Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
AkWh/m2.an
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Classe d'isolation thermique
Logement bien isolé
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Appartement à vendre 2 chambres à Wasserbillig
Description
Modern 2-Bedroom Apartment with Spacious Terraces ? Move-In ReadyLocated in a contemporary building constructed in 2022, this stylish and well-maintained apartment offers a comfortable and modern living environment. Situated on the 2nd floor of a 3-story building, the property is in excellent condition and available for immediate occupancy.
Apartment Features:
- Orientation: South-facing, ensuring abundant natural light throughout the day.
- Living Space: The bright and airy open-plan layout includes a fully equipped kitchen (13m²) with Siemens appliances and a spacious living area (19m²), creating a seamless flow for everyday living and entertaining.
- Outdoor Areas: Two terraces provide exceptional outdoor space?a 21m² south-facing terrace ideal for relaxation and a 35m² north-facing terrace offering additional outdoor versatility.
- Bedrooms & Bathrooms: Two well-sized bedrooms (12m² and 11m²) ensure comfort, complemented by a hallway (4m²). The apartment includes two modern bathrooms: one with a bathtub, shower, and WC (5m²), and another with a shower and WC (5m²).
- Additional Spaces: A dedicated laundry room (3m²) enhances convenience.
Storage & Parking:
- A private cellar (6m²) in the basement provides extra storage.
- Two parking spaces: one with an electricity intake (13m²) and an additional parking space (13m²).
This apartment is a perfect combination of modern comfort, generous outdoor space, and practical amenities.
Contact:
Juha Ahonen
+352 661 249 476
juha@vanmaurits.lu
FRENCH
Appartement Moderne de 2 Chambres avec Terrasses Spacieuses ? Prêt à Emménager
Situé dans un immeuble contemporain construit en 2022, cet appartement élégant et bien entretenu offre un cadre de vie confortable et moderne.
Niché au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, il est en excellent état et disponible immédiatement.
Caractéristiques de l'Appartement :
- Orientation : Exposition sud, garantissant une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée.
- Espace de Vie : L'aménagement lumineux et aéré en plan ouvert comprend une cuisine entièrement équipée (13m²) avec des appareils Siemens et un vaste séjour (19m²), offrant une fluidité parfaite pour le quotidien et les réceptions.
- Espaces Extérieurs : Deux terrasses offrent un espace extérieur exceptionnel ? une terrasse de 21m² orientée sud, idéale pour se détendre, et une terrasse de 35m² orientée nord, offrant une polyvalence supplémentaire.
- Chambres & Salles de Bain : Deux chambres de belles dimensions (12m² et 11m²) garantissent un confort optimal, complétées par un hall (4m²). L'appartement dispose de deux salles de bains modernes : l'une avec baignoire, douche et WC (5m²) et l'autre avec douche et WC (5m²).
- Espaces Supplémentaires : Une buanderie dédiée (3m²) ajoute une touche de praticité.
Stockage & Stationnement :
- Une cave privée (6m²) en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire.
- Deux places de stationnement : une avec une prise électrique (13m²) et une autre place de parking (13m²).
Cet appartement est une parfaite alliance entre confort moderne, grands espaces extérieurs et commodités pratiques.
Contact : Juha Ahonen
+352 661 249 476
juha@vanmaurits.lu
GERMAN
Modernes 2-Zimmer-Apartment mit Großzügigen Terrassen ? Bezugsfertig
Dieses stilvolle und gut gepflegte Apartment befindet sich in einem modernen Gebäude aus dem Jahr 2022 und bietet ein komfortables und zeitgemäßes Wohnumfeld.
Gelegen im 2. Stock eines 3-stöckigen Gebäudes, ist die Immobilie in exzellentem Zustand und sofort verfügbar.
Ausstattungsmerkmale des Apartments:
- Ausrichtung: Südausrichtung, wodurch den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht gewährleistet ist.
- Wohnbereich: Der helle und offene Grundriss umfasst eine voll ausgestattete Küche (13m²) mit Siemens-Geräten sowie einen geräumigen Wohnbereich (19m²), der nahtlose Übergänge für den Alltag und gesellige Abende ermöglicht.
- Außenbereiche: Zwei großzügige Terrassen bieten außergewöhnlichen Außenraum ? eine 21m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, perfekt zum Entspannen, und eine 35m² große, nach Norden ausgerichtete Terrasse, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
- Schlafzimmer & Badezimmer: Zwei komfortable Schlafzimmer (12m² und 11m²) bieten ausreichend Platz und werden durch einen Flur (4m²) ergänzt. Das Apartment verfügt über zwei moderne Bäder: eines mit Badewanne, Dusche und WC (5m²) sowie ein weiteres mit Dusche und WC (5m²).
- Zusätzliche Räume: Ein separater Waschraum (3m²) sorgt für zusätzlichen Komfort.
Lagerung & Parkmöglichkeiten:
- Ein privater Kellerraum (6m²) im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.
- Zwei Parkplätze: einer mit Stromanschluss (13m²) sowie ein weiterer Stellplatz (13m²).
Dieses Apartment ist die perfekte Kombination aus modernem Komfort, großzügigen Außenflächen und praktischen Annehmlichkeiten.
Kontakt: Juha Ahonen
+352 661 249 476
juha@vanmaurits.lu
Caractéristiques
Intérieur
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Nb de parking interne2
Sanitaires
Salle de bain1
Salle de douche1
Extérieur
Terrasse35 m²
Exposition SudOui
Autres
CaveOui
BuanderieOui