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Appartement à Luxembourg-Muhlenbach

Appartement
***VENDU***VENDU***VENDU*** Situé à Luxembourg-Mühlenbach (62 B, rue de Muhlenbach), à 5 min. de Kirchberg et du centre de la ville, cet appartement situé au calme, en arrière ...
Surface: +/- 70 m²
Chambre: 2
Prix: 775 000 €
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Appartement à Luxembourg-Centre Ville

Appartement
Bien rare, par sa situation hyper centrale et ses finitions haut de gamme, construit en 2017, il est situé au 2ème étage de la résidence "Royal-Hamilius" (12, rue Aldringen), en...
Surface: +/- 113 m²
Chambre: 2
Prix: 1 500 000 €
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Appartement à Luxembourg-Merl

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Appartement
Lien vers la visite virtuelle: https://tour.giraffe360.com/a1682164606a424f995d9b918c763bbb Attention appartement ne possédant pas de parking ni de cave. A Merl, sur la route ...
Surface: +/- 72 m²
Chambre: 2
Prix: 597 000 €
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Maison individuelle à Luxembourg-Kirchberg

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Maison individuelle
Maison individuelle de ± 325 m² avec 4 chambres, balcons, jardin et garage Située à Weimershof, quartier recherché de Luxembourg, cette maison individuelle de type passive (con...
Surface: +/- 325 m²
Terrain: 653 ares
Chambre: 4
Prix: 3 629 000 €
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Duplex à Luxembourg-Muhlenbach

Compromis Duplex
+++SOUS COMPROMIS+++SOUS COMPROMIS+++SOUS COMPROMIS+++ La porte d'entrée s'ouvre sur un hall de ± 6 m² desservant le lumineux et spacieux séjour avec parquet massif de ± 55 m² ...
Surface: +/- 141 m²
Chambre: 4
Prix: 1 295 000 €
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Appartement à Luxembourg-Muhlenbach

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Appartement
L'appartement est situé au RDC d'une résidence très bien entretenue (380, rue de rollingergrund) et construite en 2007. Cet appartement deux chambres de ± 100 m² habitables en e...
Surface: +/- 100 m²
Chambre: 2
Prix: 825 000 €
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Appartement à Luxembourg-Beggen

Appartement
Ce penthouse moderne (classe énergétique B-B) est parfaitement bien situé (169, rue de Beggen à Luxembourg), à deux pas des commerces, des services et des transports de Luxembou...
Surface: +/- 104 m²
Chambre: 3
Prix: 1 145 000 €
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Nos coups de coeur

Située dans le charmant village de Wecker, au sein de la commune de Biwer, cette maison jumelée construite en 2000 développe une surface habitable d'environ 148 m² pour une totalité de ± 217 m² sur un terrain de 5.44 ares. En bon état général, elle offre des espaces de vie confortables, fonctionnels et se présente comme suit : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée de ± 5 m² distribuant une cuisine entièrement équipée de ± 10 m² avec accès direct à la véranda de ± 18 m², le séjour de ± 36 m², agrémenté d'un poêle à bois, offre un espace salon et salle à manger particulièrement convivial et s'ouvre sur une terrasse de ± 20 m². Un WC séparé de ± 1 m² avec lave-mains complète ce niveau. Le premier étage est consacré à l'espace nuit et comprend trois chambres à coucher offrant des vues sur le jardin ou la rue de ± 12, 13 et 16 m², ainsi qu'une salle de bains de ± 5 m² équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo, d'un WC, d'un sèche-serviettes et de nombreux rangements. Un palier de ± 10 m² avec la cage d'escalier dessert les différentes pièces. Le dernier niveau propose un palier de ± 5 m² avec cage d'escalier une quatrième chambre de ± 13 m², idéale comme suite parentale ou chambre d'amis, une seconde salle de bains de ± 8 m² avec baignoire, douche, lavabo et WC, ainsi qu'un débarras aménagé sous les combles de ± 4 m², offrant un espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol accueille un garage double en enfilade de ± 37 m² équipé d'une porte motorisée, d'un lavabo et d'une prise triphasée. Il comprend également deux caves de ± 7 m² chacune, dont une avec un accès direct à la terrasse par un escalier extérieur, une buanderie de ± 8 m² aménagée avec douche, lavabo et WC, un local technique de ± 3 m² avec chaudière Buderus entretenue annuellement ainsi que plusieurs paliers facilitant la circulation. Prestations et équipements : - Châssis PVC avec double vitrage. - Volets manuels. - Volets électriques pour les portes vitrée à l'arrière. - Installation existante pour volets électriques à l'avant de la maison. - Chaudière au gaz Buderus entretenue chaque année. - Poêle à bois dans le séjour. - Fibre optique, interphone, nombreuses prises Ethernet, spots encastrés. - Porte de garage motorisée remplacée en 2018. - Panneaux solaires dédiés à la production d'eau chaude sanitaire. - Sols en carrelage dans les pièces de vie, parquet flottant dans les chambres, dalle béton et dalle bois au dernier étage. - Toiture en ardoises. - Passeport énergétique F-E. Environnement et commodités : Située à Wecker, dans la commune de Biwer, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en restant parfaitement connectée. Les arrêts de bus, la gare, les commerces, les écoles et les crèches sont rapidement accessibles. Les axes autoroutiers permettent de rejoindre facilement Luxembourg-Ville et l'aéroport. Les amateurs de nature profiteront également des forêts, pistes cyclables et sentiers de randonnée à proximité, tandis que de nombreux équipements de loisirs, centres sportifs, restaurants, golf, lac, cinéma et centre commercial viennent compléter le cadre de vie. Enfin, la maison bénéficie d'une agréable vue dégagée sur l'arrière, offrant un environnement verdoyant et paisible. Agent responsable : Nora au +352 691 136875 ou nora@vanmaurits.lu
Vente - Maison jumelée à Wecker-Gare 4 chambres prix : 1 099 000 €
Cette description concerne un local de stockage / entrepôt d'environ 80 m² situé dans le village de Flaxweiler. Il bénéficie d'une disponibilité immédiate et se trouve dans un bon état général. L'espace se compose d'une zone de stockage en rez-de-chaussée, d'une surface principale d'environ 80 m², comprenant l'entrée. L'accès est facile pour les camionnettes. Détails complémentaires : Le local est implanté dans un secteur bien desservi et proche de nombreux services : bus, connexions autoroutières, gare, restaurants. Conditions : Loyer : 650 €/mois Caution : 2 mois de loyer Frais d'agence : 1/2 mois de loyer (locataire) et 1/2 mois de loyer (bailleur) + TVA Contact : M. Schiltz Tél. : +352 691 262 773 E-mail : frank.schiltz@pt.lu
Location - Entrepôt à Flaxweiler prix : 650 €
Située dans la commune de Mensdorf, cette maison nouvelle construction de 2026 en cours d'achèvement, séduit par ses volumes généreux, ses prestations modernes et son excellente performance énergétique A+. Cette maison construction en bois massif donne un climat d'habitation très agréable, sans humidité résiduelle. Édifiée sur un terrain de 3,51 ares, elle offre une surface totale d'environ 219 m², dont ± 215 m² habitables, dans un environnement calme et agréable. . Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur un hall d'entrée d'environ 5 m² avec un vestiaire de ± 2 m² (armoires sur mesure), qui dessert un séjour/salle à manger/salon de ± 48 m² avec une cuisine équipée/aménagée de ± 8 m² et donnant accès au jardin avec sa terrasse de ±30 m². Ce niveau comprend également un wc séparé de ± 1,5 m² ainsi qu'un local technique de ± 3 m². . Au 1ier étage la cage d'escalier donne sur un palier de nuit desservant une mezzanine/bureau de ± 10 m² ouvert sur le séjour, une chambre de ± 13 m², ainsi qu'une suite parentale de ± 23 m² avec dressing (± 9 m²) et une salle de bain séparée de ± 11 m² (baignoire, douche, meuble double vasque, miroir, wc). Au 2ième étage la cage d'escalier donne sur un palier de nuit desservant 2 chambres de ± 22 m², une salle de douche de ± 9 m² (douche, meuble double vasque, miroir, wc) ainsi qu'une buanderie de ± 13 m². . Un jardin de ± 40 m² avec un abri de jardin (± 6 m²) et une terrasse de ± 30 m², un Carport 1 voiture avec borne de recharge électrique ainsi que 2 emplacements de parking devant la maison complètent l'offre. . Détails complémentaires : ? Sols en carrelage et parquet ? Revêtements muraux peints ? Fenêtres en PVC avec triple vitrage, volets électriques ? Installation photovoltaïque ? Borne de charge pour VE ? Système d'alarme ? Pompe à chaleur pour chauffage et eau chaude, réversible pour refroidissement en été ? Ventilation double flux (VMC) ? Fibre optique ? Spots encastrés ? Cuisine équipée, four, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, hotte aspirante et nombreux rangements ? Passeport énergétique A+ . La maison bénéficie d'une situation privilégiée avec un accès rapide aux transports en commun, aux axes autoroutiers, aux commerces, écoles et crèches. De nombreuses infrastructures de loisirs se trouvent également à proximité : golf, piscine, aires de jeux, restaurants ainsi que l'aéroport. . Location : - Disponible Septembre 2026 - Loyer : EUR 4.200,- / mois - Charges : EUR 300,- / mois o Location avec un forfait mensuel pour les frais d'électricité (chauffage, eau chaude, consommation appareils ménagers), contrat entretien installations techniques o Non-inclus électricité borne de charge VE, eau froide, poubelles, assurances, etc.) - Contrat 3 ans, après reconductible année par année - Garantie bancaire 2 mois de loyer : EUR 8.400,- - Commission agence 1 mois de loyer + TVA (17%) (partagé 50/50 entre locataire et bailleur) - Animaux domestique PAS accepté . Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Achille De Villers e-mail achille@vanmaurits.lu Tel. +352 / 621 10 80 10
Location - Maison jumelée à Mensdorf 4 chambres prix : 4 200 €
Nouveauté Modern House with Wonderful Views in Wincheringen This modern house is located in Wincheringen, close to the Mosel River and the Luxembourg border. The setting offers a pleasant residential environment, excellent cross-border accessibility, and wonderful open views over the surrounding landscape. With its generous interior volumes, practical layout, and bright living areas, the property is well-suited for families looking for space, comfort, and a calm location within easy reach of Luxembourg. The garden level includes two storage rooms of 5 m² and 6 m², as well as a spacious 40 m² garage with bicycle storage of 10 m², providing excellent parking and storage possibilities. On the ground floor, the house opens into a generous 15 m² hall. The main living area is a bright and spacious 63 m² living and dining room, offering an ideal setting for family life and entertaining. The 17 m² kitchen is conveniently positioned close to the main living space. This level also includes a 6 m² laundry room, a 6 m² shower room, an 11 m² technical room, a small storage room, and a 48m² terrace from which the views and outdoor setting can be enjoyed. The first floor offers three comfortable bedrooms of 18 m², 23 m², and 26 m². A 20 m² office provides an excellent space for working from home or could be used according to personal needs. A 22 m² gallery adds an attractive open area to this level, while an 11 m² bathroom completes the floor. The attic level provides further flexible living space, including a 22 m² TV room, a 14 m² office, a small hall, and a 23 m² loggia. This upper level creates an ideal retreat, guest area, or additional workspace while making the most of the elevated position of the house. The combination of modern architecture, generous room sizes, practical storage, and wonderful views makes this property an attractive home in one of the most convenient cross-border locations near Luxembourg. Buyer's commission 30.000 €% (VAT 17% included) is payable by the buyer upon signing the notarial deed. Contact: Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu Modernes Haus mit herrlichem Ausblick in Wincheringen Dieses moderne Haus befindet sich in Wincheringen, unweit der Mosel und der luxemburgischen Grenze. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer sehr guten grenzüberschreitenden Anbindung und einem herrlichen freien Blick über die umliegende Landschaft. Mit seinen großzügigen Räumen, der durchdachten Aufteilung und den hellen Wohnbereichen eignet sich die Immobilie besonders für Familien, die viel Platz, Komfort und eine ruhige Lage in gut erreichbarer Nähe zu Luxemburg suchen. Die Gartenebene verfügt über zwei Abstellräume mit 5 m² und 6 m² sowie eine großzügige Garage mit 40 m² und einem zusätzlichen Fahrradabstellbereich von 10 m². Damit stehen umfangreiche Park- und Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Im Erdgeschoss führt ein großzügiger Eingangsbereich mit 15 m² in das Haus. Den Mittelpunkt dieser Ebene bildet der helle und weitläufige Wohn- und Essbereich mit 63 m², der ideale Voraussetzungen für das Familienleben und gesellige Abende bietet. Die 17 m² große Küche befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wohnbereich. Ergänzt wird diese Etage durch einen Hauswirtschaftsraum mit 6 m², ein Duschbad mit 6 m², einen Technikraum mit 11 m² sowie einen kleinen Abstellraum. Die 48 m² große Terrasse lädt dazu ein, den Ausblick und die ruhige Umgebung im Freien zu genießen. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer mit 18 m², 23 m² und 26 m². Ein 20 m² großes Büro bietet ideale Voraussetzungen für das Arbeiten von zu Hause aus, kann jedoch auch flexibel nach den persönlichen Bedürfnissen genutzt werden. Eine offene Galerie mit 22 m² verleiht dieser Etage zusätzlichen Charakter. Ein Badezimmer mit 11 m² vervollständigt das Raumangebot. Das Dachgeschoss bietet weitere vielseitig nutzbare Wohnfläche. Hier befinden sich ein 22 m² großes Fernsehzimmer, ein Büro mit 14 m², ein kleiner Flur sowie eine großzügige Loggia mit 23 m². Diese obere Ebene eignet sich hervorragend als privater Rückzugsort, Gästebereich oder zusätzlicher Arbeitsbereich und nutzt zugleich die erhöhte Lage des Hauses optimal aus. Die Verbindung aus moderner Architektur, großzügigen Raumdimensionen, praktischen Abstellmöglichkeiten und einem herrlichen Ausblick macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause in einer besonders verkehrsgünstigen Grenzlage nahe Luxemburg. Die Käuferprovision von 30.000 € % (inkl. 17 % MwSt.) ist vom Käufer beim Unterzeichnen des notariellen Vertrags zu zahlen Kontakt: Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu Maison moderne avec une vue magnifique à Wincheringen Cette maison moderne est située à Wincheringen, à proximité de la Moselle et de la frontière luxembourgeoise. Son emplacement combine un environnement résidentiel agréable, une excellente accessibilité transfrontalière et une belle vue dégagée sur le paysage environnant. Grâce à ses volumes généreux, à son agencement fonctionnel et à ses espaces de vie lumineux, cette propriété convient particulièrement aux familles à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité du Luxembourg. Le rez-de-jardin comprend deux espaces de rangement de 5 m² et 6 m², ainsi qu'un vaste garage de 40 m² avec un espace supplémentaire de 10 m² destiné au rangement des vélos. Cet étage offre ainsi de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux de 15 m². Le cœur de ce niveau est constitué d'un lumineux séjour avec salle à manger de 63 m², parfaitement adapté à la vie de famille et aux moments de convivialité. La cuisine de 17 m² est idéalement située à proximité immédiate de l'espace de vie. Cet étage comprend également une buanderie de 6 m², une salle de douche de 6 m², un local technique de 11 m² ainsi qu'un petit débarras. La terrasse de 48 m² permet de profiter pleinement de la vue et de l'environnement extérieur. Le premier étage offre trois chambres confortables de 18 m², 23 m² et 26 m². Un bureau de 20 m² constitue un espace idéal pour le télétravail, mais peut également être aménagé selon les besoins personnels. Une galerie ouverte de 22 m² apporte du caractère et une agréable sensation d'espace à cet étage. Une salle de bains de 11 m² complète ce niveau. Les combles offrent des espaces supplémentaires pouvant être utilisés de différentes manières. Ils comprennent une salle de télévision de 22 m², un bureau de 14 m², un petit hall ainsi qu'une généreuse loggia de 23 m². Cet étage supérieur peut parfaitement servir d'espace privé, de zone pour les invités ou d'espace de travail supplémentaire, tout en bénéficiant pleinement de la position surélevée de la maison. L'association d'une architecture moderne, de pièces aux dimensions généreuses, de nombreux espaces de rangement et d'une vue magnifique fait de cette propriété une maison particulièrement attrayante dans un emplacement transfrontalier recherché à proximité du Luxembourg. Commission de l'acheteur de 30.000 € % (TVA de 17 % incluse) payable par l'acheteur lors de la signature de l'acte notarié. Contact : Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu
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Vente - Maison individuelle à Wincheringen 4 chambres prix : 1 384 000 €


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