Appartement à vendre 2 chambres à Luxembourg-Gare

  • Référence : 4337
  • Type : Appartement
  • Chambres : 2
  • Surface habitable : +/-84 m2
  • Superficie terrain : +/- 2 ares
  • Etage : 6
  • Prix de vente : 720 000 €
  • Année de construction : 1963
  • Disponibilité : Immédiate
Contact
Classe énergétique
Classe d'isolation thermique F

Description

Opportunité Immobilière Exceptionnelle au Coeur de Luxembourg-Gare
.
Découvrez ce magnifique espace situé au 6ème étage de la « Résidence de Paris ». Bénéficiant d'une vue imprenable sur la Place de Paris, cet appartement/bureau/cabinet médical de ± 84 m² est idéalement placé, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports publics (tram, train, bus), des restaurants, des commerces, des pharmacies et des médecins.
.
Caractéristiques de l'Appartement/Bureau/Cabinet Médical :
.
- **Surface habitable** : ± 84 m²
- **Agencement** : Hall d'entrée de ± 9 m² menant à cinq espaces distincts (± 22 m², ± 20 m², ± 10 m²), une kitchenette de ± 7 m², un bureau/chambre de ± 12 m², et deux WC séparés.
- **Cave** : Une cave de ± 4 m² en sous-sol.
- **Parking** : Possibilité d'acheter un petit emplacement de parking sur ascenseur, situé rue d'Anvers, pour 30.000€.
.
Atouts Supplémentaires :
.
- Cabinet médical/bureaux nécessitant des travaux de rénovations
- Ascenseur
- Chauffage au gaz par radiateurs
- Châssis en PVC, double vitrage, stores manuels
- Climatisation et ventilation
- Peinture aux murs
- Carrelage et vinyle au sol
- Portes d'entrée et de cave privatives et sécurisées
.
Emplacement de Choix :
.
Situé en plein centre de Luxembourg-Gare, cet espace bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce aux nombreux transports en commun disponibles. De plus, il se trouve à quelques pas des meilleurs restaurants et commerces de la ville, offrant un cadre de vie et de travail agréable et pratique.
.
Contact :
.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
Maurits van Rijckevorsel
- **Téléphone** : +352 621 198 891
- **E-mail** : maurits@vanmaurits.lu
.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien exceptionnel dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg !
.
------------------------------------ENGLISH ---------------------------------------------------
.
Exceptional Real Estate Opportunity in the Heart of Luxembourg-Gare
.
Discover this magnificent space located on the 6th floor of the "Résidence de Paris." Boasting a breathtaking view of Place de Paris, this ± 84 m² apartment/office/medical practice is ideally situated, with immediate proximity to all amenities, public transport (tram, train, bus), restaurants, shops, pharmacies, and doctors.
.
Features of the Apartment/Office/Medical Practice:
.
- **Living Area**: ± 84 m²
- **Layout**: Entrance hall of ± 9 m² leading to five distinct spaces (± 22 m², ± 20 m², ± 10 m²), a kitchenette of ± 7 m², an office/bedroom of ± 12 m², and two separate toilets.
- **Basement**: A basement storage room of ± 4 m².
- **Parking**: Option to purchase a small parking space with an elevator, located on rue d'Anvers, for 30,000€.
.
Additional Highlights:
.
- Medical practice/office requiring renovation
- Elevator
- Gas heating by radiators
- PVC frames, double glazing, manual blinds
- Air conditioning and ventilation
- Painted walls
- Tiled and vinyl flooring
- Secure private entrance and basement doors
.
Prime Location:
.
Located in the heart of Luxembourg-Gare, this space enjoys exceptional accessibility thanks to numerous public transport options. Additionally, it is just steps away from the city's best restaurants and shops, offering a pleasant and convenient living and working environment.
.
Contact:
.
For more information or to arrange a visit, contact:
- **Agent**: Maurits van Rijckevorsel
- **Phone**: +352 621 198 891
- **Email**: maurits@vanmaurits.lu
.
Don't miss this unique opportunity to acquire an exceptional property in one of Luxembourg's most sought-after neighborhoods!

Caractéristiques

Sanitaires

Toilettes séparées2

Extérieur

Terrain2.00 ares
Balcon3 m²
Exposition SudOui

Voiture

GarageOui

Autres

AscenseurOui
CaveOui
RénovéOui

Chauffage / climatisation

ChauffageOui
Chauffage au gazOui

Intérieur

Nb de parking interne1

Contactez-nous

+352 621 58 70 30

Vous
 
Champs obligatoire
 
 
En envoyant ce formulaire, j’accepte que mes informations soient enregistrées puis utilisées par notre agence afin de répondre à ma demande. Consultez notre pour connaître vos droits.
 

Localisation

2A Place de Paris, L-2314, Luxembourg-Gare