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Appartement à Kleinbettingen

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Nouveauté Appartement
Situé à deux pas de la gare de Kleinbettingen cet appartement une chambre de ± 57 m² habitables est composé comme suit : Au RDC, une buanderie commune, local vélo et local poub...
Surface: +/- 57 m²
Chambre: 1
Prix: 399 000 €
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Appartement à Rameldange

Appartement
Idéalement situé au calme sur les hauteurs de Rameldange (commune de Niederanven) et bénéficiant d'une magnifique terrasse avec une vue panoramique sur la campagne, ce très bel ...
Surface: +/- 125 m²
Chambre: 3
Prix: 1 250 000 €
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Triplex à Niederanven

Compromis Triplex
Dieses 2018 erbaute Triplex in Niederanven verfügt über eine Wohnfläche von ± 103 m² und eine Gesamtfläche von ± 120 m². Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgesch...
Surface: +/- 103 m²
Chambre: 3
Prix: 1 090 000 €
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Appartement à Luxembourg-Weimerskirch

Appartement
Es befindet sich im grünen und begehrten Viertel Luxembourg-Weimerskirch dieses moderne ?Niedrigenergie?-Gebäude, das 3 Wohnungen beherbergt. Im 3. Stock finden Sie Ihre zukünft...
Surface: +/- 53 m²
Chambre: 1
Prix: 592 000 €
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Appartement à Luxembourg-Weimerskirch

Appartement
C'est dans le quartier vert et recherché de Luxembourg-Weimerskich que sera construit ce petit immeuble moderne abritant 3 appartements, construction "basse énergie" garantie. A...
Surface: +/- 50 m²
Chambre: 1
Prix: 633 000 €
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Appartement à Kayl

Appartement
Situé dans un quartier résidentiel calme et agréable de Kayl, cet appartement en excellent état dans une résidence soignée offre une surface habitable d'environ 66 m². Fonctionn...
Surface: +/- 66 m²
Chambre: 2
Prix: 619 000 €
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Appartement à Roodt-Sur-Syre

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Appartement
***Idéal pour un investissement, profession indépendante, bureau, un premier achat ou un jeune couple*** Situé à Roodt-sur-Syre, au rez-de-chaussée d'une résidence de 3 unités, ...
Surface: +/- 62 m²
Chambre: 1
Prix: 550 000 €
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Appartement à Schuttrange

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Nouveau prix Appartement
Situé à Schuttrange village, dans une zone résidentielle agréable, ce lumineux appartement construit en 2000 et rénové en 2016 offre une surface habitable d'environ 99 m². En tr...
Surface: +/- 102 m²
Chambre: 2
Prix: 750 000 €
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Nos coups de coeur

La maison propose un cadre de vie idéal immersé dans la nature, tout en étant proche des commodités. Implantée sur un beau terrain de 10,62 ares, dans une zone calme (au bout d'une rue sans issue) et résidentielle à Moutfort (commune de Contern), cette agréable et lumineuse maison construite en 1996 - n'ayant connu qu'un propriétaire qui en a pris grand soin - offre une surface habitable d'environ 178 m². Elle a en outre bénéficié de rénovations majeures tant extérieures qu'intérieures depuis 2016, puis essentiellement de 2019 à 2023. Le rez-de-chaussée carrelé (sauf les trois chambres) s'ouvre sur un hall d'entrée de ± 13 m², menant à un spacieux et lumineux séjour de ±39 m² doté d'un faux plafond avec nombreux spots, de deux unités de climatisation réversible, d'un chaleureux insert à bois. Une baie vitrée (avec marquise à moteur électrique) y donne accès à une terrasse de belle taille et au jardin; une porte coulissante sépare le séjour de la cuisine équipée de ± 13 m², éclairée entre autres par les spots du faux plafond, offrant aussi l'accès à la terrasse par une baie vitrée surmontée de la même marquise à moteur qu'au séjour. Les fenêtres du séjour et les deux baies vitrées mentionnées possèdent des volets motorisés. Un couloir de ± 10 m² dessert ensuite trois belles chambres avec climatisation réversible, un beau sol stratifié clair, de respectivement ±14 m², 14 m² et 15 m², ainsi qu'une spacieuse salle de douche de ±10 m² comprenant une douche à l'italienne (avec banc intégré), un WC, un espace rangement. Le meuble qui intègre les doubles vasques offre un bel espace complémentaire de rangement. Un WC séparé avec lavabo et un débarras (avec fenêtre) complète ce niveau. Les espaces supplémentaires comprennent également, sous une magnifique charpente traditionnelle : un grenier aménagé de ± 45 m² avec une unité de climatisation réversible (même sol stratifié que dans les chambres), avec deux radiateurs, deux grands velux et un petit, offrant un espace polyvalent pouvant servir de bureau, salle de loisirs ou suite parentale (un lavabo avec eau froide/chaude y est installé), ainsi qu'un second grenier non aménagé de ± 15m² mais avec radiateur. Au sous-sol entièrement carrelé, la propriété offre de beaux espaces annexes, notamment une buanderie de ± 22 m², une cave de ± 28 m² pouvant servir d'atelier, une chaufferie de ±16 m² et une seconde cave de ± 16 m² (la seule sans fenêtre ? idéale pour cave à vin). De très nombreuses étagères y sont présentes. Un garage de ± 38 m² permet de stationner confortablement deux voitures moyennes et une plus grande; deux nouvelles portes électriques ont été installées fin 2023. On pourra aussi garer une voiture dans l'abri à bois ou carport d'environ 25m2. De même garer un véhicule - toujours sur la propriété - devant l'abri. Soit une capacité totale de parking pour cinq voitures. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable terrain très calme de 10,62 ares agrémenté d'un beau jardin clôturé où poussent des arbres fruitiers: mirabelliers, pruniers, quetschiers. Y figure aussi un enclos avec une grande niche pour chien. Au fond du jardin, une dalle en béton pourra accueillir un futur abri de jardin. La maison bénéficie de la fibre optique, de châssis en PVC à double vitrage et toutes les fenêtres de la maison (y compris au sous-sol et au grenier) sont dotées d'une moustiquaire. Elle a la façade avant orienté sur-est donc le séjour orienté nord-ouest, ce qui permet d'avoir de la luminosité tout le long de la journée. Fin 2023, le toit de tuiles en ardoise a fait l'objet d'un nettoyage complet et le faitage de la cheminée a été entièrement refait. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz avec distribution par radiateurs. La cuisine est - entre autres - équipée d'une cuisinière avec deux plaques au gaz et deux vitrocéramiques, offrant une double possibilité de cuisson. Passeport énergétique : E-G Agent responsable : Maurits van Rijckevorsel Tél. : +352 621 198 891 E-mail : maurits@vanmaurits.lu
Vente - Maison individuelle à Moutfort 3 chambres prix : 1 650 000 €
Située dans un environnement calme, cette villa offre une surface utilisable d'environ 163 m² et bénéficie d'une superbe vue dégagée, panoramique, sur la mer et sur la piscine. Exposée à l'ouest, elle se présente comme suit : Au sous-sol, le bien dispose d'un garage de ± 20 m² pouvant accueillir deux véhicules, d'une chambre de ± 9 m², d'une salle de douche de ± 6 m² (équipée d'un lavabo, d'une douche et d'un WC), d'une cave de ± 3 m² ainsi que d'une chaufferie de ± 5 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée de ± 9 m² menant à un séjour de ± 43 m² avec une belle vue, d'une salle à manger de ± 28 m², d'une cuisine équipée de ± 11 m², de deux chambres de ± 11 m² et 9 m², d'une salle de bains de ± 7 m² (avec double lavabo et baignoire), d'un WC séparé de ± 1 m² ainsi que de deux couloirs de ± 3 m² et 4 m². Au premier étage, l'espace nuit comprend une chambre de ± 14 m², une salle de bains de ± 9 m² (avec double lavabo) ainsi qu'une terrasse privative de ± 7 m². Équipements et prestations : La maison est équipée de châssis PVC avec double vitrage et volets manuels. Le chauffage est assuré par un système au gaz. Les revêtements de sols alternent entre carrelage et parquet, tandis que les murs arborent des finitions en carrelage et en peinture. Le bien bénéficie également d'équipements confortables tels qu'une climatisation, des spots encastrés, une antenne parabolique et un éclairage de jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique espace comprenant une immense terrasse de ± 115 m² ainsi qu'une piscine extérieure dotée d'un chauffage par pompe à chaleur, idéale pour les beaux jours et les moments de détente. En très bon état général, cette propriété est disponible à l'acte et représente une opportunité rare. Agent responsable : Maurits van Rijckevorsel +352 621 198 891 maurits@vanmaurits.lu
Vente - Villa à Grimaud 4 chambres prix : 5 900 000 €
Exclusivité Découvrez cet appartement - penthouse situé au 6ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence construite en 2014 sur les hauteurs de Gasperich, quartier prisé de Luxembourg-ville, offrant une surface habitable d'environ 77 m² ainsi que deux terrasses totalisant 33 m² avec vue panoramique unique sur la ville. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée de 6 m² avec placard intégré menant à un lumineux séjour de 37 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée. L'espace de vie donne accès à une superbe terrasse de 26 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur Luxembourg-ville ainsi qu'à une seconde terrasse de 7 m². Deux chambres de 15 m² et 9 m², une salle de douche de 5 m², une buanderie privative de 2 m² et un espace débarras de 4 m². Au sous-sol, une cave privative de 3 m² (n° C-37)-ainsi qu'un emplacement de parking intérieur de 21 m² (n° 39) équipé d'une prise individuelle. Finitions et équipements : - Appartement en excellent état - Parquet en bambou - Châssis aluminium avec triple vitrage, volets électriques - Ascenseur - Chaudière au gaz avec panneaux photovoltaïques 2026 - Ventilation double flux - Fibre optique, thermostat, videophone - Passeport énergétique B-B Situé à Gasperich, ce bien profite d'un environnement urbain recherché à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants, axes autoroutiers et du quartier de la Cloche d'Or, offrant un cadre de vie moderne et pratique aux portes du centre-ville de Luxembourg.
Vente - Penthouse à Luxembourg-Gasperich - Cloche d'or 2 chambres prix : 960 000 €
Nouveauté Wincheringen - Spacieuse maison familiale à quelques minutes du Luxembourg Construite en 2006 sur un terrain d'environ 615 m², cette maison individuelle spacieuse offre environ 146 m² habitables ainsi que quelque 113 m² de surfaces annexes. Ses beaux volumes, son agencement adapté à la vie de famille et sa proximité immédiate avec la frontière luxembourgeoise en font un bien particulièrement intéressant pour les familles et les frontaliers à la recherche de davantage d'espace tout en restant à quelques minutes du Luxembourg. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant qui mène vers un vaste et lumineux espace de vie comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte. Les volumes généreux créent un cadre agréable aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir. Le séjour donne directement accès à un balcon orienté ouest, prolongeant agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Un WC séparé ainsi qu'une buanderie avec accès direct au garage double complètent ce niveau. À l'étage se trouvent trois chambres ainsi qu'une salle de bains familiale. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à un second balcon, offrant ainsi un espace extérieur privatif supplémentaire et une belle luminosité. La maison dispose également d'un sous-sol complet, qui apporte une grande flexibilité d'utilisation. Outre le local technique et les espaces de circulation, ce niveau comprend un espace indépendant pouvant servir de chambre d'amis ou de pièce familiale, avec sa propre salle de bains. Une grande pièce supplémentaire peut être aménagée selon les besoins en chambre d'amis, bureau, salle de loisirs ou espace de vie complémentaire. Le grenier offre également un potentiel intéressant. Des raccordements de plomberie y sont déjà prévus, constituant une bonne base en vue d'un éventuel aménagement futur en espace habitable, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, la propriété se distingue par un jardin aménagé sur plusieurs niveaux, accessible des deux côtés de la maison. Des rampes et des escaliers facilitent la circulation entre les différents espaces. À proximité du garage se trouve une zone plane, clôturée et verrouillable, particulièrement pratique pour les familles avec enfants. Des espaces latéraux supplémentaires ainsi qu'un niveau inférieur du jardin offrent encore davantage de possibilités d'utilisation et de détente en plein air. Le jardin bénéficie d'une végétation bien établie comprenant des cerisiers, pommiers et poiriers, ainsi qu'un avocatier mature, ce qui lui confère un caractère particulièrement agréable. La propriété dispose également d'un compteur d'eau séparé pour l'arrosage du jardin, permettant de réduire le coût de la consommation d'eau extérieure. Les possibilités de stationnement constituent un autre atout pratique de la propriété. En plus du garage double, trois emplacements de parking privatifs supplémentaires sont disponibles. Le chauffage est assuré par une installation centrale au fioul. Les sols sont revêtus de carrelage et de stratifié. L'un des principaux avantages de la propriété est sa situation à proximité du Luxembourg. La frontière est accessible en quelques minutes, tandis que Wormeldange se trouve à environ dix minutes. La maison représente ainsi une option particulièrement attractive pour les personnes travaillant au Luxembourg et souhaitant profiter de davantage d'espace, d'intimité et d'un rapport qualité-prix intéressant du côté allemand de la frontière. Avec ses pièces lumineuses, ses trois chambres, ses deux salles de bains, ses deux balcons, son vaste sous-sol, son garage double, ses trois emplacements de parking supplémentaires et son jardin particulièrement polyvalent, cette maison offre un cadre de vie familial confortable dans un emplacement très pratique à proximité immédiate du Luxembourg. Le mobilier existant peut également être repris, si souhaité, selon accord séparé. Commission de l'acheteur de 3,49 % (TVA de 17 % incluse) payable par l'acheteur lors de la signature de l'acte notarié.
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Vente - Maison individuelle à Wincheringen 3 chambres prix : 575 000 €


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