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Maison à Luxembourg-Limpertsberg

Maison
Situé au Limpertsberg, sur le boulevard Pershing, cette grande maison 4 façades implantée sur un terrain d’environ 8 ares. Au rez-de-chaussée: Un hall d’entrée; un salon de ±3...
Surface : +/- 240 m²
Terrain : 8,01 ares
Pièces : 13
Chambres : 4
Prix : 6 000 €
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Duplex à Niederanven

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Duplex
Loyer: 3500€/mois ? Charges: 50€ (élec. et entretien communs). Reste des charges aux locataires ? Garantie locative: 2 mois de loyer ? Frais d'agence: ½ mois de loyer + TVA 17% ...
Surface : +/- 150 m²
Chambres : 4
Prix : 3 500 €
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Triplex à Niederanven

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Triplex
Le prix : 3.700 €/mois. Charges : 50€ (élec. et entretien communs). Reste des charges aux locataires. Garantie locative : 2 mois de loyer. Frais d'agence : ½ mois de loyer + TVA...
Surface : +/- 169 m²
Chambres : 4
Prix : 3 700 €
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Maison à Grevenmacher

Nouveau prix Maison
**Belle maison jumelée neuve à Grevenmacher** Située dans le quartier prisé de Grevenmacher, cette magnifique maison jumelée, achevée fin 2023, offre une surface totale de ± 35...
Surface : +/- 277 m²
Terrain : 5,01 ares
Chambres : 4
Prix : 4 000 €
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Maison jumelée à Wasserbillig

Maison jumelée
Charmante Maison Jumelée de 5 Chambres à Wasserbillig Nichée dans une rue paisible à Wasserbillig, cette maison jumelée magnifiquement rénovée offre un mélange parfait de charm...
Surface : +/- 230 m²
Terrain : 400 ares
Chambres : 4
Prix : 3 975 €
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Maison individuelle à Mamer

Nouveauté Maison individuelle
Idéalement située au centre de Mamer, proche de toutes commodités et de l'Ecole Europeènne, cette maison de ± 230m² dont 160m² habitables a été rénovée en 2019. La gare est à 4 ...
Surface : +/- 160 m²
Terrain : 3,5 ares
Chambres : 4
Prix : 3 250 €
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Maison jumelée à Bertrange

Nouveauté Maison jumelée
La description fournie concerne une propriété immobilière. Voici la traduction en français : Au calme et à proximité du centre de Bertrange et de toutes commodités, cette maiso...
Surface : +/- 174 m²
Terrain : 4,31 ares
Chambres : 4
Prix : 3 200 €
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Appartement à Grevenmacher

Appartement
Idéalement situé au calme, dans un quartier résidentiel du centre historique de Grevenmacher (9, rue de la Poste), cet appartement moderne avec 3 chambres se trouve au 1er étage...
Surface : +/- 106 m²
Chambres : 3
Prix : 2 000 €
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Appartement à Contern

Appartement
L'appartement 0.2, se situe dans le paisible village de Contern, dans la résidence ORFEO composée de 7 unités, dit 'de luxe', construite avec des matériaux de qualité en 2021 et...
Surface : +/- 63 m²
Chambres : 2
Prix : 2 100 €
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Nos coups de coeur

Rénovée par une architecte renommée, cette maison de ville datant de 1807 et d'un mélange de styles renaissance et baroque revêt de nombreux atouts. Le rez-de-chaussée comprend un hall dentrée avec carrelage dantan (carreaux de ciment), une pièce libre (bibliothèque, chambre, ) ± 18 m², un vestiaire ± 9 m², un débarras de ± 4 m², un hall ± 8 m² desservant une salle de douche et un séjour (ou chambre) ± 13 m2. Ce dernier donne sur une cour intérieure ± 22 m² avec accès à la buanderie ± 16 m2. Un escalier en colimaçon (en pierre de taille) conduit au premier étage composé de l'espace de vie avec salon ± 24 m², cuisine et son coin repas ± 24 m2, d'une chambre ± 14 m² et d'une salle de bain ± 8 m2. Une passerelle extérieure relie le salon/salle à manger à la terrasse ± 20 m², située sur le toit de la buanderie. Le grenier, aménagé façon loft ± 74 m² , comprend une salle de bain/douche, un dressing ± 13 m² et une grande chambre. A l'extérieur, un petit passage privatif permet dy déposer les poubelles ou de ranger les vélos/motos. L'accès à la cave-chaufferie (mazout) se fait par l'extérieur. Généralités: L'ensemble des conduits sanitaires, câblages électriques, corps de radiateurs et fenêtres est neuf; La cuisine et les sanitaires sont neufs;
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Vente - Maison mitoyenne à Grevenmacher 4 chambres prix : 1 100 000 €
Découvrez le charme de Mertert/Wasserbillig avec cet appartement accueillant ! Cette charmante demeure offre un spacieux hall d'entrée menant à un lumineux séjour/salle à manger (± 31 m²) avec accès balcon. Une mezzanine entièrement aménagée (± 20 m²) offre de l'espace pour vos besoins de bureau, tandis que la cuisine moderne (± 13 m²), dotée d'appareils de qualité remplacés en 2024, s'adresse aux passionnés de cuisine. Avec 2 chambres (± 17 m² et ± 15 m²), une salle de bain épurée (± 6 m²) avec baignoire et WC séparé, cet appartement offre des espaces de vie confortables totalisant 111 m². Les équipements pratiques comprennent un parking intérieur pour 2 voitures, une cave privée et l'accès à des installations communes telles qu'une buanderie et un jardin. Profitez du calme et de l'intimité grâce aux fenêtres à double vitrage et aux volets électriques. - 20 minutes du Kirchberg en voiture - Écoles, garderies, commerces, le tout à proximité - Accès facile aux pistes cyclables et pédestres ainsi qu'à la rivière Moselle - Accès facile à l'autoroute, 5 minutes à pied de la gare Contact: Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu ENGLISH Discover the allure of Mertert/Wasserbillig with this inviting apartment! This charming residence offers a spacious entrance hall leading to a bright living/dining room (± 31 m²) with balcony access. A fully furnished mezzanine (± 20 m²) provides space for your office needs, while the modern kitchen (± 13 m²), featuring quality appliances replaced in 2024, caters to culinary enthusiasts. With 2 bedrooms (± 17 m² and ± 15 m²), a sleek bathroom (± 6 m²) with a bathtub & a separate WC, this apartment provides comfortable living spaces totaling 111 m². Convenient amenities include indoor parking for 2 cars, a private cellar & access to shared facilities such as a laundry room & garden. Enjoy peace & privacy with double-glazed windows & electric shutters. - 20 mins to Kirchberg by car - Schools, nurseries, shops, all nearby - Easy access to cycling and walking paths as well as the Mosel River - Easy access to the motorway, 5 minutes by foot to the train station Contact: Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu DEUTSCH Entdecken Sie den Charme von Mertert/Wasserbillig mit dieser einladenden Wohnung! Diese charmante Residenz bietet eine geräumige Eingangshalle, die zu einem hellen Wohn-/Esszimmer (± 31 m²) mit Zugang zum Balkon führt. Ein voll möbliertes Zwischengeschoss (± 20 m²) bietet Platz für Ihre Bürobedürfnisse, während die moderne Küche (± 13 m²) mit hochwertigen Geräten, die 2024 ersetzt wurden, kulinarische Enthusiasten anspricht. Mit 2 Schlafzimmern (± 17 m² und ± 15 m²), einem eleganten Badezimmer (± 6 m²) mit Badewanne und separatem WC bietet dieses Apartment komfortable Wohnflächen auf insgesamt 111 m². Zu den praktischen Annehmlichkeiten gehören ein überdachter Parkplatz für 2 Autos, ein privater Keller und Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie einer Waschküche und einem Garten. Genießen Sie Ruhe und Privatsphäre mit doppelt verglasten Fenstern und elektrischen Rollläden. - 20 Minuten mit dem Auto nach Kirchberg - Schulen, Kindertagesstätten, Geschäfte, alles in der Nähe - Einfacher Zugang zu Rad- und Wanderwegen sowie zur Mosel - Gute Anbindung an die Autobahn, 5 Gehminuten zum Bahnhof Kontakt: Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu
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Vente - Duplex à Mertert 2 chambres prix : 695 000 €
C'est dans le village de Mensdorf, située dans la commune de Betzdorf, que sera construite cette belle maison unifamiliale (fin des travaux prévue pour l'été 2024). Erigée sur un terrain de 3,54 ares, la maison possèdera une surface habitable ± 183 m², et se composera de la façon suivante: Le rez-de-chaussée, comprendra un séjour avec salle à manger et cuisine ± 51 m², donnant sur une terrasse ± 24 m² (orienté Sud-Ouest avec vue sur le jardin ±169 m²), un débarras ± 3 m², un wc séparé ± 2 m², un local technique ±5 m² ainsi qu'un garage ± 16 m² (pour 1 voiture). Le 1er étage, disposera d'un couloir ± 19 m² (avec escaliers), de 3 chambres ± 17, 19 et 21 m², d'une salle de bain ±7 m², d'une salle de douche ±5 m², d'un wc séparé ±3 m² ainsi qu'une buanderie ± 4 m². Au 2ème étage, l'espace parentale comprendra une chambre ± 25 m², un spacieux dressing ± 24 m², une salle de bain ± 19 m², un bureau ou débarras ±8 m² ainsi qu'une Loggia ±9 m² (orienté Sud-Ouest). Prix: 1.838.301 € (TVA 17%) - 1.788.301 € (TVA 3%) Ce prix comprend la taxe sur la valeur ajoutée Luxembourgeoise à raison de 17%. Le cas échéant (acquisition pour compte propre), nos services formuleront en votre nom les demandes en vue de l'application de la TVA 3%. Pour toutes les tranches non encore réalisées à l'acte, la facturation pourra se faire directement à 3% de TVA. Le montant maximal de TVA à récupérer est fixé légalement à 50.000.-€ par logement. Le projet est conçu pour correspondre aux critères énergétiques d'une maison à haute performance énergétique (A-A), avec une très faible consommation énergétique. Si vous désirez acquérir en vue de louer, votre investissement profitera pendant l'année d'achèvement et les cinq années suivantes d'un amortissement accéléré de 5% par an (4% pour une valeur amortissable au-delà de 1 mois), déductible dans votre déclaration d'impôt. Un achat pour une utilisation propre vous ouvre par ailleurs le droit à un crédit d'impôt au niveau du droit d'enregistrement jusqu'à un montant maximum de 30.000.-€ par personne respectivement 60.000.-€ pour un couple. Le droit d'enregistrement est une taxe étatique de 7% calculée sur la valeur du terrain et des constructions existantes au moment de l'acte notarié. Contact: Maurits van Rijckevorsel +352. 621. 198. 891. ou maurits@vanmaurits.lu Détails complémentaires: Fin des travaux pour l'été 2024; Passeport énergétique: A-A; Ventilation double flux, vidéophone; Sol en carrelage et parquet; Cuisine ouverte non équipée; Ecole, crèche, transports en commun (bus et train) à proximité; Situation: 10 minutes du Kirchberg et 15 minutes de Luxembourg-ville; Piste cyclables, sentiers pédestres, forêts (parcours vita, espace fitness extérieurs).
Vente - Maison jumelée à Mensdorf 3 chambres prix : 1 788 301 €
Idéalement situé en centre-ville au Bd Joseph II, cet appartement se trouve au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur et bénéficie d'une surface totale de ± 140 m² dont ± 120 m² habitables. Il se compose comme suit : La porte s'ouvre sur un hall d'entrée de ± 6 m² qui dessert un lumineux séjour de ± 29 m² avec parquet massif donnant accès au balcon de ± 3 m² sans vis-à-vis, une cuisine équipée et aménagée avec fenêtre de ± 13 m² (possibilité de créer une cuisine ouverte), ensuite un hall de nuit de ± 4 m² dessert un wc séparé de ± 1.5 m², une chambre de ± 11 m² avec une salle de bains attenante de ± 9 m², une deuxième chambre de ± 16 m² donnant accès au balcon de ± 3 m², un dressing de ± 4.5 m² et une deuxième salle de bains attenante de ± 8.5 m². Au sous-sol un garage fermé de ± 16 m² et une cave de ± 5 m² complètent l'offre. Généralités : - Localisation idéale - Proche du centre-ville - Chaudière au gaz, chauffage radiateurs - Interphone - Double vitrage sur châssis PVC - Volets manuels - Grand garage fermé - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces à proximité - Desservi par les transports en commun Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: +352661 50 27 19 email: yuliana@vanmaurits.lu
Vente - Appartement à Luxembourg-Centre ville 2 chambres prix : 1 295 000 €


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