Maison individuelle à vendre 4 chambres à Wincheringen
- Référence : 6180
- Type : Maison individuelle
- Chambres : 4
- Salles de bains : 2
- Surface habitable : +/-328 m2
- Superficie terrain : +/- 8,1 ares
- Prix de vente : 1 384 000 €
- Année de construction : 2020
- Disponibilité : à convenir
Passeport énergétique
- Date d'expiration du passeport énergétique : 20/12/2030
- Date du passeport énergétique : 20/12/2020
Classe énergétique
A+
Description
Wincheringen - Des volumes exceptionnels pour une vie de famille à proximité du LuxembourgPour les acquéreurs à la recherche de nettement plus d'espace qu'une maison familiale classique ne peut généralement offrir, cette propriété moderne située à Wincheringen constitue une alternative particulièrement intéressante au marché luxembourgeois. Avec de généreux espaces de vie, plusieurs grandes chambres, des espaces flexibles dédiés au travail et aux loisirs, de nombreux rangements et un vaste garage, la maison a été pensée pour les familles qui souhaitent disposer de suffisamment d'espace pour vivre, travailler et évoluer sans compromis.
La propriété offre une répartition particulièrement généreuse sur plusieurs niveaux, avec des espaces pouvant facilement s'adapter à l'évolution des besoins d'une famille.
Au niveau jardin, deux débarras d'environ 5 m² et 6 m² offrent des possibilités de rangement supplémentaires très pratiques, tandis que le garage d'environ 40 m² dispose de suffisamment de place pour les véhicules, les vélos et le stockage.
Le niveau principal s'ouvre sur un hall d'entrée d'environ 15 m² et mène au cœur de la maison : un impressionnant espace séjour et salle à manger d'environ 63 m². Ses dimensions permettent de créer plusieurs zones distinctes pour se détendre, prendre les repas ou recevoir, tout en conservant une agréable sensation d'espace et d'ouverture.
La cuisine attenante d'environ 17 m² offre de généreuses surfaces de travail ainsi que de nombreux rangements et se situe à proximité immédiate des principales pièces de vie.
Ce niveau comprend également une buanderie d'environ 6 m², un local technique d'environ 11 m² ainsi qu'une salle de douche d'environ 6 m².
Une terrasse d'environ 24 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur et offre un cadre agréable pour les repas et les moments de détente pendant les beaux jours.
À l'étage, les volumes généreux se poursuivent avec un bureau d'environ 20 m², des chambres d'environ 18 m², 23 m² et 26 m², une galerie d'environ 22 m² ainsi qu'une salle de bain d'environ 11 m².
Le niveau sous toiture apporte encore davantage de flexibilité avec un second bureau d'environ 14 m², une salle TV d'environ 22 m² ainsi qu'une loggia d'environ 12 m².
Ce qui distingue cette propriété n'est pas seulement sa superficie totale, mais surtout la quantité d'espace réellement disponible au-delà des pièces essentielles d'une maison familiale. Les grandes chambres, les espaces de bureau dédiés, la salle TV séparée, les nombreux rangements ainsi que les généreux espaces de circulation permettent à chaque partie de la maison de remplir une fonction bien définie.
Pour les familles qui envisagent actuellement l'achat d'une propriété plus spacieuse au Luxembourg, Wincheringen offre la possibilité de bénéficier de nettement plus de surface habitable et de flexibilité, tout en restant facilement accessible depuis le Luxembourg.
Cette maison convient particulièrement aux familles nombreuses, aux foyers travaillant partiellement à domicile, aux familles recomposées ou simplement aux acquéreurs qui souhaitent pouvoir séparer clairement vie familiale, travail et loisirs sans devoir sacrifier un usage au profit d'un autre.
Commission à charge de l'acquéreur : 30 000 €, TVA de 17 % comprise, payable par l'acquéreur lors de la signature de l'acte notarié.
Caractéristiques
Intérieur
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Salles de bains2
Extérieur
Terrain810 m²
Terrasse45 m²
Jardin386 m²
Nb de parking externe3
Autres
BuanderieOui
GrenierOui
Chauffage / climatisation
Pompe à chaleurOui