Maison mitoyenne à louer 4 chambres à Roodt-Sur-Syre

  • Référence : 6370
  • Type : Maison mitoyenne
  • Chambres : 4
  • Salles de douche : 2
  • Surface habitable : +/-139 m2
  • Superficie terrain : +/- 3,22 ares
  • Loyer : 3 000 €
  • Dépôt de garantie : 6 000 €
  • Honoraires d'agence : 3510 €
  • Année de construction : 2014
  • Disponibilité : 01/11/2026
Contact
Classe énergétique
Vierge
Classe d'isolation thermique Vierge

Description

Située dans la commune de Roodt-sur-Syre, cette maison datant de 2014, d'une surface habitable de ± 139 m² se situe proche du centre de Roodt-sur-Syre ces commerces, ces restaurants, de sa gare et ces transports en commun.

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur un hall d'entrée d'environ 9 m² avec une armoire vestiaire de ± 2 m², qui dessert un séjour/salle à manger/salon de ± 37 m² avec accès au jardin et sa terrasse de ± 21 m², une cuisine équipée/aménagée séparée de ± 12 m². Ce niveau comprend également un WC séparé de ± 2 m² ainsi qu'un garage de ± 18 m² avec une buanderie/chaufferie séparé de ± 6 m².

Au 1ier étage la cage d'escalier donne sur un palier de nuit de ± 9 m² desservant 3 chambres de ± 11, 12 et 14 m², une salle de douche de ± 7 m² (douche, meuble lavabo, miroir, wc), un débarras de ± 3 m² ainsi qu'une chambre parentale de ± 17 m² avec sa salle de douche séparé de ± 7 m² (douche, meuble lavabo double vasque, miroir, wc).

Un jardin de ± 40 m² avec une terrasse de ± 21 m², ainsi que 1 emplacement de parking devant le garage complètent l'offre.

Détails complémentaires :
- Fenêtres en PVC avec triple vitrage, volets électriques
- Borne de recharge électrique pour voiture
- Pompe à chaleur, chauffage au sol
- Ventilation double flux (VMC)

La maison bénéficie d'une situation privilégiée avec un accès rapide aux transports en commun, aux axes autoroutiers, aux commerces, écoles et crèches. De nombreuses infrastructures de loisirs se trouvent également à proximité.

Location:
- Disponible Novembre 2026
- Loyer: EUR 3.000,- / mois

Charges:
Le locataire supportera sa propre consommation d'électricité, télévision, internet, téléphone (également ouverture des lignes), chauffage, eau, taxes de canalisation, taxes d'enlèvement des déchets, les frais d'entretien de la chaudière (à effectuer annuellement), etc.

Contrat 3 ans, après reconductible année par année
Garantie bancaire 2 mois de loyer : EUR 6.000,-
Commission agence 1 mois de loyer + TVA (17%) (partagé 50/50 entre locataire et bailleur)
Animaux domestique PAS accepté

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter
Achille De Villers
e-mail achille@vanmaurits.lu
Tel. +352 / 621 10 80 10

Caractéristiques

Intérieur

CuisineOui
Cuisine séparéeOui

Sanitaires

Salles de douche2
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain3.22 ares
Terrasse21 m²
Jardin40 m²
Nb de parking externe1

Autres

BuanderieOui

Chauffage / climatisation

Pompe à chaleurOui

Contactez-nous

+352621587030
621587030

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Localisation

21 Rue d'Olingen, L-6914, Roodt-Sur-Syre