Maison mitoyenne à vendre F6 à Thionville
- Référence : 5584
- Type : Maison mitoyenne
- Chambres : 4
- Salle de douche : 1
- Surface habitable : +/-135 m2
- Superficie terrain : +/- 4,5 ares
- Prix de vente : 570 000 €
- Honoraires à la charge : du vendeur
- Année de construction : 1963
- Disponibilité : à convenir
Classe énergétique
D
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
D
Description
Maison mitoyenne lumineuse et spacieuse à GuentrangeCadre de vie exceptionnel. Idéalement située dans le quartier résidentiel prisé de Guentrange à Thionville, cette maison mitoyenne de 225 m² (135 m² Hab.), construite en 1963, allie charme authentique et confort moderne. Nichée sur un terrain clos et arboré de 4,5 ares, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des axes routiers, écoles, commerces et transports. Un intérieur lumineux et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, prolongée par une cuisine indépendante donnant accès à une terrasse couverte de 16 m², parfaite pour les repas en extérieur. Une salle de douche moderne avec WC et douche à l'italienne complète cet étage.
À l'étage, vous trouverez deux chambres de 17 m² chacune. Un bureau de 8 m² (potentiellement une 3ème chambre), un dressing de 9 m² avec WC et lavabo, offrant un espace de rangement optimisé. Un accès par trappe avec échelle rétractable mène à un grenier isolé de 20 m², idéal pour du stockage supplémentaire.
Un sous-sol complet et pratique. Le sous-sol comprend un double garage avec porte motorisée, une chaufferie et une buanderie équipée d'une douche. Un local fermé pour le rangement du matériel de jardinage, avec un accès direct au jardin et à la terrasse.
Un extérieur propice à la détente. Le jardin intime et arboré offre de multiples possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours.
Des équipements modernes pour un confort optimal. Cette maison est équipée de double vitrage, d'une cheminée pour des soirées chaleureuses, adoucisseur d'eau pour un confort quotidien, fibre optique pour une connexion haut débit, porte de garage motorisée pour un accès facilité.
Un cadre de vie recherché située au cœur de Guentrange. Cette maison vous séduira par son calme, sa qualité de vie et sa proximité avec tous les commodités. Une opportunité rare à saisir pour une famille en quête d'espace et de sérénité!
Caractéristiques
Intérieur
CuisineOui
Cuisine séparéeOui
Sanitaires
Salle de douche1
Extérieur
Terrain4.50 ares
Terrasse16 m²
Jardin250 m²
Exposition SudOui
Nb de parking externe2
Autres
CaveOui
BuanderieOui
Feu ouvertOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui
Localisation
Thionville
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr