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Triplex à Niederanven

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Triplex
Le prix : 3.700 €/mois. Charges : 100€ (consomation d'eau privée, élec., entretien verdure et communs). Reste des charges aux locataires. Garantie locative : 2 mois de loyer. Fr...
Surface: +/- 169 m²
Chambre: 4
Prix: 3 700 €
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Nos coups de coeur

Nouveauté Parfaitement bien situé au cœur de Kirchberg (73, rue des Maraîchers), dans une résidence moderne de 2008, au 2ème et dernier étage, avec orientation sud, cet appartement soigneusement planifié et équipé des meubles sur mesure bénéficie d'une surface habitable de ± 70 m² et se compose comme suit : Au 2ème étage, une entrée de ± 8 m² avec meubles sur mesure s'ouvre sur un salon avec une cuisine ouverte de ± 34 m² avec meubles sur mesure et sortie sur une terrasse de ± 9 m² (orientée sud), une chambre de ± 18 m² avec dressing sur mesure, une salle de douche de ± 8 m² (lavabo, douche italienne, meubles, branchement pour la machine à laver et un sèche-linge), un wc séparé de ± 2 m². Le sous-sol comprend une cave de ± 3 m², une buanderie commune, un local à vélo et un emplacement intérieur de parking de ± 14 m². Plan et visite virtuelle sur demande. Eléments supplémentaires : Situation centrale, calme, sur le plateau de Kirchberg ; Institutions européennes à proximité directe ; Etat excellent, meubles sur mesures, matériaux de qualité, aucuns travaux ; Dernier étage ; Orientation sud, sans vis-à-vis ; Parc privé en arrière de la résidence ; Charges 390 € par mois ; Résidence de standing de 2008 ; Passeport énergétique *E-E* ; Double vitrage, volets électriques, marquise, moustiquaires ; Chauffage au gaz, par radiateurs ; Idéal pour un pied à terre, premier achat ou un investissement ; Centre de la ville à proximité directe (deuxième ligne de tram en construction). Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanamurits.lu
Vente - Appartement à Luxembourg-Kirchberg 1 chambre prix : 950 000 €
Nouveauté Située à l'entrée de Esch proche du centre Ville dans un quartier résidentiel calme à Esch-sur-Alzette, cette maison individuelle construite en 1935 rénovée, alliant le charme de l'ancien à des prestations actuelles, bénéficie d'une surface totale de ± 446 m² dont ± 334 m² habitables sur un terrain de 5.35 ares. Elle est entièrement clôturée, avec une belle exposition plein sud et se présente comme suit : . Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de ± 20 m² avec un vestiaire de ± 4 m² dessert un salon de ± 60 m², une cuisine (équipée) de ± 17 m², un bureau de ± 16 m², un débarras de ± 4 m² et un wc séparé de ± 2 m². Une terrasse de ± 20 m² est accessible par la cuisine et se prolonge avec le jardin. . Le premier étage comprend un palier de ± 19 m², une suite parentale de ± 13 m² avec un dressing et une salle de douche privative de ± 7 m² (avec double lavabo, douche, bidet et wc), trois autres chambres de ± 16, 23 et 28 m² dont une avec accès à un balcon de ± 6 m², ainsi qu'une salle de douche de ± 4 m² (avec lavabo, douche et wc). . Au deuxième étage, le palier de ± 11 m² mène à trois chambres de ± 18, 23 (avec lavabo) et 28 m², un espace dressing de ± 12 m² et une salle de bain de ± 9 m² (avec double lavabo, baignoire, douche et fonction spa). . Le sous-sol est aménagé avec un palier de ± 13 m², deux caves de ± 12 et 26 m², un garage de ± 32 m², une cave à vin de ± 5 m², une chaufferie de ± 12 m² et un local technique avec coin buanderie de ± 13 m². Deux places de parking extérieures viennent compléter la maison. . Détails complémentaires : . Les sols sont recouverts de carrelage, marbre et parquet flottant, et les murs sont peints. Les fenêtres sont en bois, avec double vitrage, et sont équipées de volets électriques et manuels. . La maison est chauffée au gaz, par radiateurs, et bénéficie d'un adoucisseur d'eau, d'une porte d'entrée sécurisée, ainsi que d'un système d'alarme, d'un parlophone, de spots encastrés et d'un éclairage indirect. La connexion internet par câble TV est déjà en place. . Enfin, la maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités : écoles, crèches, commerces, pharmacie, gare, restaurants, parking public, ainsi que des centres sportifs, clubs, parcs de jeux, pistes cyclables et sentiers de randonnée. L'accès aux axes autoroutiers est rapide, et les transports en commun sont facilement accessibles. . Pour plus de renbseignements, veuillez contacter s.v.p. Lydia Indjova au +352 661 331 628 ou lydia@vanmaurits.lu
Vente - Maison de maître à Esch-sur-Alzette 7 chambres prix : 1 875 000 €
Disponible immédiatement Situé à Mamer, à proximité de toutes les commodités, ce lumineux penthouse avec une magnifique vue dégagée au quatrième (dernier) étage d'une résidence de 4 unités bénéficie d'une superficie de ± 140 m². Il se compose comme suit : Au 4ème étage avec accès direct et privé par l'ascenseur : le hall d'entrée de ± 12 m² avec son vestiaire et WC séparé ; la cuisine ouverte de ± 21 m² et sa réserve de ± 2 m² ; le salon de ± 30 m² avec ses baies vitrées donnant sur la terrasse de ± 28 m² avec une vue splendide ; la chambre principale de ± 17 m² avec sa salle de bain privée de ± 11 m² (comprenant lavabo double, baignoire, douche à l'italienne et WC), deux autres chambres de ± 10 m² chacune séparées par une salle de douche commune de ± 5 m² (comprenant lavabo, baignoire et WC). Le sous-sol comprend deux places de parking de ± 16 m² et une cave de ± 8 m². Détails supplémentaires : - Nouveau penthouse, disponible immédiatement ; - Matériaux haut de gamme ; - Cuisine équipée ; - Passeport énergétique
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Vente - Penthouse à Mamer 3 chambres prix : 1 299 000 €
Situé à Imbringen, au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 2004, cet appartement présente une surface habitable de ± 86m². Il offre une vue dégagée avec terrasse ± 12 m² et jardin ±24m² et se compose comme suit: Un hall d'entrée ± 9m² dessert un grand séjour ±30 m². Une cuisine fermée ± 9m², aménagée et équipée Zanussi, deux chambres de ± 11 et 16m², une salle de douche ± 5m² et un wc séparé ± 2m². Une terrasse suivie d'un jardin sans vis-à-vis sont accessibles depuis le séjour (baies vitrées). Au sous-sol, une buanderie commune, une cave ± 4 m² et 2 emplacements de parking 1x intérieur et 1x extérieur complètent le bien. Détails complémentaires: Disponibilité : 1 juin 2025; Appartement en très bon état, bien entretenu; De préférence non-fumeurs; Animaux domestiques à convenir; Quartier résidentiel calme; Belle situation: à 10 minutes du Kirchberg, 5 minutes de Lorentzweiler et de l'accès à la Nordstrooss, école primaire et maison relais à Bourglinster / crèches et lycée à Junglinster, commerces,... Loyer : 1.750€ / mois Charges : 380€ / mois Garantie locative : 2 mois de loyer ; Frais d'agence : 1/2 mois de loyer + TVA 17% Personne de contact: Pierre-Yves Bechet Tel. +352 / 621 654 086 email : pierre-yves@vanmaurits.lu
Location - Appartement à Imbringen 2 chambres prix : 1 750 €


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