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Local commercial à Munsbach

Local commercial
Idéalement situé à Munsbach/Schuttrange, dans le Parc d'Activité Syrdall, proche de la sortie Munsbach (N°11) sur l'autoroute A1, ce bâtiment offre à la location des surfaces mo...
Surface: +/- 3 000 m²
Prix: 13 €
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Entrepôt à Luxembourg-Hollerich

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Entrepôt
A Hollerich, rue de la Fonderie, vaste entrepôt de ±426m² pouvant servir à de multiples usages comme atelier de réparation de motos, stockage, point relais pour les colis... Acc...
Surface: +/- 426 m²
Prix: 4 900 €
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Bureau à Luxembourg-Centre Ville

Bureau
Loyer : 11.800 €/mois ; Charges payées par le locataire +/- 500 €/mois selon sa consommation ; Garantie locative : 3 mois de loyer ; Disponibilité : 1er mai 2026 ; Frais d'agenc...
Surface: +/- 299 m²
Prix: 11 800 €
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Maison jumelée à Mensdorf

Maison jumelée
Située dans la commune de Mensdorf, cette maison nouvelle construction de 2026 en cours d'achèvement, séduit par ses volumes généreux, ses prestations modernes et son excellente...
Surface: +/- 215 m²
Terrain: 3,51 ares
Chambre: 4
Prix: 4 200 €
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Maison jumelée à Hostert (Niederanven)

Maison jumelée
Située à Hostert, dans la commune de Niederanven, cette maison individuelle construite en 2024 séduit par ses volumes généreux, ses prestations modernes et son excellente perfor...
Surface: +/- 214 m²
Terrain: 4,28 ares
Chambre: 4
Prix: 4 500 €
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Bureau à Luxembourg-Clausen

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Bureau
Loyer : 3.950 €/mois ? Charges : 350 €/mois (hors électricité et internet) ? Disponible le 15 septembre 2026 ? Garantie locative : 2 mois de loyer - Durée minimum de 1 an ? Frai...
Surface: +/- 125 m²
Prix: 3 950 €
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Appartement à Luxembourg-Clausen

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Appartement
Loyer : 3.950 €/mois / Charges : 350 €/mois (hors électricité et internet) / Disponible le 15 septembre 2026 / Garantie locative : 2 mois de loyer - Durée minimum de 1 an / Frai...
Surface: +/- 125 m²
Chambre: 3
Prix: 3 950 €
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Duplex à Munsbach

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Duplex
Situé à Munsbach, ce duplex faisant partie d'une résidence de 3 unités bénéficie d'une surface habitable de ± 121 m². Il se compose comme suit : Au 2ème étage, l'ascenseur mène...
Surface: +/- 121 m²
Chambre: 2
Prix: 2 400 €
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Nos coups de coeur

Nouveauté Wincheringen - Maison familiale de 282 m² offrant espace, confort et proximité avec le Luxembourg Pour les acquéreurs à la recherche d'une maison plus spacieuse au Luxembourg, cette propriété contemporaine située à Wincheringen constitue une alternative particulièrement intéressante : environ 282 m² habitables, de généreux espaces pour toute la famille, un bureau séparé, une salle de cinéma privée, un sauna, un grand garage ainsi que de beaux espaces extérieurs, tout en restant facilement accessible depuis le Luxembourg. Construite en 2013 sur un terrain de 597 m², la maison convient particulièrement aux familles qui recherchent bien plus que quelques mètres carrés supplémentaires. Elle offre des espaces qui facilitent réellement la vie quotidienne : travailler à domicile sans devoir sacrifier une chambre, créer des espaces distincts pour les enfants et les invités, séparer les espaces de loisirs des pièces de vie principales, tout en bénéficiant d'importantes possibilités de rangement et d'un vaste garage. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée d'environ 8 m² donnant accès à des espaces de vie lumineux et généreux. La cuisine d'environ 20 m², la salle à manger d'environ 27 m² et le séjour d'environ 21 m² offrent tout l'espace nécessaire pour la vie de famille au quotidien comme pour recevoir. Un bureau indépendant d'environ 11 m² permet de disposer d'un véritable espace de travail à domicile. La salle de cinéma séparée d'environ 18 m² constitue quant à elle un véritable espace de loisirs supplémentaire, sans empiéter sur les principales pièces de vie. Les espaces de vie s'ouvrent sur une grande terrasse d'environ 49 m² ainsi que sur le jardin, prolongeant agréablement l'espace intérieur vers l'extérieur pendant les beaux jours. Le garage d'environ 50 m² offre suffisamment de place non seulement pour plusieurs véhicules, mais également pour les vélos, le matériel de sport et de nombreux espaces de rangement supplémentaires. À l'étage, l'espace nuit se compose de chambres spacieuses d'environ 26 m², 20 m², 20 m² et 14 m², ainsi que d'un dressing d'environ 10 m² et d'un balcon d'environ 6 m². Les volumes généreux permettent d'adapter facilement les pièces aux besoins de la famille, qu'il s'agisse de chambres, de chambres d'amis ou d'espaces de travail supplémentaires. Un sauna finlandais avec douche attenante et WC, achevé en 2026, crée un véritable espace bien-être privé et apporte une dimension supplémentaire au confort de la maison. Ce qui distingue cette propriété n'est pas seulement sa superficie, mais surtout la manière dont ses espaces peuvent être utilisés. Le bureau, la salle de cinéma, le sauna, le grand garage et les nombreux espaces de rangement viennent s'ajouter aux principales pièces de vie et aux chambres, sans les remplacer. Pour les acquéreurs actuellement à la recherche d'une maison familiale plus spacieuse au Luxembourg, Wincheringen offre la possibilité de bénéficier de nettement plus d'espace, de flexibilité et de confort, tout en restant étroitement connecté au Luxembourg.
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Vente - Maison individuelle à Wincheringen 5 chambres prix : 1 275 000 €
Nouveauté Wincheringen - Des volumes exceptionnels pour une vie de famille à proximité du Luxembourg Pour les acquéreurs à la recherche de nettement plus d'espace qu'une maison familiale classique ne peut généralement offrir, cette propriété moderne située à Wincheringen constitue une alternative particulièrement intéressante au marché luxembourgeois. Avec de généreux espaces de vie, plusieurs grandes chambres, des espaces flexibles dédiés au travail et aux loisirs, de nombreux rangements et un vaste garage, la maison a été pensée pour les familles qui souhaitent disposer de suffisamment d'espace pour vivre, travailler et évoluer sans compromis. La propriété offre une répartition particulièrement généreuse sur plusieurs niveaux, avec des espaces pouvant facilement s'adapter à l'évolution des besoins d'une famille. Au niveau jardin, deux débarras d'environ 5 m² et 6 m² offrent des possibilités de rangement supplémentaires très pratiques, tandis que le garage d'environ 40 m² dispose de suffisamment de place pour les véhicules, les vélos et le stockage. Le niveau principal s'ouvre sur un hall d'entrée d'environ 15 m² et mène au cœur de la maison : un impressionnant espace séjour et salle à manger d'environ 63 m². Ses dimensions permettent de créer plusieurs zones distinctes pour se détendre, prendre les repas ou recevoir, tout en conservant une agréable sensation d'espace et d'ouverture. La cuisine attenante d'environ 17 m² offre de généreuses surfaces de travail ainsi que de nombreux rangements et se situe à proximité immédiate des principales pièces de vie. Ce niveau comprend également une buanderie d'environ 6 m², un local technique d'environ 11 m² ainsi qu'une salle de douche d'environ 6 m². Une terrasse d'environ 24 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur et offre un cadre agréable pour les repas et les moments de détente pendant les beaux jours. À l'étage, les volumes généreux se poursuivent avec un bureau d'environ 20 m², des chambres d'environ 18 m², 23 m² et 26 m², une galerie d'environ 22 m² ainsi qu'une salle de bain d'environ 11 m². Le niveau sous toiture apporte encore davantage de flexibilité avec un second bureau d'environ 14 m², une salle TV d'environ 22 m² ainsi qu'une loggia d'environ 12 m². Ce qui distingue cette propriété n'est pas seulement sa superficie totale, mais surtout la quantité d'espace réellement disponible au-delà des pièces essentielles d'une maison familiale. Les grandes chambres, les espaces de bureau dédiés, la salle TV séparée, les nombreux rangements ainsi que les généreux espaces de circulation permettent à chaque partie de la maison de remplir une fonction bien définie. Pour les familles qui envisagent actuellement l'achat d'une propriété plus spacieuse au Luxembourg, Wincheringen offre la possibilité de bénéficier de nettement plus de surface habitable et de flexibilité, tout en restant facilement accessible depuis le Luxembourg. Cette maison convient particulièrement aux familles nombreuses, aux foyers travaillant partiellement à domicile, aux familles recomposées ou simplement aux acquéreurs qui souhaitent pouvoir séparer clairement vie familiale, travail et loisirs sans devoir sacrifier un usage au profit d'un autre. Commission à charge de l'acquéreur : 30 000 €, TVA de 17 % comprise, payable par l'acquéreur lors de la signature de l'acte notarié.
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Vente - Maison individuelle à Wincheringen 4 chambres prix : 1 384 000 €
Wincheringen - Maison familiale de 170 m² offrant davantage d'espace à proximité immédiate du Luxembourg Pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale au Luxembourg, cette propriété moderne située à Wincheringen constitue une alternative particulièrement intéressante : environ 170 m² habitables, trois chambres, de généreux espaces de vie, deux salles d'eau, un grand garage, plusieurs emplacements de stationnement ainsi qu'une terrasse avec accès direct au jardin, tout en restant facilement accessible depuis le Luxembourg. Construite en 2022 sur un terrain d'environ 5,8 ares, la maison convient particulièrement aux familles qui souhaitent disposer de volumes confortables et d'un véritable espace de vie, sans devoir porter leur budget immobilier au-delà du million d'euros. Le niveau d'entrée s'ouvre sur un hall d'environ 9 m² et mène directement au cœur de la maison : un vaste et lumineux séjour avec salle à manger d'environ 54 m². Ses dimensions généreuses offrent tout l'espace nécessaire pour la vie quotidienne en famille comme pour recevoir. La cuisine équipée attenante d'environ 16 m² offre de nombreux plans de travail et espaces de rangement. Un WC séparé d'environ 3 m² complète ce niveau. Les pièces de vie s'ouvrent sur une terrasse d'environ 20 m² donnant directement accès au jardin commun. Le terrain et le jardin sont détenus en copropriété à parts égales avec la propriété voisine. Un grand garage d'environ 34 m² offre suffisamment d'espace pour les véhicules, mais aussi pour les vélos, le matériel de sport et du rangement supplémentaire. La propriété dispose également de plusieurs emplacements de stationnement extérieurs, un véritable avantage pour les ménages possédant plusieurs véhicules ou recevant régulièrement des visiteurs. À l'étage, la maison comprend trois chambres d'environ 10 m², 19 m² et 23 m². Les deux plus grandes offrent des volumes particulièrement confortables, tandis que la troisième peut parfaitement convenir comme chambre d'enfant, chambre d'amis ou bureau. Une vaste salle de bain familiale d'environ 13 m² est équipée d'une baignoire, d'une douche séparée et d'un WC. Une seconde salle de douche d'environ 4 m² apporte un confort supplémentaire appréciable au quotidien, notamment pour une famille. La propriété est équipée d'une pompe à chaleur et associe une construction récente à une distribution fonctionnelle pensée pour un mode de vie confortable. L'un des principaux atouts de cette maison réside dans l'équilibre qu'elle offre entre espace, confort moderne et prix. Proposée à 760 000 €, elle offre environ 170 m² habitables, un grand garage, plusieurs emplacements de stationnement et de généreux espaces de vie - une alternative particulièrement intéressante pour les acquéreurs qui concentrent autrement leurs recherches exclusivement sur le Luxembourg. Pour les ménages travaillant au Luxembourg mais souhaitant davantage d'espace pour leur budget, Wincheringen permet de rester étroitement connecté au Luxembourg tout en bénéficiant des avantages d'une maison familiale moderne et spacieuse. La commission d'agence à charge de l'acquéreur, d'un montant de 3,57 % du prix de vente, TVA comprise, est exigible lors de la signature de l'acte notarié.
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Vente - Maison jumelée à Wincheringen 3 chambres prix : 760 000 €
Loyer : 3.950 €/mois ? Charges : 350 €/mois (hors électricité et internet) ? Disponible le 15 septembre 2026 ? Garantie locative : 2 mois de loyer - Durée minimum de 1 an ? Frais d'agence : ½ mois de loyer + TVA de 17 % L'appartement est proposé à la location résidentielle. Une utilisation mixte à caractère commercial ou une utilisation entièrement commerciale est également possible. Le bien convient notamment à des activités de bureaux. Il est ainsi possible de proposer le bien aussi bien à la location privée qu'à la location commerciale. Idéalement situé à la montée de Clausen, cet élégant appartement entièrement rénové en 2026 bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et de nombreuses commodités. Situé au premier étage d'une résidence à quatre façades, cet appartement d'environ ±125 m² habitables séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. En excellent état, il offre un cadre de vie moderne et confortable, tout en bénéficiant d'une magnifique vue panoramique sur les environs et les espaces boisés. L'appartement est proposé partiellement meublé. Un ameublement complet est également possible sur demande et selon accord. La pièce maîtresse du bien est sans aucun doute son vaste espace de vie de ±60 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. La cuisine aménagée et entièrement équipée s'intègre harmonieusement à cet espace et dispose notamment d'un îlot central, idéal pour les moments de convivialité. Le séjour donne directement accès à une agréable terrasse de ±6 m² orientée ouest, permettant de profiter pleinement d'une belle vue sur la vieille ville de Luxembourg, le plateau du Kirchberg et la nature environnante. L'espace nuit se compose de trois chambres particulièrement spacieuses, d'environ ±23 m², ±16 m² et ±12 m². L'appartement dispose également d'une salle de bains de ±6 m², d'une salle de douche de ±6 m² ainsi que d'un WC séparé. Le confort est complété par un ascenseur, une chaudière au gaz avec chauffage par radiateurs, des châssis en bois double vitrage équipés de volets électriques, ainsi qu'une porte d'entrée sécurisée. La fibre optique, le vidéophone et les détecteurs de fumée viennent compléter les équipements du bien. Un emplacement de parking intérieur privatif de ±17 m² situé au rez-de-chaussée complète avantageusement cette propriété. Cet emplacement peut également, sur demande, être loué séparément au prix de 300 €/mois. Un studio de Pilates/Yoga situé au rez-de-chaussée de l'immeuble offre également une possibilité d'entraînement pratique à proximité immédiate. Généralités Rénovation en 2026. Excellent état. Appartement partiellement meublé. Ameublement complet possible sur demande. Surface habitable d'environ ±125 m². Emplacement de parking intérieur privatif de ±17 m² peut être loué pour 300€/mois. Ascenseur. Chauffage au gaz par radiateurs. Châssis en bois double vitrage / Volets électriques. Porte d'entrée sécurisée. Vidéophone. Fibre optique. Vue panoramique. Studio de Pilates/Yoga au rez-de-chaussée de l'immeuble. Location résidentielle, commerciale ou mixte possible. Convient également à des activités de bureaux. Environnement et commodités Centre de Luxembourg à 10 minutes à pied. Arrêt de bus à ±50 m. École primaire à seulement ±50 m. Proximité des commerces et restaurants. Pharmacie et services de proximité. Hôpital à proximité. Parc et espaces verts. Pistes cyclables. Excellente desserte par les transports en commun. Agent responsable : Pierre-Yves Béchet / +352 621 654 086 / Pierre-Yves@vanmaurits.lu
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Location - Bureau à Luxembourg-Clausen prix : 3 950 €


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