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Maison individuelle à Wincheringen

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Maison individuelle
Superbe Maison à Wincheringen Proche de la Moselle Cette propriété exceptionnelle, située dans le quartier prisé de Wincheringen, offre un espace de vie généreux de 535 m² avec ...
Surface : +/- 490 m²
Terrain : 12,67 ares
Pièces : 10
Chambres : 4
Prix : 2 415 000 €
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Nos coups de coeur

Exclusivité Situé à Mamer au calme dans une rue sans issue, cet appartement datant de 2006 en très bon état bénéficie d'une surface habitable de ± 84 m² au coeur d'une résidence de quatre étages. L'appartement se présente comme suit : Au 1er étage, le hall d'entrée de ± 4 m² dessert le séjour de ± 16 m², la salle à manger de ± 16 m², la cuisine (équipée Siemens) de ± 8 m², un palier de nuit de ± 4 m², deux chambres de ± 12 et 14 m², une salle de bain de ± 7 m² (avec double lavabo, baignoire, douche, wc et coin buanderie), un débarras de ± 2 m² ainsi qu'un wc séparé de ± 2 m². L'espace extérieur comprend une terrasse de ± 9 m² accessible par la cuisine et le séjour, idéalement orientée vers l'ouest et sur la verdure. Le sous-sol comprend une cave privative de ± 3 m² et un garage de ± 14 m². Détails complémentaires : Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz et des radiateurs. L'éclairage est optimisé grâce à des spots encastrés. Les fenêtres double vitrage en châssis PVC, équipées de volets manuels et d'une marquise électrique, garantissent un confort thermique et acoustique. Les sols sont en carrelage et les murs revêtus de peinture et de Scandatex. Situé dans une zone résidentielle très calme, cet appartement bénéficie d'un accès privilégié aux transports en commun, aux commerces, aux écoles et aux crèches. Il est proche des institutions européennes, de la gare et des connexions autoroutières. De nombreux espaces verts, parcs, pistes cyclables et sentiers de randonnée permettent de profiter d'un cadre de vie agréable. Contact : Jimmy de Brabant au +352 621 198 891 ou jimmy@vanmaurits.lu
Vente - Appartement à Mamer 2 chambres prix : 794 000 €
Nouveauté Ce lumineux penthouse, au 5ème et dernier étage avec ascenseur, bénéficie d'une vue totalement dégagée plein ouest. Idéalement situé au centre de Walferdange, ce bel appartement de ± 74m² a été totalement rénové début 2025. Il est à proximité de toutes commodités, la gare à 120 mètres et un arrêt de bus à 50 mètres. Il se compose comme suit : Au 5ème étage avec ascenseur : une entrée de ± 6m² avec un grand placard (vestiaire) intégré ; le couloir de ± 6m² mène vers un séjour de ± 24m² avec un accès vers la terrasse en longueur de ± 30m² ; une cuisine équipée de ± 8m² ; 2 chambres de ± 15 et 9m² ; une salle de bain de ± 5m² ; un WC séparé de ± 2m². Le couloir de ± 6m² bénéficie d'un autre placard intégré. Au rez-de-chaussée: un garage (box fermé et télécommande) de ± 16m² et une cave de ± 6m². Détails complémentaires : Rénovation du penthouse début 2025 Chauffage au gaz Ascenseur Vue panoramique vers l'ouest CONTACT : JImmy de Brabant - mob : +352 661 167 494 email : jimmy@vanmaurits.lu
Vente - Penthouse à Helmsange 2 chambres prix : 730 000 €
Disponible immédiatement Maison Entièrement Rénovée au Coeur de Bech-Kleinmacher Van Maurits Immobilier est ravi de vous présenter cette magnifique maison entièrement rénovée, idéalement située dans le charmant village de Bech-Kleinmacher, à quelques pas de la Moselle. Cette maison offre une surface habitable de ± 173 m2 , ainsi qu'un grand garage et une terrasse orientée plein sud. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie et cuisine ouverte de ± 63m2, un WC séparé, une agréable terrasse de ± 14 m2, et un garage pouvant accueillir deux voitures, d'une superficie totale de ± 39 m2. Le premier étage comprend quatre chambres spacieuses, deux salles de bains et un vestiaire, offrant un confort optimal. Le deuxième étage abrite un local technique ainsi qu'une grande salle de loisirs de ± 30 m2, parfait pour diverses activités. Cette maison entièrement rénovée est équipée d'un chauffage au gaz et dispose d'un certificat de performance énergétique (CPE) de catégorie E. Elle combine parfaitement confort moderne et emplacement privilégié, offrant une qualité de vie idéale à Bech-Kleinmacher. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette maison votre nouveau foyer. Pour plus de détails ou pour planifier une visite n'hésitez pas à contacter : Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu GERMAN Komplett Renoviertes Haus im Herzen von Bech-Kleinmacher Van Maurits Immobilien freut sich, Ihnen dieses wunderschöne, komplett renovierte Haus vorzustellen, das ideal im charmanten Dorf Bech-Kleinmacher liegt, nur wenige Schritte von der Mosel entfernt. Dieses Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 173 m², sowie eine große Garage und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche von ± 63 m², ein separates WC, eine schöne Terrasse von ± 14 m² und eine Garage mit Platz für zwei Autos, mit einer Gesamtfläche von ± 39 m². Das erste Obergeschoss verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Ankleidezimmer, die für optimalen Komfort sorgen. Das zweite Obergeschoss beherbergt einen Technikraum sowie einen großen Freizeitraum von ± 30 m², ideal für verschiedene Aktivitäten. Dieses vollständig renovierte Haus ist mit einer Gasheizung ausgestattet und hat einen Energiepass der Kategorie E. Es verbindet modernen Komfort mit einer erstklassigen Lage und bietet eine ideale Lebensqualität in Bech-Kleinmacher. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie bitte: Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu ENGLISH Fully Renovated House in the Heart of Bech-Kleinmacher Van Maurits Real Estate is delighted to present this stunning fully renovated house, ideally located in the charming village of Bech-Kleinmacher, just steps from the Moselle River. This beautiful home offers a living area of approximately 173 m², along with a large garage and a south-facing terrace. On the ground floor, you'll find a spacious open-plan living area and kitchen of ± 63 m², a separate WC, a lovely terrace of ± 14 m², and a garage with space for two cars, totaling ± 39 m². The first floor features four generous bedrooms, two bathrooms, and a dressing room, providing optimal comfort. The second floor houses a technical room and a large recreation room of ± 30 m², perfect for various activities. This fully renovated house is equipped with gas heating and has an energy performance certificate (EPC) rated category E. Blending modern comfort with a prime location, this home offers an ideal quality of life in Bech-Kleinmacher. Don't miss the opportunity to make this house your new home. For more details or to schedule a visit, feel free to contact: Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu
Vente - Maison jumelée à Bech-Kleinmacher 4 chambres prix : 1 075 000 €
Disponible immédiatement Charming Family Home in Wincheringen, Germany Located in the picturesque town of Wincheringen, just steps from the tranquil Mosel River, this delightful house offers a perfect balance of space, comfort, and functionality. Situated on a generous 732m² plot, the property is ideal for families or professionals seeking a peaceful retreat with ample room for living and entertaining. Conveniently, the property is only a 25-minute drive to Kirchberg, making it an excellent choice for commuters or those needing regular access to Luxembourg. Upon entering the ground floor, you'll find a spacious landing of 14m² that seamlessly connects the various functional areas. A large garage, capable of accommodating two cars and additional storage, spans 49m². There's also a 13m² storage room, an 8m² laundry room, and a 12m² technical room. A separate WC adds further convenience to this level. The first floor welcomes you with a 12m² landing that leads to an inviting 35m² living room, bathed in natural light and offering plenty of space for relaxation. The adjacent separate kitchen, measuring 16m², provides a practical and stylish area for meal preparation, while the 15m² dining room offers a cozy setting for family meals and gatherings. This floor also includes a 13m² bedroom, perfect for guests or as an additional workspace, as well as a 4m² bathroom and a 5m² storage room for added practicality. Upstairs, the second floor boasts two spacious bedrooms of 19m² and 16m², each designed to maximize comfort and privacy. A 13m² dressing room provides ample storage for your wardrobe, while the 13m² bedroom offers a quiet and focused space for work or study. The highlight of this level is the large 20m² balcony, offering stunning views and a serene outdoor retreat. A bright and spacious 12m² bathroom, along with a 14m² landing, completes this floor, providing both style and functionality. This charming property is surrounded by a peaceful environment and offers a wonderful outdoor space, perfect for gardening, relaxation, or family activities. The proximity to the Mosel River enhances the appeal, providing opportunities for recreation and moments of natural beauty right on your doorstep. Contact: Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu Maison Familiale de Charme à Wincheringen, Allemagne Située dans la pittoresque ville de Wincheringen, à quelques pas de la paisible rivière Moselle, cette charmante maison offre un parfait équilibre entre espace, confort et fonctionnalité. Implantée sur un terrain généreux de 732 m², cette propriété est idéale pour les familles ou les professionnels recherchant un havre de paix avec suffisamment d'espace pour vivre et recevoir. Idéalement située, la maison se trouve à seulement 25 minutes en voiture de Kirchberg, ce qui en fait un excellent choix pour les navetteurs ou ceux ayant besoin d'un accès régulier au Luxembourg. En entrant au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall spacieux de 14 m² qui relie harmonieusement les différentes zones fonctionnelles. Un grand garage de 49 m², capable d'accueillir deux voitures et offrant un espace de rangement supplémentaire, complète ce niveau. Vous trouverez également une pièce de stockage de 13 m², une buanderie de 8 m² et une salle technique de 12 m². Un WC séparé apporte une commodité supplémentaire à ce niveau. Au premier étage, un hall de 12 m² vous accueille et mène à un salon lumineux de 35 m², offrant un espace idéal pour se détendre. La cuisine séparée de 16 m², pratique et élégante, est parfaite pour la préparation des repas, tandis que la salle à manger de 15 m² offre un cadre chaleureux pour les repas en famille ou entre amis. Cet étage comprend également une chambre de 13 m², idéale pour les invités ou comme espace de travail supplémentaire, ainsi qu'une salle de bain de 4 m² et une pièce de rangement de 5 m² pour plus de praticité. À l'étage supérieur, le deuxième étage dispose de deux grandes chambres de 19 m² et 16 m², conçues pour maximiser le confort et l'intimité. Un dressing de 13 m² offre un vaste espace de rangement pour votre garde-robe, tandis qu'un chambre de 13 m² constitue un espace calme et propice au travail ou à l'étude. Le point fort de ce niveau est le grand balcon de 20 m², offrant des vues magnifiques et un espace extérieur paisible. Une salle de bain lumineuse et spacieuse de 12 m², ainsi qu'un hall de 14 m², complètent cet étage avec style et fonctionnalité. Cette charmante propriété est entourée d'un environnement paisible et offre un magnifique espace extérieur, idéal pour le jardinage, la détente ou les activités en famille. La proximité de la rivière Moselle ajoute encore à son attrait, offrant des opportunités de loisirs et des moments de beauté naturelle juste à votre porte. Contact: Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu Charmantes Familienhaus in Wincheringen, Deutschland Gelegen in der malerischen Stadt Wincheringen, nur wenige Schritte von der ruhigen Mosel entfernt, bietet dieses charmante Haus die perfekte Balance aus Raum, Komfort und Funktionalität. Auf einem großzügigen Grundstück von 732 m² gelegen, ist die Immobilie ideal für Familien oder Berufstätige, die eine ruhige Oase mit viel Platz zum Wohnen und Entspannen suchen. Die Immobilie ist äußerst praktisch gelegen und nur 25 Minuten mit dem Auto von Kirchberg entfernt ? eine hervorragende Wahl für Pendler oder Personen, die regelmäßig nach Luxemburg fahren müssen. Beim Betreten des Erdgeschosses erwartet Sie ein großzügiger Flur von 14 m², der die verschiedenen Funktionsbereiche nahtlos miteinander verbindet. Eine große Garage mit 49 m² bietet Platz für zwei Autos und zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus gibt es einen Abstellraum von 13 m², einen Waschraum von 8 m² und einen Technikraum von 12 m². Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort auf dieser Ebene. Im ersten Stock werden Sie von einem 12 m² großen Flur empfangen, der in ein einladendes Wohnzimmer von 35 m² führt. Dieses bietet viel Tageslicht und reichlich Platz zum Entspannen. Die angrenzende separate Küche mit 16 m² bietet einen praktischen und stilvollen Bereich zur Zubereitung von Mahlzeiten, während das 15 m² große Esszimmer einen gemütlichen Rahmen für Familienessen und Zusammenkünfte schafft. Diese Etage umfasst auch ein 13 m² großes Schlafzimmer, das sich ideal für Gäste oder als zusätzlicher Arbeitsbereich eignet, sowie ein Badezimmer von 4 m² und einen Abstellraum von 5 m² für zusätzliche Funktionalität. Im zweiten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer von 19 m² und 16 m², die jeweils auf Komfort und Privatsphäre ausgelegt sind. Ein 13 m² großer Ankleideraum bietet reichlich Stauraum für Ihre Garderobe, während ein 13 m² großes Schlafzimmer einen ruhigen und fokussierten Arbeits- oder Lernbereich darstellt. Das Highlight dieser Etage ist der große Balkon von 20 m², der einen herrlichen Ausblick und einen ruhigen Außenbereich bietet. Ein helles und geräumiges Badezimmer von 12 m² sowie ein Flur von 14 m² runden dieses Stockwerk stilvoll und funktional ab. Diese charmante Immobilie ist von einer friedlichen Umgebung umgeben und bietet einen wunderbaren Außenbereich, perfekt für Gartenarbeit, Entspannung oder Familienaktivitäten. Die Nähe zur Mosel erhöht den Reiz zusätzlich und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie Momente natürlicher Schönheit direkt vor Ihrer Haustür. Kontakt: Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu
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Vente - Maison individuelle à Wincheringen 4 chambres prix : 790 000 €


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