Duplex à vendre 4 chambres à Sandweiler

Description

Situé dans une rue sans issue au calme à Sandweiler, au 1ier étage d'une résidence bi-familiale, cet appartement-duplex très lumineux d'une surface habitable de ± 205 m² pour une surface totale de ± 270 m² se compose comme suit: Au rez-de-chaussée un hall d'entrée commun avec cage d'escalier de ± 9 m². Au 1ier étage la cage d'escalier avec hall d'entrée de ± 9 m² donne sur un hall de ± 7 m² desservant le séjour (living, salle à manger) de ± 51 m², une toilette séparée ± 3 m², un débarras (buanderie, réserve) de ± 5 m², la cuisine équipée et aménagée séparée de ± 14 m² (rénové en 2020) et une chambre/bureau de ± 15 m². Au 2ième étage la cage d'escalier avec hall de ± 9 m² donne sur le hall de nuit desservant deux chambres de ± 21 et 18 m² avec accès à un balcon partagé de ± 4 m², une salle de bain de ± 9 m² (baignoire, lavabo, wc, chauffe-serviette), une salle de douche de 13 m² (douche, lavabo, wc, chauffe-serviette) et une suite parentale de ± 18 m² avec balcon de ± 3 m² ainsi qu'un dressing en suite de ± 4 m². Au sous-sol la cage d'escalier commune de ± 9 m² donne sur un hall et couloir commun de ± 10 m² desservant la chaufferie commune de ± 5 m², une cave de ± 8 m², le garage de ± 35 m² ainsi que l'accès au jardin privatif. 1 emplacement de parking devant l'entrée du garage. Jardin privatif clôturé de ± 149 m². Détails complémentaires: - Appartement de 2001 en très bon état, rénové en 2020 - Cuisine rénovée 2020 - Fenêtres double vitrage sur châssis PVC avec volets électriques - Feu ouvert à cassette - Alarme incendie - Air conditionné à l'étage - Fibre optique - Jardin privatif clôturé - CPE : F-F Agent responsable du bien: Alexandre Apolinario Tel. +352 691 28 22 14 Mail: alexandre@vanmaurits.lu