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Maison à Mensdorf

Nouveau prix Maison
PROJET IMMOBILIER Sis au Centre du village de Mensdorf dans le secteur protégé de type "environnement construit - C" Zone PAP QE MIX - v b soit maison unifamiliale à 1 loge...
Terrain : 7.17 ares
Chambres : 12
Prix : 1 300 000 €
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Nos coups de coeur

Situé à Luxembourg-Merl, rue de l'ouest, quartier recherché de Luxembourg-ville, cet appartement est situé au 1er étage d'un immeuble résidentiel de 1997 rénové en partie en 2021. D'une surface habitable de ± 80 m² pour une surface totale de ±88m² (cave et balcons compris), il se présente comme suit : Le hall d'entrée ± 9m² conduit à un séjour ± 26 m² donnant sur un balcon ± 3 m² (exposé Sud), une cuisine séparée ± 9 m² desservant sur un balcon ± 3 m², deux chambres de ± 10 et 14 m², une salle de bain ± 6 m² ainsi qu'un wc séparé ± 2 m². Au sous-sol, une buanderie commune ainsi qu'une place de parking intérieur sur ascenseur (Max 1,50 mètre de hauteur et max 5 mètres de longeur) complètent l'offre. L'appartement n'a pas de cave. Détails complémentaires : - Chassis PVC ; Double vitrage ; volets manuels; - Immeuble de 1997 rénové en 2021 (Salle de bain et cuisine); - A proximité de la clinique Pédiatrique et du centre hospitalier de Luxembourg ; - Appartement proche du centre-ville ; - Quartier dynamique : petits commerces, écoles, crèches, parcs, ...; - Bien desservi par les transports en commun via la route d'Arlon; -Charges théoriques ménage de 3 personnes: 280€ mensuelles; - L'appartement est actuellement loué mais les locataires sortiront lorsqu'un acheteur; - CPE: F-F; Personne de contact: Pierre-Yves Béchet Tel :+352 621 654 086 Pierre-Yves@vanmaurits.lu
Vente - Appartement à Luxembourg-Belair 2 chambres prix : 700 000 €
+++ DOSSIER SUR DEMANDE +++ Située à Heisdorf, dans un lotissement résidentiel calme et convivial de la dynamique commune de Steinsel, cette agréable maison unifamiliale datant de 1997 dispose d’une surface totale de ± 480 m² dont ± 225 m² de surface habitable nette. Erigée sur un magnifique terrain de 9ar13ca orienté est-ouest, et dotée de nombreux attraits qui devraient faire le bonheur d’une famille, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, la porte d’entrée s’ouvre sur un lumineux hall avec vestiaire et wc séparé desservant d’un côté, la cuisine indépendante aménagée Miwwel a Kichechef et équipée de ± 19 m² avec îlot central et bar suivi du spacieux séjour de ± 52 m² avec cheminée traditionnelle de marque Supra. Ses nombreuses fenêtres en font une pièce lumineuse et agréable à vivre ; toutes s’ouvrent sur la terrasse de ± 55 m² et le jardin orienté sud-ouest en suite. De l’autre côté de ce même hall, un petit appartement de ± 55 m² qui se compose d’une pièce de vie avec kitchenette ouverte de ± 30 m², une salle de bain de ± 8 m² ainsi que d’une chambre de ± 17 m² complète l’étage. Cet espace est parfait pour une fille aînée ou tout membre de la famille cherchant un logement indépendant au sein de la maison et peut être facilement aménagé en chambres supplémentaires grâce aux nombreuses fenêtres. (le plan initial de la maison comprend trois chambres spacieuses et deux salles de douche) Le premier étage s’ouvre sur un palier nuit menant aux deux spacieuses chambres de ± 30 m² chacune. Toutes deux disposent d’un dressing encastré et d’une salle de bain (entre 14 et 17 m²) avec double-vasque, douche, baignoire, et bidets toilettes en touche de guise finale en suite. Le sous-sol se compose d’un spacieux bureau de ± 27 m², d’une chambre d’amis de ± 30 m², d’une salle de douche de ± 9 m², d’une buanderie ± 19 m², d’une chaufferie, d’un débarras ainsi que d’un confortable garage pour 3 voitures de ± 60 m². A l’extérieur, une terrasse à l’abri des regards longeant la maison de ± 55 m² précède le superbe jardin de ± 350 m² avec arbres fruitiers orienté sud-ouest et sans vis-à-vis direct. Trois emplacements extérieurs devant l’entrée du garage complètent cette offre. Details supplémentaires : •Maison en bon état général ; rénovations récentes ; •Toiture saine en tuiles ; •Chaudière au mazout Buderus (2022), chauffage par radiateur ; •Châssis bois, double vitrage ; porte de garage Hörmann (2021) ; •Terrasse refaite en 2022 ; •Beaux volumes, chambres spacieuses ; •Belle luminosité et magnifique orientation ; •Cuisine pouvant être ouverte sur le séjour ; •Possibilité de facilement créer deux chambres supplémentaires ; •Connecté à la fibre optique, réseau Ethernet ; •Alarme, détecteurs de mouvements, surveillance vidéo infrarouge ; •Situation recherchée, commune particulièrement dynamique ayant un accès facile et rapide vers Luxembourg-ville ; •Proche de toutes commodités : commerces, restaurants, médecins, axes autoroutiers, transports en commun (arrêt de bus, gare), piste cyclable,.. ; •Cadre verdoyant, sans vis-à-vis ; •Belles promenades dans les alentours (forêt). Pour des renseignements complémentaires veuillez s.v.p. contacter l’agent responsable : Florian Apolinario au +352 691 110 397 ou par E-mail : florian@vanmaurits.lu
Vente - Maison à Heisdorf 5 chambres prix : 1 780 000 €
Exclusivité Découvrez le charme de Mertert avec cet appartement accueillant ! Cette charmante demeure offre un spacieux hall d'entrée menant à un lumineux séjour/salle à manger (± 31 m²) avec accès balcon. Une mezzanine entièrement aménagée (± 20 m²) offre de l'espace pour vos besoins de bureau, tandis que la cuisine moderne (± 13 m²), dotée d'appareils de qualité remplacés en 2024, s'adresse aux passionnés de cuisine. Avec 2 chambres (± 17 m² et ± 15 m²), une salle de bain épurée (± 6 m²) avec baignoire et WC séparé, cet appartement offre des espaces de vie confortables totalisant 111 m². Les équipements pratiques comprennent un parking intérieur pour 2 voitures, une cave privée et l'accès à des installations communes telles qu'une buanderie et un jardin. Profitez du calme et de l'intimité grâce aux fenêtres à double vitrage et aux volets électriques. - 20 minutes du Kirchberg en voiture - Écoles, garderies, commerces, le tout à proximité - Accès facile aux pistes cyclables et pédestres ainsi qu'à la rivière Moselle - Accès facile à l'autoroute, 5 minutes à pied de la gare Contact: Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu ENGLISH Discover the allure of Mertert with this inviting apartment! This charming residence offers a spacious entrance hall leading to a bright living/dining room (± 31 m²) with balcony access. A fully furnished mezzanine (± 20 m²) provides space for your office needs, while the modern kitchen (± 13 m²), featuring quality appliances replaced in 2024, caters to culinary enthusiasts. With 2 bedrooms (± 17 m² and ± 15 m²), a sleek bathroom (± 6 m²) with a bathtub & a separate WC, this apartment provides comfortable living spaces totaling 111 m². Convenient amenities include indoor parking for 2 cars, a private cellar & access to shared facilities such as a laundry room & garden. Enjoy peace & privacy with double-glazed windows & electric shutters. - 20 mins to Kirchberg by car - Schools, nurseries, shops, all nearby - Easy access to cycling and walking paths as well as the Mosel River - Easy access to the motorway, 5 minutes by foot to the train station Contact: Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu DEUTSCH Entdecken Sie den Charme von Mertert mit dieser einladenden Wohnung! Diese charmante Residenz bietet eine geräumige Eingangshalle, die zu einem hellen Wohn-/Esszimmer (± 31 m²) mit Zugang zum Balkon führt. Ein voll möbliertes Zwischengeschoss (± 20 m²) bietet Platz für Ihre Bürobedürfnisse, während die moderne Küche (± 13 m²) mit hochwertigen Geräten, die 2024 ersetzt wurden, kulinarische Enthusiasten anspricht. Mit 2 Schlafzimmern (± 17 m² und ± 15 m²), einem eleganten Badezimmer (± 6 m²) mit Badewanne und separatem WC bietet dieses Apartment komfortable Wohnflächen auf insgesamt 111 m². Zu den praktischen Annehmlichkeiten gehören ein überdachter Parkplatz für 2 Autos, ein privater Keller und Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie einer Waschküche und einem Garten. Genießen Sie Ruhe und Privatsphäre mit doppelt verglasten Fenstern und elektrischen Rollläden. - 20 Minuten mit dem Auto nach Kirchberg - Schulen, Kindertagesstätten, Geschäfte, alles in der Nähe - Einfacher Zugang zu Rad- und Wanderwegen sowie zur Mosel - Gute Anbindung an die Autobahn, 5 Gehminuten zum Bahnhof Kontakt: Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu
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Vente - Duplex à Mertert 2 chambres prix : 695 000 €
Situé dans le paisible village de Contern, dans une résidence avec ascenseur, datant de 2008, Van Maurits Immobilière vous propose à la vente un lot comprenant un appartement ±131 m², un grenier aménagé ± 21m², deux emplacements de parking intérieur et une cave. Ce lot se compose de la façon suivante : Au2ème étage, un hall d'entrée ± 7 m² avec vestiaire intégré dessert une cuisine équipée et aménagée ± 4 m² (plaque de cuisson, four, hotte aspirante, plan de travail), un spacieux et lumineux séjour ± 32 m² avec accès à un balcon ± 6 m² (orienté Sud-Ouest), deux chambres à coucher ± 13 et 21 m², une salle de bain ± 7 m² (avec baignoire et lavabo) et un wc séparé ± 1 m². Au 4ème étage, grenier aménagé ± 21 m². Le sous-sol, comprend une cave privative ± 4 m² (cave n°6) ainsi que 2 parkings intérieur (emplacement n°11/12 et n°6). Détails complémentaires: - Très bon état (peintures récentes); - CPE: E-D ; - Double vitrage, châssis PVC ; -Chauffage Gaz ; - Sol en carrelage, dalle en béton ; Contern est une commune très dynamique et recherchée, offrant toutes les infrastructures (crèches, écoles, piscine, centre sportif et de loisirs, commerces, restaurants); A seulement quelques minutes du Kirchberg et du centre-ville, proche de l'autoroute A1, de l'aéroport, des zonings industriels, et très bien desservi (bus et train). Agent responsable du dossier: Nora Avdic Tél: +352. 621. 588. 854. Email: nora@vanmaurits.lu
Vente - Appartement à Contern 2 chambres prix : 995 000 €


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