Appartement à louer 2 chambres à Luxembourg-Gare

  • Référence : 0363
  • Type : Appartement
  • Chambres : 2
  • Salle de bain : 1
  • Surface habitable : +/-85 m2
  • Etage : 3
  • Loyer : 2 500 €
  • Provision sur charges : 250 €
  • Dépôt de garantie : 5 000 €
  • Honoraires d'agence : 2500 €
  • Année de construction : 2016
  • Disponibilité : 15/11/2026
Contact
Classe énergétique
B
Classe d'isolation thermique B

Description

Situé au 3ème étage d'une résidence récente (2016) de 4 unités, cet appartement meublé et équipé de +/- 85 m2 se compose comme suit :

L'entrée +/- 8 m² s'ouvre sur l'espace séjour-cuisine +/- 30 m² prolongé d'un balcon orienté sud +/- 5 m². La cuisine ouverte est bien équipée. L'appartement comprend également un débarras +/- 1.5 m². Le palier de nuit avec un wc indépendant +/- 1.5 m², un dressing +/- 2 m², deux chambres +/- 11 et 16 m² avec porte coulissante leur permettant de communiquer entre elles et enfin, une salle de douche +/- 5 m² avec douche italienne, vasque et les branchements pour les machines à laver et sèche le linge.

Généralités :

Appartement très agréable, situé en plein centre de Luxembourg (Place des Roses - Avenue de la Liberté)
Cave +/- 9 m²
Emplacement pour vélos- Local poubelles avec tri sélectif;
Passeport énergétique "B-B";
VMC (ventilation mécanique contrôlée);
Ascenseur ? Chauffage au sol ? Stores électriques ? Triple vitrage
Armoires intégrées ? stores électriques

Possibilité de louer un emplacement de parking à 75 mètres pour 200€/mois.

Loyer : € 2.500 par mois
Charges : 200€/mois, incluant 2 ménages par mois
Caution : 2 mois par garantie bancaire
Commission agence: 1/2 mois de loyer + 17% TVA
Libre au 15 novembre 2026

Agent responsable:

Pierre-Yves Béchet
email: pierre-yves@vanmaurits.lu
Tél: +352 621 654 086

Caractéristiques

Intérieur

CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Nb de parking interne1

Sanitaires

Salle de bain1
Toilette séparée1

Extérieur

Balcon5 m²

Autres

AscenseurOui
CaveOui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazOui

Contactez-nous

+352621587030
621587030

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Localisation

Rue Michel Rodange, L-2430, Luxembourg-Gare