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Nos coups de coeur

Located in Capellen, in the municipality of Mamer, this modern apartment built in 2021 is located on the 2nd and top floor of a recent and well-maintained residence. Offering a living area of approximately 136 m², it is appealing for its generous volumes and its bright living space of ± 60 m², as well as its terraces totaling ± 30 m². Located in a residential area, the property is in very good condition, available immediately and is presented as follows: On the second floor, a hall/corridor of ± 15 m² leads to a spacious living room of ± 60 m² with an equipped and fitted open kitchen, offering a friendly and bright space with direct access to two terraces of ± 24 m² and 7 m². The night area includes four bedrooms of ± 10, 11, 12, and 17 m², including a master bedroom with a private shower room of ± 5 m² (with sink and shower). The property also has a bathroom of ± 5 m² (with sink, bathtub, and WC), as well as a laundry area and a storage area completing the layout. The basement has a private cellar of ± 8 m², an indoor parking space of ± 16 m², and an outdoor parking space. Equipment and finishes: - Underfloor heating - Gas boiler - Triple-glazed PVC windows - Electric shutters - Tiled floors - Wall coverings in paint - Energy passport: A-A Environment: The property benefits from an ideal location close to buses, shops, schools, nurseries, pharmacy, and restaurants, as well as highway connections and the train station. Sports centers, clubs, playgrounds, and bike paths complete a pleasant and practical living environment. Responsible agent: Jimmy de Brabant +352 661 167 494 jimmy@vanmaurits.lu
Vente - Appartement à Capellen 4 chambres prix : 1 290 000 €
Nouveauté Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten, Poolbereich und hervorragender Anbindung in der Nähe von Schweich Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in Schweich-Issel, im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz, und bietet großzügige Wohnfläche, ein angenehmes Wohnumfeld und eine starke regionale Anbindung. Das Objekt befindet sich in Schweich, nur etwa 2 km vom Stadtzentrum Schweichs und rund 13 km von Trier entfernt. Die Lage verbindet dörflichen Charakter mit praktischer Alltagsnähe. Schweich verfügt über Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Sportvereine, lokale Vereine, Geschäfte und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf, während die umliegende Region schnellen Zugang zu Trier, Luxemburg und dem weiteren Moselgebiet bietet. Der regionale Bahnanschluss ist etwa 2 km entfernt, die Autobahn A1 ist in rund 3,5 km erreichbar, und der Flughafen Luxemburg liegt etwa 50 km entfernt. Der Flughafen Frankfurt-Hahn ist mit rund 53 km ebenfalls gut erreichbar. Das Hauptgebäude wurde 1923 errichtet und wurde im Laufe der Jahre regelmäßig modernisiert und angepasst. Es erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet einen geräumigen Grundriss, der sich für das Familienleben, gesellige Anlässe und den praktischen Alltag eignet. Ein Carport mit zwei Stellplätzen wurde 1997 ergänzt. Die Gartenebene bietet umfangreiche Neben- und Nutzflächen. Das Untergeschoss umfasst einen Waschraum (12 m²), zwei Abstellräume (je 10 m²), eine große Garage (57 m²), einen Eingangsbereich (12 m²), zwei Technikräume (13 m² und 10 m²) sowie einen weiteren Mehrzweckbereich (18 m²) mit Zugang zum Poolbereich. Im Erdgeschoss bietet das Haus ein besonders großzügiges Wohnambiente. Mittelpunkt dieser Ebene ist der beeindruckende offene Wohn- und Essbereich (71 m²), der reichlich Platz für das Familienleben, Entspannung und gesellige Anlässe bietet. Die separate Küche (17 m²) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zu diesem Geschoss gehören außerdem ein Wohn / Esszimmer (31 m²), ein Eingangsbereich (7 m²), ein separates WC (1 m²) sowie drei Terrassen (16 m², 13 m² und 17 m²), die eine natürliche Erweiterung der Wohnbereiche ins Freie ermöglichen. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer (17 m², 11 m² und 15 m²), einen Flur (6 m²) sowie ein Badezimmer (4 m²). Der Grundriss bietet praktische Schlafmöglichkeiten für eine Familie, wobei die Zimmer auch als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weiteren wertvollen Wohnraum. Es umfasst einen Dachbodenraum, ein geräumiges Schlafzimmer (41 m²) sowie ein Badezimmer (10 m²) und bildet damit eine ideale private Suite, einen Gästebereich oder zusätzlichen Familienwohnraum. Im Laufe der Zeit wurden mehrere wesentliche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Heizungsanlage komplette in 2022 erneuert sowie die Elektroinstallation und -leitungen. Die Bäder wurden in mehreren Phasen in den Jahren 1998, 2006 und 2011 modernisiert. Im Jahr 2007 wurden die Fenster ersetzt und die Eingangstür restauriert. Die Außenanlagen wurden 2010 modernisiert. Im Jahr 2011 wurde das gesamte Dachgeschoss neu errichtet und in allen Gewerken fertiggestellt, einschließlich einer Verbesserung der Wärmedämmung. Ein besonderer Vorzug des Anwesens ist die Außenanlage. Das Grundstück ist teils durch Hecken, teils durch eine Mauer eingefriedet und schafft so Privatsphäre und ein klar abgegrenztes Gartenumfeld. Der Zugang zum Eingang und zur Gartenseite ist mit Naturstein gepflastert, was den Außenbereichen eine solide und attraktive Gestaltung verleiht. An der Vorderseite befindet sich ein Carport mit zwei Stellplätzen in Holzbauweise mit Doppelstegplatten aus Plexiglas. Hinter dem Haus erstreckt sich der gepflegte Garten, der überwiegend als Rasenfläche angelegt ist und durch alte Laub- und Nadelbäume sowie dekorative Bepflanzung ergänzt wird. Insgesamt bietet dieses Objekt den Charakter eines gewachsenen freistehenden Einfamilienhauses, kombiniert mit großzügigen Raumgrößen, praktischen Nutzflächen, mehreren Terrassen, einem Poolbereich, einer großen Garage sowie hervorragender Anbindung an Schweich, Trier, die Autobahn und Luxemburg. Es eignet sich bestens für Käufer, die ein geräumiges Zuhause in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage im Moselgebiet suchen. Kontakt: Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu Detached Family Home with Large Garden, Pool Area and Excellent Connectivity near Schweich This detached single-family home is situated in Schweich-Issel, in the Trier-Saarburg district of Rhineland-Palatinate, and offers generous living space, a pleasant residential setting and strong regional connectivity. The property is located in Schweich, approximately 2 km from Schweich town centre and around 13 km from Trier. The location combines village character with convenient everyday amenities. Schweich offers schools, childcare facilities, sports clubs, local associations, shops and services for daily needs, while the surrounding region provides quick access to Trier, Luxembourg and the wider Moselle area. The regional rail connection is approximately 2 km away, the A1 motorway is reachable within around 3.5 km, and Luxembourg Airport is approximately 50 km away. Frankfurt-Hahn Airport is also easily accessible at around 53 km. The main building was constructed in 1923 and has been regularly modernised and updated over the years. It spans multiple levels and offers a spacious layout well suited to family life, entertaining and everyday living. A two-space carport was added in 1997. The garden level provides extensive utility and storage space. The basement includes a laundry room (12 m²), two storage rooms (10 m² each), a large garage (57 m²), an entrance area (12 m²), two utility rooms (13 m² and 10 m²) and a further multipurpose room (18 m²) with access to the pool area. The ground floor offers particularly generous living spaces. The centrepiece of this level is an impressive open-plan living and dining area (71 m²), providing ample space for family life, relaxation and entertaining. A separate kitchen (17 m²) is located directly adjacent. This floor also includes a living/dining room (31 m²), an entrance hall (7 m²), a separate WC (1 m²) and three terraces (16 m², 13 m² and 17 m²) that serve as natural extensions of the living areas into the outdoors. The upper floor comprises three bedrooms (17 m², 11 m² and 15 m²), a landing (6 m²) and a bathroom (4 m²). The layout provides practical sleeping accommodation for a family, with the rooms also suitable for use as children's rooms, guest rooms or a home office. The converted loft offers further valuable living space. It includes a loft room, a spacious bedroom (41 m²) and a bathroom (10 m²), making it an ideal private suite, guest quarters or additional family living space. A number of significant modernisation works have been carried out over the years. The heating system was completely replaced in 2022, along with the electrical installation and wiring. The bathrooms were updated in several phases in 1998, 2006 and 2011. Windows were replaced and the front door restored in 2007. The exterior areas were modernised in 2010. In 2011, the entire loft level was newly constructed and completed across all trades, including improved thermal insulation. A particular highlight of the property is its outdoor space. The plot is enclosed partly by hedging and partly by a wall, providing privacy and a well-defined garden setting. The approach to the entrance and the garden side is paved with natural stone, giving the exterior areas a solid and attractive finish. At the front of the property is a timber-framed carport with two spaces, featuring a double-wall polycarbonate roof. Behind the house, the well-maintained garden is laid predominantly to lawn and complemented by mature deciduous and coniferous trees along with decorative planting. Overall, this property combines the character of an established detached family home with generous room sizes, practical utility spaces, multiple terraces, a pool area, a large garage and excellent connections to Schweich, Trier, the motorway network and Luxembourg. It is ideally suited to buyers seeking a spacious home in a quiet yet well-connected location in the Moselle region. Contact: Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu
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Vente - Maison individuelle à Schweich 5 chambres prix : Prix sur demande
Situé à Neuhaeusgen dans la commune de Schuttrange cette maison libre des 3 côtés datant de 2021, bénéficie d'une surface habitable de ± 256 m² pour une superficie totale de ± 305 m² et se compose comme suit. Au rez-de-chaussée le hall d'entrée de ± 12 m² dessert d'un côté une chambre de ± 19 m² avec une salle de douche séparé de ± 6 m² (douche, lavabo, miroir, chauffe-serviettes, wc), un wc séparé de ± 2 m² (lave-mains, miroir, wc) et un garage de ± 24 m², de l'autre côté le hall donne sur un séjour de ± 60 m² avec accès à un balcon de ± 9 m² et une cage d'escalier de ± 4 m². Au rez-de-jardin (étage -1) le hall dessert d'un côté un espace salle à manger de ± 34 m² avec cuisine aménagée/équipée ouverte de ± 23 m² avec accès à une terrasse de ± 89 m² et jardin de ± 322 m². La cuisine donne sur une arrière-cuisine de ± 6 m² équipée de rangements et un frigo/congélateur ainsi qu'un débarras/cave à vin de ± 5 m². De l'autre côté un hall dessert un WC séparé (lave mains, miroir, wc), ainsi qu'un local buanderie et chaufferie de ± 15 m² avec un 2ième local technique (raccordements) séparé de ± 4 m². Le rez-de-jardin comporte aussi un espace cave/dépôt jardin de ± 6 m² accessible de l'extérieur via la terrasse. Au 1ier étage le hall de nuit de ± 4 m² dessert 2 chambres de ± 13 et 17 m², une salle de bain de ± 7 m² (baignoire, meuble lavabo, miroir avec rangements, wc, chauffe-serviette) ainsi qu'une chambre parentale de ± 15 m² avec terrasse de ± 7 m², dressing de ± 10 m² et une salle de douche séparé de ± 7 m² (douche, meuble double lavabo, miroir avec rangements, chauffe-serviettes, wc). Un emplacement de parking extérieur de ± 15 m² complètent l'offre. Généralités : - Passeport énergétique A - A - Pompe à chaleur, chauffage au sol. - Fenêtres châssis PVC avec triple vitrage, volets électriques - Air conditionné dans 2 chambres - Jardin ± 322 m² avec terrasse ± 89 m² - Animaux non-acceptés Location meublée : - Disponible à partir du 20.03.2026 - Location durée minimum 1 an automatiquement reconductible par périodes d'un an - Loyer EUR 4900,- / mois - Garantie locative 2 mois de loyer - Commission d'agence 1 mois de loyer plus TVA (répartis 50/50 entre Bailleur/Locataire) Personne de contact: Achille Tel: +352 621 588 854 email: achille@vanmaurits.lu
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Location - Maison individuelle à Munsbach 4 chambres prix : 4 900 €
Situé au centre de la commune de Consdorf sur un terrain de ± 2450 m², cette maison traditionnelle de caractère datant de 1834, rénové avec gout en 2000 et 2013, bénéficie d'une surface habitable de ± 248 m² pour une superficie totale de ± 366 m² et se compose comme suit. Au rez-de-chaussée l'entrée avec couloir de ± 10 m² dessert un salon de ± 13 m², une salle à manger de ± 11m², une cuisine équipée/aménagée de ± 10 m², une arrière-cuisine de ± 7 m² ainsi qu'un séjour de ± 20 m² avec accès à la terrasse et le jardin. Le séjour donne sur un hall de ± 7 m² qui dessert d'un côté le garage de ± 25 m² avec chaufferie/buanderie séparé de ± 27 m² et de l'autre une pièce de service de ± 13 m² avec à l'étage une pièce multifonction de ± 53 m². Au 1ier étage le palier de nuit de ± 4 m² dessert une première chambre de ± 17 m² avec en suite une pièce/dressing de ± 7 m², une deuxième chambre de ± 13 m² ainsi qu'une salle de bains de ± 8 m² (baignoire/douche, lavabo, wc, chauffe-serviette). Au 2ième étage le palier de nuit de ± 6 m² dessert une troisième et quatrième chambre de ± 20 m² chacune ainsi qu'une salle de douche de ± 9 m² Annexe (possibilité de transformations): au rez-de-chaussée 2 pièces de ± 14 et 19 m² et au 1ier étage un espace équivalent de ± 33 m². Un jardin de ± 2000 m² orienté Ouest avec une terrasse de ± 30 m², piscine et espace sauna, ainsi que 4 emplacements de parking extérieur complètent l'offre. Généralités : - Chaudière au mazout, chauffage par radiateurs. - Poêle à bois - Fenêtres châssis bois et PVC avec double vitrage - Grand jardin ± 2000 m², terrasse, piscine, sauna - Annexe Personne responsable du bien : Achille Tel: +352 621 108 010 email: achille@vanmaurits.lu
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Vente - Maison individuelle à Consdorf 4 chambres prix : 1 575 000 €


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