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Nos coups de coeur

Nouveauté Situé à Mamer au calme dans une rue sans issue, cet appartement duplex datant de 2006 en très bon état bénéficie d'une surface totale de ± 154m² dont ± 130m² habitables au coeur d'une résidence de 5 propriétaires. L'appartement se présente comme suit :

Au 2ème étage, le hall d'entrée de ± 7 m² dessert le séjour - salle à manger de ± 32 m² avec sa cheminée et son accès vers la terrasse de ± 6m² ; la cuisine équipée de ± 8 m², un pla chambre parentale de ± 22 m², une salle de bain de ± 7 m² (avec double lavabo, baignoire, douche, wc ), un débarras de ± 2 m² ainsi qu'un 2ème sous l'escaler.

Au 3ème étage : le palier de ± 7m² mène à deux chambres de ± 15 et 14 m²; une salle de douche de ± 6.m². UN accès par une des chambre à la terrasse de ±10 m² orientée plein ouest.

Le sous-sol comprend une cave privative de ± 3 m² et un garage de ± 22 m².

Détails complémentaires :

Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz par radiateurs. Les fenêtres double vitrage en châssis PVC sont équipées de volets manuels. Les sols sont en carrelage.

Situé dans une zone résidentielle très calme, cet appartement bénéficie d'un accès privilégié aux transports en commun, aux commerces, aux écoles (Ecole Européenne) et aux crèches. Il est proche des institutions européennes, de la gare et des connexions autoroutières. De nombreux espaces verts, parcs, pistes cyclables et sentiers de randonnée permettent de profiter d'un cadre de vie agréable.

Contact : Jimmy de Brabant au +352 661 167 494 ou jimmy@vanmaurits.lu
Vente - Duplex à Mamer 3 chambres prix : 1 050 000 €
Garage de +-24m² à vendre. Ce box fermé se trouve à l'arrière d'une résidence de la rue Henri VII au plein cœur du Limpertsberg et tout proche du glacis.

- Porte de garage manuelle mais électrifiable.
- Largeur : 3.96m
- Longueur : 5.97
- Hauteur intérieure : 2.29

Agent responsable : Pierre-Yves Béchet ; +352 621 654 086 ; Pierre-Yves@vanmaurits.lu
Vente - Garage fermé à Luxembourg-Limpertsberg prix : 160 000 €
Exclusivité A SAISIR ! 

Ce penthouse (duplex) au 3ème et 4ème étage avec ascenseur est situé dans une résidence bien entretenue. Il est en excellent état offrant une surface habitable de ± 98 m², parfaitement agencée et lumineuse. Disponible immédiatement, il bénéficie d'un cadre de vie agréable, avec deux balcons, une terrasse sans vis-à-vis, ainsi qu'une vue dégagée et panoramique orientée plein ouest.

Le bien se présente comme suit :

Rez-de-chaussée :
- Cave de ± 5 m²
- Garage fermé de ± 15 m² (box individuel)
- Parking extérieur couvert de ± 15 m² (carport)

3ème étage :
- Hall d'entrée de ± 6 m²
- Séjour de ± 34 m² (lumineux, accès vers 2 balcons et terrasse)
- Cuisine de ± 11 m² (équipée)
- Chambre de ± 9 m²
- Salle de bain de ± 6 m² (baignoire, douche séparée, vasque)
- WC séparé
- Terrasse de ± 6 m² (vue plein Ouest, sans vis-à-vis)
- Balcon de ± 2 m²
- Balcon de ± 2 m²

4ème étage :
- Chambre de ± 31 m²
- Grande pièce mansardée avec placard intégré

Finitions :
- Carrelage
- Parquet flottant
- Fenêtres : Châssis PVC double vitrage
- Volets manuels

Équipements :
- Ascenseur
- Chauffage au gaz par radiateurs

Cuisine aménagée / équipée :
- Congélateur
- Cuisinière à induction
- Four
- Frigo
- Hotte aspirante
- Lave-vaisselle
- Plan de travail

Vue :
- Vue dégagée et panoramique plein ouest

Services à proximité :
- Bus
- Centre commercial : Cactus, Leclerc, Grand Frais, Lidl, Aldi
- Centre sportif
- Connexions autoroutières A7
- Crèche & école
- École internationale de Mersch
- Gare de Mersch à 250 m
- Parc de Mersch (13 hectares) à 300 m
- Pharmacie
- Pistes cyclables à 100 m
- Restaurants

Agent : Jimmy de Brabant - Tél. : +352 661 167 494 - E-mail : jimmy@vanmaurits.lu
Vente - Penthouse à Rollingen 2 chambres prix : 775 000 €
Situé sur les hauteurs de Luxembourg-Weimerskirch (36, rue des Sources), ce bel appartement rénové en 2017, très lumineux, offre une surface habitable de ± 75 m², un double garage et un jardin privatif.

Au premier étage, un hall d'entrée de ± 9 m² s'ouvre, d'un côté, sur un séjour de ± 20 m² et une cuisine séparée de ± 10 m². De l'autre côté du couloir se trouvent 2 chambres à coucher de ± 18 et 12 m² ainsi qu'une salle de bain de ± 5 m² (baignoire, lavabo, wc).

Au rez-de-chaussée se trouve un double garage de ± 43 m² et une buanderie commune.

Généralités :

- Très bon état;
- Pas de vis-à-vis;
- Lumineux;
- Jardin privatif;
- Double garage;
- Double vitrage en pvc avec volets électriques;
- Chauffage au gaz de 2014;
- Charges de 150 euros/mois; 
- Kirchberg et centre-ville à 5 min.;
- Transports publics à 50 m.

Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu
Vente - Appartement à Luxembourg-Weimerskirch 2 chambres prix : 895 000 €


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+352621587030

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