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Nos coups de coeur

Loyer: 2.650,-/mois - Charges/mois EUR 250, - Garantie bancaire 2 mois - Frais d'agence ? 1/2 mois de loyer + TVA 17% - libre immédiatement

Situé à Gasperich, 145, route d'Esch, dans la commune de Luxembourg au 2ième étage de la résidence «Venus», cet appartement en location non-meublée, construction de 2020, bénéficie d'une surface habitable de ± 95 m² pour une surface totale de ± 116 m² et se compose comme suit.

Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée commun avec cage d'escalier et ascenseur.

Au 2ième étage le hall d'entrée de ± 14 m² dessert d'un côté le séjour salon/salle à manger de ± 25 m² avec accès au balcon de ± 5 m² et avec une cuisine ouverte de ± 17 m² équipée/aménagée avec un ilot central.

De l'autre côté le hall dessert 2 chambres de ± 12 et 15 m², une salle de bain de ± 7 m² (baignoire, douche, meuble double lavabo, miroir avec éclairages et rangements), ainsi qu'une buanderie intégrée de ± 3 m² et un wc séparé de ± 2 m² (wc, lave-mains).

Au sous-sol au -1 un emplacement de parking de ± 15 m² (N°43) avec prise électrique et au -2 une cave de ± 6 m² (N°39B) complètent l'offre.

Généralités :

- Fenêtres châssis PVC, triple vitrage, volets électriques
- Chaudière au gaz, chauffage au sol
- Baille de minimum 1 année, reconductible par année

Personne responsable du bien:

Pierre-Yves Béchet  
Tel: +352 621 654 086  
email: pierre-yves@vanmaurits.lu
Logo Panorama 3D
Location - Appartement à Luxembourg-Gasperich - Cloche d'or 2 chambres prix : 2 650 €
Nouveauté Situé au coeur du village de Koetschette, cette maison mitoyenne d'un côté a une surface habitable de ± 260 m² pour une surface totale de ± 530m².

Possibilité d'acheter un hectare de terrain supplémentaire !!!

Cette maison se compose au RDC d'un garage de ± 30 m² donnant sur deux pièces à usages multiples de respectivement ± 10 et 25 m², une grande cuisine équipée de ± 39 m².

À l'étage, un palier de ± 6 m² donne sur une première chambre ou bureau de ± 17 m², un dressing ou seconde chambre de ± 15 m², une 3e chambre de ± 24 m² avec un accès au grenier où se situe une 4e chambre de ± 28 m² habitables avec une mezzanine d'une surface utile de ± 27 m². Une 5e chambre de ± 25 m² avec sa salle de bain de ± 13 m² un accès au grenier/mezzanine de ± 20 m² habitable pour une surface totale de plus de 30 m².

Cette maison est complétée par une écurie sur deux niveaux, toute cette surface peut être transformée en surface habitable ! Au niveau supérieur, nous avons une superficie de ± 115 m² faisant office de stockage et à l'étage inférieur nous avons ± 105 m² d'écuries avec plusieurs box pour chevaux ou autres animaux. Une chaufferie de ± 14 m² avec une chaudière Buderus neuve est aussi à retrouver à ce niveau.

Détails complémentaires :
- Grand potentiel d'agrandissement avec transformation de l'écurie en surface habitable
- Possibilité d'acheter 1 hectare de terrain supplémentaire 
- Idéal pour avoir des animaux 
- Chaudière Buderus neuve  
- Nombreuses possibilités d'aménagement  
- Disponible immédiatement  

Agent responsable :  
Julien Bastin  
Tel : +352 661 776 777  
Mail : julien@vanmaurits.lu
Vente - Maison mitoyenne à Koetschette 4 chambres prix : 859 000 €
La description fournie est liée à une propriété immobilière.

Voici la traduction en anglais de la description :

Situated in Hostert, in the municipality of Niederanven, this individual house built in 1980 offers very nice volumes and a pleasant living environment in the heart of a village setting. It has a total area of ± 503 m², including ± 286 m² of living space on a plot of 9.75 ares.

The property is presented as follows:

On the ground floor, an entrance hall of ± 17 m² with a cloakroom of ± 12 m² leads to a fitted kitchen of ± 15 m², complemented by a back kitchen of ± 11 m² with direct access to the garage of ± 36 m², and a bright living room of ± 97 m² (with wood stove) giving direct access to the terrace of ± 20 m² and the garden. A separate WC of ± 2 m² completes this level.

The first floor includes the night space with a hall of ± 13 m², four bedrooms of ± 18, 19, 20, and 34 m², a dressing room of ± 7 m², as well as two identical shower rooms of ± 11 m² each, equipped with double sinks, shower, and WC. A balcony of 4 m² is also accessible from one of the bedrooms.

In the basement, the house has numerous storage and recreational spaces with a landing of ± 11 m², several cellars of ± 7, 11, 15, and 17 m², a wine cellar of ± 23 m², a laundry room of ± 9 m², two corridors of ± 6 and 56 m², as well as a wellness/spa area with sauna and shower of ± 26 m².

Additional details:
- Tiled, parquet, and carpeted floors
- Wall coverings in paint
- Wooden frames with double glazing
- Skylights
- Manual shutters
- Viessmann gas boiler
- Underfloor heating and radiators
- Wood stove in the living room
- Lifting pump
- Built-in wardrobes
- Alarm
- Equipped and furnished kitchen with oven, refrigerator, extractor hood, dishwasher, cabinets, worktop, and table
- Garden of approximately 300 m²
- Slate roof
- Clear view

The house benefits from a pleasant environment with quick access to public transport, shops, and highways, while being close to the airport, restaurants, sports facilities, and playgrounds.

For more information, please contact Maurits van Rijckevorsel at +352 621 198 891 or maurits@vanmaurits.lu.
Vente - Maison individuelle à Hostert (Niederanven) 4 chambres prix : 1 985 000 €
Situé au cœur de la ville dans un environnement dynamique et recherché, cet immeuble de caractère datant de 1965 propose une surface utilisable d'environ 401 m² sur un terrain de 2 221 m², offrant un cadre idéal pour une activité professionnelle. Implanté sur 7 étages, l'ensemble se présente comme suit :

Le sous-sol comprend une cave de ± 3 m², six garages de ± 13 m² situés au niveau -1, trois garages de ± 13 m² situés au niveau -4, ainsi qu'une première réserve de ± 12 m² et une seconde réserve de ± 46 m².

Le rez-de-chaussée se compose d'un hall de ± 18 m², d'un premier bureau de ± 12 m², d'un deuxième bureau de ± 21 m², d'un troisième bureau de ± 16 m², d'un premier espace commercial de ± 125 m², d'un second espace commercial de ± 136 m², d'une kitchenette de ± 19 m², d'un local informatique de ± 10 m², d'un local technique de ± 12 m², d'une réserve de ± 2 m² avec point d'eau, d'une réserve de ± 7 m², d'un premier WC séparé de ± 11 m² (composé de deux WC) ainsi que d'un second WC séparé de ± 12 m² (composé de deux WC).

Équipements et prestations :

La propriété est équipée de châssis en métal et de puits de lumière. Le chauffage est assuré par un système au gaz alimentant des radiateurs, complété par divers systèmes de sprinklers et un câblage électrique complet. Les revêtements de sols alternent entre béton ciré, carrelage et parquet, tandis que les revêtements muraux se composent de béton, de bois-lambris, de crépi, de peinture et de divers accessoires acoustiques.

Côté équipements électriques, l'immeuble dispose d'une alarme, de caméras, de détecteurs de fumée, de la fibre optique, de prises électriques et d'un réseau informatique. La cuisine est pourvue d'une kitchenette, d'un frigo, d'un lave-vaisselle, de meubles de cuisine et d'un plan de travail.

À l'extérieur, vous profiterez d'une vue dégagée et agréable sur le parc environnant.

En bon état général, cette propriété bénéficie d'une exposition ouest et se situe à proximité immédiate des commerces, des connexions autoroutières, des parcs, des parcs de jeux, des parkings publics, des pharmacies, des pistes cyclables, des restaurants et du tram.

Agent responsable :

Maurits van Rijckevorsel

+352 621 198 891

maurits@vanmaurits.lu
Logo Panorama 3D
Vente - Bureau à Luxembourg-Centre Ville prix : 4 975 000 €


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+352621587030

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