Maison individuelle à vendre 3 chambres à Belvaux

Description

Située à Belvaux, cette maison propose une surface totale de ± 224 m² dont ± 122 m² habitables et se compose comme suit:

Le rez de chaussée comprend le hall d'entrée de ± 4 m², la cuisine séparée équipée Siemens de ± 12 m², le salon séjour de ± 29 m², un palier de ± 8 m² avec WC séparé de ± 1.5m² et une pièce ayant servi de cuisine d'été ± 8 m². Celle-ci dispose d'un accès à la terrasse couverte ± 28 m², orientée sud et au jardin disposant d'un abris de jardin en bois.

Le premier étage est composé d'un palier ± 8 m² donnant accès à 3 chambres de ± 12, 15 et 15 m² ainsi qu'à une spacieuse salle de bain avec douche et double lavabo.

Le grenier actuellement utilisé comme débarras est accéssible par une trappe avec escalier escamotable. Avec une surface au sol de ± 42 m², il offre une belle perspective d'extension.

Le sous sol comprend un garage ± 17 m² pour une voiture, une cave rangement ± 20 m², une buanderie ± 8 m² et une cave technique chaufferie ± 12 m² contenant une chaudière gaz à condensation.

Généralités :

- La maison est en bon état général,

- Beau terrain de 4ar 79ca orienté sud

- Proche de toutes commodités

- Fenêtres Double vitrage PVC

Agent responsable du bien :

Alexandre Apolinario

Email : alexandre@vanmaurits.lu
GSM : +352 691 282 214

--------------------- English Version --------------------------------

Located in Belvaux, this house offers a total surface area of 224 m², including 122 m² of living space, and is composed as follows:

The ground floor comprises a 4 m² entrance hall, a 12 m² separate fitted kitchen, a 29 m² living room, an 8 m² landing with a 1.5 m² separate WC and a 8 m² room used as a summer kitchen. This room has access to the covered south-facing terrace (approx. 28 m²) and the garden, which has a wooden garden shed.

The first floor comprises an 8 m² landing giving access to 3 bedrooms (12, 15 and 15 m²) and a spacious bathroom with shower and double washbasin.

The attic, currently used as a storeroom, can be accessed via a trapdoor with a retractable staircase. With a floor area of approx. 42 m², it offers great potential for extension.

The basement comprises a 17 m² garage for one car, a 20 m² storage cellar, an 8 m² utility room and a 12 m² boiler room containing a gas condensing boiler.

General condition:

- The house is in good general condition,

- Attractive south-facing plot of 4ar 79ca

- Close to all amenities

- PVC double glazed windows

Agent responsible for the property :

Alexandre Apolinario

Email : alexandre@vanmaurits.lu
GSM : +352 691 282 214

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