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Nos coups de coeur

Situé à Senningen dans la commune de Niederanven, cette maison construite en 2012, d'une surface habitable de ± 162 m² pour une surface totale de ± 229 m² se compose comme suit:

Au Rez-de Chaussée le hall d'entrée de ± 10 m² avec cage d'escalier de ± 3 m² et wc séparé de ± 2 m² dessert un garage 2 voitures de ± 41 m² avec accès à une cave ± 5 m² et une buanderie/chaufferie de ± 6 m².

Au Rez-de-Jardin la cage d'escalier de ± 4 m² donne sur un hall de ± 3 m² desservant un bureau de ± 6 m² ainsi qu'un séjour salon/salle à manger de ± 34 m² avec une cuisine ouverte de ± 12 m² et accès à la terrasse.

Au 1ier étage la cage d'escalier de ± 4 m² donne sur un hall de nuit de ± 4 m² desservant 3 chambres de ± 10, 13 et 20 m² ainsi qu'une salle de bain de ± 8 m² (baignoire, douche, meuble double lavabo, wc, chauffe-serviettes).

Au 2ième étage sous les combles la cage d'escalier de ± 4 m² dessert une 4ième chambre de ± 33 m² avec une salle de douche de ± 5 m² (douche, lavabo, wc, chauffe serviette)

Un jardin de ± 160 m² avec une terrasse de ± 13 m² ainsi que 2 emplacements de parking (devant garage et à côté descente garage) complètent l'offre.

Détails complémentaires:
- Passeport énergétique B ? B
- Alarme
- Chaudière au gaz. Chauffage par radiateurs
- Fenêtres châssis PVC, triple vitrage, stores électriques et manuels
- Jardin avec terrasse

Personne de contact:
M Maurits van Rijckevorsel
Tel, +352 / 621198 891
email: maurits@vanmaurits.lu
Vente - Maison jumelée à Senningen 4 chambres prix : 1 580 000 €
Nouveauté Ce magnifique duplex avec des finitions de haut de gamme se situe au calme avec une vue dégagée donnant sur le parc à Cessange, dans une petite résidence bien entretenue de 2 appartements et offre une surface totale de ± 143 m² dont ± 123 m² habitables.

Au 1er étage la porte d'entrée s'ouvre sur un couloir de ± 4.5 m² avec placard intégré desservant le lumineux et spacieux espace de vie comprenant un séjour et une salle à manger de ± 48 m² donnant accès à une grande terrasse de ± 32 m² offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis sur le jardin privatif et la verdure environnante ainsi qu'à une cuisine ouverte équipée et aménagée Bulthaup donnant accès au balcon de ± 2 m², une belle chambre avec parquet et placard intégré de ± 18 m² et une salle de bains attenante de ± 4.5 m², une deuxième chambre de ± 10.5 m² avec une salle de bains attenante de ± 1.8 m² et un wc séparé de ± 2.2 m².

Un escalier interne à l'appartement mène au rez-de-chaussée sur un palier de ± 3.3 m² qui dessert un bureau avec placard intégré de ± 17 m², un garage privé avec porte électrique de ± 18 m² avec un accès direct à la cave de ± 3 m².

A l'extérieur, une belle terrasse en bois de ± 32 m² exposés ouest et un jardin clôturé et arboré avec jacuzzi complètent ce bien d'exception.

Détails complémentaires :

- Situation idéale
- CPE B-B
- Aucun travaux à prévoir
- Chauffage au gaz
- Chauffage par radiateurs
- Double vitrage sur châssis alu/bois
- Volets électriques
- Musticaires
- Cuisine Bulthaup
- Electroménager MIELE
- Armoires intégrées
- Parquet
- Domotique
- Panneaux photovoltaïques
- VMC
- Alarme
- Porte sécurisée
- Terrasse
- Jardin
- Jacuzzi
- Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants et commerces à proximité
- Desservi par les transports en commun, gare à proximité

Personne responsable du bien :

Yuliana Dimitrova  
Tel: +352661 50 27 19  
Email : yuliana@vanmaurits.lu
Vente - Duplex à Luxembourg-Cessange 2 chambres prix : 1 450 000 €
Nouveau prix Dans une petite résidence située 77, Montée St Crépin à Luxembourg-Eich ce bel appartement vous offre une surface habitable de ± 127 m².

Au rez de jardin un hall d'entrée de ± 10 m² donne accès à deux chambres, chacune de ± 16 m² avec leurs salles de douches respectives, et un wc séparé. Ensuite l'espace souvre sur un grand séjour de ± 31 m ² avec ses deux terrasses de ± 5 et 8 m² et l'accès au jardin de ± 130 m². Une grande cuisine de ± 36 m² avec ilôt central vient compléter le bien.

Au sous sol vous trouverez également une cave de ± 3 m², un emplacement de parking et une buanderie commune.

Généralités :

- Construction récente (2014) ;
- Classe énergétique E-E ;
- Jardin privatif ;
- Grand espace de vie ;
- Fenêtres double vitrage, châssis pvc, volets électriques ;
- Chambres situées en arrière de la résidence, au calme absolut ;
- Kirchberg à 10 min. ;
- Transport public à 150 m.

Agent resposable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu
Vente - Appartement à Luxembourg-Eich 2 chambres prix : 1 200 000 €
Nouveau prix Située sur les collines de Luxembourg-Eich (38, Montée Pilate), au calme et bénéficiant d'une vue panoramique, cette maison construite en 2024, disposant d'une classe énergétique *A-A* et d'une surface totale de ± 202 m² dont ± 170 m² habitables, se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée de ± 5 m² avec un wc séparé s'ouvre sur le salon de ± 22 m² ; le garage de ± 18 m² complète ce niveau.

Le 1er étage offre une surface de vie composée d'une salle à manger avec une cuisine ouverte de ± 42 m². Cette partie de la maison s'ouvre sur une belle terrasse de ± 13 m² avec une vue panoramique sur toute la vallée.

Etage -1 se compose d'une suite parentale avec une chambre de ± 25 m² ; d'une salle de bain de ± 14 m² (baignoire, douche italienne, double lavabo, wc et bidet) et d'un dressing sur mesure de ± 11 m².

Le rez-de-jardin accueille deux chambres de ± 13 et 16 m² chacune avec sa salle de douche (douche italienne, lavabo, wc). Le jardin est accessible des deux chambres.

Détails complémentaires :
Maison neuve ;
Classe énergétique A-A ;
Chauffage au sol, pompe à chaleur ; 
Situation calme à deux pas de Kirchberg ;
Nichée sur une colline ;
Finitions soignées ;
Vue panoramique, aucun vis-à-vis ;
Ecole Européenne I, St Sophie et école publique à 5 min. ;
Agréables promenades dans les environs, forêt de Bambesch à 100 m ;
Commerces et services de Beggen et de Walferdange à proximité;
Communication très facile avec le centre-ville (plusieurs bus à 2 min. à pied).

Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu
Vente - Maison mitoyenne à Luxembourg-Eich 3 chambres prix : 1 850 000 €


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+352 621 58 70 30

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