Appartement à vendre 2 chambres à Grevenmacher

Description

FRENCH

Spacieux appartement 2 chambres au cœur de Grevenmacher avec terrasse et parking

Idéalement situé au centre de Grevenmacher à 50m du centre piétonnier, cette appartement de ± 95m² se trouve dans un immeuble construit en 2005 au 1er étage avec ascenseur.

Il se compose comme suit :

Une entrée de ± 10m² avec son coin vestiaire et WC séparé mène au séjour de ± 40m² incluant une cuisine ouverte équipée et une terrasse de ± 7m² donnant sur la verdure et le calme. Deux chambres de ± 18 et 14m² et une salle de douche de ± 7m² avec son emplacement pour le lave-linge (une buanderie commune au sous-sol existe) et d'un débarras de 2m².

Au sous-sol, une cave (n° 2) de ± 3m² et un emplacement de parking (n° 2) complète l'offre.

Détails :

- Immeuble bien entretenu
- Appartement disponible de suite
- Chauffage au gaz
- Double vitrage et volets électriques
- CPE : 'E - E'
- Proximité de tous commerces et services

Contact: Juha Ahonen, juha@vanmaurits.lu, +352 661 249 476


ENGLISH

Spacious 2-Bedroom Apartment in the Heart of Grevenmacher with Terrace and Parking
Ideally located in the center of Grevenmacher, just 50 meters from the pedestrian zone, this ± 95m² apartment is situated on the 1st floor of a well-maintained building constructed in 2005, with elevator access.

The layout is as follows:
An entrance hall of ± 10m² with a cloakroom area and separate WC, leading to a living room of ± 40m² that includes an open-plan, fully equipped kitchen and a terrace of ± 7m² overlooking greenery and offering a peaceful atmosphere.
- Two bedrooms of ± 18m² and ± 14m².
- A shower room of ± 7m² with space for a washing machine (a shared laundry room is also available in the basement).
- A storage room of ± 2m².

In the basement, there is a private storage cellar (No. 2) of ± 3m² and a parking space (No. 2) included.

Additional details:
- Well-maintained building
- Apartment available immediately
- Gas heating
- Double glazing and electric shutters
- Energy performance certificate: 'E - E'
- Close to all shops and services

Contact: Juha Ahonen, juha@vanmaurits.lu, +352 661 249 476

GERMAN

Geräumige 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Grevenmacher mit Terrasse und Parkplatz
Ideal gelegen im Zentrum von Grevenmacher, nur 50 Meter von der Fußgängerzone entfernt, befindet sich diese ± 95 m² große Wohnung im 1. Stock eines gut gepflegten Gebäudes, das 2005 erbaut wurde, mit Aufzug.

Die Aufteilung ist wie folgt:
- Ein ± 10 m² großer Eingangsbereich mit Garderobe und separatem WC, der zum ± 40 m² großen Wohnbereich führt, der eine offene, voll ausgestattete Küche und eine Terrasse von ± 7 m² umfasst, die ins Grüne und in eine ruhige Umgebung blickt.
- Zwei Schlafzimmer mit ± 18 m² und ± 14 m².
- Ein Duschbad von ± 7 m² mit Platz für eine Waschmaschine (im Untergeschoss gibt es auch einen gemeinsamen Waschraum).
- Ein Abstellraum von ± 2 m².
Im Untergeschoss befinden sich ein privates Kellerabteil (Nr. 2) von ± 3 m² und ein Parkplatz (Nr. 2).

Zusätzliche Details:
- Gut gepflegtes Gebäude
- Wohnung sofort verfügbar
- Gasheizung
- Doppelverglasung und elektrische Rollläden
- Energieausweis: 'E - E'
- Nähe zu allen Geschäften und Dienstleistungen

Kontakt: Juha Ahonen, juha@vanmaurits.lu, +352 661 249 476