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Maison jumelée à Luxembourg-Cessange

Maison jumelée
Idéalement située à Cessange dans un quartier résidentiel et une rue sans issue, cette maison unifamiliale est bâtie sur un terrain de 2ar13ca et offre une surface totale de ± 2...
Surface : +/- 162m²
Terrain : 213.00 ares
Chambres : 3
Prix : 1 550 000 €
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Maison mitoyenne à Belvaux

Compromis Maison mitoyenne
+++SOUS COMPROMIS+++SOUS COMPROMIS+++SOUS COMPROMIS+++SOUS COMPROMIS+++SOUS COMPROMIS+++ Cette belle maison aménagée avec goût et rénovée récemment en plusieurs phases se situe...
Surface : +/- 150m²
Terrain : 2.19 ares
Chambres : 5
Prix : 875 000 €
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Garage fermé à Esch-sur-Alzette

Garage fermé
Idéalement situé au centre d’Esch-sur-Alzette, dans la Résidence "Kyan", 15, rue Louis Pasteur L-4011, garage fermé de ± 40m² ainsi qu’une cave attenante de ± 8m². Détails comp...
Prix : 85 000 €
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Nos coups de coeur

Die Doppelhaushälfte mit 4 Schlafzimmern liegt in einer ruhigen Nebenstraße im wunderschönen Mannebach. Das 2022 erbaute Einfamilienhaus besticht von außen direkt mit seinen großen Fenstern, welche im Inneren zu jeder Tageszeit ein natürlicher Lichteinfall gewähren. Vor und neben dem Haus befinden sich mehrere Parkmöglichkeiten. Mit ihrem KfW55 Äquivalent Energieeffizienzhaus-Standard setzt sie neue Maßstäbe in Sachen Wohnkomfort. Die energiesparende und wartungsfreie Luft-Wärmepumpe kann sogar zur Kühlung genutzt werden. Im Flur angekommen gelangen Sie zur linken Hand in das Gäste WC, weiter geradeaus ist der Heizung- und Technikraum zu betreten. Weiterhin führt der Flur Sie in den großen und offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, welcher Ihnen genügend Platz zur persönlichen Entfaltung bietet. Außerdem gelangen Sie von hier auf die Terrasse vor dem Haus sowie auf die nordwestliche Terrasse mit Garten. Zurück im Flur führt Sie rechter Hand die Treppe ins 1. Obergeschoss. Hier sind insgesamt drei Zimmer angesiedelt, welche sich durch den guten Schnitt ideal als Kinderzimmer und/oder Gästezimmer nutzen lassen. Des Weiteren ist ein großes Badezimmer mit Dusche hier zu finden. Das Highlight des Hauses befindet sich die Treppe aufwärts im Dachgeschoss. Hier wurde von dem Bauherrn ein großzügiges und offen gestaltetes Master- Bedroom mit einem Duschbad vorgesehen. Der helle, südliche Balkon lädt zum Verweilen ein. Die letzten drei Fotos zeigen mögliche Einrichtungsgegenstände für Küche und Badezimmer. Bitte beachten Sie, dass die zum Verkauf stehende Wohnung in diesen Bereichen noch nicht möbliert ist. Weitere Informationen: - Verfügbar ab: sofort - Zustand: Neu - Energieverbrauch: 43,7 kWh(m²/a) - Energieeffizienzklasse: A - In fünf Kilometern erreichen Sie das umfassende Angebot von Saarburg -12 km zur Grevenmacher - Käuferprovision 3.51% wird vom Käufer bei der Unterzeichnung der notariellen Urkunde zahlbar In Mannebach, in unmittelbarer Nähe finden Sie ein Brauhaus und mehrere Wanderwege. Innerhalb eines Umkreises von 7 km befindet sich alles, was Sie für den täglichen benötigen, u.a. in der Gemeinde Nittel einen DM-Drogeriemarkt, einen Netto Markendiscount, mehrere Bäckereien, eine Grundschule, eine Kita, einen Allgemeinmediziner und Tierarzt. In der Stadt Saarburg finden Sie zu dem weiterführenden Schulen und eine große Auswahl an Restaurants. Der Grenzübergang zu Luxemburg ist lediglich 11 km entfernt. Die nächste Bushaltestelle finden Sie in 300 m. Der nächste Bahnhof befindet sich in 7 km Entfernung. Den Flughafen in Luxemburg erreichen Sie in 31 km. Juha Ahonen juha@vanmaurits.lu +352 661 249 476 ENGLISH The semi-detached house with 4 bedrooms is located on a quiet side street in the beautiful Mannebach. The single-family home, built in 2022, impresses from the outside with its large windows, that allow natural light to enter the interior at any time of day. There are several parking spaces in front of and next to the house. With its KfW55 equivalent energy efficiency house standard, it sets new standards in terms of living comfort. The energy-saving and maintenance-free air heat pump can even be used for cooling. When you arrive in the hallway you will reach the guest toilet on the left-hand side and continue straight ahead to enter the heating and technical room. The hallway also leads you into the large and open living, dining and kitchen area, that offers enough space for personal development. From, here you can also access the terrace in front of the house and the north-western terrace with a garden. Back in the hallway, the stairs on the right take you to the first floor. There are a total of three rooms here, which can be ideally used as children's rooms and/or guest rooms thanks to their good layout. There is also a large bathroom with a shower here. The highlight of the house is the stairs up in the attic. The bright, southern balcony invites you to linger. The last three photos show possible furnishings for the kitchen and bathroom. Please note that the apartment for sale in these areas is not yet furnished. Additional Information: - Available now - Condition: New - Energy consumption: 43.7 kWh (m²/a) - Energy efficiency class: A - In five kilometres you can reach the comprehensive offering of Saarburg -12 km to Grevenmacher - Buyer's commission 3.51% is payable by the buyer upon signing the notarial deed In Mannebach, in the immediate vicinity of the house, you will find a brewery and several hiking trails. Within a radius of 7 km, you will find everything you need for everyday life, including a DM drugstore, a Netto brand discount, several bakeries, a primary school, a daycare center, a general practitioner, and a veterinarian in the municipality of Nittel. In the city of Saarburg, you will find secondary schools and a large selection of restaurants. The border crossing with Luxembourg is only 11 km away. The nearest bus stop is 300 m away. The nearest train station is 7 km away. Luxembourg Airport is 31 km away. Juha Ahonen juha@vanmaurits.lu +352 661 249 476
Vente - Maison jumelée à Mannebach 4 chambres prix : 650 000 €
Situé à Crauthem dans la dynamique commune de Roeser, ce projet immobilier offrira une surface totale de ± 284 m² dont ± 230 m² habitables sur 3 étages, le tout sur un terrain de 4ar10ca. Cette maison se composera comme suit : Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée de ± 9 m² dessert un séjour de ± 26 m², une cuisine de ± 13 m², et un débarras de ± 3 m².un local technique de ± 5 m² en plus d'un garage. Le premier étage comprend une suite parentale de ± 35 m² avec son dressing et sa salle de douche, une salle de jeux de ± 26 m², un coin bureau de ± 12 m², un wc séparé de ± 3 m² ainsi qu'une buanderie de ± 7 m². Le deuxième étage se compose d'un couloir, de trois chambres de ± 18, 13 et 13 m², une salle de douche de ± 6 m² et d'une salle de bain de ± 8 m², deux espaces de rangements de ± 4 et 5 m² sous les combles non-aménagé. Un jardin et un garage double de ± 37 m² viennent compléter cette offre. Généralités : - Maison neuve ; - Pompe à chaleur, chauffage au sol, thermostat et ventilation VMC ; - CPE A-A ; - Cahier des charges sur demande ; - Porte de garage sectionnaire ; - Vidéo-parlophone. - Les prix affichés sont avec la TVA à 16 %; abattement maximal à récupérer: 50.000,00 € sous 3%, *sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines Agent responsable : Apolinario Alexandre Mobile : +352 691 28 22 14 E-mail : alexandre@vanmaurits.lu
Vente - Maison à Crauthem 4 chambres prix : 1 588 610 €
Disponible immédiatement **Belle maison jumelée neuve à Grevenmacher** Située dans le quartier prisé de Grevenmacher, cette magnifique maison jumelée, achevée fin 2023, offre une surface totale de ± 357 m², dont ± 277 m² habitables. Conçue avec des finitions modernes et de haute qualité, cette propriété spacieuse répond à toutes vos attentes en termes de confort et de luxe. . **Rez-de-chaussée** En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée généreux de 17 m², doté d'un vestiaire intégré et d'un WC séparé. Ce niveau comprend également un grand garage de 43 m² pouvant accueillir deux voitures, une buanderie spacieuse de 17 m², une cave de rangement de 10 m² et un local technique. . Le bel étage dispose d'un palier de 3 m² qui mène à une cuisine formidable de 28 m², équipée d'un îlot central et de plans de travail. Adjacent à la cuisine, vous trouverez une salle à manger de 25 m² et un salon de 28 m², tous deux avec accès direct à une terrasse de 40 m² et au jardin. Une pièce polyvalente de 18 m², idéale pour un bureau ou une chambre, partage un balcon de 13 m² avec la cuisine. . Le premier étage se compose d'un palier de 6 m², de deux chambres de 19 m² chacune, partageant une salle de douche de 7 m² avec douche et WC suspendu, ainsi que d'une suite parentale comprenant une chambre de 19 m², un dressing de 9 m² et une salle de bain de 19 m² avec double lavabo, douche à l'italienne, baignoire et WC. . Les combles sont aménagés en une grande pièce multifonction de 47 m² avec une salle de douche indépendante de 9 m², offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. . **Caractéristiques supplémentaires** - Maison neuve construite en 2023 - Système d'alarme et caméras de surveillance - Détecteurs de fumée - Matériaux de haut standing - Chauffage par pompe à chaleur - Châssis en aluminium avec triple vitrage - Vidéophone - Peinture aux murs . **Détails de la location** - Contrat d'une durée minimale de 2 ans avec reconduction tacite annuelle - Frais d'agence équivalents à un mois de loyer + TVA - Garantie locative de trois mois de loyer - Loyer : 4.850 € par mois, charges incluses (eau, électricité, chauffage, internet) . **Conditions pour les locataires** Avant de programmer une visite, les futurs locataires doivent fournir une copie de leur carte d'identité, un contrat de travail et une fiche de paie récente. **Informations de contact** Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Maurits van Rijckevorsel Téléphone : +352 621 198 891 E-mail : maurits@vanmaurits.lu . **Notes** Les propriétaires acceptent les chiens et autres animaux de compagnie bien tenus. La maison peut également être louée en copropriété. . Cette propriété luxueuse à Grevenmacher combine des commodités modernes avec un design élégant, faisant de cette maison un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et style. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir le propriétaire de cette maison exceptionnelle. . -----------------------------------------English --------------------------------------------------------- . ### **Luxurious New Semi-Detached House in Grevenmacher** . Located in the desirable area of Grevenmacher, this stunning new semi-detached house, completed in late 2023, offers a total surface area of approximately 357 m², with about 277 m² of living space. Designed with modern luxury in mind, this property boasts high-end finishes and spacious rooms throughout. . Upon entering, you are greeted by a generous 17 m² entrance hall featuring an integrated wardrobe and a separate WC. This level also includes a large 43 m² garage with space for two cars, a sizable 17 m² laundry room, a 10 m² storage cellar, and a technical room. . The beautiful main level features a 3 m² landing leading to a magnificent 28 m² kitchen, fully equipped with a central island and ample work surfaces. Adjacent to the kitchen is a 25 m² dining room and a spacious 28 m² living room, both with direct access to a 40 m² terrace and the garden. A versatile 18 m² room, suitable as a bedroom or office, is also found on this level and shares a 13 m² balcony with the kitchen. . The first floor comprises a 6 m² landing, two large bedrooms of 19 m² each, a shared 7 m² bathroom with a shower and suspended WC, and a master suite. The master suite includes a 19 m² bedroom, a 9 m² walk-in closet, and a luxurious 19 m² bathroom featuring double sinks, an Italian shower, a bathtub, and a WC. . The attic is converted into a versatile 47 m² space with a separate 9 m² bathroom, providing plenty of room for various uses. . . **Additional Features** - Newly built in 2023 - Equipped with an alarm system and surveillance cameras - Smoke detectors - High-end materials throughout - Heating via heat pump - Aluminum frames with triple glazing - Videophone system - Painted walls . **Rental Details** - Minimum contract duration of 2 years with automatic yearly renewal - Agency fees equivalent to one month's rent plus VAT - Due to the property's quality, a three-month rent security deposit is required - Rent: €4.850€/month, including all charges (water, electricity, heating, internet) . **Tenant Requirements** Prior to scheduling a visit, prospective tenants must provide a copy of their ID, an employment contract, and a recent payslip. . **Contact Information** For more information or to arrange a visit, please contact: Maurits van Rijckevorsel Phone: +352 621 198 891 Email: maurits@vanmaurits.lu . **Notes** The owners are pet-friendly and welcome dogs and other well-behaved pets. The property can also be rented under co-ownership terms. . This luxurious property in Grevenmacher combines modern amenities with elegant design, making it an ideal home for those seeking comfort and style. Don't miss the opportunity to make this exceptional house your new home. .
Location - Maison à Grevenmacher 4 chambres prix : 4 850 €
MEHRFAMILIENHAUS AUF GROßEM GRUNDSTÜCK IN NENNIG ZU VERKAUFEN Dieses Wohngebäude in Nennig bietet zwei separate Wohnungen und einen offenen Dachboden von etwa 100 m², der zu zusätzlichem Wohnraum umgebaut werden kann. Alle Wohnräume sind komplett nach Süden ausgerichtet und bieten dadurch viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Das Gebäude besteht aus: Wohnung 1, befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über etwa 130 m² Wohnfläche. Es gibt 2 Schlafzimmer (20 m², 16 m²), ein Wohnzimmer von 24 m², eine separate Küche von 21 m², ein Duschbad von 4 m², ein Badezimmer von 9 m² und einen Waschraum von 6 m². Die Wohnung ist in gutem Zustand. Wohnung 2, befindet sich im ersten Stock und bietet etwa 130 m² Wohnfläche. Ein einladender Flur von 23 m² führt zu drei Schlafzimmern (15 m², 17 m², 16 m²), einem Wohnzimmer von 21 m², einer separaten Küche mit Abstellraum von 20 m² und einem Badezimmer von 7 m². Diese Wohnung muss renoviert werden. Das Haus wird ergänzt mit einem großen Garten (1.900 m²) südwestlich ausgerichtet mit einem Gartenhaus und Terrasse. Eine sehr lange Einfahrt mit vielen Parkmöglichkeiten und zwei getrennten Garagen (eine mit Starkstromanschluss) runden das Angebot ab. Möglichkeit für weitere Bebauung auf dem Grundstück. Dieses Haus ist ideal für Familien oder Investoren, die zusätzlichen Wohnraum schaffen oder das Potenzial des großen Grundstücks nutzen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Anwesens überzeugen! MAISON MULTIFAMILIALE SUR UN GRAND TERRAIN À NENNIG À VENDRE Cette propriété située à Nennig offre deux appartements séparés et un grenier ouvert d'environ 100 m², qui peut être transformé en espace de vie supplémentaire. Tous les espaces de vie sont orientés plein sud, ce qui leur confère une luminosité exceptionnelle et une atmosphère chaleureuse. Le bâtiment se compose de : Appartement 1, situé au rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 130 m². Il comprend 2 chambres (20 m² et 16 m²), un salon de 24 m², une cuisine séparée de 21 m², une salle d'eau de 4 m², une salle de bain de 9 m² et une buanderie de 6 m². Cet appartement est en bon état. Appartement 2, situé au premier étage, d'une superficie d'environ 130 m². Un couloir spacieux de 23 m² mène à trois chambres (15 m², 17 m² et 16 m²), un salon de 21 m², une cuisine séparée avec cellier de 20 m² et une salle de bain de 7 m². Cet appartement nécessite des travaux de rénovati La maison dispose également d'un grand jardin de 1.900 m² orienté sud-ouest, avec une cabane de jardin et une terrasse. Une allée très longue offre de nombreuses places de stationnement, ainsi que deux garages séparés, dont un avec une prise de courant haute tension. Il est également possible de construire davantage sur le terrain. Cette maison est idéale pour les familles ou les investisseurs souhaitant créer des espaces de vie supplémentaires ou exploiter le potentiel de ce grand terrain. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite et découvrez tout le potentiel de cette propriété ! MULTI-FAMILY HOUSE ON A LARGE PLOT IN NENNIG FOR SALE This residential building in Nennig offers two separate apartments and an open attic space of approximately 100 m², which can be converted into additional living spac All living areas are fully south-facing, providing ample natural light and a pleasant atmosphere. The building comprises of: Apartment 1, located on the ground floor, with approximately 130 m² of living space. It features 2 bedrooms (20 m², 16 m²), a 24 m² living room, a separate 21 m² kitchen, a 4 m² shower room, a 9 m² bathroom, and a 6 m² laundry room. This apartment is in good condition. Apartment 2, situated on the first floor, offering approximately 130 m² of living space. An inviting 23 m² hallway leads to three bedrooms (15 m², 17 m², 16 m²), a 21 m² living room, a separate kitchen with pantry spanning 20 m², and a 7 m² bathroom. This apartment requires renovation. The house is complemented by a large southwest-facing garden (1,900 m²) with a garden house and terrace. A lengthy driveway with ample parking space and two separate garages (one with a high-voltage power connection) complete the offering. There is potential for further construction on the property. This house is ideal for families or investors seeking to create additional living space or harness the potential of the expansive plot. Arrange a viewing appointment today to explore the possibilities of this property!
Vente - Maison individuelle à Perl 6 chambres prix : 740 000 €


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