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Maison à Mensdorf

Maison
+++ SOUS COMPROMIS +++ SOUS COMPROMIS +++ SOUS COMPROMIS +++ PROJET IMMOBILIER Sis au Centre du village de Mensdorf dans le secteur protégé de type "environnement construit -...
Terrain : 7.17 ares
Chambres : 12
Prix : 1 €
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Terrain constructible à Munsbach

Terrain constructible
Situé au calme dans une rue sans issue de Munsbach dans la commune très recherché de Schuttrange, se grand terrain à construire représente une opportunité exceptionnelle pour la...
Terrain : 15.12 ares
Prix : 1 450 000 €
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Terrain constructible à Moutfort

Terrain constructible
Située à Moutfort (commune de Contern), 25 rue de Pleitrange, ce projet immobilier comprend deux maisons bi familiales : Section B de Moutfort Medingen, sous le no cadastral 72...
Terrain : 21.74 ares
Prix : 2 400 000 €
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Terrain constructible à Beidweiler

Terrain constructible
Située à Beidweiler (commune de Junglinster), 6, rue de l'école, ce projet immobilier comprend deux maisons bi familiales : Section RD de Beidweiler, sous le no cadastral 499/1...
Terrain : 7.88 ares
Prix : 1 700 000 €
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Terrain constructible à Moutfort

Terrain constructible
Idéalement située à Moutfort, à proximité du Kichberg et de Sandweiler, ce terrain de 12,57 ares, offre la possibilité de réaliser un projet comprenant 4 maisons unifamiliales o...
Terrain : 12.57 ares
Prix : 1 650 000 €
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Studio à Luxembourg-Centre ville

Studio
+++ SOUS COMPROMIS +++ SOUS COMPROMIS +++ SOUS COMPROMIS +++ Idéalement situé à Luxembourg – Bonnevoie, proche de la gare de Luxembourg et du centre-ville ainsi que de toutes ...
Surface : +/- 26m²
Pièce : 1
Prix : 1 €
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Appartement à Luxembourg-Centre ville

Appartement
Situé à Luxembourg - Grund, l’un des plus vieux quartiers de la ville, ce magnifique appartement mezzanine au 3ème étage d’une petite résidence de 5 unités faisant partie du pat...
Surface : +/- 45m²
Pièces : 3
Chambre : 1
Prix : 595 000 €
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Appartement à Luxembourg-Grund

Appartement
Situé à Luxembourg - Grund, l’un des plus vieux quartiers de la ville, ce magnifique appartement mezzanine au 3ème étage d’une petite résidence de 5 unités faisant partie du pat...
Surface : +/- 45m²
Pièces : 3
Chambre : 1
Prix : 595 000 €
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1 - 10 sur 141 annonces

Nos coups de coeur

Cette maison (sise au 134, rue Schetzel) est libre de 3 côtés et possède ± 123 m² de surface habitable. Elle profite d’une situation exceptionnelle dans la commune de Luxembourg-ville, proche de la nature et située au calme, sur un terrain de 1,90 ares. Elle se trouve à 5 min. des institutions européennes situées à Kirchberg. Elle bénéficie d’une proximité de toutes les commodités – écoles, crèches, commerces, accès autoroute, transports en commun. Elle se compose comme suit : Au 1er étage : une entrée de ± 7 m² (avec terrazzo au sol) conduit au salon de ± 14 m² avec une cuisine communicante de ± 9,5 m² ; une buanderie/chaufferie de ± 5 m², une salle de bain de ± 5 m² (baignoire, lavabo, fenêtre et un wc). Au 2ème étage : se trouvent trois chambres : de ± 8, 9 et 11,5 m2 et une salle de bain de ± 3 m² (baignoire, wc, fenêtre). Au 3ème étage : se trouvent deux chambres de ± 10 et 13 m2 et un dressing de ± 11 m². Le grenier accessible par une trappe accueille l’espace de stockage. Garage séparé pour une voiture complète l’offre. Le bien sera disponible en avril 2023. Généralités : - Idéalement placée dans la ville de Luxembourg, au calme et à 5 min. des institutions européennes ; - Charme de années 1930 ; - Chauffage au gaz ; - Double vitrage en PVC, volets manuels ; - Terrasse ; - Kirchberg et centre de la ville à 5 min. ; - Belles promenades dans les alentours. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu
Vente - Maison à Luxembourg-Centre ville 5 chambres prix : 1 200 000 €
+++ RESERVE +++ RESERVE +++ RESERVE +++ C'est dans le village de Mensdorf, située dans la commune de Betzdorf, que sera construite cette belle maison unifamiliale (fin des travaux prévue pour l'été 2023). Erigée sur un terrain de 3,54 ares, la maison possèdera une surface habitable ± 259 m², et se composera de la façon suivante: Le rez-de-chaussée, comprendra un séjour avec salle à manger et cuisine ± 68 m², donnant sur une terrasse ± 24 m² (orienté Sud-Ouest avec vue sur le jardin ±169 m²), un débarras ±5 m², un wc séparé ± 2 m², un local technique ±5 m² ainsi qu'un garage ± 16 m² (pour 1 voiture). Le 1er étage, disposera d'un couloir ± 19 m² (avec escaliers), de 3 chambres ± 17, 19 et 21 m², d'une salle de bain ±7 m², d'une salle de douche ±5 m², d'un wc séparé ±3 m² ainsi qu'une buanderie ± 4 m². Au 2ème étage, l'espace parentale comprendra une chambre ± 25 m², un spacieux dressing ± 24 m², une salle de bain ± 19 m², un bureau ou débarras ±8 m² ainsi qu'une Loggia ±9 m² (orienté Sud-Ouest). Prix: 1.889.182 (TVA 16%) 1.839.182 € (TVA 3%) Ce prix comprend la taxe sur la valeur ajoutée Luxembourgeoise à raison de 16%. Le cas échéant (acquisition pour compte propre), nos services formuleront en votre nom les demandes en vue de l'application de la TVA 3%. Pour toutes les tranches non encore réalisées à l'acte, la facturation pourra se faire directement à 3% de TVA. Le montant maximal de TVA à récupérer est fixé légalement à 50.000.-€ par logement. Le projet est conçu pour correspondre aux critères énergétiques d'une maison à haute performance énergétique (A-A), avec une très faible consommation énergétique. Si vous désirez acquérir en vue de louer, votre investissement profitera pendant l'année d'achèvement et les cinq années suivantes d'un amortissement accéléré de 5% par an (4% pour une valeur amortissable au-delà de 1 mois), déductible dans votre déclaration d'impôt. Un achat pour une utilisation propre vous ouvre par ailleurs le droit à un crédit d'impôt au niveau du droit d'enregistrement jusqu'à un montant maximum de 20.000.-€ par personne respectivement 40.000.-€ pour un couple. Le droit d'enregistrement est une taxe étatique de 7% calculée sur la valeur du terrain et des constructions existantes au moment de l'acte notarié. Contact: Maurits van Rijckevorsel +352. 621. 198. 891. ou maurits@vanmaurits.lu Détails complémentaires: Fin des travaux pour l'été 2023; Passeport énergétique: A-A; Ventilation double flux, vidéophone; Sol en carrelage et parquet; Cuisine ouverte non équipée; Ecole, crèche, transports en commun (bus et train) à proximité; Situation: 10 minutes du Kirchberg et 15 minutes de Luxembourg-ville; Piste cyclables, sentiers pédestres, forêts (parcours vita, espace fitness extérieurs).
Vente - Maison à Mensdorf 4 chambres prix : 1 839 182 €
C’est dans le quartier vert et recherché de Luxembourg-Weimerskich que sera construit ce petit immeuble moderne,
Vente - Appartement à Luxembourg-Weimerskirch 1 chambre prix : 665 537 €
Située à Moutfort, dans la commune de Contern, au 1er étage (avec ascenseur privatif qui dessert le 2ème étage), dans une nouvelle résidence de 2021, ce beau duplex avec balcon orienté Sud-Ouest propose une surface habitable ± 112 m² pour une surface totale ± 138 m². Avec ses matériaux et finitions de qualités, il se compose comme suit: Au 1er étage, un hall d'entrée ± 7 m² (avec porte d’entrée sécurisée 5 points), dessert un wc séparé ± 3 m² (lave-mains, miroir, rangement), une chambre ± 11 m², une salle de bain ± 8 m² (baignoire, lavabo, chauffe-serviette, miroir, rangements, coin buanderie), un open space ± 39 m², très lumineux avec de belle hauteur sous plafond de plus de 5 mètres comprenant, une cuisine contemporaine équipée et aménagée de chez *Schmidt*, (four, four micro-ondes combiné, cuisinière à induction, hotte-aspirante, lave-vaisselle, frigo, congélateur, îlot central avec de nombreux rangements tout autour, plan de travail, nombreux rangements en tiroirs et placards de couleurs noir mat, équipements *Whirlpool*, …), une salle à manger et un séjour donnant accès par des portes fenêtres à un balcon ± 5 m² orienté Sud-Ouest (avec une vue dégagée). Un bel escalier avec de belle hauteur sous plafond mène à l’étage suivant. Le 2ème étage, comprend un hall ± 6 m² style galerie (avec garde-corps et une belle vue en hauteur sur la pièce à vivre), 2 chambres ± 11 et 18 m² ainsi qu’une salle de douche ± 7 m² (douche, lavabo, wc, chauffe-serviette, miroir, rangements, avec une belle vue sur les sapins depuis la douche). L'offre se complète avec 1 garage ± 16 m² (à l’intérieur de la résidence, fermé pour 1 voiture), une cave privative ± 9 m² (2 prises électriques) ainsi qu’un emplacement pour les machines dans la buanderie en commun. Détails complémentaires: - Disponible en juillet 2023; - Appartement lumineux, neuf, en très bon état de 2021, charges: ± 297€ / mois; - Très bien insonorisé, possibilité de faire une mezzanine dans la chambre d’enfant à l’étage (et de gagner de la surface habitable en plus); - CPE: A-B, Vidéophone, fibre optique; - Triple vitrage, châssis PVC, volets électriques; - Sol en parquet moderne dans le séjour, la cuisine, la salle à manger, les chambres et les paliers; - Sol en carrelage dans la salle de douche, la salle de bain, le wc séparé et les escaliers; - Porte d'entrée sécurisée 5 points, porte intérieurs de qualités de 2,12 m, garage fermé, porte de garage électrique de la résidence; - Chaudière au gaz, chauffage au sol, VMC; - Peinture de couleurs neutres; - Contern est une commune très dynamique et recherchée, offrant toutes les infrastructures (crèches, écoles, gare, centre sportif et de loisirs, commerces, restaurants, …); A seulement quelques minutes du Kirchberg et du centre-ville, proche de l'autoroute A1, de l'aéroport, des zonings industriels, et très bien desservi (bus et train). Agent responsable: Nora Avdic +352 691 136 875 nora@vanmaurits.lu
Vente - Appartement à Moutfort 3 chambres prix : 855 000 €


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