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Villa à Grimaud

Villa
Située dans un environnement calme, cette villa offre une surface utilisable d'environ 163 m² et bénéficie d'une superbe vue dégagée, panoramique, sur la mer et sur la piscine. ...
Surface: +/- 163 m²
Pièce: 6
Chambre: 4
Prix: 5 900 000 €
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Entrepôt à Ehlerange

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Entrepôt
Situated in the south of Luxembourg, close to the highway, this complex of buildings and offices constructed in 2005 is ideal for a logistics or manufacturing center. It consis...
Surface: +/- 14 700 m²
Prix: 16 500 000 €
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Nos coups de coeur

Située dans un environnement calme, cette villa offre une surface utilisable d'environ 163 m² et bénéficie d'une superbe vue dégagée, panoramique, sur la mer et sur la piscine. Exposée à l'ouest, elle se présente comme suit : Au sous-sol, le bien dispose d'un garage de ± 20 m² pouvant accueillir deux véhicules, d'une chambre de ± 9 m², d'une salle de douche de ± 6 m² (équipée d'un lavabo, d'une douche et d'un WC), d'une cave de ± 3 m² ainsi que d'une chaufferie de ± 5 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée de ± 9 m² menant à un séjour de ± 43 m² avec une belle vue, d'une salle à manger de ± 28 m², d'une cuisine équipée de ± 11 m², de deux chambres de ± 11 m² et 9 m², d'une salle de bains de ± 7 m² (avec double lavabo et baignoire), d'un WC séparé de ± 1 m² ainsi que de deux couloirs de ± 3 m² et 4 m². Au premier étage, l'espace nuit comprend une chambre de ± 14 m², une salle de bains de ± 9 m² (avec double lavabo) ainsi qu'une terrasse privative de ± 7 m². Équipements et prestations : La maison est équipée de châssis PVC avec double vitrage et volets manuels. Le chauffage est assuré par un système au gaz. Les revêtements de sols alternent entre carrelage et parquet, tandis que les murs arborent des finitions en carrelage et en peinture. Le bien bénéficie également d'équipements confortables tels qu'une climatisation, des spots encastrés, une antenne parabolique et un éclairage de jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique espace comprenant une immense terrasse de ± 115 m² ainsi qu'une piscine extérieure dotée d'un chauffage par pompe à chaleur, idéale pour les beaux jours et les moments de détente. En très bon état général, cette propriété est disponible à l'acte et représente une opportunité rare. Agent responsable : Maurits van Rijckevorsel +352 621 198 891 maurits@vanmaurits.lu
Vente - Villa à Grimaud 4 chambres prix : 5 900 000 €
Exclusivité Découvrez cet appartement - penthouse situé au 6ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence construite en 2014 sur les hauteurs de Gasperich, quartier prisé de Luxembourg-ville, offrant une surface habitable d'environ 77 m² ainsi que deux terrasses totalisant 33 m² avec vue panoramique unique sur la ville. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée de 6 m² avec placard intégré menant à un lumineux séjour de 37 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée. L'espace de vie donne accès à une superbe terrasse de 26 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur Luxembourg-ville ainsi qu'à une seconde terrasse de 7 m². Deux chambres de 15 m² et 9 m², une salle de douche de 5 m², une buanderie privative de 2 m² et un espace débarras de 4 m². Au sous-sol, une cave privative de 3 m² (n° C-37)-ainsi qu'un emplacement de parking intérieur de 21 m² (n° 39) équipé d'une prise individuelle. Finitions et équipements : - Appartement en excellent état - Parquet en bambou - Châssis aluminium avec triple vitrage, volets électriques - Ascenseur - Chaudière au gaz avec panneaux photovoltaïques 2026 - Ventilation double flux - Fibre optique, thermostat, videophone - Passeport énergétique B-B Situé à Gasperich, ce bien profite d'un environnement urbain recherché à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants, axes autoroutiers et du quartier de la Cloche d'Or, offrant un cadre de vie moderne et pratique aux portes du centre-ville de Luxembourg.
Vente - Penthouse à Luxembourg-Gasperich - Cloche d'or 2 chambres prix : 960 000 €
Nouveauté Wincheringen - Spacieuse maison familiale à quelques minutes du Luxembourg Construite en 2006 sur un terrain d'environ 615 m², cette maison individuelle spacieuse offre environ 146 m² habitables ainsi que quelque 113 m² de surfaces annexes. Ses beaux volumes, son agencement adapté à la vie de famille et sa proximité immédiate avec la frontière luxembourgeoise en font un bien particulièrement intéressant pour les familles et les frontaliers à la recherche de davantage d'espace tout en restant à quelques minutes du Luxembourg. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant qui mène vers un vaste et lumineux espace de vie comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte. Les volumes généreux créent un cadre agréable aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir. Le séjour donne directement accès à un balcon orienté ouest, prolongeant agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Un WC séparé ainsi qu'une buanderie avec accès direct au garage double complètent ce niveau. À l'étage se trouvent trois chambres ainsi qu'une salle de bains familiale. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à un second balcon, offrant ainsi un espace extérieur privatif supplémentaire et une belle luminosité. La maison dispose également d'un sous-sol complet, qui apporte une grande flexibilité d'utilisation. Outre le local technique et les espaces de circulation, ce niveau comprend un espace indépendant pouvant servir de chambre d'amis ou de pièce familiale, avec sa propre salle de bains. Une grande pièce supplémentaire peut être aménagée selon les besoins en chambre d'amis, bureau, salle de loisirs ou espace de vie complémentaire. Le grenier offre également un potentiel intéressant. Des raccordements de plomberie y sont déjà prévus, constituant une bonne base en vue d'un éventuel aménagement futur en espace habitable, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, la propriété se distingue par un jardin aménagé sur plusieurs niveaux, accessible des deux côtés de la maison. Des rampes et des escaliers facilitent la circulation entre les différents espaces. À proximité du garage se trouve une zone plane, clôturée et verrouillable, particulièrement pratique pour les familles avec enfants. Des espaces latéraux supplémentaires ainsi qu'un niveau inférieur du jardin offrent encore davantage de possibilités d'utilisation et de détente en plein air. Le jardin bénéficie d'une végétation bien établie comprenant des cerisiers, pommiers et poiriers, ainsi qu'un avocatier mature, ce qui lui confère un caractère particulièrement agréable. La propriété dispose également d'un compteur d'eau séparé pour l'arrosage du jardin, permettant de réduire le coût de la consommation d'eau extérieure. Les possibilités de stationnement constituent un autre atout pratique de la propriété. En plus du garage double, trois emplacements de parking privatifs supplémentaires sont disponibles. Le chauffage est assuré par une installation centrale au fioul. Les sols sont revêtus de carrelage et de stratifié. L'un des principaux avantages de la propriété est sa situation à proximité du Luxembourg. La frontière est accessible en quelques minutes, tandis que Wormeldange se trouve à environ dix minutes. La maison représente ainsi une option particulièrement attractive pour les personnes travaillant au Luxembourg et souhaitant profiter de davantage d'espace, d'intimité et d'un rapport qualité-prix intéressant du côté allemand de la frontière. Avec ses pièces lumineuses, ses trois chambres, ses deux salles de bains, ses deux balcons, son vaste sous-sol, son garage double, ses trois emplacements de parking supplémentaires et son jardin particulièrement polyvalent, cette maison offre un cadre de vie familial confortable dans un emplacement très pratique à proximité immédiate du Luxembourg. Le mobilier existant peut également être repris, si souhaité, selon accord séparé. Commission de l'acheteur de 3,49 % (TVA de 17 % incluse) payable par l'acheteur lors de la signature de l'acte notarié.
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Vente - Maison individuelle à Wincheringen 3 chambres prix : 575 000 €
Parfaitement bien situé au cœur de Belair, au 3ème étage avec orientation sud, cet appartement soigneusement planifié et rénové en 2024 par un architecte d'intérieur bénéficie d'une surface habitable de ± 86 m² et se compose comme suit: Au 3ème étage, l'entrée et un couloir de ± 12 m² (avec de nombreuses armoires encastrées) desservent un salon de ± 29 m² avec une cuisine ouverte. Ensuite, deux chambres de ± 18 et 20 m² disposent des dressing et meubles encastrés. Une salle de bains de ± 6 m² (double vasque, baignoire, douche, meubles), un wc séparé de ± 1 m² et un balcon de ± 2 m² complète le bien. L'appartement est vendu avec une cave de ± 4 m² au sous-sol de la résidence et avec un garage/box fermé dans la cour. Visite virtuelle sur demande. Elements supplémentaires : Situation hyper centrale ; Etat excellent, meubles sur mesures, matériaux de qualité, aucuns travaux à prévoir ; Orientation sud, sans vis-à-vis ; Charges 320 € par mois ; Rénovation complète de 2024 ; Double vitrage en PVC, volets électriques ; 3ème étage, très lumineux ; Chauffage au gaz ; Idéal pour un pied à terre, un premier achat ou un investissement ; Il est possible d'acquérir l'appartement avec les meubles ; Pas d'ascenseur. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanamurits.lu
Vente - Appartement à Luxembourg-Belair 2 chambres prix : 990 000 €


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