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Duplex à Walferdange

Duplex
Ce duplex en état futur d’achèvement (lots n° 040 et 044) dispose d’une surface habitable de ± 158 m2. Le bien est situé dans la commune de Walferdange (113, route de Diekirch) ...
Surface : +/- 158m²
Chambres : 5
Prix : 1 702 610 €
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Maison à Mensdorf

Maison
C'est dans le village de Mensdorf, située dans la commune de Betzdorf, que sera construite cette belle maison unifamiliale (fin des travaux prévue pour l'été 2023). Erigée sur...
Surface : +/- 269m²
Terrain : 3.54 ares
Chambres : 4
Prix : 1 899 022 €
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Maison à Mensdorf

Maison
C'est dans le village de Mensdorf, située dans la commune de Betzdorf, que sera construite cette belle maison unifamiliale (fin des travaux prévue pour l'été 2023). Erigée sur...
Surface : +/- 269m²
Terrain : 3.54 ares
Chambres : 4
Prix : 1 899 022 €
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Nos coups de coeur

***SOUS COMPROMIS*** ***SOUS COMPROMIS*** Située à Oetrange sur la commune de Contern, dans un environnement calme et familial, cette maison libre de 4 cotés repose sur un terrain de ± 36.50 ares. D'une surface habitable nette de ± 400 m² pour une surface totale de ± 484 m², elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée ± 10 m² dessert une spacieuse salle à manger ± 27 m², une grande cuisine ± 19 m² avec chambre froide ± 2 m², une galerie ouverte ± 24 m² avec vue sur le séjour (au rez-de-jardin), un vestiaire ± 2 m², une terrasse ± 18 m². Un palier de nuit ± 12 m² dessert ensuite deux chambres de ± 11 et 17 m², une salle de douche ± 4 m², un wc indépendant ± 2 m² et une chambre parentale ± 39 m² avec salle de bain en suite ± 10 m². Au rez-de-jardin, un espace de vie composé d’un salon ± 42 m² avec cheminée, d’un espace bar ± 21 m², d’un sauna avec douche ± 19 m², d’un wc indépendant et d’une seconde terrasse ± 19 m². On trouve également deux chambres de ± 15 et 19 m², un wc indépendant ± 2 m², un atelier ± 7 m² et une salle de douche ± 5 m² avec wc. Une partie est réservée au garage ± 33 m² et à la cave technique (chaudière au gaz). Un grenier non-aménagé ± 49 m² complète l’offre. L’extérieur se compose d’un grand jardin arboré, d’une piscine chauffée, d’un abri de jardin en pierre, le cadre est idyllique, verdoyant avec vue dégagée, orientation sud-est.   Détails complémentaires : - Maison typique des années 70 (1978) - Rénovations à prévoir - 5 chambres - Alarme - Piscine chauffée avec douche extérieure
Vente - Maison à Oetrange 5 chambres prix : 1 €
L'agence Van Maurits vous propose deux emplacements de parking extérieur n°2 et n°3 dans les alentour de Kirchberg Disponibilité : Immédiate ; Loyer : 160€/mois ; Caution : 2 mois de loyer, soit 320 € ; Honoraires d'agence : un mois de loyer + TVA de 17% ; Nombreux commerces et transports en commun (gare, bus, futur tram) à proximité Pour toute information, merci de contacter Muzalia Sarah via mail Sarah@vanmaurits.lu Numéro : 621 748 117
Location - Garage ouvert à Luxembourg-Kirchberg prix : 160 €
Située dans une prestigieuse cité à Bertrange, cette agréable maison unifamiliale séduira par ses volumes, la qualité de ses matériaux, ainsi que par sa localisation avantageuse dans une rue calme en zone 30km/h et à deux pas du centre de Bertrange. Vous trouverez à proximité tous vos services essentiels, dans un village dynamique où se côtoient restaurants, boulangerie, boucherie, pharmacie, kiosque, etc. Des sentiers de marche et de vélo vous sont accessibles au coin de la rue. Enfin, l’école européenne de Mamer, les Termes de Strasse (spa et piscine), sont facilement joignables via la piste cyclable ou une navette gratuite, les centres commerciaux Belle-Etoile et City Concorde ne sont qu’à quelques minutes en voiture. Descriptif du bien Construite en 2003 sur une propriété d’environ 4ares orientée sud-nord, la maison offre une surface habitable de ± 210 m² pour une surface totale de ± 330 m². Dotée de nombreux attraits qui devraient faire le bonheur d’une famille, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, la porte d’entrée s’ouvre sur un spacieux hall de ± 22 m² avec un vestiaire encastré et un wc séparé ± 3 m², desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée de la marque Siemens. Un palier mène à un double garage de ± 40 m² (comprenant électricité et un point d’eau). Vous trouverez également un lumineux séjour disposant d’une belle hauteur sous plafond (±4m) avec insert au gaz et un coin repas de ± 40 m². Ce bel espace donne accès, via de grandes baies coulissantes (±20m²) et portes fenêtres, à la terrasse de ± 31 m² disposant d’une marquise, suivie d’un jardin orienté plein sud de ± 150 m². Un escalier en béton conduit ensuite au 1er étage. Celui-ci s’ouvre sur un palier de nuit de ± 12 m² desservant trois chambres respectivement de ± 24, 16, et 15 m². Chacune d’entre elles sont aménagées d’armoires encastrées. Celles-ci sont accompagnées d’une salle de douche de ± 3 m² (incluant douche italienne, lavabo, sèche-serviettes, wc suspendu et bidet), ainsi que d’une salle de bain ± 7 m² (incluant baignoire, lavabo, sèche-serviettes, wc suspendu et bidet). Le 2èmeétage s’ouvre sur un palier de nuit ± 7 m² menant aux deux dernières chambres de ± 23 et 15 m² dont une aménagée en suite avec dressing et salle de bain de ± 6 m² (lavabo, baignoire, sèche-serviettes, bidet, pissoir et wc suspendu). Ces deux pièces ont chacune accès, via portes-fenêtres à la terrasse ± 12 m² longeant la façade arrière de la maison orientée sud offrant une vue dégagée sur les champs avoisinants. Le sous-sol se compose d’un hall de ± 8 m² desservant une chaufferie de ± 6 m² avec douche, une grande pièce multifonctionnelle de ± 53 m² avec rangements encastrés (salle de sport, cave,…) , une buanderie de ± 8 m² ainsi qu’une cave pouvant accueillir jusqu’à 1000 bouteilles. A l’extérieur, l’offre se complète d’un jardin arboré et clôturé de ± 150 m² (comprenant un point d’eau et prises électriques) orienté sud ainsi que de trois places de parking situées dans l'allée conduisant à la maison. Détails complémentaires/équipements -Maison en bon état général, matériaux de qualité; -Sol : parquet dans les chambres, carrelage dans le reste de la maison; -Châssis bois-aluminium, double vitrage TEBA ; volets électriques et manuels ; stores à lamelles ; moustiquaires dans chaque pièce; -Câble TV dans chaque pièce ; -Cuisine aménagée, équipement Siemens ; -Sanitaires Villeroy & Boch, Teca et Duravit ; -Chauffage au gaz ; chaudière au gaz Viessmann d’origine ; -CPE (passeport énergétique) : «C-D» ; -Situé à Bertrange : commune dynamique ayant un accès aisé et rapide vers Luxembourg-ville (± 5km) -Proche de toutes commodités : écoles, crèches, transports en commun (arrêt de bus à 150 m), axes autoroutiers, restaurants, commerces -Située dans une cité privilégiée à mobilité douce (20 km/h) dans une boucle/voie sans issue ; -Pistes cyclables et belles promenades dans les alentours. Agent responsable : Florian Apolinario E-Mail : florian@vanmaurits.lu Tél. : +352 691 11 03 97
Vente - Maison à Bertrange 5 chambres prix : 1 895 000 €
***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS*** Situé à Schifflange, dans un quartier résidentiel calme aux abords de la forêt, cet agréable appartement traversant occupe le premier étage d’une petite copropriété (2 unités) datant de 1995. Rénové en 2020, l’appartement d’une surface habitable de ± 60 m² se compose comme suit: La porte d’entrée s’ouvre sur un hall ± 5 m² avec vestiaire desservant une salle de douche ± 4 m² (douche, lavabo, wc suspendu et sèche-serviettes), une chambre ± 13 m² ainsi qu’un lumineux séjour ± 37 m² avec cuisine ouverte ± 10 m², aménagée et équipée AEG. La partie salon dispose d'un accès à la terrasse ± 7 m² suivie du jardin ± 200 m² orientés sud-est et sans vis-à-vis. Une buanderie commune avec emplacement individuel, une cave privative ± 3 m² ainsi qu’un local poubelles complètent l'offre. Détails complémentaires : Appartement meublé et copropriété en bon état ; Double vitrage, volets électriques; Tuyauterie et raccordements de la salle de douche remis à neuf; Chaudière au gaz Buderus (2010) ; chauffage par radiateurs ; Charges mensuelles, électricité comprise : ± 150-200 € (ménage de 2 personnes) ; Accord écrit de la commune pour l’agrandissement de la terrasse; Situation idéale, proche de toutes commodités (gare, transports publics, commerces, écoles, …); Belles promenades dans les alentours (grand parc communal, forêt, vallée de l’Alzette). Agent responsable : Florian Apolinario E-Mail : florian@vanmaurits.lu Tél. : +352 691 110397
Vente - Appartement à Schifflange 1 chambre prix : 1 €


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