Maison jumelée à vendre 4 chambres à Luxembourg-Eich
- Référence : 6226
- Type : Maison jumelée
- Chambres : 4
- Salle de douche : 1
- Surface habitable : +/-130 m2
- Superficie terrain : +/- 4,4 ares
- Prix de vente : 1 425 000 €
- Année de construction : 1960
- Disponibilité : à convenir
Classe énergétique
G
Classe d'isolation thermique
H
Description
Cette charmante maison de caractère nichée dans la verdure a été construite en 1960 et a été rénovée en 2006 et 2020. Elle dispose d'une surface de ± 173 m2 dont ± 130 m2 habitables, est érigée sur un terrain de 4a 40ca orienté sud. Le bien est situé dans une rue très calme à quelques pas du centre de la ville (89, montée St Crépin).Le rez-de-jardin comprend un hall d'entrée de ± 11 m2 avec un coin vestiaire desservant un salon de ± 23 m2, une cuisine séparée de ± 10 m2 avec une sortie sur une terrasse de ± 30 m2 et le jardin. Un wc séparé complète ce niveau.
Le 1er étage dessert un palier de ± 6 m2 ouvert sur trois chambres : une de ± 13 m2 et deux autres de ± 10 m2. Une salle de douche de ± 6 m2 (douche, lavabo, wc) se trouve à cet étage.
Le dernier niveau est composé d'une chambre de ± 18 m2 (avec une hauteur de 3.50 m), d'un large palier avec un coin bureau ± 9 m2 et d'un wc avec un lavabo de ± 5 m2 (possibilité de créer une douche).
Le rez-de-chaussée se compose d'un garage de ± 15 m2, d'une cave de ± 12 m2, d'une buanderie/chaufferie de ± 7 m2 et d'un palier.
Généralités :
Localisation dans la verdure, mais à Luxembourg-ville ;
Orientation sud ;
Jardin en terrasse, sans vis-à-vis ;
Garage et parking ;
Double vitrage, châssis bois, volets manuels de 2006 ;
Chauffage au gaz (Buderus de 2020) ;
Rue calme ;
Proximité des écoles, commerces et transports publics.
Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu
Caractéristiques
Intérieur
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Cuisine séparéeOui
Sanitaires
Salle de douche1
Toilettes séparées2
Extérieur
Terrain4.40 ares
Terrasse30 m²
Jardin150 m²
Exposition SudOui
Nb de parking externe1
Autres
CaveOui
BuanderieOui
RénovéOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui