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Maison individuelle à Steinsel

Maison individuelle
Située à Steinsel, cette maison exceptionnelle construite sur un terrain de 31.07 ares bénéficie d'une surface totale de ± 486 m² dont ± 335 m² habitables. Elle se compose comme...
Surface : +/- 335m²
Terrain : 31.07 ares
Chambres : 4
Prix : 3 750 000 €
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Terrain constructible à Steinsel

Terrain constructible
A vendre un terrain à bâtir de 31a 07ca, sans contrat de construction, idéalement situé au calme sur les hauteurs du quartier résidentiel et exclusif, dans le village très reche...
Terrain : 31.07 ares
Prix : 3 750 000 €
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Maison à Alzingen

Maison
Situé à Alzingen dans la commune de Hesperange cette magnifique villa de haut standing, bénéficie d'une surface habitable de ± 481 m² pour une superficie totale de ± 634 m² et s...
Surface : +/- 481m²
Terrain : 14.23 ares
Chambres : 5
Prix : 3 950 000 €
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Maison à Hesperange

Maison
Située sur les hauteurs à Luxembourg - Hesperange dans une rue sans issue et au calme, cette maison d'exception construite avec des matériaux haut de gamme datant en 1998 et com...
Surface : +/- 348m²
Terrain : 14.60 ares
Chambres : 3
Prix : 4 800 000 €
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Nos coups de coeur

Situé à Stadtbredimus, dans un bâtiment historique de 1814, complètement rénové 2024, cet appartement situé au deuxième et dernier étage d'une résidence de 3 unités bénéficie d'une surface habitable de ± 112 m² et se compose comme suit : Au 2ème étage, le palier dessert un séjour de ± 41 m² incluant l'espace repas, la cuisine ouverte et un accès à la terrasse de ± 16 m², deux chambres de ± 13 et 19 m² ainsi qu'une salle de douche de ± 13 m². La mezzanine comprend un espace loisirs de ± 27 m² et un débarras de ± 3 m². Le rez-de-chaussée comprend un garage fermé de ± 33 m² avec emplacement devant la porte de garage. Détails complémentaires : - Appartement en excellent état ; - Chauffage au pellets, par radiateurs ; - Châssis en bois, double vitrage et velux ; - Carrelage et plancher au sol ; - Enduits aux murs. Agent responsable : Juha Ahonen Tél. : +352 661 249 476 E-mail : juha@vanmaurits.lu
Vente - Appartement à Stadtbredimus 2 chambres prix : 1 025 000 €
Cette maison totalement rénovée située à Kirchberg/Weimerskirch, proche du centre-ville et du centre commercial de Kirchberg, vous offre une surface habitable de ± 130 m² et se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée ± 11 m² donnant sur un séjour ± 28 m² et une cuisine ± 8 m ². Au premier étage: un palier menant vers deux chambres ± 13 m² et ± 14 m², une salle de bain de ± 8 m² ainsi qu'une salle de de douche avec WC ± 4 m². Au deuxième étage: une chambre ± 20 m², une salle de bain ± 14m². Un jardin orienté sud de ± 175 m², une cave de ± 24 m² ainsi qu'un garage de ± 23 m² complètent l'offre. Généralités: - Idéalement placée dans la ville de Luxembourg, au calme et à proximité des institutions européennes; - Jardin de ± 175 m², orienté au sud; - Convient aux investisseurs; - Chaudière au gaz; - Double vitrage en PVC, volets électriques et manuels; - Arrêts de bus dans la rue; - Centre de la ville à 5 min.; - Belles promenades dans les alentours. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu
Vente - Maison jumelée à Luxembourg-Weimerskirch 3 chambres prix : 1 370 000 €
C'est dans le village de Mensdorf, située dans la commune de Betzdorf, que sera construite cette belle maison unifamiliale (fin des travaux prévue pour l'été 2024). Erigée sur un terrain de 2,47 ares, la maison possèdera une surface habitable ± 261 m², et se composera de la façon suivante: Le rez-de-chaussée, comprendra un séjour avec salle à manger et cuisine ± 65 m², donnant sur une terrasse ± 24 m² (orienté Sud-Ouest avec vue sur le jardin ± 56 m²), un débarras ± 3 m², un wc séparé ± 2 m², un local technique ± 4 m² ainsi qu'un garage ± 16 m² (pour 1 voiture). Le 1er étage, disposera d'un couloir ± 16 m² (avec escaliers), de 3 chambres ± 17, 17 et 22 m², d'une salle de bain ± 8 m², d'une salle de douche ±5 m² ainsi qu'un wc séparé ±3 m². Au 2ème étage, l'espace parentale comprendra une chambre ± 25 m², un spacieux dressing ± 20 m², une salle de bain ± 19 m², un bureau ou débarras ± 9 m² ainsi qu'une Loggia ± 8 m² (orienté Sud-Ouest). Prix: 1,699.559 € (TVA 17%) - 1.649.559 € (TVA 3%) Ce prix comprend la taxe sur la valeur ajoutée Luxembourgeoise à raison de 17%. Le cas échéant (acquisition pour compte propre), nos services formuleront en votre nom les demandes en vue de l'application de la TVA 3%. Pour toutes les tranches non encore réalisées à l'acte, la facturation pourra se faire directement à 3% de TVA. Le montant maximal de TVA à récupérer est fixé légalement à 50.000.-€ par logement. Le projet est conçu pour correspondre aux critères énergétiques d'une maison à haute performance énergétique (A-A), avec une très faible consommation énergétique. Si vous désirez acquérir en vue de louer, votre investissement profitera pendant l'année d'achèvement et les cinq années suivantes d'un amortissement accéléré de 5% par an (4% pour une valeur amortissable au-delà de 1 mois), déductible dans votre déclaration d'impôt. Un achat pour une utilisation propre vous ouvre par ailleurs le droit à un crédit d'impôt au niveau du droit d'enregistrement jusqu'à un montant maximum de 30.000.-€ par personne respectivement 60.000.-€ pour un couple. Le droit d'enregistrement est une taxe étatique de 7% calculée sur la valeur du terrain et des constructions existantes au moment de l'acte notarié. Contact: Maurits van Rijckevorsel +352. 621. 198. 891. ou maurits@vanmaurits.lu . Détails complémentaires: . Fin des travaux pour l'été 2024; Passeport énergétique: A-A; Ventilation double flux, vidéophone; Sol en carrelage et parquet; Cuisine ouverte non équipée; Ecole, crèche, transports en commun (bus et train) à proximité; Situation: 10 minutes du Kirchberg et 15 minutes de Luxembourg-ville; Piste cyclables, sentiers pédestres, forêts (parcours vita, espace fitness extérieurs).
Vente - Maison jumelée à Mensdorf 4 chambres prix : 1 649 559 €
A vendre un terrain à bâtir de 3a 41ca, sis : 80, rue des Maraîchers, sans contrat de construction, idéalement situé, dans une rue calme au Kirchberg. - Possibilité de construire une maison unifamiliale, libre de 4 côtés ; - Zone d'habitation HAB-2 ; - Quartier calme et résidentiel. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu
Vente - Terrain constructible à Luxembourg-Kirchberg prix : 1 490 000 €


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