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Nos coups de coeur

Orienté plein sud et au calme, cet appartement est situé au 3ème étage avec ascenseur dans une copropriété rue de Hollerich à Luxembourg. Il est lumineux et donne sur l’arrière de l’immeuble disposant d’une surface habitable de ± 65 m². Il se compose comme suit : La porte d’entrée (sécurisée) s’ouvre sur le palier de ± 6 m² avec un coin vestiaire, qui dessert d’un côté une chambre de ± 17.5m² et une salle de douche de ± 5m² et de l’autre côté, un grand séjour de ± 30m² avec accès au balcon de ± 5 m² (plein sud avec une vue dégagée) et d’une cuisine équipée. Une cave de ± 4m² complète l’offre. Généralités : • Orientation plein sud avec vue dégagée • Double vitrage ; • Chauffage au gaz ; • Situation idéale, proche de toutes commodités (centre-ville, gare, transports publics, commerces, écoles…) ; • Libre de suite. Loyer mensuel non meublé : € 1.600,- ou meublé (neuf) : € 1.650,- Charges mensuelles : € 200,- Caution ou garantie bancaire : 3 mois de loyer soit € 4.800,- Frais d’agence : € 1.800,- +17% TVA = € 2.106,- CONTACT : Jimmy de Brabant Mobile : +352 661 167 494 E-mail : jimmy@vanmaurits.lu
Location - Appartement à Luxembourg-Hollerich 1 chambre prix : 1 600 €
Situé au coeur de Luxembourg-ville, dans une rue calme avec vue exceptionnelle sur le Grund et le pont Rouge, cet appartement de haut standing meublé présente une surface habitable de ± 60 m². Niché au 2e étage (avec ascenseur) d'un immeuble de style, il se compose comme suit :   Un salon ± 12 m² avec meuble, télévision et stereo surround ainsi qu'un canapé-lit, un espace repas/bureau aménagé ± 14 m² Poliform, un espace chambre ± 13 m² semi-ouvert sur le salon, une cuisine ± 12 m² équipée Bulthaup avec cave à vin, four et micro-ondes, machine à laver et frigo, un espace vesitiaire ± 2.5 m² et une salle de douche ± 7 m² tout en marbre (douche, lavabo et wc).   Une cave ± 10 m² (première cave, côté droit) complète l'offre.     Détails complémentaires :   - Disponibilité immédiate ; - Parquet dans tout l'appartement, chauffage par radiateurs, double vitrage, encadrements bois, occultations intérieure ; - Loyer: 2900 €/mois ; charges: 280 €/mois ; garantie bancaire: 3 mois de loyer ; - Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA à 17% ; - Possibilité de louer le garage (300 €/mois) ; - Contrat d'un an reconductible par tacite reconduction.
Location - Appartement à Luxembourg-Centre ville 1 chambre prix : 2 900 €
Exclusivité, à voir absolument !! Au cœur de la ville de Luxembourg, la rénovation du Cloître de Saint-François est une véritable merveille architecturale abritant de spacieux appartements aux finitions exceptionnelles. Sa situation privilégiée sur les anciens remparts et à quelques pas du Palais Grand-Ducal et des rues commerçantes en fait un lieu unique. Le complexe jouit de vues exceptionnelles sur toute la vieille ville grâce à son emplacement sur la corniche, appelée le plus beau balcon d’Europe. L’ancien couvent, qui appartenait depuis le milieu du XIXème siècle à la Congrégation des Sœurs Franciscaines de la Miséricorde, s’articule autour d’un cloître ornementé de magnifiques voûtes en ogives. Au cœur d’une zone inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, ces murs chargés d’histoire continuent de se fondre parfaitement au voisinage que sont l’église Saint-Michel, Ennert de Steiler et la maison de Cassal. Un savant mélange de luxe et d’authenticité, de praticité et de tranquillité, de modernité et d’histoire. Voilà comment résumer en quelques mots le Cloître de Saint-François. Au 1er étage, ce superbe et luxueux appartement d’une surface habitable de ± 161 m² se compose comme suit : Le hall d'entrée ± 23 m² avec wc attenant ± 3 m² donne accès à la cuisine ouverte ± 12 m² équipée Poliform (électroménager : hotte suspendue, four, four vapeur, micro-ondes, chauffe-assiettes, frigo, congélateur et lave-vaisselle), un débarras ± 7 m², le séjour ± 60 m². Le palier de nuit ± 3 m² dessert deux chambres de ± 17 et 13 m² disposant chacune d’un dressing (± 9 m² et ± 7 m²) et d’une salle de bain ± 9 m² (baignoire, douche, 2 lavabos encastrés, sèche-serviettes et wc). Généralités : - Finitions haut de gamme ; - Résidence située au cœur de la Ville de Luxembourg, dans une zone inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO ; vues exceptionnelles sur toute la Vieille Ville ; - Ascenseur ; - Concierge ; - Système domotique. Pour toute information, merci de contacter: Maurits van Rijckevorsel Email: maurits@vanmaurits.lu Téléphone: +352 621 198 891
Vente - Appartement à Luxembourg-Centre ville 2 chambres prix : 4 825 000 €
Située à Beringen, dans la commune de Mersch, au 31, rue d'Ettelbruck cette maison libre de 3 côtés a été entièrement rénovée entre 2000-2010. Elle dispose d’une surface habitable de ± 190 m² pour une surface totale de ± 230 m² et de 8a 90ca du jardin. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée de ± 5 m² avec un débarras/dressing de ± 6 m² et un couloir qui conduit d’un côté au garage de ± 33 m² et de l’autre côté au studio qui comprend un salon avec sa cuisine ouverte de ± 18 m², une chambre en enfilade de ± 12 m² et une salle de douche de ± 3 m². Cette pièce permet l’accès au jardin avec sa terrasse de ± 40 m². Le 1er étage comprend un salon de ± 34 m² avec un poêle à bois et une sortie sur un balcon de ± 3 m², une cuisine séparée de ± 14 m², une salle de douche de ± 5 m² et une chambre de ± 15 m². Un escalier en bois mène au deuxième étage desservant trois chambres de ± 13, 14 et 20 m², une salle de bain de ± 13 m² avec baignoire, douche italienne, lavabo double vasque, wc et bidet. Un terrain non constructible de 14a 53ca, situé dans la même rue, est vendu avec la maison. Détails complémentaires : •Maison idéale pour une famille ; •Situation très calme ; •Chaudière au mazout, mais raccordement au gaz dans la maison ; •Jardin sans vis-à-vis ; •Orientation sud ; •Cadre verdoyant ; •Gare de Mersch à 10 min à pied ; •Commerces (Cactus de Mersch), écoles, crèches à proximité ; •Accès autoroutier à proximité. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu
Vente - Maison à Mersch 5 chambres prix : 990 000 €


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