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Maison jumelée à Flaxweiler

Maison jumelée
Flaxweiler - Maison jumelée de ± 209 m² avec 3 chambres, terrasse, jardin et garage Située à Flaxweiler, cette maison jumelée neuve en cours de construction offre une surface t...
Surface: +/- 209 m²
Terrain: 352 ares
Chambre: 3
Prix: 1 350 000 €
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Nos coups de coeur

Nouveauté Spacious Family Home in Oberwormeldange with Generous Living Areas, Terrace and Large Garage Located in Oberwormeldange, in a quiet residential setting with very little traffic, this spacious family home offers exceptionally generous room sizes, extensive parking and storage space, and a layout ideally suited to comfortable family living. The property benefits from good connections to Luxembourg City, as well as convenient bus links to Grevenmacher and Remich. Schools and childcare facilities are located nearby, while the Macherlycée, Schengenlycée and schools in Luxembourg City can also be reached by bus. This makes the location particularly attractive for families. On the lower ground floor, the house offers extensive utility and storage areas, including a 17 m² laundry room, two cellars of 12 m² and 6 m², a 19 m² technical room, and a large 59 m² garage. This level provides ample space for vehicles, storage and everyday practical use. The garden level forms the heart of the home and is centred around an impressive 53 m² living and dining area. This bright and spacious room, complete with a fireplace, creates a pleasant setting for daily life as well as for spending time with family and guests. The separate 15 m² kitchen complements this space well, while the 15 m² terrace extends the living area outdoors. This level also includes a 17 m² bedroom, a second 25 m² living area with fireplace, an 18 m² hall, and a 5 m² bathroom. Next to the house, there is an additional 46 m² garage with a 3 m² bathroom. The first floor offers further generous living space and includes a 46 m² living room, a 16 m² kitchen, two bedrooms of 32 m² and 21 m², a 10 m² hall, and a 6 m² bathroom. The particularly spacious rooms on this level provide excellent flexibility, whether for family life, guest accommodation, a home office or additional leisure areas. With its impressive interior volumes, large garage, extensive storage areas, quiet location and pleasant residential environment in Oberwormeldange, this property represents an attractive opportunity for buyers seeking space, comfort and a family-friendly setting within easy reach of Luxembourg City, Grevenmacher and Remich. Contact: Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu Geräumiges Familienhaus in Oberwormeldingen mit großzügigen Wohnflächen, Terrasse und großer Garage In Oberwormeldingen, in einer ruhigen Wohnlage mit sehr wenig Verkehr, befindet sich dieses großzügige Familienhaus mit außergewöhnlich großen Räumen, grosser Abstellfläche für mehrere Autos und einer Raumaufteilung, die sich ideal für komfortables Familienleben eignet. Die Immobilie bietet gute Verbindungen nach Luxemburg-Stadt sowie praktische Busanbindungen nach Grevenmacher und Remich. Schulen, Kinderbetreuung befinden sich in der Nähe. Das Macherlycée, Schengenlycée, und die Schulen in Luxemburg-Stadt sind mit dem Bus zu erreichen. Dies alles macht den Standort besonders attraktiv für Familien. Auf dem Untergeschoss verfügt das Haus über umfangreiche Nutz- und Abstellflächen, darunter eine Waschküche von 17 m², zwei Kellerräume von je 12 m² und 6 m², einen Technikraum von 19 m² sowie eine große Garage von 59 m². Diese Ebene bietet viel Platz für Fahrzeuge, Lagerung und alltägliche praktische Nutzung. Das Erd/Gartengeschoss bildet das Herzstück des Hauses und ist rund um einen beeindruckenden Wohn- und Essbereich von 53 m² angelegt. Dieser helle und weitläufige Raum mit Kamin bietet ein angenehmes Umfeld für den Alltag sowie für gemeinsame Momente mit Familie und Gästen. Die separate Küche von 15 m² ergänzt diesen Bereich ideal, während die 15 m² große Terrasse den Wohnraum nach außen erweitert. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer von 17 m² und ein zweites Wohnbereich (25 m²) mit Kamin, ein Flur von 18 m² sowie ein Badezimmer von 5 m². Neben dem Haus befindet sich noch eine 2te Garage mit 46 m² und einem Badezimmer von 3 m². Das erste Obergeschoss bietet weitere großzügige Wohnflächen und umfasst ein Wohnzimmer von 46 m², eine Küche von 16 m², zwei Schlafzimmer von 32 m² und 21 m², einen Flur von 10 m² sowie ein Badezimmer von 6 m². Die besonders großzügigen Raumgrößen auf dieser Etage bieten viel Flexibilität ? sei es für Familienleben, Gästezimmer, Homeoffice oder zusätzliche Freizeitbereiche. Mit seinen beeindruckenden Innenvolumen, der großen Garage, den umfangreichen Abstellflächen, der ruhigen Lage und dem angenehmen Wohnumfeld in Oberwormeldingen stellt diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit für Käufer dar, die viel Platz, Komfort und ein familienfreundliches Umfeld in guter Reichweite von Luxemburg-Stadt, Grevenmacher und Remich suchen. Kontakt: Juha Ahonen, +352 661 249 476, juha@vanmaurits.lu Spacieuse maison familiale à Oberwormeldange avec généreux volumes, terrasse et grands garages Située à Oberwormeldange, dans un quartier résidentiel calme avec très peu de passage, cette spacieuse maison familiale offre des pièces aux volumes particulièrement généreux, d'importants espaces de stationnement et de rangement, ainsi qu'une configuration idéale pour une vie de famille confortable. La propriété bénéficie de bonnes connexions vers Luxembourg-Ville, ainsi que de liaisons pratiques en bus vers Grevenmacher et Remich. Les écoles et structures d'accueil pour enfants se trouvent à proximité, tandis que le Macherlycée, le Schengen-Lycée ainsi que les établissements scolaires de Luxembourg-Ville sont également accessibles en bus. Cet emplacement est donc particulièrement attractif pour les familles. Au sous-sol, la maison dispose de vastes surfaces utilitaires et de rangement, comprenant une buanderie de 17 m², deux caves de 12 m² et 6 m², un local technique de 19 m² ainsi qu'un grand garage de 59 m². Ce niveau offre beaucoup d'espace pour les véhicules, le stockage et les besoins pratiques du quotidien. Le rez-de-jardin constitue le cœur de la maison et s'organise autour d'un impressionnant espace de vie et de salle à manger de 53 m². Cette pièce lumineuse et spacieuse, agrémentée d'une cheminée, offre un cadre agréable pour la vie de tous les jours ainsi que pour les moments partagés en famille ou entre amis. La cuisine séparée de 15 m² complète harmonieusement cet espace, tandis que la terrasse de 15 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. Ce niveau comprend également une chambre de 17 m², un second espace de vie de 25 m² avec cheminée, un hall de 18 m² ainsi qu'une salle de bains de 5 m². À côté de la maison se trouve un second garage de 46 m², accompagné d'une salle de bains de 3 m². Le premier étage offre de généreux volumes supplémentaires et comprend un salon de 46 m², une cuisine de 16 m², deux chambres de 32 m² et 21 m², un hall de 10 m² ainsi qu'une salle de bains de 6 m². Les dimensions particulièrement confortables des pièces à ce niveau offrent une grande flexibilité, que ce soit pour la vie familiale, l'accueil d'invités, le télétravail ou des espaces de loisirs supplémentaires. Avec ses volumes intérieurs impressionnants, ses grands garages, ses nombreuses surfaces de rangement, son emplacement calme et son agréable environnement résidentiel à Oberwormeldange, cette propriété représente une opportunité attractive pour les acquéreurs à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre familial, tout en restant à bonne distance de Luxembourg-Ville, Grevenmacher et Remich. Contact: Juha Ahonen, +352 661 249 476, juha@vanmaurits.lu
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Vente - Maison individuelle à Wormeldange-Haut 4 chambres prix : 1 560 000 €
Nouveauté Wormeldange - Appartement de ± 104 m² avec 2 chambres, terrasse et parkings Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing en cours de construction à Wormeldange, cet appartement neuf de ± 103 m² habitables séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son agréable jardin privatif de ± 29 m². Réalisé en VEFA avec une livraison prévue courant 2028, il bénéficie d'une conception moderne, de prestations énergétiques de haut niveau (Passeport énergétique A-A) et d'un cadre de vie privilégié à proximité de la Moselle. L'appartement se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall de ± 10 m² dessert le séjour de ± 51 m² avec cuisine ouverte, prolongé par une agréable terrasse de ± 14 m², un celier de ± 6 m², ainsi qu'un WC séparé de ± 2 m². L'espace nuit comprend deux chambres de ± 13 et 15 m² ainsi qu'une salle de bain de ± 7 m². Au sous-sol, les futurs propriétaires profiteront d'une cave privative de ± 4 m², d'un emplacement de parking intérieur de ± 15 m², d'un emplacement de parking extérieur de ± 15 m², d'une buanderie commune, d'un local vélos, d'un local poubelles, d'un local technique ainsi que de la chaufferie de la résidence. Prestations et équipements : - Appartement neuf en VEFA (livraison prévue en 2028). - Ascenseur. - Chauffage au sol. - Pompe à chaleur air/eau. - Pompe de relevage. - Châssis PVC. - Triple vitrage. - Volets électriques. - Carrelage au choix de l'acquéreur. - Parquet au choix de l'acquéreur. - Dalle en béton. - Revêtements muraux peints. - Panneaux solaires. - Porte de garage motorisée. - Videophone. - Internet par câble TV. - Ventilation double flux avec récupération de chaleur. - Cuisine non incluse dans le prix de base. - Passeport énergétique A-A. Pour toutes les tranches non encore réalisées à l'acte, la facturation pourra se faire directement à 3% de TVA. Le montant maximal de TVA à récupérer est fixé légalement à 50.000.-€ par logement. La résidence bénéficie d'un environnement agréable au cur du village de Wormeldange, à quelques minutes seulement des berges de la Moselle. Les écoles, la crèche, les restaurants, les infrastructures sportives, la gare, les arrêts de bus ainsi que les pistes cyclables et les chemins de randonnée sont rapidement accessibles, offrant un cadre de vie idéal entre nature et commodités. Pour plus de renseignements, veuillez contacter s.v.p. Juha Ahonen au +352 661 249 476 ou juha@vanmaurits.lu Wormeldange ? Approx. 104 m² Apartment with 2 Bedrooms, Terrace and Parking Spaces Located on the ground floor of a high-end residence currently under construction in Wormeldange, this new apartment offers approximately 103 m² of living space and stands out for its generous proportions, natural light, and pleasant private garden of approximately 29 m². Sold off-plan, with completion scheduled during 2028, the apartment benefits from a modern design, high energy performance standards with an A-A energy passport, and an attractive living environment close to the Moselle. The apartment is laid out as follows: On the ground floor, an entrance hall of approximately 10 m² leads to a spacious living area of approximately 51 m² with an open-plan kitchen. This bright living space opens onto a pleasant terrace of approximately 14 m². This level also includes a storage room of approximately 6 m² and a separate WC of approximately 2 m². The night area comprises two bedrooms of approximately 13 m² and 15 m², as well as a bathroom of approximately 7 m². In the basement, the future owners will benefit from a private cellar of approximately 4 m², one indoor parking space of approximately 15 m², one outdoor parking space of approximately 15 m², a shared laundry room, a bicycle room, a bin room, a technical room, and the residence's boiler room. The apartment will be delivered as a new-build property sold off-plan, with completion scheduled for 2028. The residence is equipped with a lift and offers modern technical features including underfloor heating, an air-to-water heat pump, a lifting pump, PVC window frames, triple glazing, electric shutters, solar panels, a motorised garage door, videophone, cable internet connection, and double-flow ventilation with heat recovery. The finishes include a concrete slab, painted wall finishes, and a choice of tiles and parquet flooring by the buyer. The kitchen is not included in the base price. For all construction stages not yet completed at the time of the deed, invoicing may be carried out directly at the reduced VAT rate of 3%. The maximum recoverable VAT amount is legally set at €50,000 per dwelling. The residence enjoys a pleasant setting in the heart of the village of Wormeldange, just a few minutes from the banks of the Moselle. Schools, childcare facilities, restaurants, sports facilities, the train station, bus stops, cycle paths, and walking trails are all within easy reach, offering an ideal living environment between nature and everyday convenience. For further information, please contact Juha Ahonen on +352 661 249 476 or at juha@vanmaurits.lu.
Vente - Appartement à Wormeldange 2 chambres prix : 895 000 €
Nouveauté Wormeldange - Appartement de ± 104 m² avec 2 chambres, terrasse et parkings Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing en cours de construction à Wormeldange, cet appartement neuf de ± 103 m² habitables séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son agréable jardin privatif de ± 29 m². Réalisé en VEFA avec une livraison prévue courant 2028, il bénéficie d'une conception moderne, de prestations énergétiques de haut niveau (Passeport énergétique A-A) et d'un cadre de vie privilégié à proximité de la Moselle. L'appartement se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall de ± 10 m² dessert le séjour de ± 51 m² avec cuisine ouverte, prolongé par une agréable terrasse de ± 14 m², un celier de ± 6 m², ainsi qu'un WC séparé de ± 2 m². L'espace nuit comprend deux chambres de ± 13 et 15 m² ainsi qu'une salle de bain de ± 7 m². Au sous-sol, les futurs propriétaires profiteront d'une cave privative de ± 4 m², d'un emplacement de parking intérieur de ± 15 m², d'un emplacement de parking extérieur de ± 15 m², d'une buanderie commune, d'un local vélos, d'un local poubelles, d'un local technique ainsi que de la chaufferie de la résidence. Prestations et équipements : - Appartement neuf en VEFA (livraison prévue en 2028). - Ascenseur. - Chauffage au sol. - Pompe à chaleur air/eau. - Pompe de relevage. - Châssis PVC. - Triple vitrage. - Volets électriques. - Carrelage au choix de l'acquéreur. - Parquet au choix de l'acquéreur. - Dalle en béton. - Revêtements muraux peints. - Panneaux solaires. - Porte de garage motorisée. - Videophone. - Internet par câble TV. - Ventilation double flux avec récupération de chaleur. - Cuisine non incluse dans le prix de base. - Passeport énergétique A-A. Pour toutes les tranches non encore réalisées à l'acte, la facturation pourra se faire directement à 3% de TVA. Le montant maximal de TVA à récupérer est fixé légalement à 50.000.-€ par logement. La résidence bénéficie d'un environnement agréable au cur du village de Wormeldange, à quelques minutes seulement des berges de la Moselle. Les écoles, la crèche, les restaurants, les infrastructures sportives, la gare, les arrêts de bus ainsi que les pistes cyclables et les chemins de randonnée sont rapidement accessibles, offrant un cadre de vie idéal entre nature et commodités. Pour plus de renseignements, veuillez contacter s.v.p. Juha Ahonen au +352 661 249 476 ou juha@vanmaurits.lu Wormeldange ? Approx. 104 m² Apartment with 2 Bedrooms, Terrace and Parking Spaces Located on the ground floor of a high-end residence currently under construction in Wormeldange, this new apartment offers approximately 103 m² of living space and stands out for its generous proportions, natural light, and pleasant private garden of approximately 29 m². Sold off-plan, with completion scheduled during 2028, the apartment benefits from a modern design, high energy performance standards with an A-A energy passport, and an attractive living environment close to the Moselle. The apartment is laid out as follows: On the ground floor, an entrance hall of approximately 10 m² leads to a spacious living area of approximately 51 m² with an open-plan kitchen. This bright living space opens onto a pleasant terrace of approximately 14 m². This level also includes a storage room of approximately 6 m² and a separate WC of approximately 2 m². The night area comprises two bedrooms of approximately 13 m² and 15 m², as well as a bathroom of approximately 7 m². In the basement, the future owners will benefit from a private cellar of approximately 4 m², one indoor parking space of approximately 15 m², one outdoor parking space of approximately 15 m², a shared laundry room, a bicycle room, a bin room, a technical room, and the residence's boiler room. The apartment will be delivered as a new-build property sold off-plan, with completion scheduled for 2028. The residence is equipped with a lift and offers modern technical features including underfloor heating, an air-to-water heat pump, a lifting pump, PVC window frames, triple glazing, electric shutters, solar panels, a motorised garage door, videophone, cable internet connection, and double-flow ventilation with heat recovery. The finishes include a concrete slab, painted wall finishes, and a choice of tiles and parquet flooring by the buyer. The kitchen is not included in the base price. For all construction stages not yet completed at the time of the deed, invoicing may be carried out directly at the reduced VAT rate of 3%. The maximum recoverable VAT amount is legally set at €50,000 per dwelling. The residence enjoys a pleasant setting in the heart of the village of Wormeldange, just a few minutes from the banks of the Moselle. Schools, childcare facilities, restaurants, sports facilities, the train station, bus stops, cycle paths, and walking trails are all within easy reach, offering an ideal living environment between nature and everyday convenience. For further information, please contact Juha Ahonen on +352 661 249 476 or at juha@vanmaurits.lu.
Vente - Appartement à Wormeldange 2 chambres prix : 895 000 €
Situé au troisième et dernier étage d'une résidence datant de 1968 avec des rénovations, sans ascenseur à Strassen, ce studio de ± 29 m² constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Implanté dans un quartier résidentiel recherché, il bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles, des infrastructures sportives et des principaux axes de communication. Le studio se présente comme suit : Au troisième étage, l'entrée de ± 4 m² dessert un lumineux séjour de ± 14 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux. Celui-ci s'ouvre sur un balcon de ± 9 m² orienté sud-ouest. L'espace nuit de ± 9 m² s'intègre harmonieusement au séjour, tandis qu'une salle de douche de ± 2 m² (avec lavabo et douche) ainsi qu'un WC séparé complètent l'agencement. Le sous-sol comprend une cave privative de ± 6 m² et un espace séchoir commun. Finitions et équipements : - Cuisine équipée et aménagée - Sols en carrelage - Revêtements muraux peints - Fenêtres en châssis PVC avec double vitrage - Volets électriques - Chauffage au gaz par radiateurs - Système de ventilation automatique avec renouvellement d'air deux fois par heure - Parlophone - Passeport énergétique : G-H. Son emplacement privilégié à Strassen permet de rejoindre rapidement le centre de Luxembourg-ville, les commerces, les restaurants, les écoles, l'hôpital, la gare, l'université ainsi que les nombreuses pistes cyclables et de randonnée. Un bien fonctionnel et lumineux, bénéficiant d'une agréable terrasse orientée sud-ouest et d'un environnement résidentiel particulièrement recherché. Agent responsable : Jimmy de Brabant Tél. : +352 661 167 494 E-mail : jimmy@vanmaurits.lu
Vente - Studio à Strassen prix : 390 000 €


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