1
Prix : 1 350 €
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Appartement à Bereldange

Appartement
Au calme dans une impasse, cet appartement, orienté plein sud au 2ème étage d’un petit immeuble avec ascenseur, se situe à Bereldange à proximité des transports en commun, des c...
Surface : +/- 75m²
Chambre : 1
Prix : 1 450 €
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Bureau à Luxembourg-Hollerich

Bureau
Stratégiquement localisé à quelques minutes du centre-ville, à proximité du quartier des affaires et à distance idéale de la gare de Luxembourg et des axes autoroutiers, le cent...
Surface : +/- 22m²
Prix : 1 600 €
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1 - 10 sur 22 annonces

Nos coups de coeur

C'est dans le village de Mensdorf, située dans la commune de Betzdorf, que sera construite cette belle maison unifamiliale (fin des travaux prévue pour l'été 2023). Erigée sur un terrain de 2,46 ares, la maison possèdera une surface habitable ± 178 m², et se composera de la façon suivante: Le rez-de-chaussée, comprendra un séjour avec salle à manger et cuisine ± 65 m², donnant sur une terrasse ± 24 m² (orienté Sud-Ouest avec vue sur le jardin ± 56 m²), un débarras ± 3 m², un wc séparé ± 2 m², un local technique ± 4 m² ainsi qu'un garage ± 16 m² (pour 1 voiture). Le 1er étage, disposera d'un couloir ± 16 m² (avec escaliers), de 3 chambres ± 17, 17 et 22 m², d'une salle de bain ± 8 m², d'une salle de douche ± 8 m² ainsi qu'un wc séparé ± 2 m². Au 2ème étage, combles non aménagé ± 73 m², aménagement en option. Prix: 1.641.286 € (TVA 17%) prix: 1.591.286 € (TVA 3%) Ce prix comprend la taxe sur la valeur ajoutée Luxembourgeoise à raison de 17%. Le cas échéant (acquisition pour compte propre), nos services formuleront en votre nom les demandes en vue de l'application de la TVA 3%. Pour toutes les tranches non encore réalisées à l'acte, la facturation pourra se faire directement à 3% de TVA. Le montant maximal de TVA à récupérer est fixé légalement à 50.000.-€ par logement. Le projet est conçu pour correspondre aux critères énergétiques d'une maison à haute performance énergétique (A-A), avec une très faible consommation énergétique. Si vous désirez acquérir en vue de louer, votre investissement profitera pendant l'année d'achèvement et les cinq années suivantes d'un amortissement accéléré de 5% par an (4% pour une valeur amortissable au-delà de 1 mois), déductible dans votre déclaration d'impôt. Un achat pour une utilisation propre vous ouvre par ailleurs le droit à un crédit d'impôt au niveau du droit d'enregistrement jusqu'à un montant maximum de 20.000.-€ par personne respectivement 40.000.-€ pour un couple. Le droit d'enregistrement est une taxe étatique de 7% calculée sur la valeur du terrain et des constructions existantes au moment de l'acte notarié. Contact: Maurits van Rijckevorsel +352. 621. 198. 891. ou maurits@vanmaurits.lu Détails complémentaires: Fin des travaux pour l'été 2023; Passeport énergétique: A-A; Ventilation double flux, vidéophone; Sol en carrelage et parquet; Cuisine ouverte non équipée; Ecole, crèche, transports en commun (bus et train) à proximité; Situation: 10 minutes du Kirchberg et 15 minutes de Luxembourg-ville; Piste cyclables, sentiers pédestres, forêts (parcours vita, espace fitness extérieurs).
Vente - Maison à Mensdorf 3 chambres prix : 1 591 286 €
Situé au cœur de Bereldange (dans la commune de Walferdange au 47, Cité Grand-Duc Jean), à 10 min. des institutions européennes de Kirchberg, dans une résidence de trois unités, ce lumineux appartement dispose d’une surface nette ± de 85 m². Il se compose comme suit : au 2ème étage, un couloir de ± 9 m² dessert un salon de ± 28 m²; deux chambres de ± 10 et 16 m² ; une cuisine séparée de ± 10 m² (avec balcon de ± 3 m²) ; une salle de douche de ± 5 m² (douche italienne, lavabo et fenêtre) ; un débarras et un wc séparé. Au rez-de-chaussée : un jardin commun (de ± 50 m²) et un double garage privé (avec porte électrique) de ± 35 m² complètent l’offre. Détails complémentaires : · 2ème étage avec vue dégagée et sans vis-à-vis ; · Résidence libre de 3 côtés ; · Jardin commun ; · Possibilité de créer une troisième chambre ; · Chaudière à gaz de 2022 ; · Situation au cœur de Bereldange ; · Rue calme ; · Porte du garage neuve (2021) ; · Piscine Pidal et les terrains de tennis (centre sportif de Walferdange) à proximité ; · Situation recherchée, quartier résidentiel et calme à 10 min. des institutions européennes de Kirchberg ; · À quelques minutes en voiture du centre-ville de Luxembourg ; · Gare de Walferdange à 10 min. à pied, bus à 200 m ; · Bus directs pour Kirchberg (26, 111, 112) ; · Commerces (Cactus, pharmacie, poste, centre médical) et services accessibles à pied ; · Piste cyclable et aires de jeux (12) à 10 min à pied. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu
Vente - Appartement à Bereldange 2 chambres prix : 790 000 €
Nichée au calme dans une zone résidentielle, cette maison baignée de lumière et aux prestations haut de gamme est un secret bien caché. D’une superficie de ± 310m² dont ± 230m² habitables, elle est bâtie sur un terrain de 4,38 ares et offre une exposition sud-ouest. Elle est en parfait état avec ses rénovations effectuées en 2019 et 2020 et équipée d’une domotique intégrale KNX (volets, chauffage, éclairages, alarme) Elle est située à proximité de l'autoroute (Mamer-Capellen) et de toutes commodités (écoles, commerces etc..) Elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: - L’entrée avec vestiaire sur mesure, WC séparé avec lave mains - La cuisine équipée de ± 17m² ouverte sur la salle à manger (îlot central et électroménagers AEG dont une plaque à induction, un teppanyaki et un four à vapeur) - La salle à manger de ± 28m² avec ses baies vitrées sur la terrasse / jardin - Le lumineux salon de ± 38m² avec sa cheminée à double face et ses baies vitrées donnant accès à la terrasse et le jardin - Le bureau / bibliothèque de ± 10m² avec cheminée (meubles sur mesure) Au 1er étage : - La suite parentale de ± 20m² avec son dressing de ± 7m² et sa salle de bain de 7m² (double vasques, douche à l’italienne, baignoire balnéo et WC) - 2 autres chambres respectivement de ± 11 et 12 m² dont une avec une salle de douche privative. Au 2ème étage : - Une grande chambre de ±16m² avec sa salle de douche de ± 7m² (lavabo, douche et wc) - Un espace de rangements dans la sous-pente. Au sous-sol, semi-enterré : - Une entrée indépendante donnant accès à une grande pièce de ± 32m² avec fenêtres et parquet bateau pouvant être un studio (actuellement salle de fitness) avec salle de douche et WC séparé. Cet espace peut se prêter aussi à l'exercice d'une profession libérale ou une chambre d'amis ou un home cinéma. - 3 caves de ± 16, 10 et 6m² - une buanderie de ± 8m² - une cave à vin - une chaufferie avec adoucisseur d'eau - un garage de ± 35m² avec point d'eau et prise triphasée. Les extérieurs: La terrasse de ± 60m² et le jardin clôturé de ± 250m² sont orientés vers le sud- ouest et offrent un bel espace de détente. Généralités: En excellent état avec matériaux et équipements haute gamme. Armoires, placards, dressings et bibliothèques intégrés sur mesure Parquet massif, marbre Enceintes incrustées dans le plafond du rez-de-chaussée Portes coulissantes permettant un gain de place Pelouse équipée d’un robot tondeuse Le terrain est piscinable ***************************************************** ENGLISH VERSION Nestled in a quiet residential area, this house bathed in light and with high-end services is a well-hidden secret. With an area of ??± 310m² including ± 230m² of living space, it is built on 4.38 acres of land and offers a southwest exposure. It is in perfect condition with its renovations carried out in 2019 and 2020 and equipped with full KNX home automation (shutters, heating, lighting, alarm). It is located near the motorway entrance (Mamer – Capellen) and close to all amenities. It is composed as follows: On the ground floor : - Entrance with a custom made cloakroom, separate WC with washbasin - The fully equiped kitchen of ± 17m² open to the dining room (central island and quality AEG appliances including an induction hob, a teppanyaki and a steam oven ) - The dining room of ± 28m² with its bay windows opening on the terrace / garden - The living room of ± 38m² with its double-sided fireplace and bay windows giving access to the terrace and the garden - The office / library of ± 10m² with fireplace and custom-made furniture On the 1st floor: - The parental suite of ± 20m² with its dressing room of ± 7m² and its bathroom of 7m² (double sinks, walk-in shower, spa bath and WC) - 2 other bedrooms respectively of ± 11 and 12 m², one of which has a private shower room. On the 2nd floor: - A large bedroom of ± 16m² with its shower room of ± 7m² (sink, shower and wc) - A storage space in the slope of the roof. In the basement, semi-underground: - An independent entrance giving access to a large room of ± 32m² with windows and parquet floor presently used as a fitness space (possible guest room, liberal profession or home cinema) with a shower room and separate WC. - 3 cellars of ± 16, 10 and 6m² - a laundry room of ± 8m² - a wine cellar - a boiler room with water softener - a garage of ± 35m² with water point and three-phase outlet. The exteriors: The ± 60m² terrace and the enclosed garden of ± 250m² face south-west and offer a beautiful space for relaxation. General information : • In excellent condition with high quality materials and equipment. • Custom built-in wardrobes, cupboards, walk-in closets and bookcases • Solid parquet, marble • Inlaid speakers in the ceiling of the ground floor • Sliding doors (saving space) • Lawn equipped with a robot mower • The land is suitable for a swimming pool
Vente - Maison à Capellen 4 chambres prix : 2 180 000 €
Située dans une rue calme de Mensdorf, cette maison dispose d'une surface habitable de ± 156 m² pour une surface totale de ± 258 m². Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée de ± 11 m² dessert un vestiaire de ± 2 m², une cuisine de ± 14 m², une salle à manger de ± 38 m², un salon tv de ± 19 m², 2 chambres dont une de ± 9 m² et une chambre parentale de ± 23 m² avec une salle de bain (baignoire, douche, double lavabo), un wc séparé de ± 2 m². Au sous-sol la cage d’escalier de ± 17 m² dessert le double garage de ± 44 m², une buanderie de ± 26 m², une cave de ± 14 m² ainsi qu’un studio de ± 41 m². Le studio est composé comme suit: un hall de ± 4 m², une salle de douche de ± 7 m² (douche, lavabo, wc), une chambre de ± 13, un salon/séjour de ± 15 m², un couloir de ± 1 m². Le grenier non aménagé Le jardin clôturé de ± 500 m² avec une terrasse de ± 13 m² et un abri de jardin Généralités : - Chauffage au gaz, chauffage par radiateurs - fenêtres double vitrage sur châssis PVC, volets manuels - Feu ouvert - Internet haut débit Agent responsable du bien : Maurits van Rijckevorsel tel. +352691198 891 Email: maurits@vanmaurits.lu
Vente - Maison à Mensdorf 3 chambres prix : 1 300 000 €


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