Maison mitoyenne à vendre 5 chambres à Wasserbillig
- Référence : 5876
- Type : Maison mitoyenne
- Chambres : 5
- Salles de douche : 2
- Surface habitable : +/-188 m2
- Superficie terrain : +/- 4,35 ares
- Prix de vente : 1 295 000 €
- Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique
IP
Classe d'isolation thermique
IP
Description
Wasserbillig - Maison unifamiliale entièrement rénovée au bord de la SûreSituée dans une rue calme de Wasserbillig, à proximité immédiate de la Sûre et à quelques minutes de la Moselle, cette maison unifamiliale entièrement rénovée en 2025-2026 offre environ 188 m² habitables pour une surface totale d'environ 272 m², sur un terrain de 435 m².
Disponible immédiatement et présentée en excellent état, la maison combine des volumes généreux, cinq chambres, des espaces extérieurs agréables et une situation particulièrement pratique. Plusieurs pièces bénéficient de vues en direction de la Sûre, tandis que d'autres s'ouvrent sur le jardin.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée de 3 m² donnant sur un hall central de 7 m². La pièce maîtresse de ce niveau est l'espace cuisine et salle à manger, composé d'une cuisine de 16 m² et d'une salle à manger de 20 m². Entièrement neuve, la cuisine est équipée d'appareils SIEMENS et offre un aménagement moderne et fonctionnel. Elle donne directement accès à un grand balcon de 12 m² orienté vers le jardin.
Ce niveau comprend également un salon de 16 m², un bureau de 12 m² pouvant également servir de chambre d'amis ou de chambre supplémentaire, ainsi qu'un WC séparé de 2 m².
Au premier étage, un hall de 6 m² dessert trois chambres de 14 m², 17 m² et 18 m², une salle de douche de 9 m² ainsi qu'une buanderie séparée de 4 m².
Le deuxième étage forme un espace particulièrement adapté à une suite parentale. Il comprend une chambre spacieuse de 20 m², un dressing de 17 m² et une salle de douche de 8 m².
Le sous-sol complète la propriété avec un hall de 16 m², un espace de rangement de 11 m², un local technique de 15 m² ainsi qu'un garage de 32 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage et un stationnement sécurisé.
Grâce à son emplacement à Wasserbillig, la maison bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles, transports en commun et autres services du quotidien. La gare de Wasserbillig ainsi que les principaux axes routiers permettent également de rejoindre facilement les différentes régions du Luxembourg.
Avec sa rénovation récente, ses cinq chambres, sa cuisine neuve, son garage et sa situation calme à proximité de la Sûre et de la Moselle, cette maison constitue une option particulièrement intéressante pour une famille recherchant un bien spacieux et immédiatement habitable dans l'est du Luxembourg.
Caractéristiques
Intérieur
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Salles de douche2
Toilette séparée1
Extérieur
Terrain4.35 ares
Terrasse12 m²
Jardin50 m²
Autres
BuanderieOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui