Appartement à vendre 2 chambres à Howald
- Référence : 3384
- Type : Appartement
- Chambres : 2
- Salle de douche : 1
- Surface habitable : +/-91 m2
- Superficie terrain : +/- 13,25 ares
- Prix de vente : 865 000 €
- Honoraires d'agence :
- Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique
NC
Classe d'isolation thermique
NC
Description
+++ SOUS COMPROMIS +++ SOUS COMPROMIS +++ SOUS COMPROMIS +++Situé sur le plateau d'Howald, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant proche de Luxembourg-ville, cet agréable appartement rénové au fil du temps occupe le rez-de-chaussée d’une copropriété soignée avec ascenseur datant de 2002.
D’une surface habitable nette de ± 91 m² pour une surface totale de ± 107 m², il se compose comme suit :
La porte d’entrée s’ouvre sur un long hall avec vestiaire ± 10 m² desservant deux chambres de ± 16 et 15 m², une salle de douche de ± 6 m² (avec double-vasque, douche italienne et sèche-serviettes), un wc séparé de ± 2 m², une cuisine indépendante de ± 8 m² aménagée Wellmann et équipée (nombreux rangements et tiroirs) ainsi qu’un spacieux séjour ± 30 m² séparé de la partie nuit par une porte vitrée.
Une porte-fenêtre s’ouvrant sur la terrasse ± 25 m² orienté sud-ouest offre une vue dégagée et sans vis-à-vis direct, sur les environs verdoyants du plateau de Howald.
Au sous-sol, un emplacement de parking intérieur avec prise électrique, une cave privative ± 5 m² (raccordée à l’électricité) en suite ainsi qu’une buanderie commune et un local à poubelles complètent l'offre.
Détails complémentaires :
•Appartement et copropriété en très bon état, rénové au fil des années
(2009-2023);
•Châssis pvc, double vitrage Wirus, volets électrqiues, marquise;
•Chaudière au gaz Buderus ; chauffage par radiateurs;
•Sanitaires Villeroy & Boch, Banhoazis, ;
•Connecté à la fibre optique ;
•Belle luminosité, magnifique orientation ;
•Situation recherchée : quartier résidentiel calme (zone 30km/h), à proximité de Luxembourg-ville (4.5 km) et du quartier Cloche d'Or (± 2 km);
•Proche de toutes commodités : commerces, restaurants, axes autoroutiers (rond-point Gluck à 1 km), transports en commun (arrêt de bus à 60 m, futur tram, gare d’Howald);
•Environnement calme (zone 20km/h), rue sans issue, cadre verdoyant, belles promenades dans les alentours.
Agent responsable : Florian Apolinario
E-Mail : florian@vanmaurits.lu
Tél. : +352 691 110397
Caractéristiques
Intérieur
SalonOui
CuisineOui
Cuisine séparéeOui
Sanitaires
Salle de douche1
Toilette séparée1
Extérieur
Terrain13.25 ares
Terrasse25 m²
Exposition SudOui
Voiture
Garage1
Autres
AscenseurOui
CaveOui
BuanderieOui
Animaux de compagnieOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui