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Maison individuelle à Neuhaeusgen

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Maison individuelle
Situé à Neuhaeusgen dans la commune de Schuttrange cette maison libre des 3 côtés datant de 2021, bénéficie d'une surface habitable de ± 256 m² pour une superficie totale de ± 3...
Surface: +/- 256 m²
Terrain: 5,62 ares
Chambre: 4
Prix: 4 900 €
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Maison individuelle à Kehlen

Maison individuelle
Loyer: 5000€/mois ; Charges: à charge du locataire; Garantie locative: 2 mois de loyer ; Frais d'agence: 1/2 mois de loyer + TVA 17% ; Disponible immédiatement. Attention, la c...
Surface: +/- 155 m²
Terrain: 6,09 ares
Chambre: 4
Prix: 5 000 €
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Nos coups de coeur

À 100 mètres de la Place du Glacis et de son parking de l'arrêt du tram, cette belle maison de maître de ± 330m² (± 230m² de bureaux et une cave de ± 70m² archives/centrale informatique etc..), totalement rénovée avec câblage informatique entre les étages et les pièces, se situe sur le Boulevard Joseph II au centre-ville. Elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée ? d'une entrée de ± 11m² avec un WC séparé, de 3 bureaux de ± 21 (avec une cheminée), 19 et 19m², d'une cuisine/coin repas de ± 13m² et d'un petit vestiaire. Hauteur du plafond 4m. Au 1er étage ? le palier mène à 4 bureaux de ± 21, 21 (avec une cheminée), 20 et 19m². Hauteur du plafond 4m. Au 2ème étage ? le palier mène à 3 bureaux de ± 19, 19 et 11m² ainsi qu'un autre bureau de 20m² avec sa mezzanine de 6m² et une salle de douche avec WC. Un grenier aménagé de ± 15 m² faisant partie du lot. Au sous-sol ? plusieurs caves voutées avec une bonne hauteur de plafond. Il y a un garage fermé ainsi que 2 emplacements extérieurs. (sans oublier le parking du Glacis à 100m) Le contrat de bail prend fin le 1er septembre 2028. La résiliation, peut être effectuée à tout moment sous réserve d'un préavis notifié par lettre recommandée avec AR de 6 (six) mois. Le rendement étant de 4% Généralités : Placement idéal - Centre Ville très bon état Double vitrage Câblage informatique Passeport énergétique
Vente - Bureau à Luxembourg-Centre Ville prix : 3 200 000 €
Nouveau prix Charmante maison unifamiliale à Wasserbillig - au bord de la Sûre, à proximité de la Moselle Dans une rue calme de Wasserbillig, juste au bord de la Sûre et à courte distance de la Moselle, cette charmante maison unifamiliale offre un équilibre rare entre environnement paisible et praticité au quotidien. Entièrement rénovée en 2025-2026, la propriété se présente en excellent état et est disponible immédiatement. Avec une surface totale de (272 m²), dont (188 m²) habitables, la maison est implantée sur un terrain de (435 m²) et bénéficie de vues agréables : certaines chambres donnent vers la Sûre, tandis que d'autres sont orientées côté jardin. Le rez-de-chaussée est organisé de manière claire et accueillante. L'entrée se fait par un hall d'entrée (3 m²) qui mène à un hall central plus spacieux (7 m²), depuis lequel l'ensemble du niveau s'ouvre naturellement. Le cœur de la maison est la cuisine ouverte avec espace repas, comprenant une cuisine (16 m²) et une salle à manger (20 m²). La cuisine est neuve et équipée d'appareils SIEMENS, avec une finition moderne et fonctionnelle, idéale pour la vie de tous les jours comme pour recevoir. Depuis la cuisine, un accès direct mène à un grand balcon (12 m²) orienté vers le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Ce niveau comprend également un salon (16 m²) propice à la détente, un bureau (12 m²) pouvant tout aussi bien faire office de chambre d'amis ou d'espace de télétravail, ainsi qu'un WC séparé (2 m²). Au premier étage, un palier (6 m²) distribue les espaces nuit et les pièces d'eau avec une logique très pratique. Vous y trouverez trois chambres (14 m²), (17 m²) et (18 m²), une salle de douche (9 m²) ainsi qu'une buanderie séparée (4 m²), un véritable atout qui apporte un confort réel au quotidien. Le deuxième étage offre un espace plus privatif, idéal en suite parentale. Un palier dessert une chambre spacieuse (20 m²), un dressing (17 m²) et une salle de douche (8 m²), formant un ensemble cohérent et bien proportionné sous les combles. Le sous-sol complète l'ensemble avec des surfaces fonctionnelles particulièrement appréciables. Un hall (16 m²) mène à un local de rangement (11 m²), au local technique (15 m²) ainsi qu'à un garage (32 m²), offrant de larges possibilités de stockage, d'équipement et un stationnement sécurisé. Au-delà de la maison, l'emplacement constitue un avantage majeur : Wasserbillig bénéficie d'une proximité immédiate avec les services du quotidien, les transports en commun et d'un accès rapide à l'autoroute, ce qui rend ce bien particulièrement attractif pour celles et ceux qui recherchent un cadre calme sans compromis sur la connectivité. Contact : Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu
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Vente - Maison mitoyenne à Wasserbillig 5 chambres prix : 1 295 000 €
Nouveauté Discover this elegant master house dating from 1900, fully renovated with taste in 2022 by its current owners, offering a perfect balance between the charm of the old and modern comfort. From the first moments, you will be charmed by its remarkable volumes and ceiling height of 3.40 m, typical of beautiful homes from this era. Moldings, generous proportions, and cross luminosity testify to the authentic cachet, subtly enhanced by a high-quality contemporary renovation. Developing a living area of approximately 189 m² on a plot of 955 m², this three-sided adjoining house benefits from a pleasant East-West exposure, ensuring optimal brightness throughout the day. On the ground floor, a spacious entrance hall harmoniously distributes the living spaces. To the left, a spacious fitted kitchen of 23 m² opens onto a heated veranda set up as a living room, creating a convivial and light-filled living space oriented towards the garden. To the right, you will find an elegant dining room and a second, more intimate living room, ideal for a TV corner. A separate WC completes this level. The first floor offers a comfortable sleeping area with two beautiful bedrooms, a study perfectly suited for teleworking, a bathroom, and a separate WC. The second floor hosts a superb master suite comprising a bedroom, a dressing room, and a private bathroom, as well as an additional bedroom. The basement harmoniously completes the property with a laundry room, a wine cellar, a boiler room, and generous storage spaces. Outside, a pleasant garden allows full enjoyment of the beautiful days, while three parking spaces are available for rent, enhancing the amenities. This property, equipped with double-glazed wooden frames and gas heating by radiators, will appeal to lovers of character properties in search of a spacious, bright living space ready to welcome a family, elegantly combining the codes of period master houses with the comfort of a modern renovation. Contact: Philippe Mélard +352 661 405 446 philippe@vanmaurits.lu
Vente - Maison de maître à Niederkorn 5 chambres prix : 1 290 000 €
Cet appartement lumineux avec des vues à couper le souffle sur la verdure est situé au cœur de Limpertsberg (2B, boulevard Paul Eyschen), à proximité des ambassades. La résidence a récemment bénéficié d'une rénovation de la façade et de la chaudière. Il a une surface habitable d'environ 72 m² et se compose comme suit : Un hall d'entrée d'environ 7 m² avec un placard intégré, un salon d'environ 24 m² avec une double exposition (sud-est) et accès à un balcon, une cuisine séparée (très facile à ouvrir sur le salon) d'environ 9 m², avec également accès au balcon, deux chambres d'environ 11 et 15 m², et une salle de bains d'environ 5 m² (baignoire/douche, lavabo, toilette, fenêtre). L'offre comprend également une cave d'environ 4 m² et un garage/box d'environ 20 m². Caractéristiques générales : · Emplacement privilégié, en ville, mais calme ; · Quartier des ambassades ; · Vue dégagée ; · Exposition sud-est ; · Parc privé de la résidence ; · Charges 400 euros/mois ; · Situation centrale ? tram et bus en 5 min., commerces et services à proximité ; · Double vitrage, cadres en PVC, volets manuels ; · Parquet (salon et chambres) et carrelage ; · Cave, garage/box fermé ; · Nouvelle façade et chaudière (2018 et 2019). Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu
Vente - Appartement à Luxembourg-Limpertsberg 2 chambres prix : 800 000 €


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