Villa à vendre 3 chambres à Wincheringen
- Référence : 5257
- Type : Villa
- Chambres : 3
- Salle de bain : 1
- Salles de douche : 2
- Surface habitable : +/-290 m2
- Superficie terrain : +/- 8,26 ares
- Prix de vente : 1 720 000 €
- Année de construction : 2016
- Disponibilité : à convenir
Passeport énergétique
- Date d'expiration du passeport énergétique : 29/03/2026
- Date du passeport énergétique : 29/03/2016
Classe énergétique
A
Description
Modern Family Villa with Garden, Pond, Gym & Sauna ? Border of Luxembourg, WincheringenLocated in the picturesque town of Wincheringen, just moments from the Mosel River and the Luxembourg border, this beautifully crafted family home blends generous space, modern comfort, and architectural elegance. Designed by an architect, the interiors feature expansive windows that flood the home with natural light and highlight its clean, contemporary lines.
Built in 2016 on a spacious 823 m² plot with ideal sun exposure, the property offers 290 m² of refined living space tailored to modern lifestyles. Bright, open interiors are paired with high-end finishes and thoughtful design details throughout. A state-of-the-art geothermal heating and cooling system ensures year-round comfort, while an advanced home automation setup enables remote control of all windows and lighting for maximum convenience and energy efficiency.
Upon entry, a welcoming hall (5 m²) leads to a spacious open-plan living and dining area of 58 m².
This impressive space offers lovely views over the private garden and its serene, landscaped artificial pond.
The fully equipped kitchen (13 m²) is modern and practical, ideal for both everyday living and entertaining.
Located near the entrance, the 14 m² room offers an ideal space for a quiet home office or a welcoming guest room, combining practicality with comfort.
Also on this level are a guest WC with shower (4 m²), a convenient storage room (2 m²), and access to a large terrace with direct entry to the garden ? an ideal space for outdoor meals, relaxation, and family enjoyment.
Upstairs, the home features three generous bedrooms measuring 20 m², 20 m², and 16 m².
The master suite includes a private dressing room (7 m²), an en-suite showerroom (8 m²), and direct access to the upper-floor balcony ? offering a peaceful spot to enjoy the view of the garden.
The upper floor also includes a spacious 22 m² gallery, a 24 m² gym/SPA, and a dedicated laundry room (7 m²).
A stylish 9 m² bathroom is complemented by a private sauna, located adjacent to the gym, offering a true wellness experience at home.
Completing the property is a 29 m² garage and a 13 m² technical room on the entry level, providing excellent storage and functionality.
This well-maintained villa offers a rare opportunity to enjoy tranquil living just across the border from Luxembourg, with shops, schools, daycare, and transport links all close by. Whether you're commuting, working from home, or simply enjoying the beauty of the Mosel region, this property has everything you need.
Contact:
Juha Ahonen
+352 661 249 476
juha@vanmaurits.lu
Villa Familiale Moderne avec Jardin, Étang, Salle de Sport & Sauna ? Frontière Luxembourg, Wincheringen
Située dans la charmante commune de Wincheringen, à deux pas de la Moselle et de la frontière luxembourgeoise, cette villa familiale d'architecte allie avec élégance volumes généreux, confort moderne et lignes épurées. De grandes baies vitrées baignent les espaces de lumière naturelle, mettant en valeur le design contemporain et l'ambiance chaleureuse des lieux.
Construite en 2016 sur un terrain de 823 m² idéalement orienté, la maison propose une surface habitable de 290 m², parfaitement adaptée au mode de vie moderne. Les intérieurs lumineux sont rehaussés de finitions haut de gamme et de nombreux détails de conception soignés. Un système géothermique dernière génération assure le chauffage et la climatisation, tandis que la domotique permet de contrôler à distance l'éclairage et les fenêtres pour un confort optimal et une grande efficacité énergétique.
Dès l'entrée, un hall accueillant de 5 m² ouvre sur une vaste pièce de vie de 58 m² regroupant salon et salle à manger. Cet espace convivial offre une vue dégagée sur le jardin privatif et son étang paysager.
La cuisine entièrement équipée de 13 m² est à la fois moderne et fonctionnelle, idéale pour le quotidien comme pour recevoir.
Une pièce de 14 m², située près de l'entrée, peut faire office de bureau calme ou de chambre d'amis confortable.
Un WC avec douche (4 m²), un espace de rangement (2 m²) et une grande terrasse avec accès direct au jardin complètent ce niveau ? parfait pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux en famille.
À l'étage, trois belles chambres de 20 m², 20 m² et 16 m² offrent un cadre paisible pour toute la famille.
La suite parentale dispose d'un dressing privatif (7 m²), d'une salle de douche attenante (8 m²) et d'un accès direct au balcon du premier étage ? un coin idéal pour profiter de la vue sur le jardin.
Le niveau comprend également une galerie spacieuse de 22 m², une salle de sport/SPA de 24 m² et une buanderie indépendante de 7 m².
Une salle de bain élégante de 9 m² est accompagnée d'un sauna privé, situé juste à côté de la salle de sport, pour une véritable expérience bien-être à domicile.
Un garage de 29 m² et un local technique de 13 m² au rez-de-chaussée offrent un espace de rangement optimal et un excellent niveau de fonctionnalité.
Parfaitement entretenue, cette villa unique représente une opportunité rare de vivre au calme à deux pas du Luxembourg, avec commerces, écoles, crèches et transports à proximité. Que vous soyez frontalier, télétravailleur ou amoureux de la région de la Moselle, cette maison a tout pour plaire.
Contact :
Juha Ahonen
+352 661 249 476
juha@vanmaurits.lu
Moderne Familienvilla mit Garten, Teich, Fitnessraum & Sauna ? Grenznähe Luxemburg, Wincheringen
Diese architektonisch gestaltete Familienvilla befindet sich im idyllischen Wincheringen, nur wenige Schritte von der Mosel und der luxemburgischen Grenze entfernt. Sie verbindet großzügige Wohnflächen, modernen Komfort und stilvolle Eleganz auf beeindruckende Weise. Große Fensterflächen durchfluten das Haus mit Tageslicht und unterstreichen die klare, zeitgemäße Linienführung.
Das 2016 erbaute Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 823 m² mit idealer Sonnenausrichtung und bietet 290 m² hochwertig ausgestattete Wohnfläche ? perfekt zugeschnitten auf ein modernes Familienleben. Helle, offene Räume, edle Materialien und durchdachte Details schaffen ein wohnliches Ambiente. Eine moderne Erdwärmeheizung sorgt das ganze Jahr über für angenehmes Klima, ergänzt durch ein Smart-Home-System zur komfortablen Steuerung von Licht und Fenstern ? auch aus der Ferne.
Im Eingangsbereich empfängt Sie ein freundlicher Flur (5 m²), der in einen offenen Wohn- und Essbereich von 58 m² führt.
Große Fenster eröffnen den Blick auf den privaten Garten mit seinem harmonisch angelegten Zierteich.
Die moderne, voll ausgestattete Küche (13 m²) ist funktional und stilvoll ? ideal für den Alltag und für Gäste.
Ein zusätzliches Zimmer (14 m²) nahe dem Eingang eignet sich hervorragend als ruhiges Homeoffice oder als Gästezimmer.
Ein Gäste-WC mit Dusche (4 m²), ein praktischer Abstellraum (2 m²) sowie eine großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten runden das Erdgeschoss ab ? perfekt für Mahlzeiten im Freien, Erholung oder Spiel mit der Familie.
Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer mit 20 m², 20 m² und 16 m².
Die Elternsuite verfügt über ein eigenes Ankleidezimmer (7 m²), ein modernes Duschbad (8 m²) sowie direkten Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten ? ein idealer Rückzugsort.
Eine offene Galerie (22 m²), ein Fitness- und SPA-Bereich (24 m²) sowie ein separater Hauswirtschaftsraum (7 m²) ergänzen das Obergeschoss.
Ein stilvolles Badezimmer (9 m²) und eine angrenzende Sauna bieten Wellness pur ? ganz privat in den eigenen vier Wänden.
Komplettiert wird das Haus durch eine geräumige Garage (29 m²) und einen Technikraum (13 m²) im Eingangsbereich ? funktional und durchdacht.
Diese gepflegte Villa bietet eine seltene Gelegenheit, ruhiges Wohnen in unmittelbarer Nähe zu Luxemburg zu genießen ? mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Verkehrsanbindung in nächster Umgebung. Ob für Berufspendler, Homeoffice-Nutzer oder Naturliebhaber der Moselregion ? dieses Haus erfüllt alle Ansprüche.
Kontakt:
Juha Ahonen
+352 661 249 476
juha@vanmaurits.lu
Caractéristiques
Intérieur
CuisineOui
Cuisine séparéeOui
Sanitaires
Salle de bain1
Salles de douche2
Extérieur
Terrain826 m²
Terrasse60 m²
Jardin400 m²
Exposition SudOui
Nb de parking externe2
Autres
BuanderieOui
Chauffage / climatisation
GéothermieOui