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Maison de maître à Saint-Germain-de-Lusignan

Maison de maître
Au milieu d'une campagne verdoyante, à 3 km de Jonzac, découvrez cette propriété implantée sur un jardin arboré de près de 3500m2. Composé de trois habitations distinctes forman...
Surface: +/- 571 m²
Terrain: 34,4 ares
Pièce: 14
Chambre: 8
Prix: 892 000 €
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Appartement à Contern

Appartement
Situé dans le paisible village de Contern, dans une résidence avec ascenseur, datant de 2008, Van Maurits Immobilière vous propose à la vente un lot comprenant un appartement ± ...
Surface: +/- 115 m²
Chambre: 2
Prix: 880 000 €
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Maison mitoyenne à Fentange

Compromis Maison mitoyenne
+++ VENDU +++ VENDU +++ VENDU +++ Située à Fentange, dans la commune de Hesperange, cette maison jumelée bénéficie d'une surface totale de ± 145 m² dont ± 80 m² habitables. Co...
Surface: +/- 80 m²
Terrain: 2,81 ares
Chambre: 2
Prix: 875 000 €
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Maison individuelle à Grevenmacher

Compromis Maison individuelle
Située à Grevenmacher, cette maison jumelée construite en 1974, se trouvant dans un village calme et résidentiel, bénéficie d'une surface habitable de ± 120 m² érigée sur un ter...
Surface: +/- 120 m²
Terrain: 2,9 ares
Chambre: 4
Prix: 850 000 €
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Maison individuelle à Nittel

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Maison individuelle
House for Sale - Nittel (Germany) Built in 2006 by Büdenbender Hausbau, this high-quality family home offers 227 m² of living space (345 m² total usable surface) on a beautiful...
Surface: +/- 215 m²
Terrain: 6,74 ares
Pièce: 8
Chambre: 5
Prix: 850 000 €
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Appartement à Alzingen

Compromis Appartement
+++ VENDU +++ VENDU +++ VENDU +++ Découvrez cet appartement de 88 m² situé au 1er étage d'une résidence construite en 2020 et idéalement situé dans le centre de Alzingen com...
Surface: +/- 88 m²
Chambre: 2
Prix: 849 000 €
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Appartement à Senningerberg

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Appartement
Bel grand appartement Situé au Senningerberg dans la commune de Niederanven, au rez-de-chaussée d'une résidence datant de 1972 et rénové en 1997, cet appartement d'une surface h...
Surface: +/- 86 m²
Chambre: 2
Prix: 835 000 €
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Nos coups de coeur

Nouveauté Charmantes Einfamilienhaus mit großem, eingezäuntem Grundstück in Schweich Dieses liebevoll gepflegte Haus befindet sich in Schweich in Deutschland, in attraktiver Lage unweit von Trier und der luxemburgischen Grenze. Es vereint den Charme eines ursprünglich im Jahr 1933 errichteten Hauses mit zahlreichen späteren Modernisierungen und bietet ein großzügiges Wohnumfeld auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von insgesamt ca. 1.200 m², verteilt auf zwei Parzellen. Der alte Baumbestand verleiht dem Außenbereich eine besondere Atmosphäre und schafft ein geschütztes, gewachsenes Umfeld mit viel Privatsphäre. Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der großzügig angebaute Wintergarten/Living (53 m²), der im Jahr 1995 ergänzt wurde und dem Haus einen besonders einladenden Charakter verleiht. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene die Küche (18 m²), deren Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten ist, das Büro (19.5m²), die hochwertige Ankleide (8m²) sowie das Gäste-WC (1.5 m²). Die Raumaufteilung auf dieser Etage verbindet Wohnkomfort mit Alltagstauglichkeit und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen insgesamt drei Schlafzimmer (18 m², 13 m², 12 m²) sowie ein Badezimmer (6m²) zur Verfügung. Die Räume präsentieren sich in einem wohnlichen und harmonischen Stil und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause. Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich unter anderem die Waschküche / der Trockenraum (15m²) sowie eine Sauna, die den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Eine Garage (16m²) und ein Schuppen ergänzen das Platzangebot sinnvoll und bieten zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Auch technisch und optisch wurde die Immobilie in den vergangenen Jahren laufend gepflegt und modernisiert. Im Dezember 2020 wurde das Dachgeschoss mit Thermofloc gedämmt. Das Badezimmer und ein Gästezimmer wurden im Jahr 2017 vollständig renoviert. Im Obergeschoss wurden neue Fenster der Firma Oliger eingebaut, und im Jahr 2022 wurde eine Pergolamarkise ergänzt. Ein Kachelofen mit Betriebserlaubnis sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Außenbereich befinden sich zudem ein massiver Pavillon aus Schmiedeeisen sowie eine südlich ausgerichtete Außenterrasse (12 m²) mit Natursteinbelag. Besonders hervorzuheben ist auch die familienfreundliche Lage. Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar. Ein Gymnasium liegt rund zehn Gehminuten entfernt. Damit bietet diese Immobilie nicht nur ein charmantes Zuhause mit großzügigem Grundstück, sondern auch ein hohes Maß an Lebensqualität in gut angebundener Lage. Dieses Haus ist eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein gepflegtes Zuhause mit Charakter, viel Außenfläche und guter Infrastruktur suchen. Kontakt Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu Charming detached house with a large, fully fenced plot in Schweich This lovingly maintained house is located in Schweich, Germany, in an attractive setting not far from Trier and the Luxembourg border. It combines the charm of a home originally built in 1933 with numerous later modernisations and offers a generous living environment on a fully fenced plot of approximately 1,200 m², spread over two parcels. The mature trees give the outdoor area a special atmosphere and create a sheltered, established setting with a high degree of privacy. The centrepiece of the ground floor is the generously extended winter garden/living area (53 m²), added in 1995, which gives the house a particularly welcoming character. This level also includes the kitchen (18 m²), with the fitted kitchen already included in the purchase price, the office (19.5 m²), the high-quality dressing room (8 m²), and the guest WC (1.5 m²). The layout on this floor combines everyday practicality with residential comfort and creates a pleasant sense of home. A beautiful wooden staircase leads to the upper floor. Here, there are three bedrooms (18 m², 13 m², and 12 m²) as well as a bathroom (6 m²). The rooms are presented in a warm and harmonious style and offer versatile possibilities for families, couples, or working from home. The house is fully basemented. The lower level includes, among other spaces, a laundry/drying room (15 m²) and a sauna, further enhancing the comfort of the home. A garage (16 m²) and a shed complete the available space and provide useful additional storage and practical areas. The property has also been continuously maintained and modernised in recent years, both technically and visually. In December 2020, the attic was insulated with Thermofloc. The bathroom and a guest room were fully renovated in 2017. New Oliger windows were installed on the upper floor, and a pergola awning was added in 2022. A tiled stove with an operating permit further contributes to the cosy living atmosphere. Outside, the property also features a solid wrought-iron pavilion and a south-facing outdoor terrace (12 m²) with natural stone paving. The family-friendly location is another particular advantage. A kindergarten, shops, doctors, a pharmacy, and further everyday amenities are all reachable in around five minutes on foot. A secondary school is approximately ten minutes away on foot. This property therefore offers not only a charming home with a generous plot, but also a high quality of life in a well-connected location. This house represents an attractive opportunity for buyers looking for a well-maintained home with character, extensive outdoor space, and good local infrastructure. Contact Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu Charmante maison individuelle avec grand terrain entièrement clôturé à Schweich Cette maison soigneusement entretenue est située à Schweich, en Allemagne, dans un cadre agréable à proximité de Trèves et de la frontière luxembourgeoise. Elle associe le charme d'une maison initialement construite en 1933 à de nombreuses modernisations ultérieures, et offre un cadre de vie spacieux sur un terrain entièrement clôturé d'environ 1.200 m², réparti sur deux parcelles. Les arbres matures confèrent à l'extérieur une atmosphère particulière et créent un environnement préservé, établi et offrant une belle intimité. Le cœur du rez-de-chaussée est constitué par le spacieux jardin d'hiver / espace de vie (53 m²), ajouté en 1995, qui apporte à la maison un caractère particulièrement accueillant. Ce niveau comprend également la cuisine (18 m²), dont la cuisine équipée est déjà incluse dans le prix de vente, le bureau (19,5 m²), le dressing de qualité (8 m²) ainsi que les toilettes invités (1,5 m²). L'agencement de cet étage combine confort de vie et fonctionnalité au quotidien, créant une atmosphère agréable et chaleureuse. Un bel escalier en bois mène à l'étage supérieur. Celui-ci offre trois chambres (18 m², 13 m² et 12 m²) ainsi qu'une salle de bains (6 m²). Les pièces présentent un style chaleureux et harmonieux, et offrent de multiples possibilités d'utilisation, que ce soit pour une famille, un couple ou le télétravail. La maison est entièrement sous-cavée. Le sous-sol comprend notamment une buanderie / salle de séchage (15 m²) ainsi qu'un sauna, qui renforce encore le confort de l'habitation. Un garage (16 m²) et un abri complètent utilement les volumes disponibles et offrent des espaces supplémentaires de rangement et d'utilisation pratique. La propriété a également été régulièrement entretenue et modernisée ces dernières années, tant sur le plan technique qu'esthétique. En décembre 2020, les combles ont été isolés avec Thermofloc. La salle de bains et une chambre d'amis ont été entièrement rénovées en 2017. De nouvelles fenêtres de la marque Oliger ont été installées à l'étage supérieur, et un store de pergola a été ajouté en 2022. Un poêle en faïence avec autorisation d'exploitation contribue par ailleurs à l'ambiance chaleureuse de la maison. À l'extérieur, la propriété dispose également d'un pavillon massif en fer forgé ainsi que d'une terrasse extérieure orientée plein sud (12 m²) avec revêtement en pierre naturelle. La situation familiale constitue un autre atout important. Une crèche, des commerces, des médecins, une pharmacie et d'autres services du quotidien sont accessibles en environ cinq minutes à pied. Un lycée se trouve à environ dix minutes à pied. Cette propriété offre ainsi non seulement une maison charmante avec un grand terrain, mais également une belle qualité de vie dans un environnement bien connecté. Cette maison représente une opportunité attractive pour les acquéreurs à la recherche d'un bien soigneusement entretenu, avec du caractère, de vastes espaces extérieurs et une bonne infrastructure locale. Contact Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu
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Vente - Maison individuelle à Schweich 3 chambres prix : Prix sur demande
Nouveauté Située au n° 8, rue de Belvaux, en face de la piscine municipale, à proximité des arrêts de bus, d'un parking public, des sorties de la ville et du futur arrêt du tram à la Place Benelux reliant Esch à Luxembourg-Ville, dans un environnement dynamique et recherché, cette maison mitoyenne construite en 1928 sur un terrain de 1a65ca en pleine propriété développe une surface totale de 500 m², dont une surface habitable d'environ 327 m². Le bien se compose de 5 chambres, d'un rez-de-chaussée commercial de 140 m² actuellement occupé par un boulanger bien établi, ainsi que d'une grande cave de 140 m² et d'un grenier aménageable offrant environ 22 m² habitables. L'immeuble est à rénover et présente un fort potentiel de valorisation, notamment grâce à la possibilité de diviser les étages supérieurs en lots d'appartements. Composition Rez-de-chaussée (± 140 m² ? espace commercial) Atelier Cuisine Espace commercial WC séparé 1er étage Cuisine (12 m²) Salle à manger (19 m²) Salon (32 m²) Pièce de rangement avec WC (12 m²) Cage d'escalier (7 m²) 2e étage 2 chambres de 16 m² Couloir (7 m²) Salle de bain (8 m²) WC séparé (3 m²) Palier et cage d'escalier (7 m²) 3e étage 3 chambres (2 x 15 m² et 16 m²) Couloir (4 m²) Palier et cage d'escalier (7 m²) Sous-sol Cave (± 140 m²) Grenier ± 53 m² au sol avec une hauteur de 3,64 m ? non isolé, aménageable Caractéristiques techniques Dalles en béton et en bois Toiture en zinc en très bon état Chauffage au mazout (chaudière et radiateurs) Citerne conforme Châssis en bois et PVC, double vitrage Revêtements de sol variés : parquet, laminé, plancher, terrazzo Atouts Localisation idéale, proche de toutes commodités Arrêts de bus et futur tram, gare, accès autoroutiers Commerces, écoles, crèches, université, hôpital Parcs, piscine, restaurants Vue sur jardin Parking public à proximité Garage box en location disponible en option Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur ou un promoteur grâce à sa configuration, son volume et son potentiel de division. Disponibilité immédiate. Agent responsable du dossier : Lydia Indjova lydia@vanmaurits.lu +352 661 331 628
Vente - Maison mitoyenne à Esch-sur-Alzette 5 chambres prix : 995 000 €
Située à Rameldange, dans la commune de Niederanven, au cœur d'un village paisible, cette maison résidentielle construite en 1945 représente une merveilleuse opportunité de rénovation pour les passionnés de projets ou les investisseurs. Développée sur deux étages, elle offre une surface habitable d'environ 117 m² avec une surface totale d'environ 240 m² sur un terrain de 3,30 ares, exposé sud-ouest garantissant une agréable luminosité. La maison est présentée comme suit : Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par un hall d'environ 8 m², menant au salon d'environ 28 m², à la cuisine séparée d'environ 10 m², à un WC séparé, un palier, un garage d'environ 36 m², offrant de l'espace pour une voiture ainsi qu'un coin buanderie, et une cave d'environ 9 m². Le premier étage comprend l'espace nuit avec un palier d'environ 6 m², un couloir d'environ 4 m², quatre chambres d'environ 11, 11, 12, et 14 m², et une salle de bain d'environ 6 m² (avec lavabo, baignoire, WC et bidet), complétant l'étage. Vous profiterez également d'une terrasse d'environ 12 m², agréable pour profiter de l'extérieur. Au sous-sol, une chaufferie d'environ 36 m² abrite la chaudière à mazout et le réservoir. Un grenier non converti de 43 m² offre un grand potentiel pour du stockage supplémentaire. Équipements et caractéristiques techniques : - Chauffage au mazout - Parquets, carrelages en béton et carrelages en bois - Murs peints - Fenêtres double vitrage en PVC avec volets manuels - Fibre optique - Toit en ardoise - Jardin d'environ 130 m² Environnement et services : - Arrêts de bus à proximité - Connexions rapides à l'autoroute - Centre sportif, club sportif - Aire de jeux - Pistes cyclables et de randonnée - Restaurants à proximité Pour plus d'informations, veuillez contacter Hendrik van Rijckevorsel au +352 621 564 406 ou hendrik@vanmaurits.lu.
Vente - Maison jumelée à Rameldange 4 chambres prix : 950 000 €
Située au Kirchberg/Weimerskirch (17, rue Schetzel), à 5 min. des Institutions Européennes, au calme, cette maison libre de trois côtés dispose de ± 190 m² habitables (± 265 m² au total) et est érigée sur un terrain de 2a 75ca avec son jardin intimiste orienté au sud/ouest. La maison se compose comme suit : Au 1er étage, un hall d'entrée de 8 ± m² s'ouvre sur un double séjour/salle à manger de 50 ± m² avec une cheminée traditionnelle, ainsi que la cuisine/véranda, séparée avec une vue imprenable sur la vallée de ± 15 m². Au 2ème étage, un palier de ± 7 m² dessert trois chambres : de ± 14, 14 et 17 m 2 et une salle de bains de ± 10 m² (baignoire, deux lavabos, wc, fenêtres). Au dernier étage se trouvent deux chambres supplémentaires de ± 14 et 15 m², une salle de bains de ± 5 m² (baignoire, lavabo, wc, velux) et un grenier de stockage de ± 9 m 2. Au rez-de-chaussée se trouvent un garage de ± 18 m², un hobby room de ± 12 m², ainsi que l'espace de sport de ± 9 m² avec sa salle de douche de ± 8 m². Au rez-de-jardin il y a l'espace cave/stockage de ± 17 m² et la chaufferie de ± 8 m². Visite virtuelle et plan sur demande. Informations complémentaires : - Situé à Luxembourg-ville, mais dans un cadre verdoyant et au calme; - Orientation sud/ouest ; - Rénovation en 2017-2021 ; - Passeport énergétique F-F ; - Double vitrage en PVC, volets manuels ; - Vue imprenable sur la vallée de l'Alzette ; - Institutions européennes à 5 min. ; - Ecole Européenne Luxembourg I et Ecole Sainte Sophie à 5 min.; - Findel à 10 min. en voiture ; - Centre sportif La Coque à 5 min. en voiture ; - Arrêt de bus à proximité ; - Gare de Dommeldange accessible à pied. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu
Vente - Maison mitoyenne à Luxembourg-Weimerskirch 5 chambres prix : 1 685 000 €


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