Duplex à vendre 4 chambres à Sandweiler

Description

Situé dans une rue sans issue au calme à Sandweiler, au 1ier étage d'une résidence bi-familiale, cet appartement-duplex très lumineux d'une surface habitable de ± 205 m² pour une surface totale de ± 270 m² se compose comme suit:

Au rez-de-chaussée un hall d'entrée commun avec cage d'escalier de ± 9 m².

Au 1ier étage la cage d'escalier avec hall d'entrée de ± 9 m² donne sur un hall de ± 7 m² desservant le séjour (living, salle à manger) de ± 51 m², une toilette séparée ± 3 m², un débarras (buanderie, réserve) de ± 5 m², la cuisine équipée et aménagée séparée de ± 14 m² (rénové en 2020) et une chambre/bureau de ± 15 m².

Au 2ième étage la cage d'escalier avec hall de ± 9 m² donne sur le hall de nuit desservant deux chambres de ± 21 et 18 m² avec accès à un balcon partagé de ± 4 m², une salle de bain de ± 9 m² (baignoire, lavabo, wc, chauffe-serviette), une salle de douche de 13 m² (douche, lavabo, wc, chauffe-serviette) et une suite parentale de ± 18 m² avec balcon de ± 3 m² ainsi qu'un dressing en suite de ± 4 m².

Au sous-sol la cage d'escalier commune de ± 9 m² donne sur un hall et couloir commun de ± 10 m² desservant la chaufferie commune de ± 5 m², une cave de ± 8 m², le garage de ± 35 m² ainsi que l'accès au jardin privatif. 1 emplacement de parking devant l'entrée du garage.

Jardin privatif clôturé de ± 149 m².

Détails complémentaires:

- Appartement de 2001 en très bon état, rénové en 2020
- Cuisine rénovée 2020
- Fenêtres double vitrage sur châssis PVC avec volets électriques
- Feu ouvert à cassette
- Alarme incendie
- Air conditionné à l'étage
- Fibre optique
- Jardin privatif clôturé
- CPE : F-F

Agent responsable du bien:

Alexandre Apolinario
Tel. +352 691 28 22 14
Mail: alexandre@vanmaurits.lu