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Appartement à Luxembourg-Eich

Appartement
Situé à Luxembourg - Eich, au 3ième étage d'une résidence de 11 appartements (sans ascenseur), ce bel appartement lumineux et traversant d'une surface habitable de ± 80 m² pour ...
Surface: +/- 80 m²
Chambre: 2
Prix: 579 000 €
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Maison mitoyenne à Luxembourg-Cessange

Maison mitoyenne
Idéalement située dans un quartier résidentiel et calme à Cessange, cette maison mitoyenne offre une surface totale d'environ ± 200 m², dont ± 150 m² habitables et se compose co...
Surface: +/- 150 m²
Chambre: 7
Prix: 1 250 000 €
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Appartement à Luxembourg-Kirchberg

Appartement
***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS*** Situé à Luxembourg-Weimershof (126, rue des Muguets) avec vue sur un parc privé, cet appartement entièrement rénové en 20...
Surface: +/- 100 m²
Chambre: 2
Prix: 1 180 000 €
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Appartement à Luxembourg-Belair

Appartement
Parfaitement bien situé, dans une petite copropriété, à la limite de Belair et Limpertsberg (sis 59, rue Jean-François Boch), dans une résidence de 2023 avec un CPE A-B, au 2ème...
Surface: +/- 64 m²
Chambre: 1
Prix: 960 000 €
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Nos coups de coeur

Située à Schrassig, dans la commune de Schuttrange, cette maison individuelle construite en 1993 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable au cœur d'un environnement villageois calme. Développant une surface totale de ± 395 m² dont ± 206 m² habitables sur un terrain de 7,32 ares, elle se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de ± 12 m² dessert un lumineux séjour de ± 51 m² avec coin lecture et feu ouvert, une cuisine équipée de ± 19 m², un palier de ± 2 m², une chambre de ± 14 m², une buanderie de ± 6 m² et un WC séparé de ± 2 m². Un accès direct à la terrasse de ± 47 m² et une verrière de ± 3 m² complètent ce niveau, offrant un espace de vie convivial et lumineux. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un palier de ± 1 m², d'un couloir de ± 7 m², de quatre chambres de ± 12, 13, 16 et 22 m² (avec dressing), un débarras de ± 1 m², ainsi qu'une salle de bain spacieuse de ± 14 m² (avec double lavabo et baignoire fonction spa), une salle de douche de ± 6 m², un wc séparé de ± 1 m² et un espace de ± 2 m² aménagé en seconde salle de douche. Le sous-sol comprend deux caves de ± 14 et 20 m², une chaufferie de ± 13 m², un garage de ± 53 m² et un palier de ± 17 m². Un grenier non aménagé de ± 73 m² offre un potentiel supplémentaire. Détails complémentaires : - Sols en carrelage et laminé - Revêtements muraux en peinture et Scandatex - Châssis PVC avec double vitrage - Chaudière au mazout - Chauffage par radiateurs - Feu ouvert dans le séjour - Ventilation - Alarme - Porte de garage électrique - Spots encastrés - Cuisine équipée et aménagée avec four, réfrigérateur, lave-vaisselle, meubles, plan de travail et table - Toiture en ardoises - Jardin d'environ 145 m² Certificat Energétique E-E La maison bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des transports en commun, des axes autoroutiers, des commerces, écoles et crèches, ainsi que de nombreuses infrastructures sportives, d'une gare, de parcs de jeux, d'une pharmacie et de restaurants. Pour plus de renseignements, veuillez contacter s.v.p. Maurits van Rijckevorsel au +352 621 198 891 ou maurits@vanmaurits.lu
Vente - Maison individuelle à Schrassig 5 chambres prix : 1 550 000 €
Située à Oberanven, dans la commune de Niederanven, cette maison datant de 1977, rénovée au fil des années, construite sur un terrain de 5.40 ares bénéficie d'une surface totale de ± 189 m² dont ± 94 m² habitable. Elle se présente comme suit: Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de ± 7 m² avec vestiaire de ± 1 m² dessert un séjour de ± 29 m² avec feu ouvert et un accès à la terrasse de ± 30 m² (orientée sud) accompagnée du jardin (avec verger), une cuisine de ± 11 m² (four, hotte, cuisinière, etc?), un couloir de ± 5 m², une salle de bain de ± 4 m² (avec baignoire, lavabo et wc), trois chambres de ± 10, 10 et 16 m² et un coin douche (douche et lavabo) ainsi qu'un wc séparé. Le sous-sol se compose d'un garage de ± 43 m² (place pour 2 voitures) et de trois caves de ± 14, 15 et 23 m². Détails complémentaires: - Maison datant de 1977, rénovée au fil des années, en bon état; - Chauffage au gaz, par radiateurs; - Châssis en aluminium, double vitrage; - Carrelage, parquet et laminé au sol; - Fibre aux murs. - Passeport énergétique H-H - canalisations eau chaude et froide, radiateurs ainsi que la douche indépendante ont été remis à neuf en 2008. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Maurits van Rijckevorsel au numéro de téléphone +352 621 198 891 ou par e-mail maurits@vanmaurits.lu
Vente - Maison individuelle à Oberanven 3 chambres prix : 1 050 000 €
Situé à Niederanven ce Triplex datant de 2018 bénéficie d'une surface habitable de ± 103 m² pour une surface totale de ± 120 m². L'appartement se constitue comme suit: Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée ± 3 m² mène à un espace séjour de ± 37m² avec une cuisine équipée, moderne, avec îlot central et cave à vin. La cuisine est ouverte sur un espace séjour lumineux donnant lui-même accès à une terrasse de ± 7 m² orienté ouest ainsi qu'un jardin de ± 40 m². Au premier étage, deux chambres lumineuses de ± 10 m² chaque, une étant aménagé en bureau. Une salle de douche ± 6 m² avec douche italienne, WC et vasque. À cela s'ajoute une buanderie ± 2 m² ainsi qu'une grande terrasse ± 17 m² surplombant la cour intérieure orienté sud-est. Au Deuxième étage sous les combles, se situe une spacieuse chambre principale ± 15 m² avec son espace dressing encastré ainsi que sa salle de bain privative ± 4 m² Détails complémentaires : - Triplex datant de 2018 en excellente condition - Châssis en bois / alu, triple vitrage, volets et velux électriques - Pompe à chaleur et panneaux solaires - Carrelage, parquet Pour plus d'informations, veuillez contacter s.v.pMaurits van Rijckevorselau numéro de téléphone+352 621 198 891ou par e-mailmaurits@vanmaurits.lu
Vente - Triplex à Niederanven 3 chambres prix : 1 150 000 €
Nouveauté Charmantes Einfamilienhaus mit großem, eingezäuntem Grundstück in Schweich Dieses liebevoll gepflegte Haus befindet sich in Schweich in Deutschland, in attraktiver Lage unweit von Trier und der luxemburgischen Grenze. Es vereint den Charme eines ursprünglich im Jahr 1933 errichteten Hauses mit zahlreichen späteren Modernisierungen und bietet ein großzügiges Wohnumfeld auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von insgesamt ca. 1.200 m², verteilt auf zwei Parzellen. Der alte Baumbestand verleiht dem Außenbereich eine besondere Atmosphäre und schafft ein geschütztes, gewachsenes Umfeld mit viel Privatsphäre. Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der großzügig angebaute Wintergarten/Living (53 m²), der im Jahr 1995 ergänzt wurde und dem Haus einen besonders einladenden Charakter verleiht. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene die Küche (18 m²), deren Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten ist, das Büro (19.5m²), die hochwertige Ankleide (8m²) sowie das Gäste-WC (1.5 m²). Die Raumaufteilung auf dieser Etage verbindet Wohnkomfort mit Alltagstauglichkeit und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen insgesamt drei Schlafzimmer (18 m², 13 m², 12 m²) sowie ein Badezimmer (6m²) zur Verfügung. Die Räume präsentieren sich in einem wohnlichen und harmonischen Stil und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause. Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich unter anderem die Waschküche / der Trockenraum (15m²) sowie eine Sauna, die den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Eine Garage (16m²) und ein Schuppen ergänzen das Platzangebot sinnvoll und bieten zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Auch technisch und optisch wurde die Immobilie in den vergangenen Jahren laufend gepflegt und modernisiert. Im Dezember 2020 wurde das Dachgeschoss mit Thermofloc gedämmt. Das Badezimmer und ein Gästezimmer wurden im Jahr 2017 vollständig renoviert. Im Obergeschoss wurden neue Fenster der Firma Oliger eingebaut, und im Jahr 2022 wurde eine Pergolamarkise ergänzt. Ein Kachelofen mit Betriebserlaubnis sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Außenbereich befinden sich zudem ein massiver Pavillon aus Schmiedeeisen sowie eine südlich ausgerichtete Außenterrasse (12 m²) mit Natursteinbelag. Besonders hervorzuheben ist auch die familienfreundliche Lage. Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar. Ein Gymnasium liegt rund zehn Gehminuten entfernt. Damit bietet diese Immobilie nicht nur ein charmantes Zuhause mit großzügigem Grundstück, sondern auch ein hohes Maß an Lebensqualität in gut angebundener Lage. Dieses Haus ist eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein gepflegtes Zuhause mit Charakter, viel Außenfläche und guter Infrastruktur suchen. Kontakt Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu Charming detached house with a large, fully fenced plot in Schweich This lovingly maintained house is located in Schweich, Germany, in an attractive setting not far from Trier and the Luxembourg border. It combines the charm of a home originally built in 1933 with numerous later modernisations and offers a generous living environment on a fully fenced plot of approximately 1,200 m², spread over two parcels. The mature trees give the outdoor area a special atmosphere and create a sheltered, established setting with a high degree of privacy. The centrepiece of the ground floor is the generously extended winter garden/living area (53 m²), added in 1995, which gives the house a particularly welcoming character. This level also includes the kitchen (18 m²), with the fitted kitchen already included in the purchase price, the office (19.5 m²), the high-quality dressing room (8 m²), and the guest WC (1.5 m²). The layout on this floor combines everyday practicality with residential comfort and creates a pleasant sense of home. A beautiful wooden staircase leads to the upper floor. Here, there are three bedrooms (18 m², 13 m², and 12 m²) as well as a bathroom (6 m²). The rooms are presented in a warm and harmonious style and offer versatile possibilities for families, couples, or working from home. The house is fully basemented. The lower level includes, among other spaces, a laundry/drying room (15 m²) and a sauna, further enhancing the comfort of the home. A garage (16 m²) and a shed complete the available space and provide useful additional storage and practical areas. The property has also been continuously maintained and modernised in recent years, both technically and visually. In December 2020, the attic was insulated with Thermofloc. The bathroom and a guest room were fully renovated in 2017. New Oliger windows were installed on the upper floor, and a pergola awning was added in 2022. A tiled stove with an operating permit further contributes to the cosy living atmosphere. Outside, the property also features a solid wrought-iron pavilion and a south-facing outdoor terrace (12 m²) with natural stone paving. The family-friendly location is another particular advantage. A kindergarten, shops, doctors, a pharmacy, and further everyday amenities are all reachable in around five minutes on foot. A secondary school is approximately ten minutes away on foot. This property therefore offers not only a charming home with a generous plot, but also a high quality of life in a well-connected location. This house represents an attractive opportunity for buyers looking for a well-maintained home with character, extensive outdoor space, and good local infrastructure. Contact Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu Charmante maison individuelle avec grand terrain entièrement clôturé à Schweich Cette maison soigneusement entretenue est située à Schweich, en Allemagne, dans un cadre agréable à proximité de Trèves et de la frontière luxembourgeoise. Elle associe le charme d'une maison initialement construite en 1933 à de nombreuses modernisations ultérieures, et offre un cadre de vie spacieux sur un terrain entièrement clôturé d'environ 1.200 m², réparti sur deux parcelles. Les arbres matures confèrent à l'extérieur une atmosphère particulière et créent un environnement préservé, établi et offrant une belle intimité. Le cœur du rez-de-chaussée est constitué par le spacieux jardin d'hiver / espace de vie (53 m²), ajouté en 1995, qui apporte à la maison un caractère particulièrement accueillant. Ce niveau comprend également la cuisine (18 m²), dont la cuisine équipée est déjà incluse dans le prix de vente, le bureau (19,5 m²), le dressing de qualité (8 m²) ainsi que les toilettes invités (1,5 m²). L'agencement de cet étage combine confort de vie et fonctionnalité au quotidien, créant une atmosphère agréable et chaleureuse. Un bel escalier en bois mène à l'étage supérieur. Celui-ci offre trois chambres (18 m², 13 m² et 12 m²) ainsi qu'une salle de bains (6 m²). Les pièces présentent un style chaleureux et harmonieux, et offrent de multiples possibilités d'utilisation, que ce soit pour une famille, un couple ou le télétravail. La maison est entièrement sous-cavée. Le sous-sol comprend notamment une buanderie / salle de séchage (15 m²) ainsi qu'un sauna, qui renforce encore le confort de l'habitation. Un garage (16 m²) et un abri complètent utilement les volumes disponibles et offrent des espaces supplémentaires de rangement et d'utilisation pratique. La propriété a également été régulièrement entretenue et modernisée ces dernières années, tant sur le plan technique qu'esthétique. En décembre 2020, les combles ont été isolés avec Thermofloc. La salle de bains et une chambre d'amis ont été entièrement rénovées en 2017. De nouvelles fenêtres de la marque Oliger ont été installées à l'étage supérieur, et un store de pergola a été ajouté en 2022. Un poêle en faïence avec autorisation d'exploitation contribue par ailleurs à l'ambiance chaleureuse de la maison. À l'extérieur, la propriété dispose également d'un pavillon massif en fer forgé ainsi que d'une terrasse extérieure orientée plein sud (12 m²) avec revêtement en pierre naturelle. La situation familiale constitue un autre atout important. Une crèche, des commerces, des médecins, une pharmacie et d'autres services du quotidien sont accessibles en environ cinq minutes à pied. Un lycée se trouve à environ dix minutes à pied. Cette propriété offre ainsi non seulement une maison charmante avec un grand terrain, mais également une belle qualité de vie dans un environnement bien connecté. Cette maison représente une opportunité attractive pour les acquéreurs à la recherche d'un bien soigneusement entretenu, avec du caractère, de vastes espaces extérieurs et une bonne infrastructure locale. Contact Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu
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Vente - Maison individuelle à Schweich 3 chambres prix : Prix sur demande


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