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Appartement à Contern

Appartement
L'appartement 0.2, se situe dans le paisible village de Contern, dans la résidence ORFEO composée de 7 unités, dit 'de luxe', construite avec des matériaux de qualité en 2021 et...
Surface : +/- 63 m²
Chambres : 2
Prix : 2 100 €
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Nos coups de coeur

Charmante Maison Jumelée de 5 Chambres à Wasserbillig Nichée dans une rue paisible à Wasserbillig, cette maison jumelée magnifiquement rénovée offre un mélange parfait de charme classique et de vie moderne. Construite en 1950 et entièrement rénovée en 2017, cette maison est un véritable havre de paix, avec 230 m² d'espace de vie sur un terrain de 400 m². Grâce à son exposition Est-Ouest, chaque pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d'entrée spacieux (7 m²) qui mène à un salon et une salle à manger ouverts (30 m²), où de grandes fenêtres inondent l'espace de lumière et offrent une transition fluide vers l'extérieur. La généreuse cuisine (25 m²) est conçue pour la vie quotidienne et les réceptions, devenant ainsi le cœur de la maison. Cet étage comprend également un bureau (12 m²) pour un espace de travail calme, une chambre douillette (14 m²) et une salle d'eau moderne (4 m²) avec WC, lavabo et douche. Depuis le salon, accédez à votre propre oasis privée : une terrasse de 35 m² surplombant un jardin luxuriant et joliment aménagé de 200 m². Vous y trouverez une intimité totale, parfaite pour les cafés matinaux, les réunions de famille ou simplement pour se détendre en plein air. Le premier étage continue d'impressionner avec deux chambres bien dimensionnées (12 m² et 14 m²), un espace de rangement pratique (9 m²) et une salle de bain luxueuse de 5 m² équipée d'un WC, d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un double lavabo. Cet étage dispose également d'un grand balcon de 40 m², offrant un autre espace extérieur privé où vous pourrez profiter du calme environnant. Les combles sont votre retraite personnelle, abritant la chambre principale (30 m²) avec des rangements intégrés (9 m²) et une salle de douche de 4 m². Avec ses vues dégagées et son ambiance intimiste, cet espace est idéal pour se détendre en toute sérénité. Au sous-sol, la cave offre tout ce dont vous avez besoin pour plus de confort et de sécurité, y compris un garage de 30 m² pour une voiture, un couloir (3 m²) et une pièce technique (12 m²) ? gardant les espaces de vie principaux sans encombrement. Malgré son cadre serein, la maison est idéalement située près des écoles et des crèches, avec d'excellentes connexions de bus et de train vers l'Allemagne et la ville de Luxembourg. Ce mélange unique d'intimité, de confort et d'accessibilité en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent un style de vie paisible sans renoncer à la commodité. Caractéristiques supplémentaires : Maison rénovée en 2017 Triple vitrage, volets électriques Système de ventilation, climatisation Chauffage au sol Charges : 550 € / mois Passeport énergétique : D-E Contact : Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu Charming and Private 5-Bedroom Semi-Detached House in Wasserbillig Tucked away on a peaceful street in Wasserbillig, this beautifully renovated semi-detached house offers the perfect blend of classic charm and modern living. Built in 1950 and fully updated in 2017, this home is a true sanctuary, boasting 230 m² of living space on a 400 m² plot. With its East-West exposure, every room is flooded with natural light, creating a warm and welcoming atmosphere. The ground floor greets you with a spacious entrance hall (7 m²) that leads into an open-plan living and dining area (30 m²), where large windows draw in light and offer a seamless transition to the outside. The generous kitchen (25 m²) is designed for both daily life and entertaining, making it the heart of the home. This floor also features an office (12 m²) for a quiet workspace, a cozy bedroom (14 m²), and a modern shower room (4 m²) with WC, sink, and shower. Step through the living room to find your own private oasis: a 35 m² terrace that overlooks a lush, beautifully landscaped 200 m² garden. Here, you can enjoy full privacy ? perfect for morning coffees, family gatherings, or simply unwinding in the fresh air. The first floor continues to impress with two well-sized bedrooms (12 m² and 14 m²), a practical storage room (9 m²), and a luxurious 5 m² bathroom equipped with a WC, bathtub, Italian shower, and double sink. This floor also features a large 40 m² balcony, offering another private outdoor space where you can soak in the tranquility of your surroundings. The attic is your personal retreat, housing the master bedroom (30 m²) along with built-in storage (9 m²) and a 4 m² shower room. With its elevated views and secluded feel, this space is ideal for relaxing in total privacy. Downstairs, the cellar provides everything you need for convenience and security, including a 30 m² garage for one car, a hallway (3 m²), and a technical room (12 m²) ? keeping the main living areas clutter-free. Despite its serene setting, the house is perfectly situated near schools and kindergartens, with excellent bus and train connections to both Germany and Luxembourg City. This unique blend of privacy, comfort, and accessibility makes it an ideal choice for those seeking a peaceful lifestyle without sacrificing convenience. Additional features include House renovated in 2017 Triple glazing, electric shutters A ventilation system, air conditioning Floor heating Charges 550 € / month An energy passport rating of D-E Contact: Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu Charmantes und Privates Doppelhaus mit 5 Schlafzimmern in Wasserbillig In einer ruhigen Straße in Wasserbillig gelegen, bietet dieses wunderschön renovierte Doppelhaus die perfekte Kombination aus klassischem Charme und modernem Wohnen. Erbaut im Jahr 1950 und 2017 komplett modernisiert, ist dieses Haus ein wahres Refugium, das 230 m² Wohnfläche auf einem 400 m² großen Grundstück bietet. Durch die Ost-West-Ausrichtung wird jedes Zimmervon natürlichem Licht durchflutet, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Eingangsbereich (7 m²), der in ein offenes Wohn- und Esszimmer (30 m²) führt, wo große Fenster Licht hereinlassen und einen nahtlosen Übergang nach draußen bieten. Die großzügige Küche (25 m²) ist sowohl für den Alltag als auch für Gästeempfänge ausgelegt und bildet das Herz des Hauses. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Büro (12 m²) für ruhiges Arbeiten, ein gemütliches Schlafzimmer (14 m²) sowie ein modernes Duschbad (4 m²) mit WC, Waschbecken und Dusche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zu Ihrer eigenen privaten Oase: eine 35 m² große Terrasse, die auf einen üppigen, wunderschön angelegten 200 m² großen Garten blickt. Hier genießen Sie völlige Privatsphäre ? perfekt für den morgendlichen Kaffee, Familienfeiern oder einfach zum Entspannen an der frischen Luft. Das Obergeschoss beeindruckt weiterhin mit zwei gut dimensionierten Schlafzimmern (12 m² und 14 m²), einem praktischen Abstellraum (9 m²) und einem luxuriösen Badezimmer (5 m²) mit WC, Badewanne, italienischer Dusche und Doppelwaschbecken. Diese Etage verfügt außerdem über einen großen Balkon (40 m²), der einen weiteren privaten Außenbereich bietet, in dem Sie die Ruhe der Umgebung genießen können. Das Dachgeschoss ist Ihr persönlicher Rückzugsort, mit einem Hauptschlafzimmer (30 m²), integrierten Stauräumen (9 m²) und einem Duschbad (4 m²). Mit seinen erhöhten Aussichten und der abgeschiedenen Lage ist dieser Raum ideal, um sich in völliger Privatsphäre zu entspannen. Im Keller finden Sie alles, was Sie für Komfort und Sicherheit benötigen, darunter eine 30 m² große Garage für ein Auto, einen Flur (3 m²) und einen Technikraum (12 m²) ? so bleiben die Hauptwohnbereiche frei von Unordnung. Trotz der ruhigen Lage ist das Haus ideal in der Nähe von Schulen und Kindergärten gelegen, mit ausgezeichneten Bus- und Bahnverbindungen nach Deutschland und in die Stadt Luxemburg. Diese einzigartige Kombination aus Privatsphäre, Komfort und Zugänglichkeit macht es zu einer idealen Wahl für diejenigen, die einen friedlichen Lebensstil suchen, ohne auf Bequemlichkeit zu verzichten. Zusätzliche Merkmale: Haus 2017 renoviert Dreifachverglasung, elektrische Rollläden Belüftungssystem, Klimaanlage Fußbodenheizung Nebenkosten: 550 € / Monat Energiepass: D-E Kontakt: Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu
Location - Maison jumelée à Wasserbillig 4 chambres prix : 3 975 €
Situé dans la commune de Bonnevoie, non loin de la gare de Luxembourg-ville, cet *appartement connecté – smart home* aux finitions de qualité supérieure et entièrement rénové en 2019 occupe le 2ème étage d'une petite copropriété soignée de 6 unités datant de 1974. D'une surface habitable de ± 91 m², pour une surface totale de ± 100 m², il se compose comme suit: La porte d'entrée s'ouvre sur un spacieux hall ± 13 m² avec vestiaire desservant l'espace de vie composé d'un lumineux séjour ± 25 m² et d'une une cuisine moderne et épuré Nolte Küche équipée Neff ± 10 m² avec coin repas (table encastré) suivi d'un palier nuit menant vers la salle de bain ± 11 m² (avec lavabo, douche italienne, sèche-serviettes, wc suspendu raccordement pour machine à laver), le wc séparé ± 2 m² ainsi qu'aux deux agréables chambres de ± 15 et 13 m². Toutes deux disposent de nombreuses fenêtres, les rendant ainsi particulièrement lumineuses. Au sous-sol, l'offre comprend une cave privative ± 8 m² avec prise électrique. Un local poubelles ainsi qu'une buanderie commune complètent l'offre. **Spécificités: L’appartement est équipé d’un système domotique intégral et intelligent Sonoff (contrôlable via Alexa et google/commande vocale) permettant de contrôler votre habitat à distance depuis votre tablette ou smartphone. Un appartement connecté a pour principale mission de vous simplifier la vie et présente de nombreux avantages au quotidien que l'on peut regrouper en trois piliers : Confort de vie; économie et sécurité Simples et intuitives, voici quelques-unes des fonctions ergonomiques proposées : Des volets roulants connectés; Le pilotage de l’éclairage intérieur; Le contrôle à distance de la température ambiante; Des prises connectées pour couper facilement l’alimentation de votre téléviseur; La mise en marche du robot aspirateur connecté. Détails complémentaires : Appartement en excellent état et aux finitions soignées et de qualité ; rénovation récente (2019); Façade repeinte et isolé en 2016; toit rénové en 2021; électricité et tuyauterie de l'appartement refaits à neuf : Cuisine aménagée Nolte Küche et équipée NEFF, Elica et Novy; Système domotique / Smart Home - Sonoff via google ou Alexa ; Châssis pvc triple vitrage Schüco; volets électriques ; Chauffage au gaz ; par radiateurs ; Sanitaires haut de gamme Geberit et Auralum; robineterie encastré : Mobilier encastré Häfele; Charges mensuelles : ± 300 € (ménage de 2 adultes) : Bonnevoie est un quartier recherché pour sa convivialité et sa proximité avec Luxembourg-ville (1 km) ; Proche de toutes commodités : gare centrale, transports en commun (arrêt de bus à 40 m commerces, restaurants, centre scolaire, crèches, axes autoroutiers etc.). Agent responsable : Alexandre Apolinario E-Mail : alexandre@vanmaurits.lu Tél. : +352 691 28 22 14
Vente - Appartement à Luxembourg-Bonnevoie 2 chambres prix : 799 000 €
***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS*** Situé à Luxembourg-Belair (162, avenue du Dix Septembre), à proximité de toutes les commodités, des transports et du parc de Merl, cet appartement à rénover, bénéficie d'une surface habitables de ± 86 m² et se compose comme suit : Au 3ème étage, un hall d'entrée de ± 9 m² avec un vestiaire de ± 3 m² dessert un séjour de ± 29 m², une cuisine de ± 8 m², deux chambres de ± 18 et 12 m², une salle de douche de ± 4 m² (douche, lavabo, branchement pour la machine à laver), un wc séparé de ± 1 m², un débarras de ± 2 m² ainsi qu'un balcon de ± 3 m². Le sous-sol se compose d'un garage de ± 18 m² et d'une cave de ± 4 m². Détails complémentaires : - Résidence datant de 1960 ; - Appartement à rénover ; - 3ème étage sans ascenseur ; - Charges de 320 euros ; - Châssis en pvc, double vitrage, volets manuels (de 2012) ; - Chauffage au gaz par radiateurs ; - CPE *F-G* ; - Laminé, carrelage et parquet au sol. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu
Vente - Appartement à Luxembourg-Belair 2 chambres prix : 690 000 €
PROJET IMMOBILIER Sis au Centre du village de Mensdorf dans le secteur protégé de type
Vente - Immeuble de rapport à Mensdorf 12 chambres prix : 1 150 000 €


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