Disponible immédiatement Perl-Nennig ? Spacious 80 m² Apartment Just Minutes from Luxembourg Located in Perl-Nennig, close to the Luxembourg border, this bright and generously proportioned one-bedroom apartment offers approximately 80 m² of living space, an indoor parking space and a private cellar. Built in 2010 and available immediately, it is particularly well suited to professionals or couples looking for comfortable living with convenient access to Luxembourg. Situated on the first floor of a well-maintained residence with a lift, the apartment stands out for its unusually spacious layout for a one-bedroom property. The entrance hall of approximately 5 m² leads into the main living area. At around 31 m², the living and dining room provides plenty of space for both a comfortable seating area and a full dining table. Large windows bring in good natural light, while direct access to the approximately 4 m² balcony adds a useful outdoor space. The adjoining kitchen is fully equipped and designed for practical everyday use. The bedroom measures approximately 17 m² and comfortably accommodates a large bed together with additional furniture or storage. The bathroom of approximately 6 m² is fitted with a walk-in shower and WC. A separate storage room of around 5 m² within the apartment provides valuable additional space. The apartment is equipped with underfloor heating, double-glazed windows and electric roller shutters in the living area. The residence also offers well-maintained communal areas and a shared laundry room. A private cellar and an indoor parking space in the underground garage are included in the price. Nennig is particularly convenient for anyone working across the border. Luxembourg can be reached within a few minutes, while Luxembourg City is approximately 25 minutes away and Trier around 20 minutes away. Shops, restaurants, a nursery school and the railway station are all within easy reach. With its generous 80 m² layout, large living area, indoor parking and excellent cross-border location, this apartment offers significantly more space than many typical one-bedroom properties while remaining easy to maintain. The apartment is available immediately. Buyer's commission: 3.49% including VAT, payable by the buyer upon signature of the notarial deed. Perl-Nennig ? Großzügige 80-m²-Wohnung nur wenige Minuten von Luxemburg entfernt Diese helle und großzügig geschnittene Einzimmerwohnung mit separatem Schlafzimmer befindet sich in Perl-Nennig, nur wenige Minuten von der luxemburgischen Grenze entfernt. Auf rund 80 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz, einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen privaten Kellerraum. Die Wohnung wurde 2010 erbaut, ist sofort verfügbar und eignet sich besonders für Berufstätige oder Paare, die komfortables Wohnen mit einer guten Anbindung an Luxemburg verbinden möchten. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug und überzeugt insbesondere durch ihre für eine Einzimmerwohnung ungewöhnlich großzügige Raumaufteilung. Der Eingangsbereich mit ca. 5 m² führt in den zentralen Wohnbereich. Das etwa 31 m² große Wohn- und Esszimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen vollwertigen Essbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, während der direkte Zugang zum ca. 4 m² großen Balkon den Wohnraum angenehm nach außen erweitert. Die angrenzende Küche ist vollständig ausgestattet und funktional gestaltet. Das Schlafzimmer verfügt über ca. 17 m² und bietet bequem Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel oder Stauraum. Das etwa 6 m² große Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und WC ausgestattet. Ein separater Abstellraum mit ca. 5 m² innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen praktischen Stauraum. Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung, doppelt verglaste Fenster sowie elektrische Rollläden im Wohnbereich. Die Wohnanlage verfügt außerdem über gepflegte Gemeinschaftsbereiche und einen gemeinschaftlichen Waschraum. Ein privater Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage sind im Kaufpreis enthalten. Nennig ist besonders attraktiv für Berufspendler, die in Luxemburg arbeiten. Die luxemburgische Grenze ist in wenigen Minuten erreichbar, Luxemburg-Stadt liegt etwa 25 Minuten entfernt und Trier rund 20 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, eine Kindertagesstätte und der Bahnhof befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Mit ihrer großzügigen Wohnfläche von rund 80 m², dem weitläufigen Wohnbereich, dem Tiefgaragenstellplatz und der sehr guten Lage nahe Luxemburg bietet diese Wohnung deutlich mehr Platz als viele vergleichbare Objekte mit nur einem Schlafzimmer und bleibt dabei angenehm pflegeleicht. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Käuferprovision: 3,49 % inklusive MwSt., zahlbar durch den Käufer bei Unterzeichnung der notariellen Kaufurkunde. Perl-Nennig ? Spacieux appartement de 80 m² à quelques minutes du Luxembourg Situé à Perl-Nennig, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, ce lumineux appartement d'une chambre offre environ 80 m² habitables, une place de parking intérieure ainsi qu'une cave privative. Construit en 2010 et disponible immédiatement, il convient particulièrement aux professionnels ou aux couples à la recherche d'un logement confortable bénéficiant d'un accès pratique au Luxembourg. L'appartement se trouve au premier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur et se distingue par ses volumes particulièrement généreux pour un bien d'une chambre. Le hall d'entrée d'environ 5 m² mène vers la pièce de vie principale. D'une superficie d'environ 31 m², le séjour avec salle à manger offre suffisamment d'espace pour aménager à la fois un coin salon confortable et un véritable espace repas. De grandes fenêtres apportent une belle luminosité naturelle, tandis que l'accès direct au balcon d'environ 4 m² prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. La cuisine attenante est entièrement équipée et pensée pour un usage quotidien pratique. La chambre d'environ 17 m² permet d'accueillir aisément un grand lit ainsi que du mobilier ou des rangements supplémentaires. La salle de bains d'environ 6 m² est équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC. Un débarras séparé d'environ 5 m², situé à l'intérieur de l'appartement, offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. L'appartement bénéficie d'un chauffage au sol, de fenêtres à double vitrage ainsi que de volets roulants électriques dans le séjour. La résidence dispose également de parties communes soignées et d'une buanderie commune. Une cave privative ainsi qu'une place de parking dans le garage souterrain sont comprises dans le prix. Nennig est particulièrement bien situé pour les personnes travaillant de l'autre côté de la frontière. Le Luxembourg est accessible en quelques minutes, tandis que Luxembourg-Ville se trouve à environ 25 minutes et Trèves à environ 20 minutes. Commerces, restaurants, crèche et gare sont également facilement accessibles. Avec ses quelque 80 m² habitables, sa grande pièce de vie, son parking intérieur et son excellente situation à proximité du Luxembourg, cet appartement offre sensiblement plus d'espace que de nombreux biens comparables d'une chambre, tout en restant facile à entretenir. L'appartement est disponible immédiatement. Commission à charge de l'acquéreur : 3,49 % TVA comprise, payable lors de la signature de l'acte notarié.
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Perl-Nennig
Vente - Appartement
350 000 €
Nouveauté Situé à deux pas de la gare de Kleinbettingen cet appartement une chambre de ± 57 m² habitables est composé comme suit : Au RDC, une buanderie commune, local vélo et local poubelles ainsi qu'un débarras privatif de ± 14 m² Au 1er étage, un hall d'entrée de ± 5 m² donne sur une chambre spacieuse de ± 13 m², une cuisine équipée de ± 10m², un agréable séjour de ± 17 m² , une salle de douche de ± 9 m². Détails complémentaires : - Electricité aux normes (2024) - Chaudière Buderus neuve - Respect de toutes les normes de sécurité - Proximité immédiate de la gare de Kleinbettingen - Station de recharge pour véhicule électrique à 100m - Grand jardin commun + de 500m² - Parking public en face de l'immeuble - Voiture Flex disponible en face de l'immeuble - Plusieurs appartements disponibles dans la résidence
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Kleinbettingen
Vente - Appartement
399 000 €
Nouveauté Wincheringen - Maison familiale de 282 m² offrant espace, confort et proximité avec le Luxembourg Pour les acquéreurs à la recherche d'une maison plus spacieuse au Luxembourg, cette propriété contemporaine située à Wincheringen constitue une alternative particulièrement intéressante : environ 282 m² habitables, de généreux espaces pour toute la famille, un bureau séparé, une salle de cinéma privée, un sauna, un grand garage ainsi que de beaux espaces extérieurs, tout en restant facilement accessible depuis le Luxembourg. Construite en 2013 sur un terrain de 597 m², la maison convient particulièrement aux familles qui recherchent bien plus que quelques mètres carrés supplémentaires. Elle offre des espaces qui facilitent réellement la vie quotidienne : travailler à domicile sans devoir sacrifier une chambre, créer des espaces distincts pour les enfants et les invités, séparer les espaces de loisirs des pièces de vie principales, tout en bénéficiant d'importantes possibilités de rangement et d'un vaste garage. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée d'environ 8 m² donnant accès à des espaces de vie lumineux et généreux. La cuisine d'environ 20 m², la salle à manger d'environ 27 m² et le séjour d'environ 21 m² offrent tout l'espace nécessaire pour la vie de famille au quotidien comme pour recevoir. Un bureau indépendant d'environ 11 m² permet de disposer d'un véritable espace de travail à domicile. La salle de cinéma séparée d'environ 18 m² constitue quant à elle un véritable espace de loisirs supplémentaire, sans empiéter sur les principales pièces de vie. Les espaces de vie s'ouvrent sur une grande terrasse d'environ 49 m² ainsi que sur le jardin, prolongeant agréablement l'espace intérieur vers l'extérieur pendant les beaux jours. Le garage d'environ 50 m² offre suffisamment de place non seulement pour plusieurs véhicules, mais également pour les vélos, le matériel de sport et de nombreux espaces de rangement supplémentaires. À l'étage, l'espace nuit se compose de chambres spacieuses d'environ 26 m², 20 m², 20 m² et 14 m², ainsi que d'un dressing d'environ 10 m² et d'un balcon d'environ 6 m². Les volumes généreux permettent d'adapter facilement les pièces aux besoins de la famille, qu'il s'agisse de chambres, de chambres d'amis ou d'espaces de travail supplémentaires. Un sauna finlandais avec douche attenante et WC, achevé en 2026, crée un véritable espace bien-être privé et apporte une dimension supplémentaire au confort de la maison. Ce qui distingue cette propriété n'est pas seulement sa superficie, mais surtout la manière dont ses espaces peuvent être utilisés. Le bureau, la salle de cinéma, le sauna, le grand garage et les nombreux espaces de rangement viennent s'ajouter aux principales pièces de vie et aux chambres, sans les remplacer. Pour les acquéreurs actuellement à la recherche d'une maison familiale plus spacieuse au Luxembourg, Wincheringen offre la possibilité de bénéficier de nettement plus d'espace, de flexibilité et de confort, tout en restant étroitement connecté au Luxembourg.
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Wincheringen
Vente - Maison individuelle
1 275 000 €

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