Van Maurits Immobilière à Luxembourg-Centre-ville

Van Maurits Immobilière
25, rue des Capucins
L-1313 Luxembourg-Centre-ville
Luxembourg

+352621587030
621587030

Maison jumelée à vendre 4 chambres à Luxembourg-Eich

Référence : 6226
Type : Maison jumelée
Chambres : 4
Salle de douche : 1
Surface habitable : +/-130 m2
Superficie terrain : +/- 4,4 ares
Localisation : Luxembourg-Eich
Prix de vente : 1 425 000 €
Année de construction : 1960
Disponibilité : à convenir
Classe énergétique : G G

Classe d'isolation thermique : H

Description

Cette charmante maison de caractère nichée dans la verdure a été construite en 1960 et a été rénovée en 2006 et 2020. Elle dispose d'une surface de ± 173 m2 dont ± 130 m2 habitables, est érigée sur un terrain de 4a 40ca orienté sud. Le bien est situé dans une rue très calme à quelques pas du centre de la ville (89, montée St Crépin). Le rez-de-jardin comprend un hall d'entrée de ± 11 m2 avec un coin vestiaire desservant un salon de ± 23 m2, une cuisine séparée de ± 10 m2 avec une sortie sur une terrasse de ± 30 m2 et le jardin. Un wc séparé complète ce niveau. Le 1er étage dessert un palier de ± 6 m2 ouvert sur trois chambres : une de ± 13 m2 et deux autres de ± 10 m2. Une salle de douche de ± 6 m2 (douche, lavabo, wc) se trouve à cet étage. Le dernier niveau est composé d'une chambre de ± 18 m2 (avec une hauteur de 3.50 m), d'un large palier avec un coin bureau ± 9 m2 et d'un wc avec un lavabo de ± 5 m2 (possibilité de créer une douche). Le rez-de-chaussée se compose d'un garage de ± 15 m2, d'une cave de ± 12 m2, d'une buanderie/chaufferie de ± 7 m2 et d'un palier. Généralités : Localisation dans la verdure, mais à Luxembourg-ville ; Orientation sud ; Jardin en terrasse, sans vis-à-vis ; Garage et parking ; Double vitrage, châssis bois, volets manuels de 2006 ; Chauffage au gaz (Buderus de 2020) ; Rue calme ; Proximité des écoles, commerces et transports publics. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu