Maison individuelle à vendre 5 chambres à Wincheringen
- Référence : 1318
- Type : Maison individuelle
- Chambres : 5
- Salle de bain : 1
- Salle de douche : 1
- Surface habitable : +/-282 m2
- Superficie terrain : +/- 5,97 ares
- Prix de vente : 1 250 000 €
- Année de construction : 2013
- Disponibilité : à convenir
Passeport énergétique
-
Non communiqué
Classe énergétique
IP
Description
Contemporary Family Home in Wincheringen (Auf Mont)Built in 2013 on a 597 m² plot, this modern home in Wincheringen, Auf Mont combines generous living space, high-quality features, and a prime south-facing orientation.
With 282 m² of living space across two floors, it offers both comfort and functionality for family life.
The ground floor welcomes you with an 8 m² entry hall leading into a bright 20 m² fully equipped kitchen, seamlessly connected to the 27 m² dining room.
From here, large doors open directly to a 49 m² terrace and the landscaped garden, ideal for entertaining and outdoor living.
A 21 m² living room, 11 m² office, 18 m² cinema room, 10 m² technical room, 15 m² storage space, and a spacious 50 m² garage complete this level.
Upstairs, the first floor offers four bedrooms (26 m², 20 m², 20 m², and 14 m²) including a parental suite with a 10 m² dressing room and private 6 m² balcony.
The floor also features a 20 m² gym, a 16 m² central hall, a 7 m² shower room, and a 12 m² bathroom with both a tub and a shower.
Additional features include a central vacuum system, alarm system, and photovoltaic panels, ensuring both convenience and energy efficiency.
With its spacious interiors, multiple leisure areas, and excellent location, this property is a rare opportunity for those seeking a modern home with style and comfort close to the Luxembourg border.
No buyer's commission.
Contact:
Juha Ahonen
+352 661 249 476
juha@vanmaurits.lu
Modernes Einfamilienhaus in Wincheringen (Auf Mont)
Dieses 2013 erbaute, moderne Wohnhaus in Wincheringen, Ortsteil Auf Mont, vereint auf einem 597 m² großen Grundstück großzügige Wohnfläche, hochwertige Ausstattung und eine bevorzugte Südausrichtung.
Mit 282 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet es Komfort und Funktionalität für das Familienleben.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer 8 m² großen Eingangshalle, die in eine helle, vollausgestattete 20 m² Küche führt, welche nahtlos mit dem 27 m² Esszimmer verbunden ist.
Von hier aus öffnen sich große Türen direkt zur 49 m² Terrasse und dem angelegten Garten ? ideal für Geselligkeit und das Leben im Freien.
Ein 21 m² Wohnzimmer, 11 m² Büro, 18 m² Kinoraum, 10 m² Technikraum, 15 m² Abstellfläche sowie eine geräumige 50 m² Garage vervollständigen diese Ebene.
Im Obergeschoss bietet die erste Etage vier Schlafzimmer (26 m², 20 m², 20 m² und 14 m²), darunter eine Elternsuite mit 10 m² Ankleidezimmer und privatem 6 m² Balkon.
Die Etage verfügt außerdem über einen 20 m² Fitnessraum, eine 16 m² zentrale Diele, ein 7 m² Duschbad sowie ein 12 m² Badezimmer mit sowohl Badewanne als auch Dusche.
Zur weiteren Ausstattung gehören eine Zentralstaubsauganlage, Alarmanlage und Photovoltaikmodule, die sowohl Komfort als auch Energieeffizienz gewährleisten.
Mit seinen großzügigen Innenräumen, vielfältigen Freizeitbereichen und ausgezeichneter Lage stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für alle dar, die ein modernes Zuhause mit Stil und Komfort in Grenznähe zu Luxemburg suchen.
Keine käuferprovision.
Kontakt:
Juha Ahonen
+352 661 249 476
juha@vanmaurits.lu
Maison Familiale Contemporaine à Wincheringen (Auf Mont)
Construite en 2013 sur un terrain de 597 m², cette demeure moderne de Wincheringen, quartier Auf Mont, allie espace de vie généreux, prestations haut de gamme et orientation sud privilégiée.
Avec ses 282 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre confort et fonctionnalité pour la vie familiale.
Le rez-de-chaussée vous accueille par un hall d'entrée de 8 m² qui dessert une cuisine équipée lumineuse de 20 m², ouverte harmonieusement sur la salle à manger de 27 m².
De là, de larges baies vitrées donnent directement accès à une terrasse de 49 m² et au jardin paysagé, parfaits pour recevoir et profiter de l'extérieur.
Ce niveau comprend également un salon de 21 m², un bureau de 11 m², une salle de cinéma de 18 m², un local technique de 10 m², des espaces de rangement de 15 m², ainsi qu'un garage spacieux de 50 m².
À l'étage, le premier niveau propose quatre chambres (26 m², 20 m², 20 m² et 14 m²) dont une suite parentale avec dressing de 10 m² et balcon privé de 6 m².
L'étage dispose aussi d'une salle de sport de 20 m², d'un hall central de 16 m², d'une salle de douche de 7 m² et d'une salle de bains de 12 m² équipée d'une baignoire et d'une douche.
Les équipements comprennent notamment l'aspiration centralisée, un système d'alarme et des panneaux photovoltaïques, garantissant praticité et efficacité énergétique.
Avec ses volumes généreux, ses multiples espaces de détente et sa situation privilégiée, cette propriété constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison moderne alliant style et confort à proximité de la frontière luxembourgeoise.
Pas de prime d'achat.
Contact :
Juha Ahonen
+352 661 249 476
juha@vanmaurits.lu
Caractéristiques
Intérieur
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Salle de bain1
Salle de douche1
Toilette séparée1
Extérieur
Terrain597 m²
Terrasse49 m²
Jardin300 m²
Exposition SudOui
Autres
Cave à vinOui
Feu ouvertOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui